楊柳青元寶島地塊二—住宅(zhùzhái)產(chǎn)品建議共十一頁別墅產(chǎn)品戶型參考(cānkǎo)建議—類獨棟L型二層類獨棟別墅(biéshù)—戶型參考案例：保利羅蘭公館產(chǎn)品面積區(qū)間控制在：180-200㎡之間L型別墅設(shè)計，戶型無死角，全通透；南北雙向院落設(shè)計，采用地下全落地窗采光井設(shè)計；共十一頁別墅(biéshù)產(chǎn)品戶型參考建議—類獨棟L型二層類獨棟別墅(biéshù)擺位建議臨湖布局L型類獨棟產(chǎn)品，將景觀資源最大化，提升私密性與尊貴型規(guī)劃優(yōu)點：全獨體化的入戶方式，南北雙院落對河景景觀面的最大化利用，采光面豐富，宜居度強主要功能區(qū)均有獨立的景觀面，室內(nèi)外院落景觀融合性好共十一頁別墅產(chǎn)品戶型(hùxínɡ)參考建議—聯(lián)排產(chǎn)品一二層小戶型聯(lián)排別墅(biéshù)—戶型參考案例：御河墅產(chǎn)品面積區(qū)間控制在150-190平米之間兩層小戶型別墅設(shè)計，生活動線合理，半地下贈送，本產(chǎn)品設(shè)計時應(yīng)增加一層臥室，采用地下車庫設(shè)計，南北兩側(cè)小院贈送設(shè)計共十一頁別墅產(chǎn)品(chǎnpǐn)戶型參考建議—聯(lián)排產(chǎn)品二L型小戶型聯(lián)排別墅—戶型參考(cānkǎo)案例：保利羅蘭公館產(chǎn)品面積區(qū)間控制在150-190平米之間L型別墅設(shè)計，戶型無死角，全通透；南北雙向院落設(shè)計，采用地下全落地窗采光井設(shè)計；共十一頁別墅產(chǎn)品(chǎnpǐn)戶型參考建議—聯(lián)排產(chǎn)品二L型小戶型聯(lián)排別墅(biéshù)擺位建議共十一頁洋房產(chǎn)品戶型(hùxínɡ)參考建議金銀(jīnyín)角端戶洋房—戶型參考案例：星河榮御本案端戶產(chǎn)品面積建議：130平米戶型設(shè)計要點：提高南向使用空間，提升土地空間利用率壓縮進深。北置樓梯間，北側(cè)入戶，高效實用南向空間樓梯陽臺入戶電梯共十一頁洋房產(chǎn)品戶型參考(cānkǎo)建議中戶洋房—戶型(hùxínɡ)參考案例：萬科四季花城本案中戶產(chǎn)品面積建議：110平米獨特家政間、玄關(guān)收納室、多元化衛(wèi)生間設(shè)計，是戶型最佳設(shè)計亮點共十一頁洋房產(chǎn)品(chǎnpǐn)戶型一層二層設(shè)計要求共十一頁二號地快設(shè)計(shèjì)要求2#地設(shè)計要求：1、住區(qū)內(nèi)(qūnèi)全部采用人車分流2、別墅產(chǎn)品要有地下層贈送，地上最多采用兩層設(shè)計3、洋房可無地下層贈送，但首層、二層一定要有小院贈送，二層要求贈送小院，從平臺獨立入戶。4、洋房頂層產(chǎn)品考慮銷售難度建議做閣樓贈送，如實際成本有困難，也可不做。共十一頁內(nèi)容(nèiróng)總結(jié)楊柳青元寶島地塊二—住宅產(chǎn)品建議。L型別墅設(shè)計，戶型無死角，全通透。南北雙向院落設(shè)計，采用地下全落地窗采光井設(shè)計。臨湖布局L型類獨棟產(chǎn)品，將景觀資源最大化，提升私密性與尊貴型。對河景景觀面的最大化利用，采光面豐富，宜居度強。主要功能區(qū)均有獨立的景觀面，室內(nèi)外院落景觀融合(rónghé)性好。戶型設(shè)計要點：