甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年簡化版房屋銷售合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋所有權證號第三條房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續第五條房屋質量保證5.1質量標準5.2質量異議期第六條權利義務6.1出賣人義務6.2買受人義務第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條通知10.1通知方式10.2通知時限第十一條附則11.1合同生效11.2合同附件第十二條房屋現狀說明12.1房屋現狀12.2附屬設施第十三條其他約定13.1補充條款13.2雙方聲明第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：×××房地產開發有限公司1.1.2住所：××省××市××區××路××號1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯系電話：××××××××××1.2買受人信息1.2.1名稱：×××1.2.2住所：××省××市××區××路××號1.2.3身份證號碼：××××××××××××××××1.2.4聯系電話：××××××××××第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：××省××市××區××路××號2.2房屋面積：建筑面積為××平方米，套內面積為××平方米2.3房屋所有權證號：××××××××××××××××第三條房屋交易價格3.1成交價格：人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）3.2付款方式：3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起×日內，向出賣人支付房款總額的×%作為定金，定金支付后合同生效。3.2.2買受人應按照雙方約定的付款計劃，分×期向出賣人支付剩余房款。3.3付款時間：3.3.1定金支付：本合同簽訂之日起×日內3.3.2首期付款：定金支付后×日內3.3.3剩余房款支付：按照雙方約定的付款計劃進行第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：4.1.1出賣人應在本合同約定的交付日期將房屋交付給買受人。4.1.2如因特殊情況導致不能按時交付的，出賣人應提前×日通知買受人，并按照雙方約定的時間進行交付。4.2交付條件：4.2.1房屋所有權轉移登記手續已完成。4.2.2房屋不存在任何權利糾紛、質量問題或者其他影響正常使用的瑕疵。4.3過戶手續：4.3.1雙方應按照相關法律法規和政策規定，共同辦理房屋所有權轉移登記手續。4.3.2過戶費用由買受人承擔，具體費用雙方協商確定。第五條房屋質量保證5.1質量標準：房屋應符合國家關于住宅質量的相關標準和規定。5.2質量異議期：買受人自房屋交付之日起×日內，發現房屋存在質量問題的，有權要求出賣人按照法律規定和合同約定承擔修復責任或者賠償責任。第六條權利義務6.1出賣人義務：6.1.1按照約定交付符合質量標準的房屋。6.1.2保證房屋所有權轉移登記順利進行。6.1.3提供房屋相關資料，協助買受人辦理過戶手續。6.2買受人義務：6.2.1按照約定支付房款。6.2.2按照約定接收房屋，并辦理過戶手續。6.2.3按照約定合理使用房屋，并妥善保管相關資料。第七條違約責任7.1出賣人違約責任：7.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應按照逾期交付部分房款的×%支付違約金。7.1.2出賣人未能按照本合同約定保證房屋質量的，應承擔修復責任或者賠償責任。7.2買受人違約責任：7.2.1買受人未能按照本合同約定支付房款的，應按照逾期支付部分房款的×%支付違約金。7.2.2買受人未能按照本合同約定接收房屋的，應承擔相應責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同的變更必須經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2解除條件：合同的解除必須符合相關法律法規的規定，并經雙方協商一致。第十條通知10.1通知方式：雙方通過書面形式進行通知。10.2通知時限：通知應在合同約定的時間內送達對方。第十一條附則11.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件：本合同附件包括房屋所有權證、土地使用權證、房屋平面圖等。第十二條房屋現狀說明12.1房屋現狀：房屋現有裝修狀況、家具家電等附屬設施清單詳見附件。12.2附屬設施：包括但不限于供水、供電、供暖、通訊、燃氣等設施。第十三條其他約定13.1補充條款：雙方就本合同未涉及的事宜，可另行簽訂補充協議。13.2雙方聲明：雙方確認本合同是自愿簽訂的，不存在任何法律上的瑕疵。第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字：日期：____年__月__日14.2買受人簽字：日期：____年__月__日14.3見證人簽字（如有）：日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外的，參與本合同交易過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任：第三方應嚴格按照相關法律法規和行業規范，履行其在交易過程中的職責，確保交易過程的合法、合規。1.3第三方權利：第三方有權按照約定收取服務費用，并有權要求甲乙方提供必要的協助和配合。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲乙方應共同協商選擇合適的第三方機構，并簽訂相應的服務合同。2.2第三方介入時間：第三方應在本合同約定的時間介入交易過程，并完成其職責。2.3第三方報告：第三方應向甲乙方提供交易過程的相關報告，包括但不限于評估報告、過戶報告等。第三條第三方責任限制3.1第三方責任限額：第三方對于因其履行職務過程中導致的甲乙方損失，承擔有限責任，責任限額不超過其收取的服務費用。3.2第三方免責：第三方不承擔因甲乙方違反法律法規、本合同導致的任何損失。3.3第三方對于非其原因導致的損失，不承擔責任。第四條甲乙方與第三方的關系4.1甲乙方與第三方之間的關系：甲乙方與第三方之間簽訂的服務合同，不影響甲乙方之間的合同關系。4.2甲乙方對于第三方的行為：甲乙方應審慎選擇第三方，并對第三方的行為進行監督，確保交易過程的合法、合規。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件：當有第三方介入時，甲乙方應協商一致，對本合同進行相應的變更。5.2合同變更方式：甲乙方應簽訂書面變更協議，明確變更的內容和效力。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式：當甲乙方與第三方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第七條第三方介入后的通知7.1通知方式：甲乙方與第三方之間的通知，通過書面形式進行。7.2通知時限：通知應在合同約定的時間內送達對方。第八條第三方介入后的附則8.1合同生效：本合同自甲乙方與第三方簽訂的服務合同生效之日起生效。8.2合同附件：本合同附件包括甲乙方與第三方簽訂的服務合同、第三方提供的相關報告等。第九條第三方介入后的其他約定9.1補充條款：雙方就本合同未涉及的事宜，可另行簽訂補充協議。9.2雙方聲明：雙方確認本合同是自愿簽訂的，不存在任何法律上的瑕疵。第十條第三方簽字蓋章10.1第三方簽字：日期：____年__月__日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：土地使用權證附件3：房屋平面圖附件4：房屋現有裝修狀況清單附件5：家具家電等附屬設施清單附件6：房屋所有權轉移登記手續相關文件附件7：過戶費用清單附件8：第三方服務合同附件9：第三方提供的評估報告附件10：第三方提供的過戶報告附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證，應為本合同涉及的房屋的有效所有權證，載明房屋的權屬情況。附件2：土地使用權證，應為本合同涉及的土地的有效使用權證，載明土地的使用情況。附件3：房屋平面圖，應詳細標注房屋的結構、尺寸、房間分布等信息。附件4：房屋現有裝修狀況清單，應詳細列明房屋現有的裝修情況，包括裝修材質、規格、品牌等。附件5：家具家電等附屬設施清單，應詳細列明房屋內所有的家具、家電等附屬設施的名稱、型號、數量等信息。附件6：房屋所有權轉移登記手續相關文件，應包括甲乙方提供的所有用于辦理房屋所有權轉移登記的文件。附件7：過戶費用清單，應詳細列明過戶過程中涉及的所有費用，包括稅費、手續費等。附件8：第三方服務合同，應包括甲乙方與第三方簽訂的服務合同，明確雙方的權利義務。附件9：第三方提供的評估報告，應詳細列明房屋的評估價值、評估依據等信息。附件10：第三方提供的過戶報告，應詳細列明房屋過戶過程中的所有步驟、費用、時間等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照約定時間交付房屋。2.甲方未能保證房屋質量符合約定標準。3.甲方未能按照約定提供房屋相關資料。4.乙方未能按照約定時間支付房款。5.乙方未能按照約定接收房屋。6.第三方未能按照約定時間完成其職責。責任認定：1.甲方違約，應支付乙方違約金，違約金計算方式為逾期交付部分房款的×%。2.甲方違約，導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。3.乙方違約，應支付甲方違約金，違約金計算方式為逾期支付部分房款的×%。4.乙方違約，導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。5.第三方違約，應向甲乙方承擔有限責任，責任限額不超過其收取的服務費用。6.第三方因非其原因導致損失的，不承擔責任。示例說明：如甲方未能按照約定時間交付房屋，甲方應支付乙方違約金，違約金計算方式為逾期交付部分房款的×%，同時甲方應承擔因延遲交付導致乙方的其他損失的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中出售房屋的一方。2.乙方：指本合同中購買房屋的一方。3.第三方：指本合同中參與交易過程的自然人、法人或其他組織。4.房屋所有權轉移登記：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的登記手續。5.定金：指乙方支付給甲方的預付款，用于保證合同的履行。6.違約金：指違約方因違約行為應