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文檔簡介

上海市房屋買賣協議書范本

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：上海市浦東新區世紀大道1號

聯系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：上海市黃浦區南京東路2號

聯系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于上海市浦東新區世紀大道1號的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，乙方有意向購買該房屋，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，就房屋買賣事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.該房屋位于上海市浦東新區世紀大道1號，建筑面積為120平方米，房屋結構為鋼筋混凝土結構，用途為住宅。

2.該房屋的產權證號為：滬房權證浦字第123456789號，土地使用權證號為：滬土國用（2010）第987654321號。

3.該房屋目前無抵押、無查封、無其他權利負擔。

二、房屋價款及支付方式

1.甲乙雙方約定該房屋的轉讓價款為人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）。

2.乙方應于本協議簽訂之日起三個工作日內支付定金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）至甲方指定賬戶。

3.乙方應于房屋過戶手續辦理完畢之日起五個工作日內支付剩余房款人民幣肆佰玖拾萬元整（￥4,900,000.00）至甲方指定賬戶。

三、房屋交付

1.甲方應于收到全部房款之日起十個工作日內將該房屋交付給乙方，并保證房屋結構、設施設備完好，符合居住條件。

2.交付時，甲方應向乙方提供該房屋的鑰匙、產權證、土地使用權證等相關文件，并協助乙方辦理房屋交接手續。

四、過戶手續

1.甲方應于收到定金之日起十五個工作日內，協助乙方辦理房屋過戶手續。

2.過戶過程中產生的稅費，按照國家有關規定，由甲乙雙方各自承擔。

五、違約責任

1.如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期未付款項的千分之五作為違約金。

2.如甲方未能按期交付房屋或協助辦理過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付房屋價款的千分之五作為違約金。

3.如因一方違約導致本協議解除，違約方應賠償守約方因此遭受的一切損失。

六、爭議解決

甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過協商解決；協商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協議的修改和補充必須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式確定。

2.本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

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