中介二手房買賣協議書(2025年)合同編號：__________中介二手房買賣協議書（2025年）甲方（賣方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯系電話：__________丙方（中介方）：__________地址：__________聯系電話：__________第一條房屋基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于__________的房屋，房屋結構及面積詳見附件一。1.2甲方保證其對該房屋享有完全的產權，無任何抵押、債務及法律糾紛。第二條買賣價格及支付方式2.1雙方同意房屋的交易價格為人民幣__________元整（大寫：____________________________元整）。2.2乙方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元整，乙方應按照甲方要求，通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應在收到乙方全部房款后____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。第三條交付及過戶（1）房屋結構及設施應與附件一描述一致；（2）房屋內應無任何占用、抵押、債務及法律糾紛；（3）房屋應符合國家和地方的各項規定，具備入住條件。3.2甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。過戶手續辦理完畢后，房屋所有權歸乙方所有。第四條中介費用4.1丙方作為中介機構，應按照雙方約定收取中介費用，費用標準為房屋交易價格的____%。4.2甲方應在房屋所有權轉移給乙方后，按照約定向丙方支付中介費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為房屋交易價格的____%。5.2若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計算方式為：人民幣__________元整×逾期天數×__________%。5.3若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：人民幣__________元整×逾期天數×__________%。第六條爭議解決6.1本協議在履行過程中，如發生爭議，各方應友好協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份。7.2本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.附件一：房屋結構及面積詳細描述

2.附件二：房屋所有權證明文件

3.附件三：房屋現狀照片及視頻

4.附件四：過戶所需的相關稅費證明文件

5.附件五：中介費用計算標準及支付憑證二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付房屋，或房屋交付時不符合約定條件。

2.乙方未按約定時間支付房款。

3.丙方未按約定促成交易或未履行中介義務。

4.任何一方違反本協議的其他約定。三、法律名詞及解釋：

1.產權：指房屋的所有權，包括使用權、處置權、收益權等。

2.定金：指乙方為保證交易誠意向甲方支付的一定金額的錢款。

3.中介費用：指丙方為促成甲乙雙方交易而收取的費用。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：按照約定向甲方追討違約金，并要求甲方在規定時間內交付房屋。

2.乙方延遲支付房款：

解決辦法：按照約定向乙方追討違約金，并要求乙方在規定時間內支付房款。

3.房屋過戶出現問題：

解決辦法：甲乙雙方應積極溝通，配合相關政府部門完成過戶手續。

4.房屋現狀與描述不符：

解決辦法：按照約定要求甲方進行修復或退還部分房款。五、所有應用場景：

1.甲方為出售二手房