20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區物業裝飾裝修全面管理服務協議合同編號_________一、合同主體名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_________________________聯系電話：_________________________名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_________________________聯系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國物業管理條例》、《住宅專項維修資金管理辦法》等相關法律法規及甲方制定的《住宅小區物業管理規定》制定。三、定義與解釋3.1專業屬于本協議中，“專業屬于”是指乙方根據甲方要求，對小區裝飾裝修活動進行全過程管理，包括但不限于裝修申請審核、施工現場巡查、工程質量驗收等。3.2關鍵詞解釋（1）裝飾裝修：指業主對住宅進行裝修、改造、增設、拆除等活動。（2）施工現場：指業主進行裝飾裝修活動的場所。（3）工程質量：指裝飾裝修工程的質量符合國家和地方相關標準、規范的要求。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方對小區裝飾裝修活動進行全過程管理。（2）甲方有權要求乙方對違反本協議規定的業主進行制止，并追究相關責任。（3）甲方有權對乙方的工作進行監督、檢查。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方提供小區裝飾裝修管理的相關資料。（2）乙方有權要求甲方配合其進行裝飾裝修現場巡查、工程質量驗收等工作。（3）乙方有權要求甲方對違反本協議規定的業主進行制止，并追究相關責任。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方管理的住宅小區。5.3合同履行方式乙方根據本協議約定，對小區裝飾裝修活動進行全過程管理，確保小區環境整潔、安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協議約定的合同履行期滿。（2）雙方協商一致解除本協議。6.3終止程序（1）本協議終止前，雙方應就終止后的相關事宜進行協商。（2）協議終止后，雙方應按照約定履行合同終止后的義務。6.4終止后果（1）本協議終止后，乙方應將相關資料移交給甲方。（2）雙方應按照約定，對合同終止后的相關事宜進行處理。（3）本協議終止后，雙方不再承擔本協議約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）管理服務費：乙方提供全面管理服務所收取的費用。（2）審核費：乙方對業主提交的裝飾裝修申請進行審核所收取的費用。（3）巡查費：乙方對施工現場進行巡查所收取的費用。（4）驗收費：乙方對裝飾裝修工程進行驗收所收取的費用。（5）其他費用：根據實際情況，經雙方協商一致后產生的其他費用。7.2支付方式甲方應按照本協議約定的支付方式，按時足額支付乙方費用。支付方式為銀行轉賬，甲方應在收到乙方開具的正規發票后五個工作日內支付。7.3支付時間（1）管理服務費：按月支付，每月的1日至5日支付上一個月的費用。（2）審核費、巡查費、驗收費：根據實際發生時間支付，甲方應在收到乙方開具的發票后五個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應確保資金來源合法，不得使用非法資金。（2）甲方支付費用時，應提供必要的付款憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、發票等。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付乙方費用的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之五計算。（2）甲方違反本協議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供全面管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金按實際損失計算。（2）乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額應按本協議約定的計算方法計算。（2）違約金和賠償金額的支付方式為銀行轉賬，甲方應在收到乙方開具的正規發票后五個工作日內支付。九、保密條款9.1保密內容本協議中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本協議簽訂之日起至合同終止之日止，雙方均應對保密內容進行保密。9.3保密履行方式（1）雙方均應采取合理的保密措施，防止保密內容泄露。（2）未經對方同意，不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、法律法規變更等。（3）社會異常事件：如罷工、戰爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致本協議無法履行時，雙方可根據實際情況協商解決。10.4不可抗力實例（1）因地震導致乙方無法履行本協議約定的服務。（2）因政府政策調整導致本協議無法履行。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決本協議履行過程中發生的爭議。11.2調節、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本協議的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）本協議項下的權利和義務涉及國家秘密、商業秘密等，不得轉讓。（2）法律法規規定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協議的簽訂并不影響甲乙雙方各自的權利。（2）在協議履行過程中，任何一方不得擅自變更、轉讓本協議的權利和義務。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方服務質量的監督權。（2）乙方保留對甲方支付行為的監督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協議的修改和補充應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力本協議的修改和補充與本協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應相互協作，共同確保本協議的履行。15.2協作與配合方式（1）甲方應積極配合乙方的工作，為乙方提供必要的協助。（2）乙方應尊重甲方的合法權益，合理使用甲方提供的資源。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成甲乙雙方之間關于2024年度住宅小區物業裝飾裝修全面管理服務的完整協議，具有獨立性。16.3增減條款本協議的增減條款，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：請在此處簽字或蓋章：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方管理的住宅小區物業管理規定2.乙方提供的服務內容清單3.業主裝飾裝修申請表4.施工現場巡查記錄表5.工程質量驗收報告6.乙方開具的正規發票7.爭議解決協議8.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付乙方費用。（2）乙方未按約定提供全面管理服務。（3）甲方違反本協議約定的其他義務。（4）乙方違反本協議約定的其他義務。2.違約行為的認定：（1）甲方未按時支付費用，經乙方催告后仍未支付的，視為違約。（2）乙方未按約定提供全面管理服務，導致小區環境或安全受到影響的，視為違約。（3）雙方協商一致認定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指物業服務企業按照合同約定，對住宅小區的公共區域、設施設備進行管理，為業主提供居住服務的行為。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。3.違約金：指一方違約時，應向另一方支付的一定金額的補償。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的爭議，通過協商、調節、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應及時催告甲方支付，并保留相關證據，如銀行轉賬記錄、催款函等。2.問題：乙方未按約定提供全面管理服務。解決辦法：甲方應及時通知乙方，并要求乙方整改，同時保留相關證據。3.問題：合同履行過程中出現不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款協商解決，如協商不成，可尋求法律途徑解決。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應協商解決，協商不成可申請調節、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：（1）第三方應承擔本協議中約定的責任，確保其提供的裝飾裝修服務符合相關法律法規和行業標準。（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方權利：（1）第三方有權要求甲方提供必要的配合，包括但不限于提供相關資料、現場支持等。（2）第三方有權根據實際情況調整服務內容和方式，但需事先通知甲方并獲得甲方同意。3.第三方義務：（1）第三方應遵守本協議的約定，不得擅自變更服務內容和方式。（2）第三方應確保其提供的裝飾裝修服務質量和安全，不得對小區環境造成污染和破壞。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方按照約定支付費用，并有權在甲方違約時要求賠償。（2）乙方有權要求甲方提供必要的配合，包括但不限于提供相關資料、現場支持等。2.乙方利益條款：（1）乙方有權享受因提供優質服務而獲得的獎勵。（2）乙方有權在合同履行過程中對服務內容進行調整，以適應實際情況。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金。（2）甲方違反本協議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方按照約定提供全面管理服務，并有權對乙方的工作進行監督。（2）甲方有權要求乙方在合同履行過程中對服務內容進行調整，以適應實際情況。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權享受乙方提供的優質服務帶來的便利和效益。（2）甲方有權在合同履行過程中對乙方的工作提出改進建議。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時提供全面管理服務的，應向甲方支付違約金。（2）乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度住宅小區物業裝飾裝修全面管理服務協議1合同目錄一、協議概述1.協議名稱2.協議簽訂雙方3.協議簽訂時間4.協議簽訂地點5.協議生效時間6.協議期限7.協議目的8.協議適用范圍二、物業裝飾裝修管理原則1.業主權利義務2.物業管理責任3.管理依據4.管理范圍5.管理方式6.管理費用7.管理期限8.管理變更三、物業裝飾裝修申請與審批1.申請條件2.申請流程3.審批權限4.審批時限5.審批結果6.審批異議7.審批費用8.審批資料四、物業裝飾裝修施工管理1.施工條件2.施工方案3.施工圖紙4.施工單位5.施工材料6.施工進度7.施工安全8.施工驗收五、物業裝飾裝修驗收與保修1.驗收標準2.驗收流程3.驗收人員4.驗收時限5.保修范圍6.保修期限7.保修責任8.保修費用六、違約責任與爭議解決1.違約情形2.違約責任3.爭議解決方式4.爭議解決機構5.爭議解決費用6.爭議解決時限7.爭議解決程序8.爭議解決結果七、協議解除與終止1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除費用5.終止條件6.終止程序7.終止通知8.終止費用八、協議附件1.附件一：物業裝飾裝修申請表2.附件二：物業裝飾裝修施工方案3.附件三：物業裝飾裝修驗收報告4.附件四：物業裝飾裝修保修卡5.附件五：其他相關文件九、協議生效與備案1.生效條件2.生效程序3.生效日期4.備案要求5.備案機構6.備案費用7.備案時限8.備案結果十、協議變更與補充1.變更條件2.變更程序3.變更通知4.變更內容5.補充協議6.補充協議簽訂7.補充協議生效8.補充協議備案十一、協議解除與終止1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除費用5.終止條件6.終止程序7.終止通知8.終止費用十二、協議終止后的責任與義務1.業主責任2.物業管理責任3.費用結算4.資料移交5.協議終止后的爭議解決6.協議終止后的后續服務7.協議終止后的其他事項8.協議終止后的法律效力十三、其他約定1.通知方式2.通知地址3.不可抗力4.協議解釋5.協議未盡事宜6.協議補充7.協議附件8.協議簽署十四、協議生效日期及簽署1.生效日期2.簽署日期3.簽署地點4.簽署人員5.簽署單位6.簽署印章7.簽署文件8.簽署法律效力合同編號_________一、協議概述1.協議名稱：2024年度住宅小區物業裝飾裝修全面管理服務協議2.協議簽訂雙方：甲方（業主）__________，乙方（物業管理公司）__________3.協議簽訂時間：2024年__________月__________日4.協議簽訂地點：__________5.協議生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效6.協議期限：自2024年__________月__________日至2025年__________月__________7.協議目的：明確甲方在住宅小區內進行裝飾裝修活動的管理要求，確保裝修活動符合相關法律法規和物業管理規定，維護業主合法權益，保障物業管理區域的安全、整潔和有序。8.協議適用范圍：本協議適用于甲方在物業管理區域內進行的所有裝飾裝修活動。二、物業裝飾裝修管理原則1.業主權利義務：甲方有權按照本協議規定進行裝飾裝修，但應遵守物業管理規定，不得影響他人正常生活。2.物業管理責任：乙方負責對甲方裝飾裝修活動進行管理，確保裝修活動符合相關法律法規和物業管理規定。3.管理依據：本協議、物業管理規定、國家相關法律法規。4.管理范圍：甲方在物業管理區域內進行的所有裝飾裝修活動。a.審批裝修申請；b.監督施工過程；c.組織裝修驗收；d.負責裝修后的保修工作。6.管理費用：甲方按照物業管理規定繳納相關費用。7.管理期限：自協議簽訂之日起至協議終止之日止。8.管理變更：如遇國家政策調整或物業管理規定發生變化，乙方應及時通知甲方，并協商調整本協議內容。三、物業裝飾裝修申請與審批1.申請條件：甲方進行裝飾裝修前，需向乙方提出書面申請，并提交相關資料。a.甲方填寫《物業裝飾裝修申請表》；b.甲方提交相關資料；c.乙方審核申請；d.乙方審批申請。3.審批權限：乙方負責審批甲方的裝飾裝修申請。4.審批時限：乙方應在收到甲方申請后的__________個工作日內完成審批。5.審批結果：乙方應在審批時限內告知甲方審批結果。6.審批異議：甲方對審批結果有異議的，可在接到通知后的__________個工作日內向乙方提出書面異議。7.審批費用：甲方按物業管理規定繳納審批費用。a.業主身份證明；b.裝修方案；c.施工圖紙；d.其他相關證明材料。四、物業裝飾裝修施工管理1.施工條件：甲方在獲得裝修審批后方可進行施工。2.施工方案：甲方應按照審批通過的裝修方案進行施工。3.施工圖紙：施工圖紙應符合國家相關規范和標準。4.施工單位：甲方應選擇具備相應資質的施工單位。5.施工材料：施工材料應符合國家相關標準，并經乙方驗收合格。6.施工進度：甲方應按照審批通過的施工進度進行施工。7.施工安全：甲方應確保施工現場安全，并采取必要的安全措施。8.施工驗收：施工完成后，甲方應組織驗收，乙方應參與驗收。五、物業裝飾裝修驗收與保修1.驗收標準：驗收標準應符合國家相關規范和標準。a.甲方通知乙方參與驗收；b.乙方驗收；c.驗收合格。3.驗收人員：驗收人員由甲方和乙方共同指定。4.驗收時限：驗收應在施工完成后__________個工作日內完成。5.保修范圍：保修范圍包括施工質量問題、材料質量問題等。6.保修期限：保修期限為__________年。7.保修責任：乙方負責保修工作，包括維修、更換等。8.保修費用：保修費用由乙方承擔。六、違約責任與爭議解決1.違約情形：甲方或乙方違反本協議約定的，應承擔違約責任。a.矯正違約行為；b.支付違約金；c.恢復原狀；d.賠償損失。3.爭議解決方式：爭議解決方式為協商、調解、仲裁或訴訟。4.爭議解決機構：爭議解決機構為__________。5.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。6.爭議解決時限：爭議解決時限為__________個月。7.爭議解決程序：爭議解決程序按照相關法律法規和爭議解決機構的規則執行。8.爭議解決結果：爭議解決結果為雙方認可并執行的裁決或判決。七、協議解除與終止a.協議期滿；b.雙方協商一致；c.因不可抗力導致協議無法履行；d.違約行為導致協議無法履行。2.解除程序：協議解除程序如下：a.提出解除協議的一方應書面通知另一方；b.另一方在接到通知后的__________個工作日內確認；c.雙方簽訂解除協議書。3.解除通知：解除通知應明確解除協議的原因和生效時間。4.解除費用：解除費用由雙方協商確定。a.協議解除；b.雙方協商一致；c.法律法規規定的其他情形。6.終止程序：協議終止程序如下：a.提出終止協議的一方應書面通知另一方；b.另一方在接到通知后的__________個工作日內確認；c.雙方簽訂終止協議書。7.終止通知：終止通知應明確終止協議的原因和生效時間。8.終止費用：終止費用由雙方協商確定。八、協議附件1.附件一：物業裝飾裝修申請表2.附件二：物業裝飾裝修施工方案3.附件三：物業裝飾裝修驗收報告4.附件四：物業裝飾裝修保修卡5.附件五：其他相關文件九、協議生效與備案1.生效條件：本協議經雙方簽字蓋章后生效。2.生效程序：雙方簽署本協議后，自協議生效之日起正式生效。3.生效日期：2024年__________月__________日4.備案要求：本協議需向相關管理部門備案。5.備案機構：__________6.備案費用：甲方承擔相關備案費用。7.備案時限：自協議生效之日起__________個工作日內完成備案。8.備案結果：備案完成后，甲方應獲得備案證明。十、協議變更與補充1.變更條件：在協議履行過程中，如遇特殊情況，經雙方協商一致，可以對本協議進行變更。2.變更程序：變更程序如下：a.雙方協商達成一致意見；b.簽訂變更協議；c.變更協議經雙方簽字蓋章后生效。3.變更通知：任何一方需變更協議內容的，應在變更前__________個工作日通知另一方。4.變更內容：變更內容應包括但不限于協議條款的修改、補充或刪除。5.補充協議：補充協議與本協議具有同等法律效力。6.補充協議簽訂：補充協議的簽訂應遵循本協議的簽訂程序。7.補充協議生效：補充協議經雙方簽字蓋章后生效。8.補充協議備案：補充協議需按照本協議的備案要求進行備案。十一、協議解除與終止a.協議期滿；b.雙方協商一致；c.因不可抗力導致協議無法履行；d.違約行為導致協議無法履行。2.解除程序：解除程序如下：a.提出解除協議的一方應書面通知另一方；b.另一方在接到通知后的__________個工作日內確認；c.雙方簽訂解除協議書。3.解除通知：解除通知應明確解除協議的原因和生效時間。4.解除費用：解除費用由雙方協商確定。a.協議解除；b.雙方協商一致；c.法律法規規定的其他情形。6.終止程序：終止程序如下：a.提出終止協議的一方應書面通知另一方；b.另一方在接到通知后的__________個工作日內確認；c.雙方簽訂終止協議書。7.終止通知：終止通知應明確終止協議的原因和生效時間。8.終止費用：終止費用由雙方協商確定。十二、協議終止后的責任與義務1.業主責任：協議終止后，甲方應按照本協議約定，完成裝修后的清理工作。2.物業管理責任：乙方應負責對終止后的物業管理區域進行維護和管理。3.費用結算：雙方應在協議終止后的__________個工作日內完成費用結算。4.資料移交：乙方應將甲方在物業管理區域內的相關資料移交給甲方。5.協議終止后的爭議解決：協議終止后的爭議解決方式同本協議第六章。6.協議終止后的后續服務：乙方應提供必要的后續服務，直至協議終止事宜全部處理完畢。7.協議終止后的其他事項：雙方應按照法律法規和本協議約定處理協議終止后的其他事項。8.協議終止后的法律效力：本協議終止后，雙方的權利義務關系終止。十三、其他約定1.通知方式：雙方通訊方式如有變更，應及時通知對方。2.通知地址：雙方應在本協議中注明各自的通訊地址。3.不可抗力：如遇不可抗力因素，影響協議履行，雙方應協商解決。4.協議解釋：本協議如有歧義，應以書面形式解釋。5.協議未盡事宜：本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。6.協議補充：本協議的補充條款與本協議具有同等法律效力。7.協議附件：本協議附件與本協議具有同等法律效力。8.協議簽署：本協議經雙方簽字蓋章后生效。十四、合同方簽字甲方（業主）：____________________乙方（物業管理公司）：____________________甲方（業主）簽字：____________________乙方（物業管理公司）簽字：____________________甲方（業主）蓋章：____________________乙方（物業管理公司）蓋章：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導裝修方案制定：說明：甲方有權主導裝修方案的制定，乙方應協助甲方提供裝修方案設計建議，并確保設計方案符合物業管理規定和施工標準。2.甲方主導施工進度安排：說明：甲方有權根據自身需求安排施工進度，乙方應按照甲方要求，合理調整施工計劃，確保施工進度符合甲方預期。3.甲方主導材料及設備選購：說明：甲方有權自主選擇裝修材料及設備，乙方應提供材料及設備的質量保證和售后服務，并協助甲方進行選購。4.甲方主導驗收標準：說明：甲方有權制定驗收標準，乙方應按照甲方要求，組織施工驗收，確保裝修質量符合甲方設定的標準。5.甲方主導爭議解決：說明：在裝修過程中，如發生爭議，甲方有權主導爭議解決流程，乙方應積極配合，共同協商解決。6.甲方主導費用結算：說明：甲方有權根據裝修進度和實際發生費用進行費用結算，乙方應按照甲方要求，及時提供費用結算報告。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導裝修方案制定：說明：乙方有權主導裝修方案的制定，甲方應提供必要的意見和建議，確保設計方案符合物業管理規定和施工標準。2.乙方主導施工進度安排：說明：乙方有權根據施工實際情況和甲方要求，安排施工進度，甲方應積極配合，確保施工進度不受干擾。3.乙方主導材料及設備選購：說明：乙方有權選擇裝修材料及設備，甲方應提供必要的資金支持，并監督乙方選擇符合質量要求的材料及設備。4.乙方主導驗收標準：說明：乙方有權制定驗收標準，甲方應按照乙方要求，參與施工驗收，確保裝修質量符合驗收標準。5.乙方主導爭議解決：說明：在裝修過程中，如發生爭議，乙方有權主導爭議解決流程，甲方應積極配合，共同協商解決。6.乙方主導費用結算：說明：乙方有權根據裝修進度和實際發生費用進行費用結算，甲方應按照乙方要求，及時支付相關費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費用：說明：中介服務費用由甲方承擔，具體費用由雙方與中介機構協商確定。2.中介機構職責：說明：中介機構負責協調雙方關系，監督裝修進度，協助解決爭議，確保裝修質量。3.中介機構報告：說明：中介機構應定期向甲方和乙方提交裝修進度報告，包括施工進度、材料使用、費用支出等情況。4.中介機構費用支付：說明：中介服務費用按照中介機構提供的發票，由甲方支付給中介機構。5.中介機構責任：說明：中介機構應承擔因其過錯導致甲方或乙方損失的責任，包括但不限于費用退還、賠償損失等。6.中介機構退出機制：說明：如中介機構無法履行職責或存在重大過錯，甲方和乙方有權要求中介機構退出，并承擔相應責任。7.中介機構保密義務：說明：中介機構應遵守保密協議，對甲方和乙方的商業秘密和隱私進行保密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業裝飾裝修申請表2.物業裝飾裝修施工方案3.物業裝飾裝修驗收報告4.物業裝飾裝修保修卡5.其他相關文件（如施工圖紙、材料清單、費用結算單等）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時提交裝修申請或提交的材料不符合要求；b.甲方未按批準的裝修方案進行施工；c.甲方未按時繳納相關費用；d.乙方未按時進行裝修審批或驗收；e.乙方未按約定提供裝修服務或服務質量不符合要求；f.任何一方未按約定履行保密義務；g.任何一方未按約定處理爭議。2.違約行為的認定：a.違約行為的發生應以事實為依據，由雙方協商認定；b.如協商不成，可由第三方機構或法院進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約責任：指一方違反合同約定，導致對方遭受損失，應承擔的法律責任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.管理規定：指物業管理區域內關于裝飾裝修活動的一系列規定和標準。5.裝修驗收：指裝修工程完成后，由業主或業主代表、物業管理方共同進行的檢查和確認。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修進度延誤。解決辦法：明確施工進度計劃，定期檢查施工進度，對延誤原因進行分析，采取措施加快施工進度。2.問題：材料質量不符合要求。解決辦法：要求乙方提供材料合格證明，對不合格材料進行更換，確保裝修質量。3.問題：費用結算糾紛。解決辦法：明確費用結算標準和流程，定期進行費用結算，對糾紛進行協商解決。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如協商不成，可申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.業主自行裝修，需物業管理方審批和監督。2.業主委托第三方裝修公司進行裝修，需物業管理方進行監管。3.業主與第三方裝修公司存在糾紛，需物業管理方協助解決。4.裝修工程完成后，需進行驗收和保修。5.裝修過程中發生意外事故，需進行事故處理和責任認定。全文完。2024年度住宅小區物業裝飾裝修全面管理服務協議2本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1物業服務企業名稱1.2物業服務企業住所1.3物業服務企業法定代表人1.4業主委員會名稱1.5業主委員會住所1.6業主委員會法定代表人2.協議標的及服務內容2.1物業服務范圍2.2裝飾裝修管理服務內容2.3裝飾裝修管理服務標準3.服務期限3.1協議生效日期3.2協議終止條件3.3協議續簽4.服務費用及支付方式4.1服務費用計算方式4.2服務費用支付時間4.3服務費用支付方式5.裝飾裝修申請及審批流程5.1裝飾裝修申請條件5.2裝飾裝修申請提交5.3裝飾裝修申請審批5.4裝飾裝修施工許可6.裝飾裝修施工管理6.1施工現場管理6.2施工安全措施6.3施工環境保護6.4施工垃圾處理7.裝飾裝修驗收及保修7.1裝飾裝修驗收標準7.2裝飾裝修驗收流程7.3裝飾裝修保修期限7.4裝飾裝修保修內容8.違約責任8.1物業服務企業違約責任8.2業主委員會違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1合同附件11.2通知方式11.3不可抗力12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時間12.2合同簽訂地點12.3合同生效時間13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：裝飾裝修申請表14.2附件二：裝飾裝修驗收報告14.3附件三：裝飾裝修保修卡第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1物業服務企業名稱：物業管理有限責任公司1.2物業服務企業住所：市區路號1.3物業服務企業法定代表人：1.4業主委員會名稱：小區業主委員會1.5業主委員會住所：市區路號1.6業主委員會法定代表人：2.協議標的及服務內容2.1物業服務范圍：小區全體住宅及配套設施的物業管理服務2.2裝飾裝修管理服務內容：包括但不限于裝飾裝修申請審批、施工現場管理、施工安全監督、施工環境保護、施工垃圾處理等2.3裝飾裝修管理服務標準：按照國家及地方相關法律法規、規范及行業標準執行3.服務期限3.1協議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效3.2協議終止條件：因物業服務企業違約、業主委員會決定終止或協議約定的其他終止條件3.3協議續簽：本協議期滿前一個月，雙方可協商續簽4.服務費用及支付方式4.1服務費用計算方式：按實際發生的人工、材料、設備等費用計算4.2服務費用支付時間：每月支付一次，具體時間為每月的日4.3服務費用支付方式：銀行轉賬或現金支付5.裝飾裝修申請及審批流程5.1裝飾裝修申請條件：業主需提供身份證、房屋產權證、裝修設計方案等材料5.2裝飾裝修申請提交：業主將申請材料提交至物業服務企業5.3裝飾裝修申請審批：物業服務企業收到申請材料后，在個工作日內完成審批5.4裝飾裝修施工許可：經審批同意后，業主需取得相關部門的施工許可6.裝飾裝修施工管理6.1施工現場管理：物業服務企業負責施工現場的日常巡查、監督和管理6.2施工安全措施：施工單位需遵守國家和地方有關施工安全的規定，確保施工安全6.3施工環境保護：施工單位需采取有效措施，減少施工對環境的影響6.4施工垃圾處理：施工單位需按照規定及時清運、處理施工垃圾7.裝飾裝修驗收及保修7.1裝飾裝修驗收標準：按照國家及地方相關法律法規、規范及行業標準執行7.2裝飾裝修驗收流程：業主組織驗收，物業服務企業協助7.3裝飾裝修保修期限：自驗收合格之日起，保修期為個月7.4裝飾裝修保修內容：按照國家及地方相關法律法規、規范及行業標準執行8.違約責任8.1物業服務企業違約責任8.1.1物業服務企業未按時提供服務或服務質量不符合約定的，應向業主委員會支付違約金，違約金按合同服務費用的%計算。8.1.2物業服務企業未按約定處理裝飾裝修申請或審批的，應承擔相應的法律責任，并賠償業主因此遭受的損失。8.1.3物業服務企業未按約定進行施工現場管理、施工安全監督、施工環境保護的，應立即采取措施改正，并賠償由此造成的損失。8.2業主委員會違約責任8.2.1業主委員會未按時支付服務費用的，應向物業服務企業支付滯納金，滯納金按合同服務費用的%計算。8.2.2業主委員會未履行監督管理職責，導致物業服務企業違反協議的，應承擔相應的責任。8.3第三方違約責任8.3.1第三方在施工過程中違反國家法律法規、本協議約定的，由第三方承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：仲裁委員會9.3爭議解決期限：自爭議發生之日起個月內解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本協議經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：協議期滿、雙方協商一致解除或因不可抗力導致協議無法履行。10.3合同解除條件：任何一方違反本協議約定，經對方書面通知后日內未予改正的，對方有權解除合同。11.其他約定11.1合同附件：本協議附件包括但不限于裝飾裝修申請表、裝飾裝修驗收報告、裝飾裝修保修卡等。11.2通知方式：雙方通過書面形式進行通知，以約定的地址或電子郵箱送達為有效送達。11.3不可抗力：因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任，并應采取一切可能的措施減輕損失。12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時間：本協議簽訂日期為2024年3月1日。12.2合同簽訂地點：市區路號。12.3合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數及保管13.1合同份數：本協議一式兩份，雙方各執一份。13.2合同保管：雙方應妥善保管本協議，并對其內容保密。14.合同附件清單14.1附件一：裝飾裝修申請表14.2附件二：裝飾裝修驗收報告14.3附件三：裝飾裝修保修卡第二部分：第三方介入后的修正8.1.4第三方介入8.1.4.1定義：本條款所指的第三方包括但不限于中介方、監理方、評估方、咨詢方等，其介入服務內容應與本協議相關，且經甲乙雙方同意。a)甲乙雙方協商一致；b)第三方具備相應的資質和條件；c)第三方提供的介入服務內容符合國家相關法律法規和行業標準；d)第三方介入服務費用由甲乙雙方另行約定。8.1.4.3第三方責任：第三方在介入服務過程中，應遵守國家法律法規、行業標準及本協議的約定，對因自身原因造成的損失承擔相應的法律責任。8.2.1業主委員會違約責任8.2.1.1第三方介入費用：業主委員會未按時支付第三方介入費用的，應向第三方支付滯納金，滯納金按合同約定服務費用的%計算。9.爭議解決9.1.1第三方介入爭議：若第三方介入服務過程中發生爭議，應由甲乙雙方協商解決；協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.合同生效及終止10.1.1第三方介入協議：第三方介入服務協議作為本協議的補充，與本協議具有同等法律效力。11.其他約定11.1.1第三方資質要求：第三方介入前，甲乙雙方應共同對第三方的資質進行審查，確保其具備相應的專業能力和信譽。11.1.2第三方責任限額：第三方介入服務過程中，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入服務協議中明確約定。11.1.3第三方權利義務：第三方介入服務協議中應明確第三方的權利和義務，包括但不限于：a)第三方有權獲取必要的資料和信息，以便提供專業服務；b)第三方應按時完成介入服務，并對服務結果負責；c)第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。1