二手房中介買賣補充協(xié)議2025年通用合同編號：__________二手房中介買賣補充協(xié)議甲方（賣方）：________________身份證號碼：________________乙方（買方）：________________身份證號碼：________________丙方（中介方）：________________營業(yè)執(zhí)照號碼：________________一、房屋基本情況1.1房屋坐落于：________________1.2房屋所有權證號：________________1.3房屋性質：________________1.4房屋建筑結構：________________1.5房屋面積：________________平方米1.6房屋產權清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛。二、買賣雙方的權利和義務2.1甲方應當保證對其所出售的房屋享有完整的所有權，且房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響甲方按時交付房屋及辦理權屬轉移手續(xù)的情況。2.2甲方應在合同約定的時間內，將房屋及附屬設施交付給乙方，并保證房屋及附屬設施符合約定的使用條件。2.3乙方應按照合同約定的金額和時間，向甲方支付房款。2.4乙方應在合同約定的時間內，配合甲方辦理房屋權屬轉移手續(xù)。2.5丙方應按照合同約定，為甲乙雙方提供中介服務，并保證服務的質量和效率。三、中介費用3.1丙方按照房屋成交總價的__________%向甲方收取中介費，中介費用為一次性支付。3.2丙方在甲乙雙方簽訂《房屋買賣合同》之日起的__________日內，向甲方支付中介費用。四、交付及過戶4.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起的__________日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。4.2甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日起的__________日內，共同向不動產登記部門申請辦理房屋權屬轉移手續(xù)。4.3乙方應按照合同約定支付房款后，甲方應積極配合乙方辦理房屋權屬轉移手續(xù)。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房款的__________%。5.2若甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：__________元/日。5.3若乙方未能按照約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：__________元/日。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本補充協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（中介方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋產權清晰證明3.房屋買賣合同復印件4.不動產登記部門出具的過戶手續(xù)相關文件5.甲方身份證復印件6.乙方身份證復印件7.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件8.中介服務費收費標準9.房屋交接單10.房屋維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，視為違約。2.乙方未能按照約定時間支付房款，視為違約。3.丙方未按照約定提供中介服務，視為違約。4.任何一方未履行合同約定的其他義務，視為違約。違約行為的認定依據(jù)合同條款及中華人民共和國相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過登記手續(xù)，再次上市交易的住宅。2.中介費：中介機構提供房地產交易服務所收取的費用。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.權屬轉移手續(xù)：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的相關手續(xù)。5.不動產登記部門：負責房屋權屬登記、變更等事宜的政府部門。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并可協(xié)商延遲交付時間。2.問題：乙方未能按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并可協(xié)商延遲支付時間。3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應積極提供所需材料，配合不動產登記部門辦理過戶手續(xù)。4.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：甲方應承擔維修責任，確保房屋符合約定使