20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及編號2.2房屋面積及用途2.3房屋產權狀況3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及時間3.3首付款及尾款支付4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收期限及程序5.房屋產權轉移登記5.1登記申請5.2登記費用及支付5.3登記期限6.房屋稅費承擔6.1稅費種類及金額6.2稅費支付時間及方式6.3稅費承擔主體7.房屋質量保證7.1質量保證期限7.2質量問題處理7.3維修責任及費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金及賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.其他約定事項11.1附加條款11.2不可抗力條款11.3通知方式12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續簽13.合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋平面圖13.3附件三：付款憑證14.合同簽署14.1簽署時間及地點14.2簽署人身份證明14.3簽署見證人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人名稱：惠州房地產開發有限公司1.1.2出賣人法定代表人：1.1.3出賣人地址：惠州市區路號1.1.4出賣人聯系電話：138xxxx56781.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：440308199003011.2.3買受人地址：惠州市區路號1.2.4買受人聯系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋位置及編號2.1.1房屋位置：惠州市區路號2.1.2房屋編號：惠房字第2024001號2.2房屋面積及用途2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.2.3房屋用途：住宅2.3房屋產權狀況2.3.1房屋產權性質：商品房2.3.2房屋權屬清晰，無查封、抵押等限制性情形3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣100萬元整3.2付款方式及時間3.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內支付人民幣30萬元3.2.2尾款：房屋交付前支付人民幣70萬元3.3首付款及尾款支付3.3.1首付款支付方式：銀行轉賬3.3.2尾款支付方式：銀行轉賬4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：2024年12月31日前4.2房屋驗收標準4.2.1符合國家有關住宅設計、施工及驗收規范4.2.2房屋結構安全，無質量問題4.3驗收期限及程序4.3.1驗收期限：房屋交付之日起7個工作日內4.3.2驗收程序：買受人自行驗收或委托專業人士驗收5.房屋產權轉移登記5.1登記申請5.1.1出賣人負責辦理房屋產權轉移登記手續5.1.2買受人提供相關資料配合辦理5.2登記費用及支付5.2.1登記費用：按照國家及地方規定執行5.2.2登記費用由買受人承擔5.3登記期限5.3.1登記期限：房屋交付之日起30個工作日內完成6.房屋稅費承擔6.1稅費種類及金額6.1.1契稅：按照房屋交易價格的1.5%計算6.1.2土地增值稅：按照房屋交易價格的5%計算6.1.3其他相關稅費6.2稅費支付時間及方式6.2.1稅費支付時間：房屋交付前支付6.2.2稅費支付方式：銀行轉賬6.3稅費承擔主體6.3.1契稅及土地增值稅由買受人承擔6.3.2其他相關稅費按照國家及地方規定執行8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向買受人支付相當于房屋總價款萬分之五的違約金。8.1.2買受人未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應向出賣人支付相當于房屋總價款萬分之五的違約金。8.1.3買受人未在約定時間內辦理房屋產權轉移登記的，每延遲一日，應向出賣人支付相當于房屋總價款萬分之五的違約金。8.1.4出賣人提供的房屋不符合約定的質量標準，買受人有權要求出賣人承擔修復責任，修復費用由出賣人承擔。8.1.5任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行的，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。8.2違約責任承擔8.2.1出賣人違約的，買受人有權要求繼續履行、采取補救措施或者解除合同，并要求賠償損失。8.2.2買受人違約的，出賣人有權要求繼續履行、采取補救措施或者解除合同，并要求賠償損失。8.3違約金及賠償8.3.1違約金由違約方支付給守約方。8.3.2賠償金額由雙方協商確定，協商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協商一致解除合同的，合同自解除協議簽訂之日起終止。9.1.2出賣人遲延交付房屋超過30日的，買受人有權解除合同。9.1.3買受人未按約定支付房款超過30日的，出賣人有權解除合同。9.1.4因不可抗力致使合同目的不能實現的，雙方均有權解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協商一致終止合同的，合同自終止協議簽訂之日起終止。9.3解除或終止的程序9.3.1雙方應書面通知對方合同解除或終止的事由。9.3.2收到解除或終止通知的一方應在收到通知之日起15日內作出答復。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方未約定爭議解決機構的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.其他約定事項11.1附加條款11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2不可抗力條款11.2.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。11.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。11.3通知方式11.3.1通知應以書面形式進行，自發出之日起滿7日，視為送達。12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同自簽字或蓋章之日起生效。12.2合同期限12.2.1本合同自生效之日起至房屋交付完畢之日止。12.3合同續簽12.3.1本合同期滿前，如雙方同意繼續履行合同，應另行簽訂續簽協議。13.合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋平面圖13.3附件三：付款憑證14.合同簽署14.1簽署時間及地點14.1.1簽署時間：2024年3月15日14.1.2簽署地點：惠州市區路號14.2簽署人身份證明14.2.1出賣人簽署人身份證明：法定代表人身份證明書14.2.2買受人簽署人身份證明：身份證復印件14.3簽署見證人14.3.1簽署見證人：法律服務所律師張五第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同簽訂及履行過程中，為協助甲乙雙方完成交易而介入的任何第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等。15.2第三方的職責15.2.1第三方應根據其專業領域提供專業服務，協助甲乙雙方完成合同約定的各項事務。15.2.2第三方應遵守相關法律法規，保護甲乙雙方的合法權益。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責。15.4第三方的義務15.4.1第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。15.4.2第三方應及時、準確地向甲乙雙方報告事務進展情況。16.甲乙雙方根據本合同增加的額外條款及說明16.1中介方介入16.1.1若中介方介入，甲乙雙方應簽訂中介服務協議，明確中介方的權利和義務。16.1.2中介方應協助甲乙雙方完成房屋交易，并收取約定的中介服務費用。16.1.3中介方不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。16.2律師事務所介入16.2.1若律師事務所介入，甲乙雙方應簽訂法律服務協議，明確律師事務所以及律師的權利和義務。16.2.2律師事務所應提供法律咨詢、起草合同、協助辦理房產轉移登記等法律服務。16.2.3律師事務所應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。16.3評估機構介入16.3.1若評估機構介入，甲乙雙方應簽訂評估服務協議，明確評估機構的權利和義務。16.3.2評估機構應提供房屋價值評估服務，并出具評估報告。16.3.3評估機構應保證評估結果的客觀、公正。16.4鑒定機構介入16.4.1若鑒定機構介入，甲乙雙方應簽訂鑒定服務協議，明確鑒定機構的權利和義務。16.4.2鑒定機構應提供房屋質量問題鑒定服務，并出具鑒定報告。16.4.3鑒定機構應保證鑒定結果的客觀、公正。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的賠償責任不超過其收取的服務費用。17.2第三方的免責條款17.2.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任。17.2.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不真實、不準確或存在誤導導致的損失，第三方不承擔賠償責任。17.3第三方的責任劃分17.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔全部責任。17.3.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的原因導致損失的，第三方不承擔賠償責任。17.4第三方的責任追究17.4.1甲乙雙方認為第三方存在違約行為的，有權向第三方追究責任。17.4.2甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.5第三方的責任轉移17.5.1若第三方因故無法繼續履行職責，甲乙雙方應協商確定新的第三方，并簽訂新的服務協議。17.5.2新的第三方應承擔原第三方未履行的職責，并享受原第三方的權利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，需加蓋產權證原件印章。說明：作為房屋產權歸屬的證明文件，用于確認出賣人擁有房屋的合法產權。2.房屋平面圖要求：提供房屋的詳細平面圖，包括房間布局、尺寸、門窗位置等。說明：用于展示房屋的具體結構和布局，幫助買受人了解房屋的實際使用情況。3.付款憑證要求：提供付款的銀行轉賬記錄、現金支付憑證等，證明已支付款項。說明：用于證明買受人已按合同約定支付房款，作為交易完成的證據。4.中介服務協議要求：中介服務協議需明確中介方的權利和義務，包括服務內容、費用、違約責任等。說明：當中介方介入時，此協議作為中介服務關系的法律文件。5.法律服務協議要求：法律服務協議需明確律師事務所以及律師的服務內容、費用、保密條款等。說明：當律師事務所介入時，此協議作為法律服務關系的法律文件。6.評估服務協議要求：評估服務協議需明確評估機構的服務內容、費用、評估方法、責任等。說明：當評估機構介入時，此協議作為評估服務關系的法律文件。7.鑒定服務協議要求：鑒定服務協議需明確鑒定機構的服務內容、費用、鑒定方法、責任等。說明：當鑒定機構介入時，此協議作為鑒定服務關系的法律文件。8.房屋交易合同要求：合同需詳細記載房屋交易的各項條款，包括房屋信息、交易價格、付款方式等。說明：作為房屋交易的正式文件，是甲乙雙方權利義務的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋責任認定：出賣人每延遲一日，應向買受人支付相當于房屋總價款萬分之五的違約金。示例：若約定房屋交付時間為2024年12月31日，但實際交付時間為2025年1月10日，則出賣人需支付買受人相當于房屋總價款萬分之五的違約金。2.違約行為：買受人未按約定時間支付房款責任認定：買受人每延遲一日，應向出賣人支付相當于房屋總價款萬分之五的違約金。示例：若約定首付款支付時間為合同簽訂后5個工作日內，但買受人實際支付時間為6個工作日后，則買受人需支付出賣人相當于房屋總價款萬分之五的違約金。3.違約行為：買受人未在約定時間內辦理房屋產權轉移登記責任認定：買受人每延遲一日，應向出賣人支付相當于房屋總價款萬分之五的違約金。示例：若約定辦理產權轉移登記時間為房屋交付后30個工作日內，但買受人實際辦理時間為31個工作日后，則買受人需支付出賣人相當于房屋總價款萬分之五的違約金。4.違約行為：出賣人提供的房屋不符合約定的質量標準責任認定：出賣人應承擔修復責任，修復費用由出賣人承擔。示例：若房屋存在質量問題，如墻體開裂、漏水等，出賣人需負責修復，并承擔修復費用。5.違約行為：任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行責任認定：違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。示例：若因一方違約導致合同無法履行，違約方需賠償守約方因此遭受的損失。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權屬2.5房屋規劃用途3.合同價款及支付方式3.1合同價款3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4違約責任5.產權轉移及登記5.1產權轉移5.2登記手續5.3登記費用5.4登記時間6.稅費及費用6.1稅費6.2費用6.3費用承擔7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內容12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯系電話：____________________1.2買受人信息買受人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：____________________具體位置：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋套內面積：____________________平方米2.3房屋用途房屋規劃用途：____________________實際用途：____________________2.4房屋權屬房屋產權證號：____________________產權人：____________________2.5房屋規劃用途房屋規劃用途：____________________第三條合同價款及支付方式3.1合同價款房屋總價款：____________________元3.2付款方式付款方式：分期付款首付款：____________________元分期付款金額及時間：____________________3.3付款時間首付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內分期付款支付時間：每個分期付款期限前____個工作日內第四條房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間：____年____月____日4.2驗收標準房屋驗收標準：按照國家有關房屋建筑工程質量驗收標準執行4.3驗收程序驗收程序：買受人應在房屋交付之日起____個工作日內進行驗收4.4違約責任如出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日應向買受人支付____元違約金；買受人未按約定時間進行驗收，每逾期一日應向出賣人支付____元違約金。第五條產權轉移及登記5.1產權轉移出賣人應于房屋交付之日起____個工作日內將房屋產權轉移至買受人名下5.2登記手續買受人應在收到房屋產權證后____個工作日內辦理房屋產權登記手續5.3登記費用房屋產權登記費用由買受人承擔5.4登記時間買受人應在房屋交付之日起____個工作日內完成房屋產權登記第六條稅費及費用6.1稅費房屋交易稅費按照國家相關政策規定執行，由買受人承擔6.2費用房屋維修基金、物業管理費等費用由買受人承擔6.3費用承擔買受人應在房屋交付后____個工作日內支付相關費用第七條違約責任7.1違約情形出賣人未按約定時間交付房屋、未按約定辦理產權轉移手續、房屋質量不符合約定等情形7.2違約責任承擔出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日應向買受人支付____元違約金；出賣人未按約定辦理產權轉移手續，每逾期一日應向買受人支付____元違約金；房屋質量不符合約定，出賣人應承擔維修責任，維修費用由出賣人承擔第八條合同解除8.1解除條件1.雙方協商一致解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.出賣人未按約定交付房屋或房屋不符合合同約定，買受人要求解除合同；4.買受人未按約定支付購房款，經催告后仍未支付；5.法律法規規定的其他解除合同的情形。8.2解除程序1.雙方協商解除合同的，應簽訂書面解除協議；2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應提供相關證明材料；3.因出賣人違約導致合同解除的，買受人有權解除合同，并書面通知出賣人；4.因買受人違約導致合同解除的，出賣人有權解除合同，并書面通知買受人。8.3解除后果1.合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規定處理房屋及相關事宜；2.雙方應相互返還已支付或收取的款項；3.因違約行為造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方協商解決；2.請求仲裁委員會仲裁；3.依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構1.仲裁委員會；2.人民法院。9.3爭議解決費用1.仲裁費用由敗訴方承擔；2.訴訟費用按照法律規定承擔。第十條合同生效10.1生效條件1.雙方簽字或蓋章；2.出賣人已按約定收取首付款。10.2生效日期合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一項合同變更11.1變更條件1.雙方協商一致；2.法律法規規定的其他變更條件。11.2變更程序1.雙方簽訂書面變更協議；2.通知對方當事人。11.3變更內容變更后的合同內容應以書面形式予以確認。第十二項合同終止12.1終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.法律法規規定的終止條件。12.2終止程序1.雙方簽訂書面終止協議；2.通知對方當事人。12.3終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規定處理房屋及相關事宜；2.雙方應相互返還已支付或收取的款項。第十三項其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知條款雙方應以書面形式相互通知，通知自送達對方之日起生效。13.3合同份數本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。第十四項附則14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為履行合同提供相關服務或參與合同履行的主體，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入情形1.甲乙雙方約定需要第三方介入的情形；2.法律法規規定必須由第三方介入的情形；3.雙方認為有必要由第三方介入的情形。15.3第三方介入程序1.雙方應在本合同中明確約定第三方介入的具體事宜；2.雙方應簽訂與第三方之間的服務協議或委托協議，明確第三方的權利、義務和責任；3.第三方介入后，應及時向甲乙雙方報告工作進展和結果。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致的違約行為，對甲乙雙方造成的損失，第三方應當承擔的最高賠償限額。16.2責任限額確定1.第三方責任限額應根據第三方的服務性質、服務內容和風險程度等因素確定；2.第三方責任限額應在雙方簽訂的服務協議或委托協議中明確約定；3.第三方責任限額不得超過合同標的額的____%。16.3責任限額的承擔1.第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的違約行為，應按照約定的責任限額承擔賠償責任；2.第三方責任限額不足以彌補甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔超過責任限額的賠償責任；3.第三方承擔責任后，有權向有過錯的甲乙雙方追償。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分1.第三方對甲方承擔的義務和責任，甲方應向第三方明確告知；2.第三方在履行職責過程中，甲方應提供必要的協助和配合；3.第三方違約行為導致甲方損失的，甲方有權要求第三方承擔賠償責任。17.2第三方與乙方的劃分1.第三方對乙方承擔的義務和責任，乙方應向第三方明確告知；2.第三方在履行職責過程中，乙方應提供必要的協助和配合；3.第三方違約行為導致乙方損失的，乙方有權要求第三方承擔賠償責任。17.3第三方與甲乙雙方共同責任1.當第三方違約行為導致甲乙雙方共同損失時，甲乙雙方應根據各自過錯程度承擔相應的責任；2.甲乙雙方在第三方違約時，應相互協助，共同追究第三方的違約責任；3.甲乙雙方應就第三方責任限額達成一致意見。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序1.當第三方介入時，甲乙雙方應協商一致，對合同進行必要的變更；2.合同變更應采取書面形式，并由甲乙雙方簽字或蓋章。18.2合同變更內容1.明確第三方介入的具體事宜；2.調整合同條款，以適應第三方介入后的情況；3.約定第三方的責任、義務和權利。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式1.雙方協商解決；2.請求仲裁委員會仲裁；3.依法向人民法院提起訴訟。19.2爭議解決機構1.仲裁委員會；2.人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件詳細要求：提供清晰的房屋產權證復印件，并加蓋產權人印章。說明：用于證明房屋權屬及產權人信息。2.附件二：房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告原件，內容包括房屋面積、結構、用途等。說明：用于確認房屋實際面積及用途。3.附件三：付款憑證詳細要求：提供首付款及分期付款的銀行轉賬記錄或現金支付憑證。說明：用于證明已支付款項及支付時間。4.附件四：稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易稅費繳納憑證原件。說明：用于證明已繳納相關稅費。5.附件五：合同變更協議詳細要求：提供雙方簽字或蓋章的合同變更協議原件。說明：用于證明合同變更內容及生效時間。6.附件六：第三方服務協議或委托協議詳細要求：提供雙方與第三方簽訂的服務協議或委托協議原件。說明：用于明確第三方介入的具體事宜及權利義務。7.附件七：爭議解決協議詳細要求：提供雙方與第三方或仲裁委員會簽訂的爭議解決協議原件。說明：用于明確爭議解決方式和機構。8.附件八：其他相關證明材料詳細要求：根據具體情況提供其他相關證明材料。說明：用于證明合同履行過程中涉及的各項事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋責任認定標準：每逾期一日，出賣人應向買受人支付____元違約金。示例說明：如合同約定交付時間為____年____月____日，但出賣人實際交付時間為____年____月____日，則出賣人需支付____元違約金。2.違約行為：買受人未按約定支付購房款責任認定標準：每逾期一日，買受人應向出賣人支付____元違約金。示例說明：如合同約定首付款支付時間為____年____月____日，但買受人實際支付時間為____年____月____日，則買受人需支付____元違約金。3.違約行為：房屋質量不符合約定責任認定標準：出賣人應承擔維修責任，維修費用由出賣人承擔。示例說明：如房屋存在質量問題，買受人有權要求出賣人進行維修，維修費用由出賣人承擔。4.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方應根據約定的責任限額承擔賠償責任。示例說明：如第三方在履行職責過程中出現違約行為，導致甲乙雙方損失，第三方需按照約定的責任限額承擔賠償責任。5.違約行為：雙方未按約定履行合同責任認定標準：雙方應根據各自過錯程度承擔相應的責任。示例說明：如雙方均未按約定履行合同，雙方應根據各自過錯程度承擔相應的賠償責任。全文完。本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準4.4驗收程序5.產權轉移及登記5.1產權轉移時間5.2產權轉移手續5.3產權登記6.稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方6.3稅費繳納時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達11.3爭議管轄12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關證明材料13.合同簽訂日期14.合同份數第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房屋出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯系電話：____________________1.2房屋買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯系電話：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋地址：____________________所在區域：____________________具體位置：____________________2.2房屋結構房屋結構類型：____________________房屋層數：____________________房屋戶型：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________房屋套內面積：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價款為人民幣：____________________元整。3.2付款方式付款方式：一次性付款。3.3付款時間買受人應在本合同簽訂之日起____日內將房屋交易總價款一次性支付給出賣人。4.房屋交付及驗收4.1交付時間出賣人應在本合同約定的交付時間前將房屋交付給買受人。4.2交付條件（1）房屋已取得房屋所有權證書；（2）房屋已達到合同約定的交付條件；（3）出賣人已向買受人提供房屋鑰匙和物業管理資料。4.3驗收標準買受人收到房屋后，應在____日內對房屋進行驗收，如有質量問題，應在驗收之日起____日內書面通知出賣人。4.4驗收程序驗收程序如下：（1）買受人應在約定的時間內對房屋進行驗收；（2）驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認；（3）驗收不合格的，買受人應在驗收報告中注明不合格項，出賣人應在收到通知之日起____日內修復。5.產權轉移及登記5.1產權轉移時間出賣人應在本合同約定的產權轉移時間前將房屋所有權轉移給買受人。5.2產權轉移手續雙方應按照國家法律規定辦理房屋產權轉移手續。5.3產權登記雙方應在辦理完產權轉移手續后，共同到房地產登記機構辦理房屋產權登記。6.稅費承擔6.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。6.2稅費承擔方稅費承擔方為本合同約定的買受人。6.3稅費繳納時間買受人應在辦理完房屋產權轉移手續后，按照國家規定的時間繳納相關稅費。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方協商不成，爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序應按照我國相關法律法規和訴訟程序進行。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違反法律法規，導致合同無效。9.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）對方應在收到通知之日起____日內給予答復；（3）如雙方就解除合同達成一致，應簽訂解除合同協議。9.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協商一致終止合同。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序本合同的變更，應經雙方協商一致，并以書面形式作出變更協議。11.其他約定事項11.1不可抗力條款本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰爭等。11.2通知方式及送達（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.3爭議管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關證明材料13.合同簽訂日期14.合同份數本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，提供相關服務或協助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方職責第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責，包括但不限于：（1）提供專業的中介服務，協助甲乙雙方完成房屋交易；（2）對房屋進行評估，提供評估報告；（3）提供法律咨詢和公證服務；（4）協助辦理產權轉移手續。15.3第三方權利第三方有權根據其職責和本合同的約定，收取相應的服務費用，并有權獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。15.4第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方之間的權利義務承擔連帶責任。（2）第三方僅對甲乙雙方負責，不直接對買受人或出賣人承擔責任。（3）第三方在執行職責時，應遵守國家相關法律法規和本合同的約定。16.第三方責任限額16.1責任范圍第三方在本合同履行過程中的責任范圍