20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介公司租賃合同糾紛處理規定本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1中介公司名稱及法定代表人1.2租賃方名稱及法定代表人1.3合同簽訂時間及地點1.4合同編號第二條合同標的物及租賃期限2.1租賃房屋的位置、面積、結構等基本信息2.2租賃期限及起止日期2.3租賃用途第三條租金及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2租金調整機制3.3預付款及押金3.4支付時間及逾期處理第四條租賃費用及稅費4.1水電費、物業管理費等費用承擔4.2稅費承擔4.3費用結算及支付時間第五條租賃房屋的維修及保養5.1租賃房屋的維修責任5.2維修費用的承擔5.3保養責任及費用第六條租賃房屋的變更及終止6.1租賃房屋的變更6.2租賃合同的終止條件6.3合同終止后的處理第七條違約責任及糾紛解決7.1違約行為的界定7.2違約責任承擔7.3糾紛解決方式7.4爭議管轄第八條合同解除及終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止后的處理第九條合同的生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改的程序9.3合同附件第十條通知及送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任第十二條其他約定12.1合同爭議的解決方式12.2合同解除后的權利義務12.3合同解除后的費用承擔12.4合同解除后的其他事項第十三條合同簽訂及生效13.1合同簽訂13.2合同生效13.3合同備案第十四條合同附件14.1附件一：租賃房屋基本情況14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1中介公司名稱：___________1.2中介公司法定代表人：___________1.3租賃方名稱：___________1.4租賃方法定代表人：___________1.5合同簽訂時間：____年____月____日1.6合同簽訂地點：___________1.7合同編號：___________第二條合同標的物及租賃期限2.1租賃房屋地址：___________2.2租賃房屋面積：____平方米2.3租賃房屋結構：___________2.4租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.5租賃用途：___________第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣____元整3.2支付方式：每月____日前支付至中介公司指定賬戶3.3租金調整機制：如遇政府調整租金標準，租金將按照調整后的標準執行3.4預付款：租賃方需在簽訂合同時支付預付款人民幣____元整3.5押金：租賃方需在簽訂合同時支付押金人民幣____元整，租賃期滿無違約情況發生，押金無息退還第四條租賃費用及稅費4.1水電費：按實際使用量由租賃方承擔4.2物業管理費：按物業管理公司收費標準由租賃方承擔4.3稅費：按照國家相關政策規定，由租賃方承擔第五條租賃房屋的維修及保養5.1租賃房屋的維修責任：租賃期間，房屋的正常維修由中介公司負責5.2維修費用的承擔：維修費用由責任方承擔，如屬租賃方責任，則由租賃方承擔5.3保養責任及費用：租賃方負責房屋的日常保養，保養費用由租賃方承擔第六條租賃房屋的變更及終止6.1租賃房屋的變更：租賃期間，租賃方需對房屋進行變更的，應提前____日書面通知中介公司6.2租賃合同的終止條件：合同到期、雙方協商一致解除合同、房屋被依法收回等6.3合同終止后的處理：合同終止后，租賃方應將房屋恢復原狀，中介公司應退還押金第七條違約責任及糾紛解決7.1違約行為的界定：包括但不限于未按時支付租金、損壞房屋、違反租賃用途等7.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3糾紛解決方式：雙方應友好協商解決糾紛，協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.4爭議管轄：合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄第八條合同解除及終止8.1合同解除的條件：8.1.1租賃方嚴重違約，如逾期支付租金超過____日；8.1.2中介公司提供虛假信息，導致租賃方遭受重大損失；8.1.3因不可抗力導致合同無法繼續履行；8.1.4雙方協商一致解除合同。8.2合同解除的程序：8.2.1提出解除合同的方應書面通知對方；8.2.2收到解除通知的一方應在____日內給予書面回復；8.2.3雙方就解除合同達成一致后，簽訂解除合同協議。8.3合同終止后的處理：8.3.1租賃方應將房屋恢復原狀，中介公司應退還押金；8.3.2雙方應結清所有費用；8.3.3合同解除后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。第九條合同的生效及修改9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2合同內容完整、合法；9.1.3合同簽訂手續齊全。9.2合同修改的程序：9.2.1雙方就修改內容達成一致；9.2.2簽訂修改合同；9.2.3修改后的合同作為原合同的補充部分。9.3合同附件：9.3.1房屋租賃合同；9.3.2房屋租賃合同附件；9.3.3其他相關文件。第十條通知及送達10.1通知方式：10.1.1書面通知；10.1.2電子郵件；10.1.3其他雙方認可的通訊方式。10.2送達地址：10.2.1中介公司地址：___________；10.2.2租賃方地址：___________。10.3送達時間：10.3.1書面通知應在送達后的____日內視為送達；10.3.2電子郵件在發送后的____小時內視為送達。第十一條保密條款11.1保密內容：11.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密；11.1.2合同內容；11.1.3雙方約定的其他保密信息。11.2保密期限：自合同簽訂之日起____年。11.3違約責任：11.3.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。第十二條其他約定12.1合同爭議的解決方式：12.1.1雙方應友好協商解決合同爭議；12.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2合同解除后的權利義務：12.2.1合同解除后，雙方應按照原合同約定履行剩余權利義務；12.2.2合同解除后，雙方不再承擔原合同約定的權利義務。12.3合同解除后的費用承擔：12.3.1合同解除后，雙方應結清所有費用；12.3.2合同解除后，因解除合同而產生的費用由責任方承擔。12.4合同解除后的其他事項：12.4.1合同解除后，雙方應將相關文件歸檔保存；12.4.2合同解除后，雙方應相互提供必要的協助。第十三條合同簽訂及生效13.1合同簽訂：13.1.1雙方應在合同上簽字蓋章；13.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效：13.2.1合同自簽訂之日起生效；13.2.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行義務。13.3合同備案：13.3.1雙方應在合同簽訂后____日內向相關部門備案。第十四條合同附件14.1附件一：房屋租賃合同；14.2附件二：房屋租賃合同附件；14.3附件三：其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義：1.1.1第三方是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的任何個人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于鑒定機構、評估機構、調解機構、仲裁機構、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍：1.2.1在合同履行過程中，如發生糾紛或爭議，雙方可共同邀請第三方介入；1.2.2第三方介入的目的是協助解決糾紛，提供專業意見或執行相關程序。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入的申請：2.1.1甲、乙雙方應就第三方介入達成一致意見；2.1.2雙方共同向第三方發出介入申請。2.2第三方介入的接受：2.2.1第三方應在收到申請后____日內給予答復；2.2.2第三方接受介入申請后，應向甲、乙雙方發送介入通知書。2.3第三方介入的具體工作：2.3.1第三方應根據介入通知書，按照雙方的要求開展相關工作；2.3.2第三方的工作包括但不限于調解、鑒定、評估、仲裁等。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任限額：3.1.1第三方在介入過程中因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；3.1.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法律規定執行。3.2第三方的責任承擔：3.2.1第三方在介入過程中，如因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應承擔全部賠償責任；3.2.2第三方在介入過程中，如因不可抗力等原因造成甲、乙雙方損失的，不承擔賠償責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方之間不存在直接的權利義務關系；4.1.2第三方在介入過程中，應維護甲方的合法權益。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方之間不存在直接的權利義務關系；4.2.2第三方在介入過程中，應維護乙方的合法權益。4.3第三方與中介方的劃分：4.3.1第三方與中介方之間不存在直接的權利義務關系；4.3.2中介方作為合同的見證方，在第三方介入過程中，應協助第三方開展工作。第五條第三方介入的費用承擔5.1第三方介入的費用：5.1.1第三方介入的費用由甲、乙雙方共同承擔；5.1.2第三方介入的費用應在合同中約定，未約定的，按實際發生費用分攤。5.2第三方介入費用的支付：5.2.1第三方介入的費用應在第三方介入工作完成后支付；5.2.2第三方介入的費用支付方式由雙方在合同中約定。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1糾紛或爭議得到解決；6.1.2雙方一致同意終止第三方介入；6.1.3第三方介入工作已完成。6.2第三方介入的終止程序：6.2.1第三方在終止介入前應向甲、乙雙方發送終止介入通知書；6.2.2雙方應在收到通知書后____日內給予書面回復。第七條第三方介入的后續處理7.1第三方介入的后續處理：7.1.1第三方介入結束后，甲、乙雙方應根據第三方介入的結果繼續履行合同；7.1.2如有爭議，雙方應按照合同約定的爭議解決方式處理。7.2第三方介入的檔案管理：7.2.1第三方介入的相關文件應妥善保管；7.2.2第三方介入的檔案管理由甲、乙雙方共同負責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細列明租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金、費用承擔等內容。說明：此附件為合同主體，需雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：房屋租賃合同附件要求：包括但不限于房屋設施清單、房屋維修記錄、租金支付憑證等。說明：此附件為合同的補充，用于補充說明合同主體內容。3.附件三：中介服務協議要求：明確中介公司的服務內容、收費標準、違約責任等。說明：此附件為中介公司提供服務的基礎協議，需雙方簽字蓋章后生效。4.附件四：房屋鑒定報告要求：由第三方鑒定機構出具，對房屋現狀進行評估。說明：此附件用于證明房屋在租賃前后的狀況，為解決糾紛提供依據。5.附件五：租賃費用結算單要求：詳細列明租金、水電費、物業管理費等費用的支付情況。說明：此附件用于記錄租賃過程中的費用支付，便于雙方核對。6.附件六：違約金支付憑證要求：證明違約方已支付違約金的憑證。說明：此附件用于證明違約方已履行違約金支付義務。7.附件七：糾紛解決協議要求：明確雙方在糾紛解決過程中的權利義務、爭議解決方式等。說明：此附件用于解決合同履行過程中產生的糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1租賃方未按時支付租金；1.2租賃方損壞房屋或設施；1.3租賃方違反租賃用途；1.4中介公司提供虛假信息；1.5中介公司未履行合同約定的義務。2.違約責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數額由合同約定，未約定的，按法律規定執行。2.3賠償損失的具體數額由雙方協商確定，協商不成的，可向法院提起訴訟。3.違約責任示例說明：3.1租賃方未按時支付租金，逾期超過____日，應支付____%的違約金。3.2租賃方損壞房屋或設施，應按實際損失賠償。3.3租賃方違反租賃用途，導致房屋受損，應承擔全部賠償責任。3.4中介公司提供虛假信息，導致租賃方遭受損失，應賠償租賃方損失的全部金額。3.5中介公司未履行合同約定的義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度中介公司租賃合同糾紛處理規定1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同主體4.合同簽訂時間及地點二、合同標的1.租賃標的物2.租賃用途3.租賃期限三、租賃費用及支付方式1.租金金額及支付方式2.押金金額及退還條件3.費用分攤及支付四、租賃物的交付與驗收1.租賃物的交付時間及方式2.租賃物的驗收標準及程序3.驗收不合格的處理五、租賃物的使用與維護1.租賃物的使用規則2.租賃物的維修與保養3.違約責任及賠償六、租賃合同的變更與解除1.合同變更的條件及程序2.合同解除的條件及程序3.解除合同后的處理七、糾紛處理1.糾紛解決方式2.爭議解決機構及程序3.訴訟時效八、違約責任1.違約情形及責任2.違約金及賠償3.不可抗力九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理十、其他約定1.合同附件2.通知及送達3.爭議解決十一、合同簽訂及生效日期1.合同簽訂日期2.合同生效日期3.合同備案十二、合同附件1.租賃物清單2.租賃合同附件一3.租賃合同附件二十三、合同簽署1.中介公司代表簽字2.租賃方代表簽字3.證人簽字十四、合同附件簽署1.租賃物清單簽署2.租賃合同附件一簽署3.租賃合同附件二簽署合同編號_________一、合同概述1.合同背景本合同簽訂前，甲方（中介公司）與乙方（租賃方）就租賃事宜已達成初步意向。2.合同目的明確雙方在2024年度的租賃關系，規范租賃行為，保障雙方合法權益。3.合同主體甲方：中介公司，全稱為[中介公司名稱]，注冊地為[中介公司注冊地]，法定代表人為[中介公司法定代表人]。乙方：租賃方，全稱為[租賃方名稱]，注冊地為[租賃方注冊地]，法定代表人為[租賃方法定代表人]。4.合同簽訂時間及地點本合同于2024年[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。二、合同標的1.租賃標的物[租賃物名稱]，位于[租賃物地址]，具體描述見附件一。2.租賃用途[租賃用途說明]。3.租賃期限租賃期限自2024年[起始日期]起至2024年[終止日期]止。三、租賃費用及支付方式1.租金金額及支付方式租金總額為人民幣[租金金額]元。乙方應于每月[支付日期]前向甲方支付當月租金。2.押金金額及退還條件押金總額為人民幣[押金金額]元，乙方應在簽訂合同后[支付日期]內支付。合同期滿且租賃物無損壞的情況下，甲方應在[退還日期]內無息退還押金。3.費用分攤及支付水電費、物業管理費等其他費用由雙方根據實際使用情況另行協商分攤。四、租賃物的交付與驗收1.租賃物的交付時間及方式甲方應于合同約定的交付日期前將租賃物交付給乙方。交付方式為[交付方式說明]。2.租賃物的驗收標準及程序乙方應在收到租賃物后的[驗收期限]內進行驗收。驗收標準見附件一。3.驗收不合格的處理如發現租賃物存在質量問題，乙方應在驗收期內通知甲方，甲方應在[處理期限]內予以修復或更換。五、租賃物的使用與維護1.租賃物的使用規則乙方應按照租賃物的使用說明進行合理使用。不得擅自改變租賃物的結構或用途。2.租賃物的維修與保養乙方應定期對租賃物進行保養。如租賃物出現故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在[維修期限]內予以維修。3.違約責任及賠償任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金。六、租賃合同的變更與解除1.合同變更的條件及程序雙方經協商一致，可對合同內容進行變更。變更內容應以書面形式記載。2.合同解除的條件及程序出現下列情況之一，任何一方均可解除合同：a.合同目的無法實現；b.一方嚴重違約；c.不可抗力。解除合同應提前[通知期限]書面通知對方。3.解除合同后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理租賃物及相關事宜。七、糾紛處理1.糾紛解決方式雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。2.爭議解決機構及程序如協商不成，任何一方均可向[爭議解決機構]申請仲裁。3.訴訟時效任何一方因本合同發生的糾紛，應在[訴訟時效期限]內向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、違約責任1.違約情形及責任乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付應繳租金的[滯納金比例]%作為滯納金。甲方未按時交付租賃物，每逾期一日，應向乙方支付[賠償金額]元作為違約金。2.違約金及賠償違約金和賠償金額應根據實際情況計算，最高不超過合同總金額的[百分比]%。3.不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取必要措施減輕損失。九、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協商一致解除合同。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理租賃物及相關事宜。十、其他約定1.合同附件本合同附件包括租賃物清單、租賃合同附件一、租賃合同附件二。2.通知及送達任何通知應以書面形式發送至對方提供的地址，自發送之日起[通知期限]內視為送達。3.爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、合同簽訂及生效日期1.合同簽訂日期2024年[簽訂日期]。2.合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同備案本合同簽訂后，雙方應向相關部門進行備案。十二、合同附件1.租賃物清單[租賃物名稱]，數量，規格，狀態等詳細信息。2.租賃合同附件一[附件一內容]。3.租賃合同附件二[附件二內容]。十三、合同簽署1.中介公司代表簽字[中介公司法定代表人簽字]。2.租賃方代表簽字[租賃方法定代表人簽字]。3.證人簽字[證人簽字]。十四、合同附件簽署1.租賃物清單簽署[租賃方代表簽字]。2.租賃合同附件一簽署[中介公司代表簽字]。3.租賃合同附件二簽署[租賃方代表簽字]。中介公司（甲方）：[甲方代表簽字][日期]租賃方（乙方）：[乙方代表簽字][日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.租賃物選擇權甲方擁有租賃物的選擇權，包括但不限于租賃物的類型、品牌、規格等。乙方應在甲方指定的范圍內選擇租賃物。2.租賃物維修保養責任甲方負責租賃物的日常維修保養，確保租賃物處于良好狀態。乙方在使用過程中對租賃物造成的損壞，應及時通知甲方進行維修。3.租賃物保險甲方應投保租賃物保險，并確保保險覆蓋范圍滿足租賃需求。保險費用由甲方承擔。4.租賃物更新權在租賃期限內，如租賃物因技術更新等原因需更換，甲方有權進行更新。更新后的租賃物性能不得低于原租賃物。5.租賃物使用監督甲方有權對租賃物的使用情況進行監督，確保乙方按照約定使用。6.租賃物報廢處理租賃期滿或合同解除后，租賃物由甲方負責報廢處理，包括但不限于拆除、清理等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.租賃物選擇權乙方擁有租賃物的選擇權，包括但不限于租賃物的類型、品牌、規格等。甲方應在乙方指定的范圍內提供租賃物。2.租賃物使用自主權乙方有權自主決定租賃物的使用方式，包括但不限于使用時間、地點等。3.租賃物維修保養責任乙方應負責租賃物的日常維修保養，確保租賃物處于良好狀態。甲方在使用過程中對租賃物造成的損壞，應及時通知乙方進行維修。4.租賃物保險乙方應投保租賃物保險，并確保保險覆蓋范圍滿足租賃需求。保險費用由乙方承擔。5.租賃物更新權在租賃期限內，如租賃物因技術更新等原因需更換，乙方有權提出更換請求。更新后的租賃物性能不得低于原租賃物。6.租賃物使用監督乙方有權對租賃物的使用情況進行監督，確保甲方按照約定使用。7.租賃物報廢處理租賃期滿或合同解除后，租賃物由乙方負責報廢處理，包括但不限于拆除、清理等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構職責中介機構作為第三方，負責協調甲方和乙方之間的租賃事宜。中介機構應保證合同內容的真實性和合法性。2.中介機構費用中介機構提供服務的費用由雙方協商確定，并在合同中明確。中介機構費用由甲方和乙方按約定比例分攤。3.中介機構保密義務中介機構對在履行職責過程中了解的甲方和乙方的商業秘密負有保密義務。4.中介機構責任中介機構在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，應承擔相應責任。5.中介機構變更如中介機構需更換，應提前[通知期限]書面通知甲方和乙方，并經雙方同意。6.中介機構爭議解決中介機構與甲方或乙方之間發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃合同附件一3.租賃合同附件二4.中介機構服務協議（如有）5.保險單據（如有）6.甲方營業執照副本7.乙方營業執照副本8.雙方法定代表人身份證明9.其他相關證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。甲方未按時交付租賃物。任何一方違反合同約定的使用規則。任何一方未履行維修保養義務。任何一方未履行保密義務。任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定應以合同約定為準，并參照相關法律法規。任何一方違反合同約定，經對方通知后仍不改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.滯納金：指因逾期付款而支付給對方的違約金。3.違約金：指因違約行為而應支付給對方的賠償金。4.爭議解決機構：指雙方約定的仲裁機構或人民法院。5.訴訟時效：指權利人請求人民法院保護其權利的法定期限。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物交付后，乙方發現存在質量問題。解決辦法：乙方應在驗收期內通知甲方，甲方應在[處理期限]內予以修復或更換。2.問題：租賃期滿，乙方未按時歸還租賃物。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并采取法律手段追回租賃物。3.問題：中介機構未履行職責，導致雙方產生糾紛。解決辦法：雙方可向中介機構提出投訴，或直接向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于中介公司作為甲方，提供租賃物給乙方使用的場景。2.適用于乙方作為甲方，通過中介公司租賃物使用的場景。3.適用于存在第三方中介機構參與租賃合同履行的場景。4.適用于租賃物涉及特殊行業或技術要求的場景。全文完。2024年度中介公司租賃合同糾紛處理規定2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規范2024年度中介公司租賃合同糾紛處理，明確雙方權利義務，保障雙方合法權益，維護市場秩序。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.中介公司：指在租賃關系中，為租賃雙方提供信息、咨詢、代理等服務的機構。2.租賃合同：指甲方將租賃物出租給乙方使用、收益，乙方支付租金的合同。3.2關鍵詞解釋1.糾紛：指合同履行過程中，因合同內容、履行方式等產生的爭議。2.處理：指對糾紛進行調解、仲裁或訴訟等程序，以解決爭議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定履行義務。2.甲方有權在糾紛處理過程中，提出調解、仲裁或訴訟等要求。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定履行義務。2.乙方有權在糾紛處理過程中，提出調解、仲裁或訴訟等要求。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為租賃物的實際使用地點。5.3合同履行方式雙方應按照合同約定，全面、及時、適當地履行合同義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.其他法律規定或合同約定的終止條件。6.3終止程序1.雙方協商一致解除合同，應簽訂書面協議；2.因不可抗力導致合同無法履行，應及時通知對方，并采取補救措施；3.合同終止后，雙方應按照約定或法律規定辦理相關手續。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定或法律規定，妥善處理租賃物的返還、租金結算等事宜；2.合同終止后，雙方應互相出具書面證明，證明合同已終止。七、費用與支付7.1費用構成1.糾紛處理費：指因合同糾紛產生，由雙方協商或通過調解、仲裁、訴訟等途徑解決而產生的費用。2.代理費：指乙方委托甲方進行糾紛處理的代理費用。3.訴訟費：指因訴訟解決糾紛而產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。4.其他費用：指因糾紛處理產生的其他費用，如鑒定費、勘驗費等。7.2支付方式1.糾紛處理費：雙方可協商選擇現金、銀行轉賬、支票等方式支付。2.代理費：乙方應在糾紛處理前支付代理費用，具體金額由雙方協商確定。3.訴訟費：按照相關法律規定和法院判決支付。4.其他費用：按照實際發生費用支付。7.3支付時間1.糾紛處理費：在糾紛處理完畢后，雙方應在規定的時間內支付。2.代理費：在糾紛處理前，乙方應在約定的時間內支付。3.訴訟費：按照相關法律規定和法院判決支付。4.其他費用：在費用發生后的規定時間內支付。7.4支付條款1.雙方應按照約定的支付方式和時間履行支付義務。2.任何一方未按時支付費用的，應向對方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定履行糾紛處理義務的，應承擔相應的違約責任。2.甲方違反保密條款的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付費用的，應承擔相應的違約責任。2.乙方違反保密條款的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定或法律規定，向守約方支付違約金或賠償金。2.賠償金額和方式由雙方協商確定，協商不成的，可依法提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容；2.雙方在糾紛處理過程中知悉的對方商業秘密；3.其他雙方約定應保密的內容。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后五年內。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，防止保密內容的泄露；2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.政府行為：如政策調整、法律法規變化等；3.社會異常事件：如罷工、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；2.雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害；2.政府政策調整，如稅收政策、貿易政策等；3.罷工、戰爭等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應友好協商，尋求爭議的解決方案。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成的，雙方可申請調解、仲裁或訴訟解決爭議；2.調解、仲裁或訴訟的具體程序和機構由雙方協商確定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得將合同權利義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同中明確約定不得轉讓的情形；2.法律法規規定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。2.甲方保留對乙方違約行為采取法律手段追究的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權要求乙方支付違約金或賠償金的權利。2.乙方保留在甲方違約時，有權要求甲方履行合同義務或賠償損失的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。2.任何修改和補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協議與本合同不一致的，以修改和補充協議為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應在本合同履行過程中，相互協作，共同推進合同目標的實現。2.雙方應積極配合對方的工作，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應通過電話、電子郵件、書面函件等方式進行溝通。2.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式履行協作與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中產生的爭議，應依法解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同為獨立文件，其效力不因其他合同的存在而受影響。2.本合同內容構成合同的完整部分，任何一方不得以部分內容與合同整體不一致為由拒絕履行。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。2.任何增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方簽字蓋章的2024年度中介公司租賃合同糾紛處理規定。2.雙方協商一致簽訂的補充協議。3.任何一方提供的證明文件、證據材料等。4.爭議解決過程中產生的相關文件和記錄。5.不可抗力事件的相關證明材料。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定履行糾紛處理義務。違反保密條款，泄露對方商業秘密。未按時支付糾紛處理費、代理費、訴訟費等費用。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定支付費用。違反保密條款，泄露對方商業秘密。三、法律名詞及解釋