20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度底商租賃合同（含員工福利及招聘支持）合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點二、租賃標的物1.底商位置及面積2.底商結構及設施3.底商權屬證明三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限續約條件四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.租金支付方式4.違約責任五、員工福利1.員工薪酬2.員工社保3.員工培訓4.員工休假六、招聘支持1.招聘渠道2.招聘費用3.招聘時間4.招聘人數七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.解除合同的通知期限4.解除合同的賠償八、違約責任1.違約行為2.違約責任3.違約賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用十、其他約定1.租賃物維護2.不可抗力3.合同附件十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十二、合同附件1.租賃物清單2.員工福利明細3.招聘支持明細十三、合同簽署1.簽署人身份證明2.簽署日期3.簽署地點十四、合同備案1.合同備案機關2.備案日期3.備案材料合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度底商租賃合同（含員工福利及招聘支持）2.合同簽訂雙方：甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同簽訂地點：[簽訂地點]二、租賃標的物1.底商位置及面積：[具體位置及面積]2.底商結構及設施：[具體結構及設施清單]3.底商權屬證明：[權屬證明文件名稱及編號]三、租賃期限1.租賃起始日期：[起始日期]2.租賃終止日期：[終止日期]3.租賃期限續約條件：[續約條件及程序]四、租金及支付方式1.租金金額：[具體金額]2.租金支付周期：[支付周期]3.租金支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現金等]4.違約責任：[未按時支付租金的違約責任及賠償]五、員工福利1.員工薪酬：[薪酬結構、支付周期及標準]2.員工社保：[社保繳納比例、繳納方式及范圍]3.員工培訓：[培訓內容、頻率及費用承擔]4.員工休假：[休假類型、天數及申請程序]六、招聘支持1.招聘渠道：[提供招聘渠道及支持方式]2.招聘費用：[招聘費用承擔方式及標準]3.招聘時間：[招聘時間安排及流程]4.招聘人數：[招聘人數及崗位要求]七、合同變更與解除1.合同變更條件：[變更條件及程序]2.合同解除條件：[解除條件及程序]3.解除合同的通知期限：[解除合同的通知期限及方式]4.解除合同的賠償：[解除合同后的賠償標準及程序]八、違約責任1.違約行為：[列舉可能發生的違約行為]2.違約責任：[對應違約行為的責任及賠償標準]3.違約賠償：[違約賠償的具體計算方式及支付時間]九、爭議解決1.爭議解決方式：[爭議解決的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟]2.爭議解決機構：[爭議解決機構的名稱及地址]3.爭議解決費用：[爭議解決費用的承擔方式及標準]十、其他約定1.租賃物維護：[租賃物維護的責任及標準]2.不可抗力：[不可抗力的定義、發生時的處理方式及責任承擔]3.合同附件：[合同附件的名稱及作用]十一、合同生效1.合同生效條件：[合同生效的具體條件]2.合同生效日期：[合同生效的具體日期]十二、合同附件1.租賃物清單：[租賃物清單的詳細內容]2.員工福利明細：[員工福利的詳細內容]3.招聘支持明細：[招聘支持的詳細內容]十三、合同簽署1.簽署人身份證明：[簽署人的身份證明文件名稱及編號]2.簽署日期：[簽署的具體日期]3.簽署地點：[簽署的具體地點]十四、合同備案1.合同備案機關：[合同備案的機關名稱及地址]2.備案日期：[合同備案的具體日期]3.備案材料：[備案所需提交的材料清單][甲方（出租方）簽字：][乙方（承租方）簽字：][日期：]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方管理權說明：甲方在租賃期間擁有對底商的管理權，包括但不限于制定經營規范、監督乙方經營活動等。2.底商使用范圍說明：乙方在租賃期間使用底商時，必須遵守甲方規定的使用范圍，不得擅自改變底商的用途。3.甲方維修責任說明：甲方負責底商的基本維修和維護，包括但不限于屋頂、墻體、水電等設施的日常維護。4.底商租金調整說明：在租賃期間，如遇市場租金上漲，甲方有權根據市場行情調整租金，并提前通知乙方。5.底商租賃期限說明：租賃期限屆滿前，甲方有權決定是否續租，乙方享有同等條件下的優先續租權。6.甲方品牌宣傳說明：甲方有權在底商內外進行品牌宣傳，乙方應提供必要的便利和配合。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方經營自主權說明：乙方在租賃期間擁有經營自主權，包括但不限于選擇經營內容、經營方式等。2.底商裝修權說明：乙方在租賃期間有權對底商進行裝修，但需提前向甲方提交裝修方案并獲得批準。3.底商租金支付說明：乙方應按照合同約定的租金支付方式和期限，及時足額支付租金。4.底商使用權說明：乙方在租賃期間享有底商的使用權，但不得擅自轉租或轉借。5.乙方違約責任說明：如乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的違約責任。6.底商經營風險說明：乙方應自行承擔經營過程中的風險，包括但不限于市場風險、經營風險等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔說明：中介服務費由甲方承擔，乙方在簽訂合同時向中介支付中介服務費。2.中介責任說明：中介在合同簽訂過程中應履行盡職調查義務，確保合同的真實性和合法性。3.中介保密義務說明：中介對在合同簽訂過程中獲取的甲乙雙方信息負有保密義務，不得泄露給第三方。4.中介糾紛解決說明：如因中介服務產生糾紛，甲乙雙方應友好協商解決，協商不成可向中介所在地的仲裁機構申請仲裁。5.中介服務期限說明：中介服務期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。6.中介合同解除說明：在合同履行期間，如甲乙雙方同意解除中介合同，中介應退還已收取的中介服務費。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.員工福利明細3.招聘支持明細4.甲方權屬證明文件5.乙方身份證明文件6.中介服務合同7.合同變更記錄8.違約賠償協議9.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金認定：根據合同約定的支付方式和期限，乙方未在規定時間內支付租金。2.違約行為：乙方擅自改變底商用途認定：乙方在未經甲方同意的情況下，改變底商的預定用途。3.違約行為：甲方未按時進行底商維修認定：甲方未在合同約定的時間內對底商進行必要的維修和維護。4.違約行為：乙方未按約定進行裝修認定：乙方未在合同約定的時間內完成裝修，或裝修不符合約定標準。5.違約行為：甲方未提供約定的員工福利認定：甲方未按照合同約定提供員工薪酬、社保、培訓等福利。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同雙方在發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.合同備案：指合同簽訂后，按照法律規定向有關機關進行登記備案。5.中介服務：指中介機構在合同簽訂過程中提供的服務，如信息提供、合同起草等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經營不善導致租金無法按時支付解決辦法：甲方可提供一定的寬限期，同時要求乙方制定改善經營計劃。2.問題：甲方維修不及時影響乙方經營解決辦法：甲方應立即安排維修，如因維修導致乙方損失，甲方應予以賠償。3.問題：員工福利落實不到位解決辦法：甲方應與乙方協商，確保員工福利按照合同約定執行。4.問題：招聘支持未達到預期效果解決辦法：甲方應與乙方共同分析原因，調整招聘策略。五、所有應用場景：1.底商租賃合同簽訂2.員工福利及招聘支持實施3.合同履行過程中的糾紛解決4.合同終止及違約責任處理5.合同續簽及調整全文完。2024年度底商租賃合同（含員工福利及招聘支持）1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標的及用途1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件1.6交付與接收1.7裝修及設施要求1.8物業管理及費用1.9員工福利及招聘支持1.10違約責任1.11爭議解決1.12合同解除1.13合同生效1.14其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息第二條合同標的及用途2.1合同標的為甲方位于______的底商，具體面積及位置詳見附件。2.2乙方租賃該底商的用途為______，不得用于違反法律法規的活動。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前______個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致后簽訂續租合同。第四條租金及支付方式4.1本合同租金為每月人民幣______元，按月支付。4.2乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。第五條押金及退還條件5.1乙方應在簽訂本合同當日向甲方支付人民幣______元作為押金。5.2押金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在______日內無息退還給乙方。第六條交付與接收6.1甲方應在合同約定的交付日期前將底商交付給乙方。6.2乙方應在接收底商時進行驗收，如發現損壞或不符合約定，應在______日內書面通知甲方。6.3乙方接收底商后，應立即承擔租賃期間的一切責任。第七條裝修及設施要求7.1乙方在租賃期間可以進行必要的裝修，但需提前______日向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行。7.2乙方裝修后的底商應保持符合消防、安全等相關規定。7.3租賃期滿后，乙方應將底商恢復至原狀，如需拆除裝修，應承擔拆除費用。第八條物業管理及費用8.1乙方在租賃期間應遵守甲方制定的物業管理規定，并按時繳納物業管理費。8.2物業管理費標準為每月人民幣______元，乙方應在每月______日前支付。8.3甲方負責底商的公共區域清潔、綠化、維修等工作，乙方應予以配合。8.4如因乙方使用不當造成公共區域損壞，乙方應負責修復或賠償。第九條員工福利及招聘支持9.1.1免費使用甲方提供的______設施；9.1.2提供一次性______元的裝修補貼；9.1.3協助乙方招聘所需員工，提供招聘信息及面試場地。9.2乙方應在租賃期內至少提供______名員工，并確保員工符合國家相關法律法規的要求。第十條違約責任10.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。10.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付______%的滯納金。10.3乙方未經甲方同意擅自改變底商用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。10.4甲方未按時交付底商或提供約定的福利支持，每逾期一日，應向乙方支付______%的違約金。第十一條爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。11.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除12.1.1乙方嚴重違約，經甲方書面通知后______日內仍未改正；12.1.2甲方因不可抗力原因無法繼續履行合同；12.1.3雙方協商一致解除合同。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起至租賃期滿之日止，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指任何非甲乙雙方的獨立第三方，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢方、監理方等。第二條第三方介入方式2.1.1中介方提供租賃信息及促成甲乙雙方達成租賃協議；2.1.2擔保方為乙方提供擔保服務，保證乙方履行合同義務；2.1.3咨詢方提供專業咨詢意見，協助甲乙雙方解決合同履行中的問題；2.1.4監理方監督底商的裝修和使用，確保符合相關標準和規定。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同后，其責任范圍如下：3.1.1中介方：負責提供真實、準確的租賃信息，促成甲乙雙方達成協議。中介方對甲乙雙方因信息不準確導致的損失不承擔責任。3.1.2擔保方：在乙方違約時，根據擔保合同約定，承擔相應的擔保責任。3.1.3咨詢方：提供專業意見，但不參與合同履行，對合同履行過程中的問題不承擔責任。3.1.4監理方：監督底商的裝修和使用，確保符合合同約定和相關法規，對因監理不善導致的損失不承擔責任。第四條第三方責任限額4.1.1中介方：根據中介服務合同約定，中介方對甲乙雙方因信息不準確導致的損失責任限額為人民幣______元。4.1.2擔保方：擔保方責任限額根據擔保合同約定，最高不超過擔保金額。4.1.3咨詢方：咨詢方對甲乙雙方因咨詢意見導致的損失不承擔責任。4.1.4監理方：監理方對因監理不善導致的損失責任限額為人民幣______元。第五條第三方權利5.1第三方在合同中的權利如下：5.1.1中介方：有權收取中介服務費，具體金額根據中介服務合同約定。5.1.2擔保方：有權根據擔保合同約定，要求乙方提供反擔保。5.1.3咨詢方：有權要求甲方和乙方支付咨詢費用。5.1.4監理方：有權要求甲方和乙方支付監理費用。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方介入后，與甲乙雙方的關系如下：6.1.1中介方：與甲方和乙方簽訂中介服務合同，獨立承擔中介責任。6.1.2擔保方：與甲方和乙方簽訂擔保合同，獨立承擔擔保責任。6.1.3咨詢方：與甲方和乙方簽訂咨詢合同，獨立承擔咨詢責任。6.1.4監理方：與甲方和乙方簽訂監理合同，獨立承擔監理責任。第七條第三方變更7.1如第三方需要變更，應提前______日書面通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意后方可變更。第八條第三方退出8.1第三方在合同履行期間，如需退出，應提前______日書面通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意后方可退出。第九條第三方介入對本合同的影響9.1第三方介入不影響本合同的有效性和甲乙雙方的合同權利義務。第十條其他10.1本合同中關于第三方介入的條款如有與法律法規相沖突之處，以法律法規為準。10.2本合同中關于第三方介入的條款如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.底商租賃面積及位置示意圖要求：清晰標注底商的具體面積、位置及樓層。說明：此圖用于明確租賃底商的具體范圍。2.底商裝修圖紙及設施清單要求：包含底商裝修的設計圖紙、裝修材料清單及設施清單。說明：此清單用于明確底商裝修的具體內容和標準。3.物業管理規定要求：詳細列出甲方制定的物業管理規定及注意事項。說明：此規定用于規范乙方在租賃期間的行為。4.員工福利及招聘支持文件要求：列出甲方提供的員工福利內容及招聘支持文件。說明：此文件用于明確甲方在員工福利及招聘方面的具體支持。5.押金收據要求：提供押金收據，明確押金金額及支付時間。說明：此收據用于證明乙方已支付押金。6.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明乙方已支付租金。說明：此憑證用于證明乙方已履行租金支付義務。7.物業管理費收據要求：提供物業管理費收據，證明乙方已支付物業管理費。說明：此收據用于證明乙方已履行物業管理費支付義務。8.合同補充協議要求：如有補充協議，應詳細列出補充內容。說明：此協議用于補充合同未盡事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定：乙方每逾期一日，應向甲方支付______%的滯納金。示例：如租金為每月人民幣10,000元，逾期一日需支付100元滯納金。2.乙方未經甲方同意擅自改變底商用途責任認定：甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。示例：如乙方擅自改變用途導致甲方損失人民幣5,000元，乙方需賠償5,000元。3.甲方未按時交付底商或提供約定的福利支持責任認定：甲方每逾期一日，應向乙方支付______%的違約金。示例：如逾期交付導致乙方損失人民幣3,000元，甲方需支付3,000元違約金。4.乙方未按時繳納物業管理費責任認定：乙方每逾期一日，應向甲方支付______%的滯納金。示例：如物業管理費為每月人民幣500元，逾期一日需支付25元滯納金。5.第三方違約責任認定：第三方應根據其與甲乙雙方簽訂的協議承擔相應責任。示例：如中介方未提供真實信息導致甲方損失，中介方需承擔相應責任。全文完。2024年度底商租賃合同（含員工福利及招聘支持）2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：_________________________甲方地址：_________________________聯系人：_________________________聯系電話：_________________________2.乙方名稱：_________________________乙方地址：_________________________聯系人：_________________________聯系電話：_________________________3.其他相關方（如有）：_________________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方（甲方、乙方）經友好協商，就乙方租賃甲方位于_________________________的底商，從事_________________________業務事宜達成一致意見，為明確雙方的權利和義務，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規范甲乙雙方在2024年度底商租賃關系中的權利義務，確保雙方在租賃期間的合法權益，促進雙方合作共贏。三、定義與解釋3.1專業屬于：本合同中涉及的“專業屬于”指乙方在租賃期間從事的_________________________業務。3.2關鍵詞解釋：1.底商：指甲方提供的位于_________________________的商鋪；2.租賃：指乙方根據本合同約定，向甲方支付租金，使用甲方底商的行為；3.員工福利及招聘支持：指甲方為乙方提供的員工福利及招聘方面的支持措施；4.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，全面履行各自的義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權對乙方租賃的底商進行管理，確保其符合相關規定；2.甲方有義務向乙方提供合格的底商，并保證底商的產權清晰、合法；3.甲方有義務為乙方提供員工福利及招聘支持；4.甲方有義務在合同履行期間，對乙方提供的服務進行監督，確保其符合合同約定。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權在租賃期間，按照本合同約定使用底商；2.乙方有義務按照合同約定，支付租金及相關費用；3.乙方有義務按照合同約定，合理使用底商，不得擅自改變底商的結構和用途；4.乙方有義務遵守國家法律法規，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的位于_________________________的底商。5.3合同履行方式：1.乙方在合同履行期間，應按照合同約定支付租金及相關費用；2.甲方在合同履行期間，應按照合同約定提供員工福利及招聘支持；3.甲乙雙方應按照合同約定，全面履行各自的義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿，乙方不再續租；2.甲方因國家政策調整、城市規劃等原因，需收回底商；3.雙方協商一致，決定終止合同。6.3終止程序：1.雙方協商一致后，應簽訂終止合同書面文件；2.乙方應在合同終止后，按照合同約定，妥善處理租賃底商。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應按照合同約定，向甲方支付剩余租金；2.甲方應在合同終止后，退還乙方預付的租金；3.雙方應按照合同約定，處理與合同相關的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付底商的租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付一定數額的押金，合同期滿后無違約行為，甲方應退還押金。3.水電費：乙方在租賃期間產生的水電費，按實際使用量向供水供電部門支付，并按時將費用單據提交甲方。4.維修費：底商的日常維修費用，由乙方承擔；重大維修費用，雙方協商解決。5.員工福利及招聘支持費用：甲方根據本合同約定，為乙方提供的員工福利及招聘支持相關費用。7.2支付方式：1.乙方應采用銀行轉賬方式支付租金及其他費用；2.甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據。7.3支付時間：1.租金：乙方應于每月____日前支付當月租金；2.押金：乙方應于簽訂合同時一次性支付；3.水電費：乙方應于每月____日前支付上月水電費；4.維修費：乙方應于發現維修問題后____日內支付維修費用。7.4支付條款：1.乙方未按時支付租金及其他費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計算；2.乙方支付的費用，甲方應在收到后____日內出具收據。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供合格的底商，應承擔相應的違約責任；2.甲方未按合同約定提供員工福利及招聘支持，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金及其他費用，應承擔相應的違約責任；2.乙方擅自改變底商的結構和用途，應承擔相應的違約責任；3.乙方違反國家法律法規，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按合同金額的____%計算；2.乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按合同金額的____%計算；3.違約金支付方式：乙方應在接到甲方書面違約通知后____日內支付違約金。九、保密條款9.1保密內容：1.本合同的內容；2.甲方為乙方提供的員工福利及招聘支持相關資料；3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年內。9.3保密履行方式：1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；2.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰爭：戰爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調整、法律法規變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方；2.雙方應盡力減輕不可抗力帶來的損失；3.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況協商解決。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰爭：戰爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調整、法律法規變更等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方在合同履行過程中發生的爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：1.協商不成的，雙方可向當地仲裁委員會申請仲裁；2.仲裁不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：1.本合同項下的權利和義務不得轉讓；2.甲方為乙方提供的員工福利及招聘支持相關資料不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對底商的產權和使用權；2.甲方保留對乙方經營活動的監督權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對乙方經營活動的指導和監督權；2.甲方保留在乙方違反合同約定時，采取必要措施的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本合同的修改和補充，應以書面形式進行；2.修改和補充的內容，應經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充，作為本合同的一部分，具有同等法律效力；2.未經雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行修改和補充。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互配合，共同維護底商的正常運營；2.雙方應共同解決租賃期間出現的各類問題。15.2協作與配合方式：1.雙方應通過協商、會議等方式，及時溝通，解決租賃期間的問題；2.雙方應遵守國家法律法規，尊重對方的合法權益。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為雙方之間就2024年度底商租賃事宜達成的完整協議，取代了以前所有口頭或書面協議。16.3增減條款：未經雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的權利和義務。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的底商產權證明文件；2.雙方簽訂的租賃合同副本；3.員工福利及招聘支持相關協議；4.水電費繳納憑證；5.維修費用單據；6.爭議解決過程中產生的相關文件；7.不可抗力事件證明材料；8.其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供合格的底商，認定違約；未按合同約定提供員工福利及招聘支持，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金及其他費用，認定違約；擅自改變底商的結構和用途，認定違約；違反國家法律法規，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.違約金：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當根據違約情況向對方支付一定數額的金錢。3.仲裁：指由仲裁機構對當事人之間發生的爭議，按照仲裁程序進行審理并作出裁決的活動。4.訴訟：指當事人因民事權益糾紛，依法向人民法院提起訴訟，請求法院作出裁判的活動。四、執行中遇到