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20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同,含社區綠化美化維護責任本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3雙方聯系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬證明2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間節點3.3付款方式3.4付款憑證4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收報告5.社區綠化美化維護責任5.1綠化美化責任主體5.2綠化美化責任范圍5.3綠化美化責任期限5.4綠化美化責任義務5.5違約責任6.房屋權屬轉移及登記6.1權屬轉移登記時間6.2登記費用及承擔6.3登記所需材料6.4登記辦理流程7.產權過戶稅費承擔7.1稅費種類及計算7.2稅費承擔主體7.3稅費支付方式8.附屬設施及設備8.1附屬設施及設備清單8.2附屬設施及設備權屬8.3附屬設施及設備交付9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任承擔9.3爭議解決方式10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同未盡事宜12.3合同解釋權13.合同附件13.1房屋產權證復印件13.2付款憑證復印件13.3附屬設施及設備清單14.合同簽署及生效日期第一部分:合同如下:1.合同當事人信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱:_______1.1.2出賣方地址:_______1.1.3出賣方法定代表人:_______1.1.4出賣方聯系電話:_______1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱:_______1.2.2買受方地址:_______1.2.3買受方法定代表人:_______1.2.4買受方聯系電話:_______1.3雙方聯系方式1.3.1出賣方聯系人:_______1.3.2買受方聯系人:_______1.3.3聯系電話:_______1.3.4電子郵箱:_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置:_______2.2房屋面積:_______平方米2.3房屋結構:_______2.4房屋權屬證明:_______2.5房屋用途:_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格:_______元人民幣3.2付款時間節點:3.2.1首付款:_______元人民幣,于_______日前支付3.2.2尾款:_______元人民幣,于_______日前支付3.3付款方式:_______3.4付款憑證:_______4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間:_______4.2房屋交付條件:_______4.3房屋驗收標準:_______4.4驗收報告:_______5.社區綠化美化維護責任5.1綠化美化責任主體:_______5.2綠化美化責任范圍:_______5.3綠化美化責任期限:_______5.4綠化美化責任義務:_______5.5違約責任:_______6.房屋權屬轉移及登記6.1權屬轉移登記時間:_______6.2登記費用及承擔:_______6.3登記所需材料:_______6.4登記辦理流程:_______7.產權過戶稅費承擔7.1稅費種類及計算:_______7.2稅費承擔主體:_______7.3稅費支付方式:_______8.附屬設施及設備8.1附屬設施及設備清單8.1.1設備名稱:_______8.1.2設備型號:_______8.1.3設備數量:_______8.1.4設備權屬:_______8.2附屬設施及設備權屬8.2.1附屬設施權屬:_______8.2.2設備權屬:_______8.3附屬設施及設備交付8.3.1交付時間:_______8.3.2交付條件:_______9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1出賣方違約:_______9.1.2買受方違約:_______9.2違約責任承擔9.2.1違約金:_______9.2.2損害賠償:_______9.3爭議解決方式9.3.1爭議解決機構:_______9.3.2爭議解決程序:_______10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1調解:_______10.1.2仲裁:_______10.1.3訴訟:_______10.2爭議解決機構10.2.1調解機構:_______10.2.2仲裁機構:_______10.2.3人民法院:_______10.3爭議解決程序10.3.1調解程序:_______10.3.2仲裁程序:_______10.3.3訴訟程序:_______11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章:_______11.1.2付款完成:_______11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢:_______11.2.2合同解除:_______11.3合同解除條件11.3.1違約行為:_______11.3.2不可抗力:_______12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1房屋產權證復印件:_______12.1.2付款憑證復印件:_______12.1.3附屬設施及設備清單:_______12.2合同未盡事宜12.2.1本合同未盡事宜,由雙方另行協商解決。12.3合同解釋權12.3.1本合同解釋權歸出賣方所有。13.合同附件13.1房屋產權證復印件13.2付款憑證復印件13.3附屬設施及設備清單14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期:_______14.2生效日期:_______第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中,根據甲乙雙方協商一致或法律規定,介入合同關系中的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監理機構等。15.2第三方介入原因15.2.1由于合同履行需要,甲乙雙方同意引入第三方提供專業服務。15.2.2法定或合同約定的第三方介入。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中,因自身原因導致甲乙雙方權益受損的,第三方應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定,未約定或約定不明的,按法律規定執行。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方應遵守甲乙雙方約定的職責范圍,不得超越職權。15.4.2第三方在執行職責過程中,應保證其行為符合法律法規和行業規范。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。15.5.2第三方介入后,應向甲乙雙方提交工作計劃、費用預算及預期成果。15.6第三方費用承擔15.6.1第三方費用由甲乙雙方按照約定分攤,未約定或約定不明的,由介入方承擔。15.6.2第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入后,甲方應配合第三方完成相關工作。16.1.2甲方對第三方提供的專業服務有監督權,并提出合理建議。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入后,乙方應配合第三方完成相關工作。16.2.2乙方對第三方提供的專業服務有監督權,并提出合理建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明17.1.1第三方在執行職責過程中,應與甲方保持密切溝通,確保甲方權益不受損害。17.1.2第三方應向甲方提供定期報告,包括工作進展、費用支出等。17.2第三方與乙方的劃分說明17.2.1第三方在執行職責過程中,應與乙方保持密切溝通,確保乙方權益不受損害。17.2.2第三方應向乙方提供定期報告,包括工作進展、費用支出等。17.3第三方與合同履行的關系17.3.1第三方在合同履行過程中,應遵守合同約定,不得損害甲乙雙方的合法權益。17.3.2第三方在合同履行過程中,如發現甲乙雙方存在違約行為,應及時通知甲乙雙方,并協助處理。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋產權證復印件要求:復印件需加蓋產權人公章或房產管理部門公章,確保真實性。說明:作為房屋權屬證明,用于核實房屋所有權。2.付款憑證復印件要求:付款憑證需為銀行或金融機構出具的正式憑證,確保付款真實有效。說明:用于證明買方已按照合同約定支付款項。3.附屬設施及設備清單要求:清單需詳細列出附屬設施及設備的名稱、型號、數量等信息。說明:用于明確雙方對附屬設施及設備的權屬和交付。4.房屋交付驗收報告要求:報告需詳細記錄房屋交付時的實際情況,包括房屋結構、設施設備等。說明:用于證明房屋交付時雙方認可的狀態。5.社區綠化美化維護責任書要求:責任書需明確綠化美化維護的責任主體、范圍、期限和責任義務。說明:用于明確甲乙雙方對社區綠化美化維護的分工和責任。6.第三方服務合同要求:合同需詳細約定第三方的服務內容、費用、期限和違約責任。說明:用于明確第三方在合同履行過程中的權利和義務。7.爭議解決協議要求:協議需明確爭議解決的方式、機構、程序和期限。說明:用于明確雙方在發生爭議時的解決途徑。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:甲方未按約定時間交付房屋。責任認定:甲方應向乙方支付_______元人民幣的違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。示例:甲方原定于2024年5月1日交付房屋,但實際交付日期為2024年6月1日。2.違約行為:乙方未按約定時間支付購房款。責任認定:乙方應向甲方支付_______元人民幣的違約金,并賠償甲方因此遭受的損失。示例:乙方原定于2024年4月1日支付首付款,但實際支付日期為2024年5月1日。3.違約行為:第三方未按約定完成服務工作。責任認定:第三方應向甲乙雙方支付_______元人民幣的違約金,并賠償因此遭受的損失。示例:第三方原定于2024年4月30日完成房屋評估工作,但實際完成日期為2024年5月10日。4.違約行為:甲方未按約定履行綠化美化維護責任。責任認定:甲方應向乙方支付_______元人民幣的違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。示例:甲方未按合同約定進行綠化美化維護工作,導致小區環境惡化。5.違約行為:乙方未按約定使用房屋。責任認定:乙方應向甲方支付_______元人民幣的違約金,并賠償甲方因此遭受的損失。示例:乙方擅自改變房屋結構,導致房屋損壞。全文完。2024年度房屋買賣合同,含社區綠化美化維護責任1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同標的物信息5.合同簽訂目的二、標的物描述1.房屋基本信息2.房屋權屬證明3.房屋配套設施4.房屋現狀及瑕疵說明5.房屋周邊環境描述三、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間節點4.付款方式變更5.逾期付款責任四、房屋交付與驗收1.房屋交付時間2.房屋交付地點3.房屋交付條件4.房屋驗收程序5.驗收不合格處理五、房屋產權轉移1.產權轉移手續2.產權轉移費用3.產權轉移時間4.產權轉移風險承擔5.產權轉移登記六、稅費承擔1.稅費種類及金額2.稅費承擔主體3.稅費繳納期限4.稅費繳納方式5.稅費爭議處理七、社區綠化美化維護責任1.綠化美化維護范圍2.維護責任主體3.維護標準及要求4.維護費用承擔5.維護效果監督八、違約責任1.違約情形及定義2.違約責任承擔3.違約金計算4.違約金支付5.違約責任免除九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除或終止后的處理十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同終止時間4.合同終止后的處理5.合同效力十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件范圍3.不可抗力事件通知4.不可抗力事件處理5.不可抗力事件解除合同十三、合同附件1.房屋買賣合同附件2.社區綠化美化維護責任附件3.其他相關附件十四、其他約定1.合同解釋2.合同變更3.合同份數4.合同保管5.合同附件效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱:2024年度房屋買賣合同2.合同簽訂日期:____年__月__日3.合同雙方信息:名稱:地址:聯系人:聯系電話:名稱:地址:聯系人:聯系電話:4.合同標的物信息:a.房屋位置:b.房屋面積:c.房屋用途:d.房屋權屬證明:5.合同簽訂目的:甲方將房屋出售給乙方,乙方購買甲方房屋,雙方達成一致,簽訂本合同。二、標的物描述1.房屋基本信息:a.房屋結構:b.房屋層數:c.房屋朝向:d.房屋建成年份:2.房屋權屬證明:甲方應保證房屋權屬清晰,并出示相關權屬證明文件。3.房屋配套設施:a.水電供應情況:b.燃氣供應情況:c.供暖供應情況:d.周邊配套設施:4.房屋現狀及瑕疵說明:甲方應如實告知房屋現狀及存在的瑕疵,乙方在簽訂合同前有權要求查看房屋。5.房屋周邊環境描述:甲方應提供房屋周邊環境的詳細描述,包括交通、學校、醫院、商場等設施。三、交易價格及支付方式1.交易價格:____元整,大寫:____元整。2.付款方式:分期付款,具體付款方式如下:a.首付款:____元,于合同簽訂之日起____日內支付。b.余款:____元,于____年__月__日前支付完畢。3.付款時間節點:根據付款方式確定的具體日期。4.付款方式變更:如需變更付款方式,雙方應書面協商一致,并簽訂補充協議。5.逾期付款責任:乙方逾期付款,應向甲方支付____%的違約金。四、房屋交付與驗收1.房屋交付時間:____年__月__日。2.房屋交付地點:甲方提供的房屋所在地。3.房屋交付條件:房屋權屬清晰,無任何法律糾紛,設施齊全,符合交付標準。4.房屋驗收程序:乙方在收到房屋后____日內進行驗收,如有異議,應在驗收之日起____日內提出。5.驗收不合格處理:如房屋驗收不合格,乙方有權要求甲方在____日內進行修復,修復費用由甲方承擔。五、房屋產權轉移1.產權轉移手續:甲方應協助乙方辦理房屋產權轉移手續。2.產權轉移費用:雙方協商確定產權轉移費用,由甲方承擔。3.產權轉移時間:____年__月__日。4.產權轉移風險承擔:在產權轉移過程中,因政策調整或甲方原因導致產權轉移,風險由甲方承擔。5.產權轉移登記:雙方應在產權轉移手續辦理完畢后____日內辦理產權登記。六、稅費承擔1.稅費種類及金額:根據相關法律法規及政策,稅費種類及金額如下:a.契稅:____元;b.土地增值稅:____元;c.其他稅費:____元。2.稅費承擔主體:甲方承擔合同約定的稅費。3.稅費繳納期限:根據相關法律法規及政策確定。4.稅費繳納方式:雙方協商確定。5.稅費爭議處理:如對稅費產生爭議,雙方應協商解決,協商不成可依法向人民法院提起訴訟。七、社區綠化美化維護責任1.綠化美化維護范圍:合同標的物所在社區的綠化美化區域。2.維護責任主體:甲方負責社區綠化美化維護工作。3.維護標準及要求:按照國家及地方相關法律法規及社區管理規定執行。4.維護費用承擔:甲方承擔社區綠化美化維護費用。5.維護效果監督:乙方有權對甲方進行的綠化美化維護工作進行監督,并提出合理化建議。八、違約責任1.違約情形及定義:包括但不限于未按約定時間支付房款、未按約定交付房屋、提供虛假信息、違反合同約定的其他行為。2.違約責任承擔:違約方應承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金計算:違約金按未履行部分金額的____%計算。4.違約金支付:違約方應在違約行為發生后____日內支付違約金。5.違約責任免除:因不可抗力導致違約的,經雙方協商,可以免除違約責任。九、爭議解決1.爭議解決方式:雙方應友好協商解決爭議,協商不成的,可選擇仲裁或訴訟方式解決。2.爭議解決機構:如選擇仲裁,爭議提交____仲裁委員會仲裁。3.爭議解決程序:按照所選爭議解決機構的規則進行。4.爭議解決費用:仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔,雙方另有約定的除外。5.爭議解決期限:自爭議發生之日起____個月內解決。十、合同解除與終止1.合同解除條件:包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協商一致等。2.合同終止條件:合同履行完畢或雙方協商一致解除合同。3.合同解除程序:一方提出解除合同,另一方確認或無異議,合同解除。4.合同終止程序:合同終止后,雙方應辦理相關手續,清理債權債務。5.合同解除或終止后的處理:雙方應按照合同約定或法律規定處理剩余款項、產權轉移等事宜。十一、合同生效及終止1.合同生效條件:雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效時間:自合同簽訂之日起生效。3.合同終止時間:合同約定的終止條件成就時。4.合同終止后的處理:雙方應按照合同約定或法律規定處理相關事宜。5.合同效力:合同具有法律約束力,對雙方均有約束。十二、不可抗力1.不可抗力定義:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件范圍:自然災害、政府行為、社會異常事件等。3.不可抗力事件通知:一方發生不可抗力事件,應及時通知另一方。4.不可抗力事件處理:根據不可抗力事件的影響,部分或全部免除責任。5.不可抗力事件解除合同:如不可抗力事件導致合同無法履行,雙方可協商解除合同。十三、合同附件1.房屋買賣合同附件:包括房屋產權證明、付款憑證等。2.社區綠化美化維護責任附件:包括綠化美化維護方案、費用明細等。3.其他相關附件:如補充協議、見證材料等。十四、其他約定1.合同解釋:合同條款如有歧義,按有利于保護非違約方權益的原則解釋。2.合同變更:合同變更需雙方書面同意,并簽訂補充協議。3.合同份數:本合同一式____份,甲乙雙方各執____份。4.合同保管:合同由雙方各自妥善保管。5.合同附件效力:合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方(簽字/蓋章):_________________________乙方(簽字/蓋章):_________________________簽訂日期:_________________________多方為主導時的,附件條款及說明一、當甲方為主導時,增加的多項條款及說明:1.甲方作為主導方,負責協調辦理房屋產權轉移手續,確保在合同約定的期限內完成產權過戶。說明:甲方作為房屋所有者,有義務確保房屋權屬的合法性和清晰性,并承擔過戶過程中的主要責任。2.甲方承諾在合同簽訂后,將房屋交付給乙方時,房屋內所有設施設備均處于正常使用狀態,如有損壞,甲方負責維修或更換。說明:甲方需保證房屋的交付質量,確保乙方接收的房屋符合合同約定。3.甲方應承擔房屋交易過程中產生的稅費,包括但不限于契稅、印花稅等。說明:甲方作為主導方,在交易過程中應承擔相應的稅費責任。4.甲方有義務向乙方提供房屋相關的權屬證明、房產證、土地使用權證等文件。說明:甲方需保證向乙方提供真實、合法的權屬證明,以便乙方進行產權過戶。5.甲方在合同簽訂后,如因自身原因導致合同無法履行,應承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明:甲方作為主導方,在合同履行過程中承擔主要責任,如有違約行為,應承擔相應責任。二、當乙方為主導時,增加的多項條款及說明:1.乙方作為主導方,有權在合同簽訂前對房屋進行實地查看,確認房屋現狀及配套設施。說明:乙方作為買方,有權了解房屋的實際情況,確保購買意愿。2.乙方有權要求甲方在合同簽訂后,提供房屋的維修保養記錄,以便了解房屋的使用狀況。說明:乙方有權了解房屋的歷史維修情況,以判斷房屋的潛在問題。3.乙方在合同簽訂后,如因自身原因導致合同無法履行,應承擔相應的違約責任。說明:乙方作為主導方,在合同履行過程中承擔主要責任,如有違約行為,應承擔相應責任。4.乙方有權要求甲方在合同簽訂后,提供房屋周邊環境的詳細資料,包括交通、學校、醫院、商場等設施。說明:乙方有權了解房屋周邊環境,以判斷房屋的居住條件。三、當有第三方中介時,增加的多項條款及說明:1.中介方作為合同中介,有權收取合同約定比例的中介費用,費用由買賣雙方按約定比例承擔。說明:中介方在促成合同成立過程中提供服務,有權收取合理的中介費用。2.中介方應保證合同內容的真實性、合法性,對因提供虛假信息導致的合同糾紛承擔責任。說明:中介方有義務確保合同內容的真實性和合法性,避免因虛假信息導致合同糾紛。3.中介方應協助買賣雙方辦理合同簽訂、房屋交付、產權過戶等相關手續。說明:中介方有義務協助買賣雙方完成合同履行的相關手續。4.中介方在合同履行過程中,如發現買賣雙方存在違約行為,有權向雙方提出警告,并協助解決爭議。說明:中介方有義務監督合同履行情況,維護合同雙方的合法權益。5.中介方在合同履行過程中,如因自身原因導致合同無法履行,應承擔相應的違約責任。說明:中介方在合同履行過程中承擔一定責任,如有違約行為,應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表:1.房屋買賣合同2.房屋權屬證明(房產證、土地使用權證等)3.付款憑證4.房屋維修保養記錄5.社區綠化美化維護方案及費用明細6.合同簽訂、房屋交付、產權過戶等相關手續文件7.中介服務協議(如有)8.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定:1.違約行為:a.甲方違約:未按約定時間支付房款、未按約定交付房屋、提供虛假信息、未履行綠化美化維護責任等。b.乙方違約:未按約定時間支付房款、未按約定接收房屋、違反綠化美化維護責任、未履行合同約定的其他義務等。c.中介方違約:未提供真實、合法的合同信息、未協助辦理相關手續、未按約定收取中介費用等。2.違約行為的認定:a.甲方違約:根據合同約定和實際情況,由乙方或第三方中介提出違約行為,并提供相關證據。b.乙方違約:根據合同約定和實際情況,由甲方或第三方中介提出違約行為,并提供相關證據。c.中介方違約:根據合同約定和實際情況,由買賣雙方或一方提出違約行為,并提供相關證據。三、法律名詞及解釋:1.房屋權屬證明:指證明房屋所有權的法律文件,如房產證、土地使用權證等。2.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、政府行為、社會異常事件等。3.仲裁:指爭議雙方根據仲裁協議,將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟:指爭議雙方依法向人民法院提起訴訟,請求人民法院通過審判解決爭議的一種法律程序。5.中介:指在合同簽訂、履行過程中提供服務的第三方機構或個人。四、執行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:房屋交付時發現房屋存在質量問題。解決辦法:乙方應在驗收期內提出異議,甲方應在約定時間內修復或更換,修復費用由甲方承擔。2.問題:合同履行過程中,一方未按約定支付房款。解決辦法:違約方應按合同約定支付違約金,并繼續履行合同義務。3.問題:合同履行過程中,第三方中介出現違約行為。解決辦法:違約方應承擔相應的違約責任,并賠償因此給對方造成的損失。五、所有應用場景:1.適用于2024年度房屋買賣交易。2.適用于包含社區綠化美化維護責任的房屋買賣合同。3.適用于涉及第三方中介參與房屋買賣交易的合同。4.適用于房屋產權轉移、稅費承擔、違約責任等方面的合同條款。全文完。2024年度房屋買賣合同,含社區綠化美化維護責任2合同編號_________一、合同主體1.甲方:2.乙方:3.其他相關方:二、合同前言2.1背景:2.2目的:本合同旨在明確甲方、乙方在房屋買賣過程中的權利與義務,確保雙方合法權益,實現社區綠化美化維護責任的落實。三、定義與解釋3.1專業術語:1.綠化美化:指對住宅小區內的公共綠地、景觀設施等進行養護、管理、改造等活動,以提高小區環境質量和居民生活品質。2.維護責任:指甲方、乙方在房屋買賣過程中,共同承擔對社區綠化美化的養護、管理、改造等責任。3.2關鍵詞解釋:1.甲方:指房屋出售方,即本合同的簽訂方。2.乙方:指房屋購買方,即本合同的簽訂方。3.社區綠化美化:指住宅小區內的公共綠地、景觀設施等。4.維護責任:指甲方、乙方在房屋買賣過程中,共同承擔對社區綠化美化的養護、管理、改造等責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務:1.享有房屋所有權及相應的收益權。2.要求乙方履行合同約定的綠化美化維護責任。3.在合同履行期間,有權對乙方履行合同情況進行監督。4.2乙方的權利和義務:1.享有房屋所有權及相應的收益權。2.按照合同約定,承擔社區綠化美化維護責任。3.在合同履行期間,有權對甲方履行合同情況進行監督。五、履行條款5.3合同履行方式:甲方、乙方應按照合同約定,共同承擔社區綠化美化維護責任,確保小區環境質量和居民生活品質。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件:1.合同約定的履行期限屆滿;2.甲方、乙方協商一致解除合同;3.法律法規規定的其他終止條件。6.3終止程序:1.甲方、乙方協商一致解除合同,應當書面通知對方;2.合同解除后,雙方應按照合同約定辦理相關手續。6.4終止后果:1.合同解除后,甲方、乙方應按照合同約定,共同承擔社區綠化美化維護責任至合同約定的履行期限屆滿;2.合同解除后,雙方應按照合同約定,辦理相關手續,包括但不限于房屋所有權轉移登記、綠化美化維護責任交接等。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋購買價格:指乙方購買甲方房屋所支付的總金額。2.綠化美化維護費用:指為保障社區綠化美化效果,由甲方或委托第三方承擔的綠化養護、設施維修等費用。3.交易稅費:指根據國家相關法律法規,乙方在購買房屋過程中應繳納的稅費。4.其他費用:指合同約定的其他應由乙方承擔的費用。7.2支付方式1.銀行轉賬:乙方應將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現金支付:在甲方指定的時間和地點,乙方可直接向甲方支付現金。7.3支付時間7.4支付條款1.乙方應在支付款項前,確認所支付的金額與合同約定的金額一致。2.甲方收到乙方支付的款項后,應及時向乙方出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.按照實際損失賠償乙方。2.甲方應承擔乙方因違約而產生的合理費用。8.2乙方違約1.按照實際損失賠償甲方。2.乙方應承擔甲方因違約而產生的合理費用。8.3賠償金額和方式1.賠償金額:違約方應按照實際損失賠償對方,賠償金額應包括但不限于直接損失和間接損失。2.賠償方式:違約方應按照合同約定或雙方協商一致的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業秘密、技術秘密、財務信息等,均為保密內容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.保密方應采取合理措施,確保保密內容的保密性。2.保密方未經對方同意,不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等,導致合同履行不能或履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害。2.政府政策調整、法律法規變化。3.社會動蕩、罷工、戰爭等社會異常事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力事件發生后,合同雙方應立即通知對方,并提供相關證明材料。2.合同雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響,并協商解決合同履行問題。3.不可抗力事件導致合同履行不能或履行成本增加,合同雙方可協商調整合同內容。10.4不可抗力實例1.地震導致房屋損壞。2.政府征收土地,導致房屋無法繼續使用。3.罷工導致綠化美化維護工作無法進行。十一、爭議解決11.1協商解決合同雙方在履行合同過程中發生爭議,應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時,合同雙方可依法申請調解、仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意,合同一方不得將合同權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及國家利益、社會公共利益。2.合同約定不得轉讓的權利義務。3.法律法規禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權,直至乙方支付完畢所有款項。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方未履行綠化美化維護責任時,有權要求乙方立即履行或承擔相應責任的權利。2.甲方保留在合同約定的履行期限屆滿后,對綠化美化維護效果進行評估的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充,必須以書面形式進行,并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充作為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續。2.乙方應協助甲方完成綠化美化維護工作。15.2協作與配合方式雙方應按照合同約定和實際情況,相互協作,共同完成合同約定的各項事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協議,取代了之前所有關于本合同主題的口頭或書面協議。16.3增減條款任何對本合同的增減條款,必須經雙方協商一致,并以書面形式修改或補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):附件及其他說明解釋一、附件列表:1.房屋買賣合同副本2.房屋產權證明文件3.房屋交易稅費繳納憑證4.綠化美化維護費用預算表5.不可抗力事件證明材料6.協商解決爭議的記錄7.仲裁或訴訟裁決書(如有)8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定:1.甲方違約:未按合同約定時間交付房屋,認定為違約。未履行綠化美化維護責任,認定為違約。未按合同約定提供房屋產權證明文件,認定為違約。2.乙方違約:未按合同約定時間支付房屋購買價格,認定為違約。未按合同約定

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