二手房的購房合同標準范本2025年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意按本合同的條款和條件購買，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2該房屋的規劃用途為__________，土地使用權證號為__________。1.3該房屋的附屬設施包括__________。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的總購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應按下列方式支付：（1）于本合同簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付人民幣__________元；（2）剩余款項人民幣__________元，乙方應于房屋過戶手續辦理完畢之日起七個工作日內，向甲方支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條權利和義務4.1甲方應保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響乙方正常使用的情況。4.2甲方應保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關規定。4.3乙方應按合同約定支付購房款項。4.4乙方應按合同約定接收房屋，并承擔房屋過戶手續辦理的費用。第五條違約責任5.1甲方未按合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。5.2乙方未按合同約定支付購房款項的，甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付違約金。5.3一方違約導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋結構圖4.房屋現狀照片5.購房款項支付憑證6.房屋過戶手續辦理相關文件7.房屋買賣合同補充協議二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定履行義務：包括但不限于未按時交付房屋、未協助乙方辦理過戶手續等。2.乙方未按合同約定支付購房款項：包括但不限于遲延支付購房款項、拒絕支付購房款項等。3.房屋存在權屬糾紛、租賃關系等影響乙方正常使用的情況：包括但不限于房屋已被抵押、出租給他人的等情況。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指國家有關部門頒發的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.土地使用權證：指國家有關部門頒發的，證明土地使用權歸屬的法律文件。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照合同約定向對方支付的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，用于彌補守約方損失的錢款。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求解除合同。2.乙方未按約定支付購房款項：解決辦法：甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付違約金。3.房屋過戶手續辦理緩慢：解決辦法：甲方應積極協助乙方辦理過戶手續，雙方可共同向相關部門咨詢，加快辦理進度。五、所有應用場景：1.二手房買賣：適用于個