20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端別墅預售買賣合同合同目錄一、合同訂立1.合同雙方基本信息2.合同簽訂時間與地點3.合同簽訂目的二、項目概述1.項目名稱2.項目位置3.項目開發商4.項目規劃許可證5.項目土地使用權證三、預售房屋信息1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結構4.房屋裝修標準5.房屋配套設施四、預售價格與付款方式1.預售價格2.付款比例3.付款時間節點4.付款方式五、合同履行與交付1.合同履行期限2.房屋交付條件3.房屋交付時間4.房屋交付手續六、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.違約金計算4.違約金支付七、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔比例3.稅費繳納時間八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限十、合同附件1.房屋平面圖2.房屋配套設施明細3.付款計劃表4.其他相關文件十一、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.合同生效條件4.合同修改與補充十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續3.合同備案時間十三、合同解除與終止后的處理1.合同解除后的退款2.合同終止后的補償3.合同解除與終止后的其他處理十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同生效日期合同編號_________一、合同訂立1.合同雙方基本信息（1）買方全稱及法定代表人姓名（2）賣方全稱及法定代表人姓名（3）雙方聯系方式2.合同簽訂時間與地點（1）簽訂時間（2）簽訂地點3.合同簽訂目的（1）明確買賣雙方的權利義務（2）確保房屋預售交易順利進行二、項目概述1.項目名稱（1）項目全稱2.項目位置（1）具體地址3.項目開發商（1）開發商全稱4.項目規劃許可證（1）許可證編號（2）許可證有效期5.項目土地使用權證（1）土地使用權證編號（2）土地使用權證有效期三、預售房屋信息1.房屋坐落（1）具體位置2.房屋面積（1）建筑面積（2）使用面積3.房屋結構（1）房屋類型（2）結構形式4.房屋裝修標準（1）裝修材料（2）裝修品牌5.房屋配套設施（1）配套設施名稱（2）配套設施標準四、預售價格與付款方式1.預售價格（1）單價（2）總價2.付款比例（1）首付比例（2）分期付款比例3.付款時間節點（1）首付支付時間（2）分期付款時間4.付款方式（1）銀行轉賬（2）現金支付五、合同履行與交付1.合同履行期限（1）合同生效日起至房屋交付之日止2.房屋交付條件（1）房屋質量合格（2）配套設施完善3.房屋交付時間（1）房屋交付期限4.房屋交付手續（1）辦理產權登記手續（2）領取房屋鑰匙六、違約責任1.買方違約責任（1）逾期付款（2）單方解除合同2.賣方違約責任（1）逾期交付房屋（2）房屋質量不合格3.違約金計算（1）違約金比例（2）違約金計算方式4.違約金支付（1）違約金支付方式（2）違約金支付時間七、稅費承擔1.稅費種類（1）契稅（2）營業稅（3）個人所得稅2.稅費承擔比例（1）買方承擔比例（2）賣方承擔比例3.稅費繳納時間（1）契稅繳納時間（2）營業稅繳納時間（3）個人所得稅繳納時間八、合同解除與終止1.合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行（2）一方違約嚴重損害另一方利益（3）雙方協商一致解除合同2.合同終止條件（1）合同履行完畢（2）合同解除3.合同解除與終止程序（1）提前通知對方（2）辦理相關手續九、爭議解決1.爭議解決方式（1）協商解決（2）仲裁解決（3）訴訟解決2.爭議解決機構（1）仲裁委員會（2）人民法院3.爭議解決期限（1）自爭議發生之日起60日內十、合同附件1.房屋平面圖2.房屋配套設施明細3.付款計劃表4.其他相關文件十一、其他約定1.不可抗力條款（1）定義（2）處理方式2.通知方式（1）書面通知（2）口頭通知3.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同備案4.合同修改與補充（1）書面形式（2）雙方簽字確認十二、合同生效與備案1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同備案2.合同備案手續（1）備案機構（2）備案時間3.合同備案時間（1）自合同簽訂之日起30日內十三、合同解除與終止后的處理1.合同解除后的退款（1）按合同約定退還已付款項（2）扣除違約金2.合同終止后的補償（1）按合同約定進行補償（2）協商解決3.合同解除與終止后的其他處理（1）辦理相關手續（2）清理債權債務十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章（1）買方簽字蓋章（2）賣方簽字蓋章2.合同簽署日期（1）買方簽署日期（2）賣方簽署日期3.合同生效日期（1）合同備案之日起（2）雙方簽字蓋章之日起買方（簽字蓋章）：賣方（簽字蓋章）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方負責提供項目規劃許可證和土地使用權證原件供乙方查驗，確保項目合法性。說明：甲方作為開發商，有義務保證項目合法合規，乙方有權在合同簽訂前查驗相關證件。2.甲方承諾在合同約定的交付期限內，將房屋交付給乙方，并保證房屋質量符合國家標準。說明：甲方作為賣方，應當保證房屋的交付質量和時間，乙方有權要求甲方履行這一承諾。3.甲方負責辦理房屋產權登記手續，并在合同約定的交付期限內將產權證辦理完畢。說明：甲方有責任完成房屋的產權登記，確保乙方能夠順利取得產權。4.甲方在合同約定的交付期限內未能交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金按每日房屋總價款的萬分之五計算。說明：甲方未能按時交付房屋，應承擔違約責任，違約金作為賠償乙方損失的一種方式。5.甲方在合同約定的交付期限內未能交付房屋，且乙方書面通知甲方后15日內仍未能交付的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付房款及利息。說明：甲方違約且未能在合理期限內履行義務，乙方有權解除合同并要求賠償。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方在簽訂合同時，應提供有效身份證明和支付能力證明，確保其具備購房資格。說明：乙方作為買方，有義務證明其具備購房資格和支付能力，以保障交易安全。2.乙方在合同約定的付款期限內，如因自身原因導致無法按時付款，應提前30日書面通知甲方，并承擔違約責任。說明：乙方應按時履行付款義務，如因自身原因導致違約，應承擔相應責任。3.乙方在合同約定的房屋交付期限內，如因自身原因未能按時接收房屋，應提前15日書面通知甲方，并承擔違約責任。說明：乙方應按時接收房屋，如因自身原因導致違約，應承擔相應責任。4.乙方在房屋交付后，如發現房屋存在質量問題，應在7日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后15日內進行修復。說明：乙方有權要求甲方在合理期限內修復房屋質量問題，保障房屋質量。5.乙方在房屋交付后，如因自身原因導致房屋無法使用，應在3日內書面通知甲方，并承擔違約責任。說明：乙方應合理使用房屋，如因自身原因導致房屋無法使用，應承擔相應責任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構應向甲方和乙方提供真實、準確的信息，不得隱瞞或虛假宣傳。說明：中介機構有義務提供真實信息，保障交易雙方的權益。2.中介機構在促成交易過程中，應遵守相關法律法規，不得進行不正當競爭。說明：中介機構應合法經營，不得損害其他中介機構的合法權益。3.中介機構在交易過程中，如因自身原因導致交易失敗，應承擔相應的賠償責任。說明：中介機構應保證其服務的質量，如因自身原因導致交易失敗，應承擔賠償責任。4.中介機構應在交易成功后，按照約定收取中介服務費，并出具正規發票。說明：中介機構有權利收取服務費，但應提供正規發票，保障交易雙方的權益。5.中介機構應在交易過程中，對交易雙方進行保密，不得泄露交易信息。說明：中介機構有義務對交易雙方信息保密，保護交易雙方的隱私。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋配套設施明細3.付款計劃表4.項目規劃許可證復印件5.土地使用權證復印件6.買賣雙方身份證復印件7.中介機構營業執照及資質證明復印件（如有）8.爭議解決協議（如有）9.合同修改與補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方逾期交付房屋甲方房屋質量不符合約定甲方未按時辦理產權登記乙方逾期付款乙方未按時接收房屋乙方未按時支付稅費中介機構未提供真實信息中介機構泄露交易信息2.違約行為認定：甲方未在合同約定的時間內交付房屋，視為違約。房屋質量不符合國家標準或合同約定，視為違約。甲方未在合同約定的時間內辦理產權登記，視為違約。乙方未在合同約定的時間內付款，視為違約。乙方未在合同約定的時間內接收房屋，視為違約。乙方未在合同約定的時間內支付稅費，視為違約。中介機構未提供真實信息，視為違約。中介機構泄露交易信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同當事人因違約行為而應向對方支付的一定金額的金錢。3.產權登記：指將房屋產權依法登記在當事人名下的行為。4.稅費：指依法應繳納的稅款和費用。5.中介服務費：指中介機構提供中介服務所收取的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方書面通知甲方，要求甲方按照合同約定交付房屋，如甲方仍不履行，乙方有權解除合同并要求賠償。2.問題：房屋質量不符合約定。解決辦法：乙方書面通知甲方，要求甲方在合理期限內修復，如甲方未修復或修復不合格，乙方有權解除合同并要求賠償。3.問題：乙方逾期付款。解決辦法：甲方書面通知乙方，要求乙方按照合同約定付款，如乙方仍不履行，甲方有權解除合同并要求賠償。4.問題：中介機構未提供真實信息。解決辦法：交易雙方有權要求中介機構提供真實信息，如中介機構未履行義務，可向相關監管部門投訴。五、所有應用場景：1.適用于高端別墅預售買賣交易。2.適用于甲方為開發商，乙方為購房者的交易。3.適用于有第三方中介參與的中介服務。4.適用于需要明確雙方權利義務，確保交易安全的交易場景。全文完。2024年度高端別墅預售買賣合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（買方）：1.2乙方（賣方）：1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（買方）與乙方（賣方）就2024年度高端別墅預售買賣事宜達成一致，為明確雙方的權利義務，保障交易安全，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.高端別墅：指位于城市中心區域，建筑風格獨特，配套設施齊全，具有較高居住品質的獨立住宅。2.預售：指開發商在房屋建設過程中，向購房者銷售尚未竣工的房屋。3.2關鍵詞解釋1.本合同：指2024年度高端別墅預售買賣合同。2.合同標的：指甲方購買乙方開發的2024年度高端別墅。3.交付：指乙方按照合同約定向甲方交付符合約定的房屋。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定交付符合約定的房屋。2.甲方有權要求乙方在房屋交付前提供房屋的相關資料。3.甲方應按照合同約定支付購房款。4.甲方應遵守國家法律法規和物業管理規定。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付購房款。2.乙方應按照合同約定交付符合約定的房屋。3.乙方應向甲方提供房屋的相關資料。4.乙方應遵守國家法律法規和物業管理規定。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點本合同履行地點為乙方開發的2024年度高端別墅所在地。5.3合同履行方式1.甲方支付購房款時，乙方應向甲方開具收款憑證。2.乙方交付房屋時，甲方應進行驗收，并在驗收合格后簽署房屋驗收確認書。3.甲方在房屋交付后，應按照物業管理規定繳納物業管理費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，甲方已按照合同約定支付全部購房款，乙方已按照合同約定交付房屋。2.雙方協商一致解除合同。3.發生不可抗力，致使合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協商一致解除合同，應書面通知對方。2.發生不可抗力，致使合同無法履行，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應退還甲方已支付的購房款。2.雙方應按照合同約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.預售定金：甲方在簽訂本合同時需支付乙方一定數額的預售定金，作為購房意向的確認。3.尾款：甲方應在房屋交付前支付剩余的尾款，尾款金額為房屋總價款減去首付款后的余額。4.物業管理費：甲方應在房屋交付后，按照物業管理規定繳納物業管理費。5.其他費用：包括但不限于契稅、印花稅、產權登記費等，甲方應按照國家相關規定和實際發生額支付。7.2支付方式1.預售定金：甲方可通過銀行轉賬、現金等方式支付預售定金。2.首付款及尾款：甲方可通過銀行轉賬、支票等方式支付首付款及尾款。3.物業管理費：甲方可通過銀行轉賬、現金等方式繳納物業管理費。7.3支付時間4.物業管理費：甲方應在房屋交付后，按照物業管理規定繳納。7.4支付條款1.甲方支付任何款項時，均需提供付款憑證，乙方應予以核實并出具收據。2.乙方收到甲方支付的款項后，應及時入賬，并通知甲方。3.如甲方未按約定時間支付款項，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。八、違約責任8.1甲方違約2.如甲方在房屋交付后未按物業管理規定繳納物業管理費，應向乙方支付滯納金。8.2乙方違約2.如乙方交付的房屋不符合合同約定，應承擔修復責任，直至符合約定標準。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定支付違約金，并承擔由此給對方造成的損失。九、保密條款9.1保密內容1.本合同項下涉及的商業秘密、技術秘密、財務信息等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.雙方應盡力采取措施減輕不可抗力帶來的損失。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的權利和義務涉及國家秘密或商業秘密。2.本合同項下的權利和義務涉及雙方人身關系或財產權益。十三、權利的保留13.1權力保留1.乙方保留對高端別墅的設計、施工、質量等方面的最終決定權。2.甲方在合同履行過程中，未經乙方同意，不得擅自改變房屋的結構和用途。13.2特殊權力保留1.乙方保留在房屋交付前對房屋進行必要維修和保養的權利。2.乙方保留在房屋交付后對房屋進行必要的管理和維護的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均需以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，確保合同各項條款的順利履行。2.雙方應積極解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面形式溝通協商，及時解決問題。2.雙方應按照國家法律法規和行業規范進行協作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同或協議無關。16.3增減條款本合同如有增減條款，均需以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：乙方（賣方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方身份證明文件（身份證、營業執照等）復印件。2.房屋預售許可證復印件。3.房屋規劃設計圖及配套設施清單。4.房屋價格清單及付款計劃表。5.房屋交付標準及驗收標準。6.物業管理規定及收費標準。7.其他雙方認為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按約定時間支付購房款的，視為違約。在房屋交付后未按物業管理規定繳納物業管理費的，視為違約。擅自改變房屋結構和用途的，視為違約。2.乙方的違約行為及認定：未按約定時間交付房屋的，視為違約。交付的房屋不符合合同約定的，視為違約。未按規定提供房屋相關資料的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系，保護合同當事人的合法權益，維護社會經濟秩序的法律。2.物權法：調整物權關系，保護物權人的合法權益，維護社會公共利益的法律。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.預售：開發商在房屋建設過程中，向購房者銷售尚未竣工的房屋。5.高端別墅：指位于城市中心區域，建筑風格獨特，配套設施齊全，具有較高居住品質的獨立住宅。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應催告甲方支付，如甲方逾期未支付，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應催告乙方交付，如乙方逾期未交付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋交付后不符合約定。解決辦法：雙方應協商解決，如協商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：物業管理規定不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應協商解決，如協商不成，可申請仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款處理，如協商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款4.1第三方責任：第三方應確保其提供的房屋相關資料真實、準確、完整，并對因資料錯誤導致的損失承擔責任。4.2第三方權利：1.第三方有權要求甲方按照合同約定支付相關費用。2.第三方有權要求乙方按照合同約定交付房屋及相關設施。4.3第三方義務：1.第三方應配合甲方、乙方履行合同。2.第三方應遵守國家法律法規和行業規范。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款5.乙方權利條款：1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付購房款。2.乙方有權在甲方違約時解除合同，并要求甲方承擔違約責任。3.乙方有權要求第三方提供真實、準確的房屋相關資料。5.1乙方利益條款：1.乙方有權獲得甲方支付的購房款利息。2.乙方有權在房屋交付后獲得物業管理費收入。5.2甲方的違約及限制條款：1.如甲方未按約定時間支付購房款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.如甲方擅自改變房屋結構和用途，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。3.如甲方違反物業管理規定，乙方有權要求甲方改正，并承擔相應責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款6.甲方權利條款：1.甲方有權要求乙方按照合同約定交付房屋。2.甲方有權在乙方違約時解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.甲方有權要求第三方提供真實、準確的房屋相關資料。6.1甲方利益條款：1.甲方有權在房屋交付后獲得物業管理費收入。2.甲方有權在房屋交付后享受房屋的增值收益。6.2乙方的違約及限制條款：1.如乙方未按約定時間交付房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.如乙方交付的房屋不符合合同約定，甲方有權要求乙方修復或更換，并承擔相應費用。3.如乙方違反物業管理規定，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應責任。全文完。2024年度高端別墅預售買賣合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3代理人信息（如有）2.預售別墅基本情況2.1預售別墅名稱2.2預售別墅地址2.3預售別墅面積2.4預售別墅戶型2.5預售別墅配套設施3.預售別墅價格及支付方式3.1預售別墅價格3.2付款方式3.3付款時間節點3.4首付款比例3.5尾款支付方式4.預售別墅交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準4.4驗收程序4.5驗收不合格處理5.預售別墅產權登記5.1產權登記手續5.2產權登記費用5.3產權登記時間5.4產權登記風險承擔6.預售別墅交付后的售后服務6.1售后服務范圍6.2售后服務期限6.3售后服務費用6.4售后服務責任7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金7.4解除合同后的處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁機構8.3訴訟管轄法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件9.4合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：預售別墅平面圖10.2附件二：預售別墅配套設施明細表10.3附件三：付款計劃表10.4附件四：其他相關文件11.合同變更及補充11.1合同變更條件11.2合同補充條款12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理12.4合同終止后的處理13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.合同其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人名稱：________1.1.2出賣人法定代表人：________1.1.3出賣人注冊地址：________1.1.4出賣人聯系電話：________1.1.5出賣人電子郵箱：________1.2買受人基本信息1.2.1買受人名稱：________1.2.2買受人法定代表人：________1.2.3買受人注冊地址：________1.2.4買受人聯系電話：________1.2.5買受人電子郵箱：________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理人職務：________1.3.3代理人聯系電話：________1.3.4代理人授權范圍：________2.預售別墅基本情況2.1預售別墅名稱：________2.2預售別墅地址：________2.3預售別墅面積：________平方米2.4預售別墅戶型：________2.5預售別墅配套設施：2.5.1基礎設施：________2.5.2社區配套：________2.5.3室內設施：________3.預售別墅價格及支付方式3.1預售別墅價格：人民幣________元/平方米3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________元，于合同簽訂之日起________日內支付。3.2.2中期付款：人民幣________元，于合同簽訂之日起________個月內支付。3.2.3尾款：人民幣________元，于合同簽訂之日起________個月后支付。3.3付款時間節點：詳見附件三：付款計劃表。3.4首付款比例：________%3.5尾款支付方式：________4.預售別墅交付及驗收4.1交付時間：________年________月________日4.2交付條件：4.2.1預售別墅已完工并達到交付標準。4.2.2預售別墅產權證已辦理完畢。4.2.3預售別墅配套設施已全部到位。4.3驗收標準：詳見附件一：預售別墅平面圖及附件二：預售別墅配套設施明細表。4.4驗收程序：4.4.1買受人應在交付時間內對預售別墅進行驗收。4.4.2買受人應在驗收合格后簽署驗收報告。4.4.3買受人應在驗收不合格時，及時通知出賣人，并在________日內提出整改要求。4.5驗收不合格處理：4.5.1出賣人應在________日內對不合格項進行整改。4.5.2出賣人整改后，買受人應在________日內重新進行驗收。5.預售別墅產權登記5.1產權登記手續：買受人負責辦理預售別墅產權登記手續。5.2產權登記費用：人民幣________元，由買受人承擔。5.3產權登記時間：________年________月________日之前。5.4產權登記風險承擔：因產權登記過程中產生的風險由買受人承擔。6.預售別墅交付后的售后服務6.1售后服務范圍：詳見附件四：其他相關文件。6.2售后服務期限：________年。6.3售后服務費用：人民幣________元/年，由買受人承擔。6.4售后服務責任：出賣人應按照約定提供售后服務，并對服務過程中出現的問題負責。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1當事人應通過友好協商解決合同爭議。8.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構8.2.1當事人可以選擇將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。8.2.2仲裁程序適用________仲裁規則。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁或訴訟程序開始前，雙方應盡力協商解決爭議。8.3.2仲裁或訴訟期間，雙方應保持合同的執行，除非法院或仲裁庭另有裁定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效。9.1.2買受人支付首付款后，合同正式生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢，雙方無爭議時，合同終止。9.2.2合同解除時，合同終止。9.3合同解除條件9.3.1出賣人未能按合同約定交付預售別墅。9.3.2買受人未按合同約定支付房款。9.3.3因不可抗力導致合同無法履行。9.4合同終止后的處理9.4.1合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的事項。9.4.2合同終止后，雙方應互相返還已支付的款項。10.合同附件10.1附件一：預售別墅平面圖10.2附件二：預售別墅配套設施明細表10.3附件三：付款計劃表10.4附件四：其他相關文件11.合同變更及補充11.1合同變更條件11.1.1雙方協商一致，可以對本合同進行變更。11.1.2變更內容應以書面形式記載，并由雙方簽字蓋章。11.2合同補充條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1出賣人嚴重違約，買受人有權解除合同。12.1.2買受人嚴重違約，出賣人有權解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同因法定事由或雙方協商一致而終止。12.3解除合同后的處理12.3.1解除合同后，雙方應按照約定處理未履行完畢的事項。12.3.2解除合同后，雙方應互相返還已支付的款項。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1當事人應通過友好協商解決合同爭議。13.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1當事人可以選擇將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。13.2.2仲裁程序適用________仲裁規則。13.3爭議解決程序13.3.1仲裁或訴訟程序開始前，雙方應盡力協商解決爭議。13.3.2仲裁或訴訟期間，雙方應保持合同的執行，除非法院或仲裁庭另有裁定。14.合同其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，按相關法律法規執行。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項說明14.2.1本合同如有未盡事宜，雙方應友好協商解決。14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監理方、律師等，其在合同中的角色和職責應根據具體情況而定。1.2.1提供交易咨詢、信息匹配等服務；2.2.2對預售別墅進行評估、監理；3.2.3提供法律咨詢、起草合同文件；4.2.4協助雙方完成交易手續。2.第三方介入的引入與授權2.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并由甲方或乙方書面授權。2.2第三方介入的授權應明確第三方的具體職責、權限和期限。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據其提供的具體服務類型和內容來確定。3.2.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，其責任限額為人民幣________元。3.2.2第三方因一般過失導致甲乙雙方損失，其責任限額為人民幣________元。3.2.3