20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度單位團購住房供貨與結算合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.供貨范圍及數量2.1住房類型及型號2.2住房數量及交付時間3.住房質量及標準3.1住房質量要求3.2住房質量檢測及驗收4.供貨價格及結算方式4.1住房單價及總價4.2結算方式及時間5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限及逾期處理6.交房手續及時間6.1交房手續及文件6.2交房時間及驗收7.住房售后服務7.1售后服務范圍及內容7.2售后服務期限及方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.違約責任9.1違約情形及責任9.2違約賠償及處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：單位1.1.2甲方地址：市區街道號1.1.3甲方聯系人：1.1.4甲方聯系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：房地產開發有限公司1.2.2乙方地址：市區街道號1.2.3乙方聯系人：1.2.4乙方聯系電話：139xxxx56782.供貨范圍及數量2.1住房類型及型號2.1.1住房類型：經濟適用房2.1.2住房型號：戶型2.2住房數量及交付時間2.2.1住房數量：100套2.2.2交付時間：2024年12月31日前3.住房質量及標準3.1住房質量要求3.1.1符合國家相關住房質量標準3.1.2住房主體結構、設備安裝等質量保證期不少于5年3.2住房質量檢測及驗收3.2.1乙方需提供住房質量檢測報告3.2.2甲方有權對住房進行驗收4.供貨價格及結算方式4.1住房單價及總價4.1.1住房單價：每平方米元4.1.2總價：100套×每平方米元=萬元4.2結算方式及時間4.2.1結算方式：分期付款4.2.2首付款：合同簽訂后3個工作日內支付4.2.3剩余款項：交房后6個月內分批支付5.付款方式及期限5.1付款方式5.1.1銀行轉賬5.1.2現金支付5.2付款期限及逾期處理5.2.1付款期限：按照合同約定的時間支付5.2.2逾期處理：逾期付款每日按應付金額的千分之五支付滯納金6.交房手續及時間6.1交房手續及文件6.1.1甲方需提供身份證、購房合同等相關文件6.1.2乙方需提供房屋所有權證、質量保證書等相關文件6.2交房時間及驗收6.2.1交房時間：2024年12月31日前6.2.2驗收：甲方在交房后7個工作日內進行驗收7.住房售后服務7.1售后服務范圍及內容7.1.1房屋主體結構、設備安裝等問題的維修7.1.2房屋裝修問題的咨詢及協助7.2售后服務期限及方式7.2.1售后服務期限：自交房之日起5年7.2.2售后服務方式：電話、現場等多種方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議8.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為市區人民法院9.違約責任9.1違約情形及責任9.1.1乙方未按約定時間交付住房，每逾期一日應向甲方支付相當于房屋總價0.1%的違約金9.1.2甲方未按約定支付房款，每逾期一日應向乙方支付相當于逾期款項0.1%的違約金9.2違約賠償及處理9.2.1違約方應承擔對方因此遭受的全部損失9.2.2違約賠償應在訴訟時效內提出10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導致合同無法履行10.1.2一方違約導致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1雙方協商一致解除合同10.2.2單方解除合同需提前30日書面通知對方11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.1.2甲方支付首付款11.2合同終止條件11.2.1合同約定的交付住房義務履行完畢11.2.2合同約定的付款義務履行完畢12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房屋銷售許可證12.1.2房屋質量保證書12.1.3購房合同12.2合同附件內容12.2.1附件一：房屋銷售許可證12.2.2附件二：房屋質量保證書12.2.3附件三：購房合同13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效日期14.2.1本合同自2024年X月X日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方。15.1.2第三方可以是中介機構、評估機構、監理機構等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業服務的情形。15.2.2合同履行過程中，出現爭議，需要第三方進行調解或仲裁的情形。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂相應的服務協議。15.4第三方職責15.4.1第三方應按照合同約定和自身服務協議，獨立、客觀、公正地履行職責。15.4.2第三方在履行職責過程中，應保守商業秘密和甲方、乙方的個人信息。15.5第三方權利15.5.1第三方有權要求甲方、乙方提供必要的信息和資料。15.5.2第三方有權根據合同約定和服務協議，收取相應的服務費用。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額根據其服務協議或相關法律法規確定。16.2責任限額的確定16.2.1第三方責任限額應在服務協議中明確約定。16.2.2如服務協議未約定責任限額，則按照相關法律法規執行。16.3責任免除16.3.1第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲方、乙方的過錯造成損失的，不承擔賠償責任。16.3.2不可抗力是指自然災害、戰爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間是服務合同關系，甲方是服務接受方。17.1.2第三方應向甲方提供滿意的服務，并承擔相應的責任。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間是服務合同關系，乙方是服務接受方。17.2.2第三方應向乙方提供滿意的服務，并承擔相應的責任。17.3第三方與合同履行17.3.1第三方介入不改變合同主體地位，甲乙雙方仍承擔合同約定的權利和義務。17.3.2第三方介入的目的是協助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率。18.第三方變更及退出18.1第三方變更18.1.1第三方在合同履行過程中，如需變更，應提前書面通知甲乙雙方，并經雙方同意。18.1.2第三方變更后，原服務協議終止，雙方另行簽訂服務協議。18.2第三方退出18.2.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應提前書面通知甲乙雙方，并經雙方同意。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應另行選擇第三方或自行履行合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋銷售許可證詳細要求：該許可證由房屋所在地房地產管理部門頒發，證明乙方具備銷售住房的合法資格。說明：甲方在簽訂合同前應核實該許可證的有效性。2.房屋質量保證書詳細要求：由乙方提供，包含住房的質量標準、保修期限和保修方式等信息。說明：甲方在驗收住房時，應仔細核對保證書內容。3.購房合同詳細要求：詳細列明甲乙雙方的權利和義務，包括住房類型、數量、價格、交付時間等。說明：購房合同是甲乙雙方簽訂的主要合同文件，應仔細閱讀。4.付款計劃表詳細要求：列明每期付款金額、付款時間及逾期付款的違約金計算方式。說明：付款計劃表是甲乙雙方約定的付款安排，應嚴格按照執行。5.交房手續清單詳細要求：列明交房時甲方需提供的文件和資料。說明：交房手續清單是甲乙雙方明確交房流程的重要文件。6.售后服務協議詳細要求：明確乙方提供的售后服務范圍、期限和方式。說明：售后服務協議是保障甲方權益的重要文件。7.爭議解決協議詳細要求：約定爭議解決方式、機構及程序。說明：爭議解決協議是預防糾紛、解決爭議的重要文件。8.補充協議詳細要求：針對合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議。說明：補充協議是對合同內容的補充和完善。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間交付住房責任認定標準：每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于房屋總價0.1%的違約金。示例說明：若約定交付時間為2024年12月31日，實際交付時間為2025年1月5日，則乙方應支付5000元違約金。2.甲方未按約定支付房款責任認定標準：每逾期一日，甲方應向乙方支付相當于逾期款項0.1%的違約金。示例說明：若約定首付款為100萬元，實際支付時間為2024年3月10日，則甲方應支付1000元違約金。3.第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方在提供房屋質量保證服務過程中，因操作失誤導致房屋損壞，應賠償甲方損失。4.甲方未按約定驗收住房責任認定標準：甲方未在約定時間內驗收住房，視為放棄驗收權利，但應在合理期限內提出書面異議。示例說明：若約定驗收時間為交房后7個工作日，甲方未在規定時間內提出異議，則視為驗收合格。全文完。2024年度單位團購住房供貨與結算合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間與地點4.合同生效條件5.合同期限6.合同目的7.合同性質8.合同履行方式9.合同解除條件10.合同終止條件11.合同爭議解決方式12.合同附件13.合同份數14.合同其他約定二、供貨方義務1.供貨方資質2.住房質量保證3.供貨時間與進度4.供貨數量與品種5.供貨價格與結算方式6.供貨合同履行7.供貨方售后服務8.供貨方責任與義務9.供貨方違約責任10.供貨方權利與義務三、采購方義務1.采購方資質2.住房選購與驗收3.采購價格與結算方式4.采購合同履行5.采購方售后服務6.采購方責任與義務7.采購方違約責任8.采購方權利與義務四、住房質量保證1.質量標準2.質量檢測與驗收3.質量保證期限4.質量問題處理5.質量責任承擔6.質量爭議解決五、供貨時間與進度1.供貨計劃2.供貨時間安排3.供貨進度跟蹤4.供貨延誤責任5.供貨進度調整六、供貨數量與品種1.供貨數量確定2.供貨品種要求3.供貨數量調整4.供貨品種調整5.供貨數量與品種爭議解決七、供貨價格與結算方式1.供貨價格確定2.結算方式與期限3.結算流程4.付款方式5.付款時間6.付款違約責任八、供貨合同履行1.合同履行條件2.合同履行義務3.合同履行監督4.合同履行變更5.合同履行終止九、供貨方售后服務1.售后服務內容2.售后服務期限3.售后服務標準4.售后服務責任5.售后服務爭議解決十、采購方售后服務1.售后服務內容2.售后服務期限3.售后服務標準4.售后服務責任5.售后服務爭議解決十一、供貨方責任與義務1.質量責任2.供貨責任3.售后服務責任4.違約責任5.其他責任與義務十二、采購方責任與義務1.質量責任2.采購責任3.售后服務責任4.違約責任5.其他責任與義務十三、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約責任減免4.違約責任追究5.違約責任爭議解決十四、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同解除與終止后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度單位團購住房供貨與結算合同2.合同雙方基本信息：a.供貨方：[供貨方名稱]b.采購方：[采購方名稱]3.合同簽訂時間與地點：[簽訂時間][簽訂地點]4.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效5.合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日6.合同目的：為滿足單位員工團購住房需求，實現住房資源的優化配置7.合同性質：團購住房供貨與結算合同8.合同履行方式：供貨方按照合同約定提供住房，采購方按照合同約定進行結算9.合同解除條件：[具體解除條件]10.合同終止條件：[具體終止條件]11.合同爭議解決方式：協商解決，協商不成，提交[仲裁機構名稱]仲裁12.合同附件：[附件清單]13.合同份數：一式[份數]份，雙方各執[份數]份14.合同其他約定：[其他約定事項]二、供貨方義務1.供貨方資質：供貨方應具備相應的房地產開發資質和房屋銷售資格2.住房質量保證：供貨方保證所供住房符合國家規定的質量標準3.供貨時間與進度：供貨方應按照合同約定的時間表提供住房4.供貨數量與品種：供貨方應按照合同約定的數量和品種提供住房5.供貨價格與結算方式：供貨價格按照市場行情和雙方協商確定，結算方式為[結算方式]6.供貨合同履行：供貨方應全面履行合同約定的各項義務7.供貨方售后服務：供貨方應提供必要的售后服務，包括但不限于維修、保養等8.供貨方責任與義務：[具體責任與義務]9.供貨方違約責任：[具體違約責任]10.供貨方權利與義務：[具體權利與義務]三、采購方義務1.采購方資質：采購方應具備相應的購房資格2.住房選購與驗收：采購方應按照合同約定選購住房并進行驗收3.采購價格與結算方式：采購價格按照合同約定執行，結算方式為[結算方式]4.采購合同履行：采購方應全面履行合同約定的各項義務5.采購方售后服務：采購方應配合供貨方提供售后服務6.采購方責任與義務：[具體責任與義務]7.采購方違約責任：[具體違約責任]8.采購方權利與義務：[具體權利與義務]四、住房質量保證1.質量標準：住房質量標準應符合國家相關法律法規和行業標準2.質量檢測與驗收：住房在交付前應進行質量檢測，并經采購方驗收合格3.質量保證期限：質量保證期限為[保證期限]4.質量問題處理：質量問題發生時，應及時處理，并承擔相應責任5.質量責任承擔：質量責任由供貨方承擔6.質量爭議解決：質量爭議通過協商或仲裁解決五、供貨時間與進度1.供貨計劃：供貨方應制定詳細的供貨計劃，并及時通知采購方2.供貨時間安排：供貨時間應按照合同約定的進度進行3.供貨進度跟蹤：采購方有權跟蹤供貨進度4.供貨延誤責任：因供貨方原因導致供貨延誤，供貨方應承擔相應責任5.供貨進度調整：如遇特殊情況，雙方可協商調整供貨進度六、供貨數量與品種1.供貨數量確定：供貨數量應根據采購方需求和供貨方能力確定2.供貨品種要求：供貨品種應符合采購方要求3.供貨數量調整：如需調整供貨數量，雙方應協商一致4.供貨品種調整：如需調整供貨品種，雙方應協商一致5.供貨數量與品種爭議解決：爭議通過協商或仲裁解決七、供貨價格與結算方式1.供貨價格確定：供貨價格應參照市場行情和雙方協商確定2.結算方式與期限：結算方式為[結算方式]，結算期限為[結算期限]3.結算流程：[具體結算流程]4.付款方式：[付款方式]5.付款時間：[付款時間]6.付款違約責任：[具體違約責任]八、供貨方售后服務1.售后服務內容：包括住房維修、保養、更換配件等2.售后服務期限：自住房交付之日起[服務期限]3.售后服務標準：[具體服務標準]4.售后服務責任：供貨方負責解決住房在使用過程中出現的問題5.售后服務爭議解決：爭議通過協商或仲裁解決九、采購方售后服務1.售后服務內容：包括住房維修、保養、更換配件等2.售后服務期限：自住房交付之日起[服務期限]3.售后服務標準：[具體服務標準]4.售后服務責任：供貨方負責解決住房在使用過程中出現的問題5.售后服務爭議解決：爭議通過協商或仲裁解決十、供貨方責任與義務1.質量責任：保證住房質量符合合同約定和國家標準2.供貨責任：按時、按量、按質提供住房3.售后服務責任：提供必要的售后服務4.違約責任：因供貨方原因造成合同無法履行的，應承擔違約責任5.其他責任與義務：[具體責任與義務]十一、采購方責任與義務1.質量責任：驗收住房質量，提出質量問題2.采購責任：按時、按量、按質接收住房3.售后服務責任：配合供貨方提供售后服務4.違約責任：因采購方原因造成合同無法履行的，應承擔違約責任5.其他責任與義務：[具體責任與義務]十二、違約責任1.違約情形：包括但不限于未按時供貨、質量不符合標準、未履行售后服務等2.違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約責任減免：根據違約情況，雙方可協商減免違約責任4.違約責任追究：違約責任通過協商或仲裁追究5.違約責任爭議解決：爭議通過協商或仲裁解決十三、合同解除與終止1.合同解除條件：[具體解除條件]2.合同解除程序：[具體解除程序]3.合同終止條件：[具體終止條件]4.合同終止程序：[具體終止程序]5.合同解除與終止后的處理：[具體處理方式]十四、合同其他條款1.合同變更：經雙方協商一致，可對合同內容進行變更2.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力3.合同解釋：本合同未盡事宜，按國家相關法律法規執行4.合同爭議：合同執行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決5.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效[供貨方名稱]（蓋章）法定代表人或授權代表：（簽字）日期：____年____月____日[采購方名稱]（蓋章）法定代表人或授權代表：（簽字）日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款說明：本條款明確甲方在團購過程中的主導權，包括但不限于住房選擇、價格談判、合同簽訂等。a.甲方有權根據單位員工的住房需求，選擇合適的住房項目。b.甲方有權代表單位與乙方進行價格談判，并達成一致意見。c.甲方有權代表單位簽訂合同，并負責合同的履行。2.甲方協調義務條款說明：本條款要求甲方在團購過程中協調各方關系，確保團購順利進行。a.甲方應協調乙方與單位員工之間的關系，確保雙方溝通順暢。b.甲方應協調乙方與相關部門之間的關系，確保團購過程中所需手續的辦理。c.甲方應協調乙方與第三方中介（如有）之間的關系，確保中介服務的質量。3.甲方付款責任條款說明：本條款明確甲方在團購過程中的付款責任。a.甲方負責支付團購住房的房款，并按照合同約定的付款方式執行。b.甲方在付款過程中，應確保資金的安全和合規。c.甲方未按時付款，應承擔相應的違約責任。4.甲方監督權條款說明：本條款賦予甲方對團購過程的監督權。a.甲方有權監督乙方的供貨進度和質量。b.甲方有權監督第三方中介（如有）的服務質量。c.甲方發現乙方或第三方中介（如有）存在違約行為時，有權要求其改正。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款說明：本條款明確乙方在團購過程中的主導權，包括但不限于住房選擇、價格談判、合同簽訂等。a.乙方有權根據市場行情和自身資源，選擇合適的住房項目。b.乙方有權代表供應商與甲方進行價格談判，并達成一致意見。c.乙方有權代表供應商簽訂合同，并負責合同的履行。2.乙方服務承諾條款說明：本條款要求乙方在團購過程中提供優質的服務。a.乙方應提供詳細的產品信息，包括住房的位置、戶型、配套設施等。b.乙方應保證住房的質量，并承擔相應的質量責任。c.乙方應提供完善的售后服務，確保甲方和單位員工的滿意度。3.乙方價格調整條款說明：本條款允許乙方在團購過程中根據市場行情調整價格。a.乙方在團購過程中，如遇市場行情變化，有權提出價格調整方案。b.甲方有權根據自身需求，與乙方協商確定最終價格。c.乙方未履行價格調整義務，應承擔相應的違約責任。4.乙方違約責任條款說明：本條款明確乙方在團購過程中的違約責任。a.乙方未按時供貨，應承擔相應的違約責任。b.乙方提供的住房質量不符合標準，應承擔相應的違約責任。c.乙方未履行售后服務義務，應承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款說明：本條款明確第三方中介在團購過程中的服務內容和服務標準。a.中介應提供專業的團購咨詢服務，包括住房選擇、價格談判等。b.中介應協助甲方和乙方簽訂合同，并確保合同內容合法有效。c.中介應提供合同履行過程中的協調和監督服務。2.中介費用條款說明：本條款明確中介費用的計算方式和支付方式。a.中介費用按合同約定比例計算。b.中介費用由甲方和乙方按約定方式支付。3.中介責任條款說明：本條款明確中介在團購過程中的責任。a.中介應保證提供的服務符合法律法規和行業規范。b.中介在服務過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。c.中介應保護甲方和乙方的商業秘密和隱私。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方單位員工名單及購房資格證明2.乙方住房項目介紹及資質證明3.住房價格及付款方式說明4.住房質量標準及驗收標準5.售后服務內容及標準6.合同簽訂時間及地點證明7.合同雙方簽字蓋章證明8.第三方中介服務協議（如有）9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時供貨或供貨數量不足。b.乙方提供的住房質量不符合合同約定。c.甲方未按時付款或付款不足。d.甲方未按合同約定進行住房選購和驗收。e.乙方未履行售后服務義務。f.第三方中介未履行服務協議。2.違約行為認定：a.乙方未按時供貨或供貨數量不足，經甲方確認后，視為違約。b.乙方提供的住房質量不符合合同約定，經專業機構檢測確認后，視為違約。c.甲方未按時付款或付款不足，經乙方確認后，視為違約。d.甲方未按合同約定進行住房選購和驗收，經乙方確認后，視為違約。e.乙方未履行售后服務義務，經甲方確認后，視為違約。f.第三方中介未履行服務協議，經甲方或乙方確認后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.違約：指合同當事人一方未履行合同約定的義務，導致合同目的無法實現的行為。3.仲裁：指由仲裁機構對合同爭議進行裁決的一種爭議解決方式。4.法定代表人：指依法代表法人行使職權的負責人。5.資質證明：指證明當事人具備某種資格的文件。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方供貨時間延誤。解決辦法：雙方協商調整供貨時間，或乙方支付違約金。2.問題：甲方付款不及時。解決辦法：雙方協商調整付款時間，或甲方支付違約金。3.問題：住房質量問題。解決辦法：乙方負責維修或更換，或雙方協商賠償損失。4.問題：第三方中介服務不達標。解決辦法：雙方協商解決，或終止中介服務協議。五、所有應用場景：1.單位員工團購住房。2.住房項目開發與銷售。3.住房質量監督與驗收。4.售后服務保障。5.合同爭議解決。全文完。2024年度單位團購住房供貨與結算合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯系人：（如有，填寫相關方聯系人）聯系電話：（如有，填寫相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景：為滿足甲方單位員工住房需求，經雙方友好協商，就2024年度團購住房供貨與結算事宜達成如下協議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在2024年度團購住房供貨與結算過程中的權利、義務及責任，確保雙方合作順利進行。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）團購：指甲方單位組織員工以集體形式購買乙方提供的住房產品。（2）供貨：指乙方按照合同約定向甲方提供符合要求的住房產品。（3）結算：指甲方按照合同約定向乙方支付團購住房款項。3.2關鍵詞解釋：（1）團購住房：指甲方單位員工以集體形式購買的住房產品。（2）供貨方：指乙方，負責提供團購住房產品。（3）結算方：指甲方，負責支付團購住房款項。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供符合要求的團購住房產品。（2）甲方有權要求乙方在合同約定的期限內完成團購住房的供貨。（3）甲方有權要求乙方按照合同約定進行結算。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付團購住房款項。（2）乙方有權要求甲方按照合同約定提供團購住房所需的資料。（3）乙方有權要求甲方在合同約定的期限內完成團購住房的結算。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點：甲方單位所在地。5.3合同履行方式：甲方單位組織員工以集體形式購買乙方提供的團購住房產品，乙方按照合同約定向甲方提供符合要求的住房產品，并按照合同約定進行結算。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前30日書面通知對方；（2）雙方協商一致解除合同，應簽訂書面協議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照合同約定結算剩余款項；（2）合同終止后，雙方應妥善處理合同約定的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）住房總價：根據乙方提供的團購住房產品價格及甲方實際購買數量計算得出；（2）稅費：根據國家相關政策及地方規定，甲方需繳納的稅費；（3）裝修費用：如甲方要求乙方提供裝修服務，雙方另行約定裝修費用；（4）其他費用：雙方約定的其他相關費用。7.2支付方式甲方支付團購住房款項的方式如下：（1）銀行轉賬：甲方應將款項直接轉入乙方指定賬戶；（2）現金支付：經雙方協商一致，可采用現金支付方式。7.3支付時間（1）簽訂合同后5個工作日內，支付團購住房總價款的30%；（2）甲方完成團購住房選購后5個工作日內，支付團購住房總價款的50%；（3）乙方完成團購住房交付后5個工作日內，支付團購住房總價款的20%；（4）合同約定的其他支付時間。7.4支付條款（1）支付款項時，甲方應提供支付憑證；（2）支付款項時，甲方應確保款項的準確性和完整性；（3）支付款項時，甲方應確保支付憑證的合法性和有效性。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付款項，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五；（2）甲方未按約定完成團購住房選購，應承擔乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供符合要求的團購住房產品，應向甲方支付違約金，違約金為應提供住房價值的千分之五；（2）乙方未按時完成團購住房交付，應向甲方支付違約金，違約金為應交付住房價值的千分之五。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據實際損失計算；（2）賠償方式：違約方應支付賠償金，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等均屬于保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）對保密內容進行嚴格管理，防止泄露；（3）對違反保密義務的行為，應承擔相應責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、戰爭、政府行為等非人為因素導致合同無法履行的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰爭：戰爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政策調整、法律法規變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務不可抗力發生時，雙方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。在不可抗力事件持續期間，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致乙方工廠損壞，無法正常生產；（2）政策調整導致團購住房項目暫停。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：雙方可共同選擇一名調解員進行調解；（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機構進行仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、國家秘密的合同；（2）涉及他人權益的合同；（3）法律法規規定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留在合同履行過程中對團購住房產品的選擇權、變更權及終止權。13.2特殊權力保留（1）乙方違反合同約定，導致甲方利益受損；（2）不可抗力事件發生，影響合同履行。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協作，共同完成團購住房的供貨與結算工作。15.2協作與配合方式（1）及時溝通，互相提供必要的信息；（2）共同解決合同履行過程中出現的問題；（3）遵守合同約定，履行各自義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于團購住房供貨與結算的完整協議，具有獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2024年度單位團購住房供貨與結算合同2.乙方提供的團購住房產品清單及價格表3.甲方員工團購住房名單4.甲方支付款項的銀行轉賬憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關文件7.修改和補充協議8.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付款項：認定甲方違約，應支付違約金。未按約定完成團購住房選購：認定甲方違約，應承擔乙方因此遭受的損失