夫妻房屋過戶合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（賣方）：__________，身份證號碼：__________

乙方（買方）：__________，身份證號碼：__________

鑒于甲方擁有坐落于__________市__________區(qū)__________路__________號的房屋一套（以下簡稱“涉案房屋”），甲方自愿將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1涉案房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2涉案房屋的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.3涉案房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。

第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1甲方同意將涉案房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的__________%，即人民幣__________元整。

2.3乙方應(yīng)在支付房屋轉(zhuǎn)讓款的同時，向甲方支付房屋過戶稅費等相關(guān)費用。

第三條房屋過戶手續(xù)及費用

3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理涉案房屋的過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。

3.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成涉案房屋的過戶手續(xù)。

第四條交付及占有

4.1乙方在支付房屋轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費用后，甲方應(yīng)將涉案房屋交付給乙方占有。

4.2甲方應(yīng)在乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費用后__________日內(nèi)，將涉案房屋交付給乙方。

第五條違約責任

5.1如甲方未按本合同約定的時間、方式將涉案房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為涉案房屋轉(zhuǎn)讓價格的__________%。

5.2如乙方未按本合同約定的時間、方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__________%。

5.3如因任何一方違約導(dǎo)致本合同解除，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：涉案房屋所有權(quán)證復(fù)印件

附件二：房屋買賣合同備案證明復(fù)印件

附件三：房屋交易稅費繳納憑證復(fù)印件

甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂雙方：

甲方（賣方）：__________，身份證號碼：__________

乙方（買方）：__________，身份證號碼：__________

丙方（擔保方）：__________，身份證號碼：__________

鑒于甲方擁有坐落于__________市__________區(qū)__________路__________號的房屋一套（以下簡稱“涉案房屋”），甲方自愿將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買涉案房屋，丙方作為擔保方，同意為乙方的購房行為提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1涉案房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2涉案房屋的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.3涉案房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。

第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1甲方同意將涉案房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的__________%，即人民幣__________元整。

2.3乙方應(yīng)在支付房屋轉(zhuǎn)讓款的同時，向甲方支付房屋過戶稅費等相關(guān)費用。

第三條丙方擔保責任

3.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

3.2丙方在本合同履行期間，如乙方未能按照約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費用，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責任，向甲方支付擔保金額。

第四條房屋過戶手續(xù)及費用

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理涉案房屋的過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。

4.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成涉案房屋的過戶手續(xù)。

第五條交付及占有

5.1乙方在支付房屋轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費用后，甲方應(yīng)將涉案房屋交付給乙方占有。

5.2甲方應(yīng)在乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費用后__________日內(nèi)，將涉案房屋交付給乙方。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方在乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費用后，有權(quán)要求乙方按照約定時間過戶涉案房屋。

6.2如乙方未按約定時間過戶涉案房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為涉案房屋轉(zhuǎn)讓價格的__________%。

6.3甲方有權(quán)要求丙方在本合同履行期間，隨時提供擔保能力的證明。

第七條乙方違約及限制條款

7.1如乙方未按本合同約定的時間、方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__________%。

7.2如乙方在購房過程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致本合同無法履行，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3乙方在購房過程中，不得利用涉案房屋進行任何非法活動，否則乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：涉案房屋所有權(quán)證復(fù)印件

附件二：房屋買賣合同備案證明復(fù)印件

附件三：房屋交易稅費繳納憑證復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為擔保方，旨在為甲方提供更全面的權(quán)益保障，確保乙方履行合同義務(wù)，降低交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，在合同中享有主導(dǎo)地位，通過增加甲方權(quán)益保障條款，確保甲方在交易過程中的合法權(quán)益得到充分保障。同時，甲方通過設(shè)定乙方違約及限制條款，進一步降低交易風(fēng)險，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂雙方：

甲方（賣方）：__________，身份證號碼：__________

乙方（買方）：__________，身份證號碼：__________

丙方（中介機構(gòu)）：__________，營業(yè)執(zhí)照號：__________

鑒于甲方有意出售坐落于__________市__________區(qū)__________路__________號的房屋一套（以下簡稱“涉案房屋”），乙方有意購買該房屋，丙方作為中介機構(gòu)，負責促成交易并提供相關(guān)服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1涉案房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2涉案房屋的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.3涉案房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。

第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1甲方同意將涉案房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的__________%，即人民幣__________元整。

2.3乙方應(yīng)在支付房屋轉(zhuǎn)讓款的同時，向甲方支付房屋過戶稅費等相關(guān)費用。

第三條丙方中介服務(wù)責任

3.1丙方作為中介機構(gòu)，負責促成甲乙雙方達成交易，并提供房屋信息查詢、交易流程指導(dǎo)等服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)確保甲乙雙方在交易過程中充分了解房屋情況，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方在支付房屋轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費用后，有權(quán)要求甲方按照約定時間過戶涉案房屋。

4.2如甲方未按約定時間過戶涉案房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為涉案房屋轉(zhuǎn)讓價格的__________%。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中提供真實、準確、完整的房屋信息。

第五條甲方違約及限制條款

5.1如甲方未按本合同約定的時間、方式交付涉案房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為涉案房屋轉(zhuǎn)讓價格的__________%。

5.2如甲方在交易過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致本合同無法履行，甲方應(yīng)承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3甲方不得利用涉案房屋進行任何非法活動，否則甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及其他

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：涉案房屋所有權(quán)證復(fù)印件

附件二：房屋買賣合同備案證明復(fù)印件

附件三：房屋交易稅費繳納憑證復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買方，在合同