酒樓租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

酒樓租賃合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的酒樓，并愿意將該酒樓出租給乙方使用，乙方愿意租賃該酒樓，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將位于__________的酒樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租賃物的使用及維護

2.1乙方在租賃期限內，有權使用租賃物，但乙方應遵守以下規定：

（1）不得擅自改變租賃物的結構、用途及附屬設施；

（2）不得擅自轉租、轉借、抵押或以其他方式處分租賃物；

（3）不得損壞租賃物及其附屬設施；

（4）不得影響租賃物周邊環境及他人的正常使用。

2.2乙方應負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物的完好。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應按本合同約定支付租金。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：

（1）逾期支付租金的，應向對方支付逾期租金的__________%作為違約金；

（2）擅自改變租賃物結構、用途或損壞租賃物的，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任；

（3）擅自轉租、轉借、抵押或以其他方式處分租賃物的，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任；

（4）影響租賃物周邊環境及他人正常使用的，應承擔相應的責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.酒樓租賃物現狀確認書；

2.租賃物附屬設施清單；

3.甲方指定賬戶信息。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

酒樓租賃合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的酒樓，并愿意將該酒樓出租給乙方使用，乙方愿意租賃該酒樓，第三方作為擔保方，同意為本合同提供擔保。雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將位于__________的酒樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租賃物的使用及維護

2.1乙方在租賃期限內，有權使用租賃物，但乙方應遵守以下規定：

（1）不得擅自改變租賃物的結構、用途及附屬設施；

（2）不得擅自轉租、轉借、抵押或以其他方式處分租賃物；

（3）不得損壞租賃物及其附屬設施；

（4）不得影響租賃物周邊環境及他人的正常使用。

2.2甲方保留對租賃物進行定期檢查的權利，確保租賃物的完好及安全。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應按本合同約定支付租金。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。若乙方未按時支付租金，甲方有權要求第三方立即履行擔保責任。

四、第三方擔保條款

4.1第三方同意在乙方未能履行本合同項下租金支付義務時，承擔連帶清償責任。

4.2第三方的擔保責任限于乙方未支付租金的金額，且擔保期限不得超過租賃期限。

4.3第三方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

五、甲方權益保障條款

5.1甲方有權在乙方違反合同約定時，要求乙方立即恢復租賃物原狀或賠償損失。

5.2甲方有權在乙方未履行租金支付義務時，暫停乙方對租賃物的使用，直至乙方履行相關義務。

5.3甲方有權要求乙方提供租金支付擔保，如第三方無法提供擔保，甲方有權解除本合同。

六、乙方的違約責任及限制條款

6.1乙方若違反本合同約定，應承擔以下違約責任：

（1）逾期支付租金的，應向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金；

（2）擅自改變租賃物結構、用途或損壞租賃物的，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任；

（3）擅自轉租、轉借、抵押或以其他方式處分租賃物的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

6.2乙方在租賃期限內，不得從事違法活動，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.酒樓租賃物現狀確認書；

2.租賃物附屬設施清單；

3.甲方指定賬戶信息；

4.第三方擔保協議。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供租金支付擔保，降低甲方在租賃過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方權益，確保租金按時支付，同時維護租賃物的完好及安全。通過本合同的訂立，甲方能夠在租賃過程中獲得更加穩定的收益，降低風險，實現自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

商鋪租賃合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（投資方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，并愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪，第三方作為投資方，同意對乙方的租賃項目進行投資。雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將位于__________的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租賃物的使用及維護

2.1乙方在租賃期限內，有權使用租賃物，但乙方應遵守以下規定：

（1）不得擅自改變租賃物的結構、用途及附屬設施；

（2）不得擅自轉租、轉借、抵押或以其他方式處分租賃物；

（3）不得損壞租賃物及其附屬設施；

（4）不得影響租賃物周邊環境及他人的正常使用。

2.2甲方應確保租賃物在租賃開始時符合約定標準，并在租賃期間負責維修保養。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應按本合同約定支付租金。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、第三方投資條款

4.1第三方同意投資乙方租賃項目的__________%，投資額為__________元。

4.2第三方的投資用于乙方租賃商鋪的運營、裝修或設備購置。

4.3第三方享有乙方租賃項目的收益權，并有權參與經營決策。

五、乙方權益保障條款

5.1乙方有權要求甲方在租賃期限內提供必要的運營支持，包括但不限于市場推廣、客戶資源等。

5.2乙方有權根據市場情況調整租賃物的使用方式，但需提前向甲方報告并取得書面同意。

5.3乙方有權在合同到期前，根據市場狀況選擇續租或不續租，但需提前__________個月通知甲方。

六、甲方違約責任及限制條款

6.1甲方若違反本合同約定，應承擔以下違約責任：

（1）未按約定提供運營支持的，乙方有權要求甲方賠償相應損失；

（2）未按時支付租金的，甲方應向乙方支付逾期租金的__________%作為違約金；

（3）未經乙方同意擅自改變租賃物用途的，甲方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。

6.2甲方不得限制乙方正常經營，不得干涉乙方的經營決策。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪租賃物現狀確認書；

2.租賃物附屬設施清單；

3.甲方指定賬戶信息；

4.第三方投資協議。

乙方為主導的目的和意義在于確保其租賃商鋪的運營自由度，保障其在市場中的靈活性和自主權，同時通過第三方的投