海區買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有海區土地使用權，乙方有意購買該海區土地使用權，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、合同標的

1.1甲方同意將其擁有的海區土地使用權轉讓給乙方。

1.2本合同所述海區土地使用權范圍、面積、位置等具體信息詳見附件一《海區土地使用權轉讓清單》。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標的的海區土地使用權轉讓價款為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付合同總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.3乙方支付合同價款后，甲方應向乙方出具收款憑證。

2.4乙方在支付合同總價款的__________%后，甲方應向乙方提供海區土地使用權轉讓手續，乙方應在收到手續之日起__________個工作日內完成過戶手續。

三、合同履行

3.1甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將海區土地使用權轉讓手續及相關文件交付給乙方。

3.2乙方應在收到海區土地使用權轉讓手續及相關文件后__________個工作日內，完成過戶手續。

3.3乙方在完成過戶手續后，取得海區土地使用權。

四、違約責任

4.1若甲方未按約定時間提供海區土地使用權轉讓手續及相關文件，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。

4.2若乙方未按約定時間支付合同價款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

4.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.海區土地使用權轉讓清單

2.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

第三方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有海區土地使用權，乙方有意購買該海區土地使用權，為保障甲方的權益，第三方同意提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、合同標的

1.1甲方同意將其擁有的海區土地使用權轉讓給乙方。

1.2本合同所述海區土地使用權范圍、面積、位置等具體信息詳見附件一《海區土地使用權轉讓清單》。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標的的海區土地使用權轉讓價款為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付合同總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.3乙方支付合同價款后，甲方應向乙方出具收款憑證。

2.4乙方在支付合同總價款的__________%后，甲方應向乙方提供海區土地使用權轉讓手續，乙方應在收到手續之日起__________個工作日內完成過戶手續。

三、第三方擔保責任

3.1第三方同意在本合同中擔任擔保方，為乙方的付款義務提供擔保。

3.2第三方擔保的金額為合同總價款的__________%。

3.3乙方未按約定支付合同價款時，甲方有權要求第三方在擔保范圍內承擔相應的付款責任。

3.4第三方在承擔擔保責任后，有權向乙方追償。

四、甲方的權益保障

4.1甲方有權要求乙方在合同簽訂前提供相關財務狀況證明，以證明其具備支付合同價款的能力。

4.2甲方有權要求乙方在合同簽訂后提供相關付款計劃，確保合同價款的及時支付。

4.3甲方有權要求乙方在完成過戶手續前，將合同總價款的__________%作為保證金支付給甲方。

4.4甲方有權在乙方未按約定履行付款義務時，解除本合同并要求乙方承擔違約責任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1若乙方未按約定時間支付合同價款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

5.2若乙方未按約定時間完成過戶手續，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。

5.3乙方在履行合同過程中，如發現自身財務狀況發生重大變化，影響其履行合同能力，應及時通知甲方。

5.4乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得將海區土地使用權轉讓、抵押或以其他方式處分。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.海區土地使用權轉讓清單

2.第三方擔保函

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入本合同，旨在為甲方提供更加堅實的權益保障。通過第三方擔保，甲方在乙方違約時能夠迅速獲得賠償，確保甲方在海區土地使用權轉讓過程中的利益不受損害。同時，甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，強化了對合同履行過程的控制，保障了自身的權益。本合同的簽訂，旨在通過明確各方的責權利，確保海區土地使用權轉讓的順利進行，實現甲乙雙方及第三方共贏的局面。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

第三方（擔保方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的某處房產，為保障乙方的權益，第三方同意提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、合同標的

1.1甲方同意將其擁有的位于__________的房產轉讓給乙方。

1.2本合同所述房產的具體信息，包括面積、位置、權屬證明等，詳見附件一《房產轉讓清單》。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標的房產的轉讓價款為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付合同總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.3乙方支付合同價款后，甲方應向乙方出具收款憑證。

2.4乙方在支付合同總價款的__________%后，甲方應向乙方提供房產轉讓手續，乙方應在收到手續之日起__________個工作日內完成過戶手續。

三、第三方擔保責任

3.1第三方同意在本合同中擔任擔保方，為乙方的付款義務提供擔保。

3.2第三方擔保的金額為合同總價款的__________%。

3.3乙方未按約定支付合同價款時，甲方有權要求第三方在擔保范圍內承擔相應的付款責任。

3.4第三方在承擔擔保責任后，有權向乙方追償。

四、乙方的權益保障

4.1乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供房產的完整權屬證明和房屋質量保證。

4.2乙方有權在合同簽訂后，對房產進行實地查驗，確保房產符合合同約定的條件。

4.3乙方有權要求甲方在完成過戶手續前，將合同總價款的__________%作為保證金支付給乙方。

4.4乙方有權在甲方未按約定履行交付房產或提供相關手續時，解除本合同并要求甲方承擔違約責任。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按約定時間提供房產轉讓手續或相關文件，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。

5.2若甲方提供的房產存在權屬糾紛或質量問題，乙方有權解除合同并要求甲方承擔相應的賠償責任。

5.3甲方在合同履行期間，未經乙方同意，不得以任何方式處置或占用所轉讓的房產。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.房產轉讓清單

2.第三方擔保函

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方在本合同中作為主