別墅住宅現(xiàn)房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方名下位于__________________________的別墅住宅（以下簡稱“該別墅”）。

2.乙方同意出售該別墅給甲方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.本合同所指的標(biāo)的物為位于__________________________的別墅住宅，以下簡稱“該別墅”。

2.該別墅的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.本合同的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付該別墅的定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

3.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付該別墅的剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

三、交付時(shí)間及方式

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將該別墅交付給甲方。

2.甲方應(yīng)在乙方交付該別墅時(shí)，進(jìn)行驗(yàn)收。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同簽訂后，因該別墅產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證登記費(fèi)等，均由甲方承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)在交付該別墅前，將所需繳納的稅費(fèi)全部繳納完畢。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付定金或房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.若乙方未按約定交付該別墅，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)，如因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

八、附件

1.該別墅的房產(chǎn)證復(fù)印件。

2.該別墅的土地證復(fù)印件。

3.該別墅的房屋買賣合同。

4.甲方身份證復(fù)印件。

5.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方名下位于__________________________的別墅住宅（以下簡稱“該別墅”）。

2.乙方同意出售該別墅給甲方。

3.丙方同意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購買事宜及擔(dān)保服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.本合同所指的標(biāo)的物為位于__________________________的別墅住宅，以下簡稱“該別墅”。

2.該別墅的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.本合同的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付該別墅的定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

3.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付該別墅的剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

4.丙方保證在甲方按照合同約定支付房款的情況下，乙方應(yīng)按約定及時(shí)交付該別墅。

三、交付時(shí)間及方式

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將該別墅交付給甲方。

2.甲方應(yīng)在乙方交付該別墅時(shí)，進(jìn)行驗(yàn)收。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同簽訂后，因該別墅產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證登記費(fèi)等，均由甲方承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)在交付該別墅前，將所需繳納的稅費(fèi)全部繳納完畢。

五、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，對本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

3.若甲方在支付房款過程中遇到困難，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方解決支付問題。

六、甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方在交付該別墅前，提供該別墅的產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.甲方有權(quán)要求乙方在交付該別墅前，確保該別墅不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

3.甲方有權(quán)要求乙方在交付該別墅前，確保該別墅的附屬設(shè)施齊全、完好。

七、乙方違約及限制條款

1.若乙方未按約定交付該別墅，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已付款項(xiàng)及支付違約金。

2.若乙方在交付該別墅時(shí)，未提供產(chǎn)權(quán)證明文件或存在產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方不得擅自將該別墅抵押、出租或轉(zhuǎn)讓，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

十、附件

1.該別墅的房產(chǎn)證復(fù)印件。

2.該別墅的土地證復(fù)印件。

3.該別墅的房屋買賣合同。

4.甲方身份證復(fù)印件。

5.乙方身份證復(fù)印件。

6.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

7.擔(dān)保協(xié)議。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更加安全的交易環(huán)境，保障甲方的權(quán)益。通過丙方的擔(dān)保服務(wù)，甲方在支付房款時(shí)享有更高的安全保障，同時(shí)也能在乙方違約時(shí)獲得有效救濟(jì)。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過程中自身的權(quán)益得到充分保障。本合同的設(shè)計(jì)旨在通過法律手段，確保甲方的利益最大化，同時(shí)也對乙方的違約行為進(jìn)行嚴(yán)格限制，保障交易的公平、公正。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.乙方有意出售名下位于__________________________的別墅住宅（以下簡稱“該別墅”）。

2.甲方有意購買該別墅。

3.丙方同意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購買事宜及擔(dān)保服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.本合同所指的標(biāo)的物為位于__________________________的別墅住宅，以下簡稱“該別墅”。

2.該別墅的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.本合同的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付該別墅的定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

3.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付該別墅的剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

4.丙方保證在甲方按照合同約定支付房款的情況下，乙方應(yīng)按約定及時(shí)交付該別墅。

三、交付時(shí)間及方式

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將該別墅交付給甲方。

2.甲方應(yīng)在乙方交付該別墅時(shí)，進(jìn)行驗(yàn)收。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同簽訂后，因該別墅產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證登記費(fèi)等，均由甲方承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)在交付該別墅前，將所需繳納的稅費(fèi)全部繳納完畢。

五、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，對本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

3.若甲方未按約定支付房款，丙方有權(quán)要求甲方履行支付義務(wù)，并有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。

六、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方在支付房款前，提供支付能力證明。

2.乙方有權(quán)要求甲方在交付該別墅前，確保房屋用途符合相關(guān)法律法規(guī)。

3.乙方有權(quán)要求甲方在交付該別墅后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

七、甲方違約及限制條款

1.若甲方未按約定支付定金或房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已付款項(xiàng)及支付違約金。

2.若甲方在交付該別墅時(shí)，未提供支付能力證明或房屋用途不符合相關(guān)法律法規(guī)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方不得擅自將該別墅抵押、出租或轉(zhuǎn)讓，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

十、附件