解除無證房屋租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，該房屋具備合法的房屋所有權證書，但未取得相應的房屋租賃許可證。現甲方與乙方就上述房屋的租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物：位于____________________的房屋，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋內部設施包括____________________等。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自本合同簽訂之日起至____________________止，共計____________________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：甲方同意按照每月____________________元人民幣的標準向乙方收取租金，租金總額為____________________元人民幣。

3.2支付方式：乙方應于每月的____________________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

四、押金及退還

4.1押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金____________________元人民幣。

4.2退還：租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應將扣除乙方應承擔的費用后，剩余的押金無息退還給乙方。

五、房屋使用及維護

5.1乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及內部設施。

5.2乙方應負責房屋的日常維護，確保房屋及附屬設施的正常使用。

六、違約責任

6.1甲方未取得房屋租賃許可證，導致本合同無效，甲方應承擔相應的法律責任。

6.2乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構或內部設施，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

6.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____________________元人民幣的滯納金。

七、解除合同

7.1甲方有下列情況之一的，有權解除本合同：

（1）甲方因房屋所有權原因，無法繼續履行本合同；

（2）乙方違反本合同約定，嚴重影響甲方權益；

（3）乙方未按約定支付租金，經甲方催告后仍不支付的；

（4）其他依法可以解除合同的情形。

7.2乙方有下列情況之一的，甲方有權解除本合同：

（1）乙方擅自改變房屋結構或內部設施，嚴重影響甲方權益；

（2）乙方逾期支付租金，經甲方催告后仍不支付的；

（3）乙方違反本合同約定，嚴重影響甲方權益；

（4）其他依法可以解除合同的情形。

7.3雙方協商一致解除本合同的，應書面通知對方。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證書復印件

2.房屋租賃許可證復印件（如有）

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，該房屋具備合法的房屋所有權證書，但未取得相應的房屋租賃許可證。為保障甲方權益，特引入丙方作為第三方擔保方，就上述房屋的租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物：位于____________________的房屋，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋內部設施包括____________________等。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自本合同簽訂之日起至____________________止，共計____________________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：甲方同意按照每月____________________元人民幣的標準向乙方收取租金，租金總額為____________________元人民幣。

3.2支付方式：乙方應于每月的____________________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

四、第三方擔保責任

4.1丙方作為第三方擔保方，同意對本合同中乙方的租金支付義務提供擔保。

4.2丙方在本合同約定的擔保期間內，如乙方未按時支付租金，丙方應承擔連帶清償責任，向甲方支付乙方應繳納的租金及滯納金。

五、甲方權益保障

5.1甲方享有本合同約定的房屋租賃收益權，包括但不限于租金收入。

5.2甲方有權要求乙方按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構或內部設施。

5.3甲方有權要求乙方承擔房屋的日常維護責任，確保房屋及附屬設施的正常使用。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如有下列情況之一，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔相應擔保責任：

（1）乙方未按時支付租金；

（2）乙方擅自改變房屋結構或內部設施；

（3）乙方違反本合同約定，嚴重影響甲方權益；

（4）乙方違反法律法規，導致甲方遭受損失。

6.2乙方如有下列情況之一，甲方有權要求丙方承擔相應擔保責任，并有權解除本合同：

（1）乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構或內部設施；

（2）乙方違反法律法規，導致甲方遭受損失；

（3）乙方未按時支付租金，經甲方催告后仍不支付的。

七、解除合同

7.1甲方有權在下列情況下解除本合同：

（1）甲方因房屋所有權原因，無法繼續履行本合同；

（2）乙方違反本合同約定，嚴重影響甲方權益；

（3）乙方未按約定支付租金，經甲方催告后仍不支付的；

（4）其他依法可以解除合同的情形。

7.2丙方有權在下列情況下解除本合同：

（1）甲方未取得房屋租賃許可證，導致本合同無效；

（2）乙方違反本合同約定，嚴重影響甲方權益；

（3）乙方未按約定支付租金，經甲方催告后仍不支付的；

（4）其他依法可以解除合同的情形。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證書復印件

2.房屋租賃許可證復印件（如有）

3.第三方擔保協議

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過引入擔保方，降低甲方在房屋租賃過程中的風險。同時，甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在租賃過程中享有合法權益，包括但不限于租金收益、房屋使用權益等。通過明確各方責任和權利，保障甲方的權益得到充分保障，有利于促進租賃市場的健康發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于乙方計劃租賃位于____________________的房屋，該房屋由甲方所有，但未取得房屋租賃許可證。為保障乙方的租賃權益，特引入丙方作為第三方擔保方，就上述房屋的租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物：位于____________________的房屋，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋內部設施包括____________________等。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自本合同簽訂之日起至____________________止，共計____________________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：甲方同意按照每月____________________元人民幣的標準向乙方收取租金，租金總額為____________________元人民幣。

3.2支付方式：乙方應于每月的____________________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

四、第三方擔保責任

4.1丙方作為第三方擔保方，同意對本合同中乙方的租金支付義務提供擔保。

4.2丙方在本合同約定的擔保期間內，如乙方未按時支付租金，丙方應承擔連帶清償責任，向甲方支付乙方應繳納的租金及滯納金。

五、乙方權益保障

5.1乙方享有本合同約定的房屋租賃權，包括但不限于居住權、使用權。

5.2乙方有權要求甲方保證房屋的適宜居住狀態，包括但不限于房屋結構安全、設施完備。

5.3乙方有權在租賃期間對房屋進行合理使用，不得擅自改變房屋結構或內部設施。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如有下列情況之一，乙方有權解除本合同，并要求丙方承擔相應擔保責任：

（1）甲方未按時交付符合租賃條件的房屋；

（2）甲方未保證房屋的適宜居住狀態；

（3）甲方違反本合同約定，嚴重影響乙方權益；

（4）甲方違反法律法規，導致乙方遭受損失。

6.2甲方如有下列情況之一，乙方有權要求丙方承擔相應擔保責任，并有權解除本合同：

（1）甲方未按時交付符合租賃條件的房屋；

（2）甲方未保證房屋的適宜居住狀態；

（3）甲方違反本合同約定，嚴重影響乙方權益；

（4）甲方違反法律法規，導致乙方遭受損失。

七、解除合同

7.1乙方有權在下列情況下解除本合同：

（1）甲方未取得房屋租賃許可證，導致本合同無效；

（2）甲方違反本合同約定，嚴重影響乙方權益；

（3）甲方未按約定支付租金，經乙方催告后仍不支付的；

（4）其他依法可以解除合同的情形。

7.2丙方有權在下列情況下解除本合同：

（1）甲方未取得房屋租賃許可證，導致本合同無效；

（2）甲方違反本合同約定，嚴重影響乙方權益；

（3）甲方未按約定支付租金，經乙方催告后仍不支付的；

（4）其他依法可以解除合同的情形。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證書復印件

2.房屋租賃許可證