?合同編號：甲方（出賣人）：地址：聯系方式：乙方（買受人）：地址：聯系方式：鑒于甲方是商品房的開發商，具備商品房預售許可證或銷售許可證，愿意將開發的商品房出售給乙方，乙方愿意購買甲方開發的商品房，雙方經協商，達成如下協議：第一條商品房基本狀況1.1甲方開發的商品房項目名稱：1.2甲方開發的商品房項目地址：1.3乙方購買的商品房具體情況如下：房號：戶型：面積：單價：總價：1.4商品房的交付條件及交付時間：第二條商品房價格及支付2.1商品房的交易價格按照人民幣計價，為元。2.2乙方應按照下列方式支付房價款：（1）支付定金：人民幣元，乙方應在簽署本合支付定金，定金在乙方按約履行本合同義務后，轉為購房款的一部分。（2）支付首期房款：人民幣元，乙方應在本合同簽訂后日內支付。（3）支付剩余房款：人民幣元，乙方應按照甲方提供的分期付款計劃按時支付。2.3乙方支付房價款后，甲方應向乙方出具合法有效的發票。第三條商品房交付及質量保證3.1甲方應按照本合同約定的交付條件，向乙方交付商品房。3.2甲方保證商品房的質量符合國家相關法律法規及行業標準，并承擔商品房質量問題的維修責任。第四條合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中，甲乙雙方經協商一致，可以變更或解除本合同。4.2甲方未按約定交付商品房，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。4.3乙方未按約定支付房價款，甲方有權解除本合同。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀并理解本合同的全部內容，確保對合同條款的含義和后果有清晰的認識。解決辦法：如有疑問，可尋求專業法律人士的幫助，或要求甲方解釋合同條款。2.確認合同中所填寫的個人信息及商品房信息無誤。解決辦法：雙方應仔細核對個人信息和商品房信息，確保無誤。如有錯誤，應及時更正。3.確保按照約定支付房價款，避免逾期支付產生違約金。解決辦法：乙方應按照合同約定的付款計劃及時支付房價款，如有困難，可與甲方協商延期支付。4.關注商品房的交付條件及時間，確保按時收房。解決辦法：乙方應按照合同約定的交付條件接收商品房，如有問題，可要求甲方承擔違約責任。5.如遇到商品房質量問題，及時與甲方溝通，要求甲方承擔維修責任。解決辦法：乙方發現商品房質量問題后，應立即向甲方提出維修要求，甲方應按照約定承擔維修責任。6.如雙方發生爭議，嘗試友好協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：在爭議發生時，甲乙雙方應保持冷靜，積極尋求協商解決，如有必要，可尋求專業法律人士的幫助。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具有獨立產權的住宅房屋，可以預售或現售。2.預售許可證：指國家有關部門頒發的，允許房地產開發企業將其開發的商品房預售的證明。3.銷售許可證：指國家有關部門頒發的，允許房地產開發企業將其開發的商品房現售的證明。4.定金：指乙方為購買商品房而支付的一定金額的錢款，作為履行合同的保證。5.違約金：指一方未履行合同約定義務，應向對方支付的違約補償。6.質量問題：指商品房在建設過程中或交付使用后，存在的不符合國家法律法規、行業標準或合同約定的質量問題。7.維修責任：指商品房在保修期內，因質量問題導致的損壞，由開發商承擔的維修義務。8.友好協商：指甲乙雙方在爭議發生時，通過溝通、協商的方式，尋求解決問題的方法。9.人民法院：指中華人民共和國各級人民法院，依法行使審判權的國家機關。應用場合：1.甲方（開發商）與乙方（購房者）之間，用于明確商品房購銷雙方的權利和義務。2.商品房預售階段，用于約定預售商品房的交付、價格及質量保證等事項。3.商品房現售階段，用于約定現售商品房的交付、價格及質量保證等事項。補充條款：1.商品房裝修標準：明確商品房的裝修標準及裝修材料要求。2.配套設施約定：約定商品房所在小區的配套設施及交付時間。3.物業管理事項：明確物業管理公司及物業費用等相關事項。4.產權辦理約定：約定商品房產權辦理的時間、流程及費用。5.爭議解決方式：約定雙方在履行合同過程中發生爭議的解決方式。附件列表：1.商品