婚前合伙購房協議書范本2025年通用合同編號：__________婚前合伙購房協議書甲方（男方）：__________

身份證號：__________

住址：__________乙方（女方）：__________

身份證號：__________

住址：__________鑒于甲乙雙方自愿相識，擬共同出資購買房產，為確保雙方權益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本協議書，以共同遵守。一、房產購買

1.1甲乙雙方決定共同購買位于__________（地址）的房產，房產證號為__________。

1.2甲乙雙方共同出資購買該房產，甲方出資比例為____%，乙方出資比例為____%。

1.3甲乙雙方應按照出資比例分擔購房過程中的各項費用，包括但不限于購房款、稅費、裝修費、物業費等。二、房產權屬

2.1該房產購買后，房產證上的所有權人分別為甲方和乙方，按出資比例持有房產份額。

2.2甲乙雙方共同擁有該房產的使用權、收益權和處分權。

2.3未經雙方協商一致，任何一方不得單獨處置房產。三、房產分割及處置

3.1在甲乙雙方婚姻關系存續期間，若雙方離婚，按本協議書規定分割房產。

3.2若甲乙雙方離婚，房產分割方式如下：

（1）甲方分得房產份額：____%；

（2）乙方分得房產份額：____%。

3.3在甲乙雙方婚姻關系存續期間，若雙方同意出售房產，須經雙方協商一致，并按照出資比例分配出售所得款項。四、還款責任

4.1甲乙雙方共同承擔購房貸款的還款責任。

4.2甲乙雙方應按照出資比例分擔貸款本金和利息的還款責任。

4.3甲乙雙方應按時還款，如一方未能按期還款，另一方有權督促其及時還款，并承擔相應責任。五、爭議解決

5.1甲乙雙方在履行本協議書過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定

6.1本協議書一式兩份，甲乙雙方各執一份。

6.2本協議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本協議書未盡事宜，甲乙雙方可另行協商補充。甲方（男方）：__________

乙方（女方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房產證復印件

2.甲乙雙方身份證復印件

3.出資證明文件

4.購房貸款合同復印件

5.房產分割協議書（如有）

6.補充協議（如有）二、違約行為及認定：

1.未按期出資：指一方未按照本協議書約定及時足額出資購買房產。

2.未按時還款：指一方未按照本協議書約定按時還款，導致貸款逾期。

3.未經同意單獨處置房產：指一方在未經另一方同意的情況下，單獨處置房產。

4.未履行協商義務：指甲乙雙方在履行本協議書過程中，未能履行友好協商的義務。三、法律名詞及解釋：

1.房產：指本協議書中約定的購房標的物，包括房屋及其附屬設施。

2.出資比例：指甲乙雙方按照本協議書約定對購房款項的貢獻比例。

3.購房款：指購買房產所需支付的全部款項，包括但不限于首付款、貸款本金及利息等。

4.出資證明文件：指甲乙雙方提供的證明其出資情況的文件，如銀行轉賬記錄、現金支付記錄等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.出資不足：若一方未按期足額出資，另一方可以督促其及時出資，如仍未能解決問題，可協商補充出資或按照出資比例分擔不足部分。

2.貸款審批問題：若購房貸款審批不通過，甲乙雙方可以重新選擇貸款銀行或調整購房計劃。

3.房產證辦理延遲：若房產證辦理時間超過約定期限，甲乙雙方可以協商延長辦理時間或共同追究開發商責任。

4.房產分割爭議：若離婚時雙方對房產分割產生爭議，可以協商解決，如協商不成，可依法向法院提起訴