20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版精裝修公寓租賃及物業服務合同合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_________________________聯系電話：_________________________乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_________________________聯系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________________________的精裝修公寓，乙方有意租賃該公寓作為居住用途，雙方經友好協商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業屬于本合同中“精裝修公寓”指甲方提供的裝修完畢，家具、家電等設施齊全，可滿足乙方居住需求的公寓。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方精裝修公寓的時間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.物業服務費：指乙方按照本合同約定向物業服務企業支付的費用。4.房屋押金：指乙方為保障租賃合同的履行，向甲方支付的一定金額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金、物業服務費和房屋押金。2.甲方有義務保證所提供的精裝修公寓符合租賃合同約定的條件。3.甲方有義務按照合同約定，在租賃期限內負責房屋的維修、保養。4.1乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定，使用甲方提供的精裝修公寓。2.乙方有義務按照本合同約定支付租金、物業服務費和房屋押金。3.乙方有義務合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構，不得擅自改變房屋用途。4.乙方有義務愛護房屋及附屬設施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為_________________________年。5.2合同履行地點甲方提供的精裝修公寓位于_________________________。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，按時、足額支付租金、物業服務費和房屋押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字、蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，乙方未提出續租申請的；2.乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同；3.因不可抗力導致合同無法繼續履行的；4.乙方擅自改變房屋結構或用途的；5.乙方損壞房屋及附屬設施，經甲方催告后仍未修復的。6.3終止程序1.甲方提出解除本合同的，應提前_________________________日通知乙方；2.乙方提出解除本合同的，應提前_________________________日通知甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將房屋及附屬設施恢復原狀，交還甲方；2.甲方應退還乙方已支付的房屋押金；3.合同終止后，雙方應按照本合同約定，結算剩余租金、物業服務費等費用。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，每月向甲方支付租金。2.物業服務費：乙方應按照物業服務合同約定，向物業服務企業支付物業服務費。3.房屋押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付房屋押金。4.其他費用：包括但不限于水電費、網絡費、有線電視費等，乙方應按照實際使用情況支付。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應將租金、房屋押金等費用通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.現金支付：乙方可在合同約定的支付時間內，將租金、物業服務費等費用以現金形式支付給甲方。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的合同約定支付日之前，將當月租金支付給甲方。2.物業服務費：乙方應在物業服務合同約定的支付日之前，將物業服務費支付給物業服務企業。3.房屋押金：乙方應在簽訂本合同時，一次性支付房屋押金。7.4支付章件1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具收據。2.乙方應在支付費用時，保留支付憑證，以備日后查詢。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供精裝修公寓的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_________________________倍。2.甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金、物業服務費等費用的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付費用總額的_________________________倍。2.乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照違約金的約定向守約方支付違約金。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應根據損失情況，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________________________年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰爭、罷工、政府政策變動等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.當發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應根據實際情況協商解決。10.4不可抗力實例如本合同履行期間，因地震導致房屋損壞，雙方應協商解決賠償事宜。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調節、仲裁或訴訟如協商不成，雙方可向_________________________申請調節或仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及的商業秘密、技術秘密等保密內容。2.本合同涉及的國家秘密。3.法律法規規定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對精裝修公寓的所有權。2.乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得轉讓、抵押、出租或以其他方式處置精裝修公寓。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權解除本合同的權利。2.甲方保留在乙方違反保密條款時，有權追究其法律責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字、蓋章。14.2修改和補充效力經雙方簽字、蓋章的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協作，共同維護精裝修公寓的正常使用。15.2協作與配合方式1.雙方應按照本合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現的問題。2.雙方應共同遵守國家法律法規和物業管理規定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于精裝修公寓租賃及物業服務的完整協議，取代了以前的所有口頭或書面協議。16.3增減條款本合同的增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字、蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.精裝修公寓租賃合同2.物業服務合同3.甲方提供的精裝修公寓詳細清單4.乙方支付費用的銀行轉賬記錄5.不可抗力事件的證明文件6.爭議解決的相關文件7.修改和補充合同的書面文件8.任何其他與本合同相關的文件或證明二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供精裝修公寓。b.違反保密條款。乙方違約：a.未按合同約定支付租金、物業服務費等費用。b.擅自改變房屋結構或用途。c.損壞房屋及附屬設施。d.違反保密條款。2.違約行為的認定：違約行為的認定應根據合同條款和相關法律法規進行。甲方或乙方應及時通知對方違約行為，并提供相關證據。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等內容。2.房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》，規定了房地產的開發、交易、租賃、抵押等行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的糾紛，通過協商、調節、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密條款：指合同中關于保密內容的約定，要求雙方對保密內容進行保密。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付，并按照合同約定收取違約金。2.問題：房屋出現維修問題。解決辦法：甲方應及時進行維修，如乙方有責任，乙方應承擔維修費用。3.問題：乙方擅自改變房屋結構或用途。解決辦法：甲方應及時制止，并要求乙方恢復原狀，如乙方拒絕，甲方可解除合同。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，如協商不成，可申請調節、仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應根據不可抗力事件的性質和影響，協商解決合同無法履行的問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體名稱：_________________________2.第三方合同主體地址：_________________________3.第三方合同主體聯系人：_________________________4.第三方合同主體聯系電話：_________________________5.第三方責任：a.第三方負責提供精裝修公寓的物業管理服務。b.第三方應確保提供的物業管理服務符合合同約定標準。6.第三方權利：a.第三方有權收取物業管理服務費。b.第三方有權對違反物業管理規定的乙方進行處罰。7.第三方義務：a.第三方應按照合同約定，提供高質量的物業管理服務。b.第三方應定期向甲方報告物業管理服務的執行情況。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：a.乙方有權要求甲方按照合同約定提供精裝修公寓。b.乙方有權在租賃期間，對公寓進行合理使用和裝修。c.乙方有權在租賃期滿后，要求甲方退還房屋押金。2.乙方利益條款：a.乙方有權在租賃期間，享受物業服務。b.乙方有權在租賃期滿后，優先續租。c.乙方有權在房屋出現質量問題后，要求甲方進行維修。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方如未按合同約定提供精裝修公寓，應向乙方支付違約金。b.甲方如違反保密條款，應承擔相應的法律責任。c.甲方不得在乙方租賃期間，擅自改變房屋用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：a.甲方可根據市場行情調整租金。b.甲方可對乙方違反合同的行為進行處罰。c.甲方可要求乙方在租賃期滿后，恢復房屋原狀。2.甲方的利益條款：a.甲方可獲得穩定的租金收入。b.甲方可通過乙方使用公寓，提高公寓的知名度。c.甲方可對公寓進行必要的裝修和維護。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方如未按時支付租金，應向甲方支付違約金。b.乙方如擅自改變房屋用途，應承擔相應的法律責任。c.乙方如損壞房屋及附屬設施，應賠償甲方損失。全文完。2024版精裝修公寓租賃及物業服務合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方信息6.房屋信息二、租賃事項1.租賃房屋的具體描述2.租賃面積3.租賃用途4.租賃價格及支付方式5.租賃期限6.租賃押金7.房屋交付時間8.房屋歸還時間三、房屋使用及維護1.房屋使用規范2.房屋設施設備的使用與維護3.房屋內部裝修限制4.房屋公共區域的使用5.房屋維修責任四、物業服務1.物業服務內容2.物業服務費用3.物業服務費用支付方式4.物業服務質量的監督與投訴5.物業服務合同解除與終止五、違約責任1.租賃雙方違約責任2.物業服務違約責任3.違約金的計算與支付六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序4.合同解除與終止后的處理七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用4.爭議解決期限八、其他事項1.合同附件2.合同生效條件3.合同變更與解除4.合同通知與送達5.合同解釋與適用法律九、合同附件1.房屋交接清單2.房屋設施設備清單3.物業服務合同4.其他相關文件十、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.簽署日期十一、合同生效1.合同生效日期2.合同生效條件3.合同生效后的法律效力十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序4.合同解除與終止后的處理十三、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用4.爭議解決期限十四、其他事項1.合同附件2.合同生效條件3.合同變更與解除4.合同通知與送達5.合同解釋與適用法律合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版精裝修公寓租賃及物業服務合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同有效期：_______至_______5.合同雙方信息：a.出租方（甲方）：名稱：聯系人：聯系電話：b.承租方（乙方）：名稱：聯系人：聯系電話：6.房屋信息：a.房屋地址：b.房屋面積：c.房屋用途：d.房屋裝修情況：二、租賃事項1.租賃房屋的具體描述：a.房屋結構：b.房屋設施：c.房屋裝修標準：2.租賃面積：_______平方米3.租賃用途：_______4.租賃價格及支付方式：a.租金：每月_______元b.支付方式：_______5.租賃期限：_______年6.租賃押金：_______元7.房屋交付時間：_______8.房屋歸還時間：_______三、房屋使用及維護1.房屋使用規范：a.不得改變房屋結構；b.不得擅自改變房屋用途；c.不得損壞房屋及附屬設施；2.房屋設施設備的使用與維護：a.乙方應合理使用房屋設施設備；b.乙方應保持房屋設施設備的完好；c.房屋設施設備的維修責任；3.房屋內部裝修限制：a.乙方不得擅自進行內部裝修；b.如需裝修，需征得甲方同意；c.裝修后需恢復原狀；4.房屋公共區域的使用：a.乙方應遵守公共區域的使用規定；b.不得占用、損壞公共區域設施；c.不得影響其他業主的正常使用；5.房屋維修責任：a.日常維修責任；b.大修責任；c.維修費用的承擔。四、物業服務1.物業服務內容：a.保安服務；b.清潔服務；c.公共區域維修服務；d.其他服務；2.物業服務費用：a.服務費：每月_______元；b.其他費用：_______；3.物業服務費用支付方式：a.支付時間：每月_______日前；b.支付方式：_______；4.物業服務質量的監督與投訴：a.乙方有權監督物業服務；b.乙方有權向甲方或物業服務企業投訴；c.投訴處理流程；5.物業服務合同解除與終止：a.解除條件；b.終止條件；c.解除與終止的程序。五、違約責任1.租賃雙方違約責任：a.乙方未按時支付租金；b.乙方損壞房屋及附屬設施；c.甲方未按時交付房屋；d.甲方未提供約定的物業服務；2.物業服務違約責任：a.物業服務企業未按時提供服務；b.物業服務企業未達到服務質量要求；c.物業服務企業未按規定處理投訴；3.違約金的計算與支付：a.違約金比例；b.違約金支付時間；c.違約金支付方式。六、合同解除與終止1.合同解除條件：a.乙方嚴重違約；b.甲方嚴重違約；c.因不可抗力導致合同無法履行；2.合同終止條件：a.租賃期限屆滿；b.雙方協商一致；c.法律法規規定的其他情形；3.合同解除與終止的程序：a.提前通知對方；b.采取書面形式；c.確認解除或終止日期；4.合同解除與終止后的處理：a.租金結算；b.房屋及附屬設施歸還；c.物業服務費用結算。八、爭議解決1.爭議解決方式：a.爭議雙方應友好協商解決；b.協商不成，提交_______仲裁委員會仲裁；c.爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同義務。2.爭議解決機構：a._______仲裁委員會；b.仲裁規則適用；c.仲裁費用承擔。3.爭議解決費用：a.仲裁費用由敗訴方承擔；b.爭議解決過程中產生的其他費用由雙方協商分擔。4.爭議解決期限：a.爭議發生后_______日內提交仲裁；b.仲裁委員會應在_______日內作出裁決。九、其他事項1.合同附件：a.房屋交接清單；b.房屋設施設備清單；c.物業服務合同；d.其他相關文件。2.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.合同經公證或登記；c.合同符合法律法規要求。3.合同變更與解除：a.變更內容需書面形式；b.解除合同需提前_______日通知對方；c.變更或解除合同需符合法律法規。4.合同通知與送達：a.通知應以書面形式；b.送達方式：_______；c.送達地址：_______。十、合同簽署1.雙方代表簽字：a.甲方代表簽字：_______b.乙方代表簽字：_______2.雙方蓋章：a.甲方蓋章：_______b.乙方蓋章：_______3.簽署日期：_______十一、合同生效1.合同生效日期：_______2.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.合同經公證或登記；c.合同符合法律法規要求。3.合同生效后的法律效力：a.合同對雙方具有法律約束力；b.合同條款對雙方均有約束；c.合同履行過程中產生的權利義務。十二、合同解除與終止1.合同解除條件：a.乙方嚴重違約；b.甲方嚴重違約；c.因不可抗力導致合同無法履行；2.合同終止條件：a.租賃期限屆滿；b.雙方協商一致；c.法律法規規定的其他情形；3.合同解除與終止的程序：a.提前通知對方；b.采取書面形式；c.確認解除或終止日期；4.合同解除與終止后的處理：a.租金結算；b.房屋及附屬設施歸還；c.物業服務費用結算。十三、爭議解決1.爭議解決方式：a.爭議雙方應友好協商解決；b.協商不成，提交_______仲裁委員會仲裁；c.爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同義務。2.爭議解決機構：a._______仲裁委員會；b.仲裁規則適用；c.仲裁費用承擔。3.爭議解決費用：a.仲裁費用由敗訴方承擔；b.爭議解決過程中產生的其他費用由雙方協商分擔。4.爭議解決期限：a.爭議發生后_______日內提交仲裁；b.仲裁委員會應在_______日內作出裁決。十四、其他事項1.合同附件：a.房屋交接清單；b.房屋設施設備清單；c.物業服務合同；d.其他相關文件。2.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.合同經公證或登記；c.合同符合法律法規要求。3.合同變更與解除：a.變更內容需書面形式；b.解除合同需提前_______日通知對方；c.變更或解除合同需符合法律法規。4.合同通知與送達：a.通知應以書面形式；b.送達方式：_______；c.送達地址：_______。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方優先權條款：a.甲方在租賃期限內，有權優先續簽合同，乙方應給予配合。b.甲方在續簽合同時，有權調整租金，但不得低于市場平均租金水平。c.甲方有權在乙方違約時，單方面解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.房屋維護責任條款：a.甲方負責房屋及其附屬設施的日常維護和保養。b.甲方應確保房屋及其附屬設施處于良好狀態，滿足乙方使用需求。c.甲方在房屋維修過程中，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常生活的影響。3.物業服務監督條款：a.甲方有權對物業服務企業進行監督，確保其提供的服務符合合同約定。b.甲方有權要求物業服務企業改進服務質量，并承擔相應的責任。c.甲方有權對物業服務企業進行考核，考核不合格的，甲方有權解除物業服務合同。4.房屋轉租條款：a.未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。b.甲方在同意乙方轉租時，有權對轉租方進行審核，確保其符合租賃條件。c.乙方在轉租期間，仍需承擔租賃合同項下的全部責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方裝修條款：a.乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修，應提前通知甲方，并征得甲方同意。b.乙方裝修不得改變房屋結構，且裝修后應恢復原狀。c.乙方裝修產生的費用由乙方自行承擔。2.租金調整條款：a.乙方在租賃期限內，如需調整租金，應提前_______日書面通知甲方。b.甲方應在_______日內回復乙方，如不同意調整，乙方有權解除合同。c.租金調整應遵循市場行情，不得低于市場平均租金水平。3.房屋使用限制條款：a.乙方在使用房屋時，應遵守相關法律法規，不得從事違法活動。b.乙方不得在房屋內從事經營活動，如需經營，應征得甲方同意。c.乙方不得將房屋用于居住以外的用途。4.物業服務滿意度條款：a.乙方有權對物業服務進行滿意度評價，并提出改進建議。b.物業服務企業應根據乙方反饋，及時改進服務質量。c.如乙方對物業服務不滿，可向甲方提出投訴，甲方應予以處理。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔條款：a.中介費用由甲方承擔，乙方在簽訂合同時支付。b.合同簽訂后，如因乙方原因導致合同解除，中介費用由乙方承擔。c.中介費用應合理，不得高于市場平均水平。2.中介保密條款：a.中介在合同簽訂過程中，應保守雙方商業秘密。b.中介不得泄露乙方個人信息，未經乙方同意，不得將其提供給第三方。c.中介在合同履行過程中，不得泄露房屋信息。3.中介責任條款：a.中介應盡到勤勉、誠信的義務，為雙方提供真實、準確的信息。b.中介在合同簽訂過程中，如存在欺詐、誤導等行為，應承擔相應的法律責任。c.中介在合同履行過程中，如發現乙方違約，應及時通知甲方。4.中介合同解除條款：a.中介在合同履行過程中，如發現乙方嚴重違約，有權解除合同。b.中介在合同履行過程中，如發現甲方嚴重違約，有權解除合同。c.中介合同解除后，中介應將剩余服務費用退還甲方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋交接清單2.房屋設施設備清單3.物業服務合同4.合同簽訂證明文件（如公證、登記等）5.甲方身份證復印件6.乙方身份證復印件7.中介服務協議（如有）8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金；b.乙方損壞房屋及附屬設施；c.甲方未按時交付房屋；d.甲方未提供約定的物業服務；e.乙方擅自改變房屋用途；f.乙方擅自進行內部裝修；g.物業服務企業未按時提供服務；h.物業服務企業未達到服務質量要求。2.違約行為認定：a.違約行為的認定以事實為依據，以合同約定為準。b.任何一方認為對方存在違約行為，應提供相關證據。c.爭議解決機構根據事實和證據，對違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃房屋的時間范圍。2.物業服務：指物業服務企業為業主提供的管理和服務。3.違約金：指合同約定的一方因違約行為應支付給另一方的金錢。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行審理并作出裁決的糾紛解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設施設備損壞，維修責任不明確。解決辦法：根據合同約定，明確維修責任，由責任方承擔維修費用。2.問題：物業服務企業服務質量不高，影響乙方生活。解決辦法：乙方有權向甲方投訴，甲方應督促物業服務企業改進服務。3.問題：合同解除后，房屋及附屬設施歸還問題。解決辦法：雙方應按照合同約定，辦理房屋及附屬設施的歸還手續。五、所有應用場景：1.適用于個人與個人之間的精裝修公寓租賃及物業服務合同。2.適用于個人與企業之間的精裝修公寓租賃及物業服務合同。3.適用于企業與企業之間的精裝修公寓租賃及物業服務合同。全文完。2024版精裝修公寓租賃及物業服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結構及設施2.3租賃用途3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3保證金及押金4.租賃合同簽訂及生效4.1合同簽訂4.2合同生效5.租賃雙方權利義務5.1出租方權利義務5.2承租方權利義務6.房屋交付與驗收6.1房屋交付6.2房屋驗收7.房屋維護與管理7.1房屋維護責任7.2物業服務內容8.違約責任及處理8.1違約責任8.2違約處理9.房屋轉租及轉借9.1轉租規定9.2轉借規定10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：物業服務清單13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署日期及附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方地址：__________________________1.1.4出租方聯系電話：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方地址：__________________________1.2.4承租方聯系電話：_____________________2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：___________________________2.1.2房屋面積：___________________________平方米2.2房屋結構及設施2.2.1房屋結構：___________________________2.2.2房屋設施：___________________________2.3租賃用途2.3.1租賃用途：___________________________3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______________________3.1.2租賃終止日期：_______________________3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：___________________________元/月3.2.2支付方式：___________________________3.3保證金及押金3.3.1保證金金額：___________________________元3.3.2押金金額：___________________________元4.租賃合同簽訂及生效4.1合同簽訂4.1.1合同簽訂日期：_______________________4.1.2合同簽訂地點：_______________________4.2合同生效4.2.1合同生效日期：_______________________5.租賃雙方權利義務5.1出租方權利義務5.1.1出租方保證房屋的合法合規5.1.2出租方負責房屋的維護和修繕5.2承租方權利義務5.2.1承租方按約定支付租金5.2.2承租方愛護并合理使用房屋及設施6.房屋交付與驗收6.1房屋交付6.1.1出租方應在合同約定的日期前將房屋交付承租方6.2房屋驗收6.2.1承租方應在收到房屋后____個工作日內進行驗收6.2.2驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認7.房屋維護與管理7.1房屋維護責任7.1.1出租方負責房屋主體結構、承重構件的維修7.1.2承租方負責房屋的非承重部分的維修7.2物業服務內容7.2.1物業公司提供清潔、綠化、安全等服務7.2.2物業公司負責房屋公共設施的維護和管理8.違約責任及處理8.1違約責任8.1.1出租方未按時交付房屋，應向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1%8.1.2承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為每日租金的1%8.1.3承租方擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀，并賠償出租方損失8.1.4出租方或承租方違反合同其他約定，應承擔相應違約責任8.2違約處理8.2.1出現違約行為時，違約方應在接到違約通知后____個工作日內采取措施糾正8.2.2若違約方未在規定時間內糾正違約行為，守約方有權解除合同并要求賠償9.房屋轉租及轉借9.1轉租規定9.1.1承租方未經出租方同意，不得擅自轉租房屋9.1.2經出租方同意轉租的，承租方應將轉租情況通知出租方9.2轉借規定9.2.1承租方不得將房屋轉借他人使用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出租方或承租方違約，對方有權解除合同10.1.2房屋被依法查封、征收，合同自動解除10.1.3因不可抗力導致合同無法履行，合同解除10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，合同自然終止10.2.2合同解除后，合同終止11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決合同爭議11.1.2協商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟11.2爭議解決程序11.2.1雙方應自爭議發生之日起____個工作日內協商解決11.2.2協商不成，可向人民法院提起訴訟12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.1.1房屋租賃清單詳細列明房屋位置、面積、結構、設施等信息12.2附件二：物業服務清單12.2.1物業服務清單詳細列明物業服務內容、標準及費用等信息13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1雙方應遵守國家有關法律法規，履行合同約定的義務13.2其他約定事項二13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充14.合同簽署日期及附件清單14.1合同簽署日期：___________________________14.2附件清單：14.2.1附件一：房屋租賃清單14.2.2附件二：物業服務清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、擔保機構、評估機構、監理機構等。15.2第三方介入原因15.2.1因本合同履行需要，任何一方可邀請第三方介入，包括但不限于提供專業服務、保證合同履行、評估房屋價值等。15.3第三方介入程序15.3.1任何一方邀請第三方介入，應提前向對方書面通知，并說明介入原因及第三方職責。15.3.2對方應在收到通知后____個工作日內給予答復，若不同意第三方介入，應說明理由。15.3.3若雙方均同意第三方介入，應與第三方簽訂補充協議，明確各方的權利義務。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由雙方在補充協議中約定，最高不超過其提供服務費用的____倍。16.2第三方責任免除16.2.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，免除其責任。16.2.2第三方在履行職責過程中，因合同雙方原因造成損失的，不承擔賠償責任。17.第三方權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權