20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房轉讓合同（帶產權證）本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.2合同簽訂日期2.商品房基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.商品房產權信息3.1產權證號3.2產權登記機關3.3產權證頒發日期4.商品房轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3支付期限5.商品房交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.商品房稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方式6.3稅費支付時間7.商品房過戶手續辦理7.1過戶手續辦理時間7.2過戶手續辦理費用7.3辦理過戶手續所需材料8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：商品房產權證13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：付款憑證14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.1.1出售方名稱：____________________1.1.2出售方住所：____________________1.1.3出售方法定代表人：____________________1.1.4出售方聯系電話：____________________1.1.5出售方證件號碼：____________________1.2購買方基本信息1.2.1購買方名稱：____________________1.2.2購買方住所：____________________1.2.3購買方法定代表人：____________________1.2.4購買方聯系電話：____________________1.2.5購買方證件號碼：____________________1.3合同簽訂日期：____年____月____日2.商品房基本信息2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結構：____________________2.4房屋用途：____________________3.商品房產權信息3.1產權證號：____________________3.2產權登記機關：____________________3.3產權證頒發日期：____年____月____日4.商品房轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格：人民幣____元整4.2支付方式：4.2.1首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____日內支付。4.2.2尾款：人民幣____元整，于辦理過戶手續前支付。4.3支付期限：詳見4.2條款5.商品房交付及驗收5.1交付時間：____年____月____日5.2驗收標準：5.2.1房屋結構安全，無質量問題。5.2.2房屋設施設備齊全，符合約定要求。5.3驗收程序：5.3.1購買方在交付時間前，向出售方發出驗收通知。5.3.2雙方在交付時間內進行房屋驗收。5.3.3驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。6.商品房稅費承擔6.1稅費種類：6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3其他稅費6.2稅費承擔方式：6.2.1出售方承擔契稅。6.2.2購買方承擔土地增值稅和其他稅費。6.3稅費支付時間：6.3.1契稅：于辦理過戶手續前支付。6.3.2土地增值稅和其他稅費：于辦理過戶手續前支付。7.商品房過戶手續辦理7.1過戶手續辦理時間：____年____月____日至____年____月____日7.2過戶手續辦理費用：人民幣____元整7.3辦理過戶手續所需材料：7.3.1出售方身份證復印件7.3.2購買方身份證復印件7.3.3房屋產權證復印件7.3.4房屋買賣合同復印件7.3.5其他相關材料8.違約責任8.1違約情形：8.1.1出售方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向購買方支付____元整的違約金。8.1.2購買方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向出售方支付____元整的違約金。8.1.3出售方提供的房屋不符合約定的，購買方有權要求解除合同，并要求出售方承擔相應的違約責任。8.1.4雙方未按約定辦理過戶手續的，應承擔相應的法律責任。8.2違約責任承擔：8.2.1違約方應按本合同約定支付違約金。8.2.2因違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協商解決爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除情形：10.1.1雙方協商一致解除合同。10.1.2出售方違反合同約定，導致合同目的不能實現。10.1.3購買方在合同簽訂后，發現房屋存在嚴重影響居住質量的問題。10.2合同解除程序：10.2.1雙方應書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。11.1.2合同經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的義務全部履行完畢。11.2.2合同因雙方協商一致或法定原因解除。12.其他約定事項12.1不可抗力：12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2發生不可抗力，致使合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。12.2通知方式：12.2.1通知應以書面形式進行。12.2.2通知送達對方即視為送達。12.3合同附件：12.3.1本合同附件包括但不限于：商品房產權證、房屋買賣合同、付款憑證等。13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章：13.1.1出售方代表簽字：____________________13.1.2購買方代表簽字：____________________13.1.3雙方公章：____________________13.2合同簽署日期：13.2.1出售方簽署日期：____年____月____日13.2.2購買方簽署日期：____年____月____日14.合同附件14.1附件一：商品房產權證14.1.1房產證號：____________________14.1.2發證日期：____年____月____日14.1.3發證機關：____________________14.2附件二：房屋買賣合同14.2.1合同編號：____________________14.2.2合同簽訂日期：____年____月____日14.2.3合同簽訂地點：____________________14.3附件三：付款憑證14.3.1付款憑證編號：____________________14.3.2付款日期：____年____月____日14.3.3付款金額：人民幣____元整第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為協助甲乙雙方完成本合同的簽訂、履行和解除過程中提供服務的任何自然人和法人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方職責15.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業、中立的服務。15.2.2第三方應遵守國家法律法規，維護甲乙雙方的合法權益。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4第三方與其他各方的關系15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的合同關系。15.4.2第三方與甲乙雙方以外的其他方無直接合同關系。15.5第三方介入的程序15.5.1甲乙雙方協商一致后，可邀請第三方介入。15.5.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協議。15.6第三方介入的終止15.6.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方應及時終止第三方介入。16.第三方責任限額16.1第三方在履行服務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額：16.2.1第三方對本合同項下甲乙雙方損失的賠償總額不超過人民幣____元整。16.2.2第三方責任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。16.3第三方責任的承擔16.3.1第三方責任由第三方自行承擔。16.3.2若第三方無法承擔全部賠償責任，甲乙雙方可向第三方追償。17.甲乙雙方額外條款17.1甲乙雙方應根據本合同和第三方服務協議的約定，明確第三方介入的具體內容和范圍。17.2甲乙雙方應確保第三方介入不會影響本合同的履行。17.3甲乙雙方應確保第三方介入的費用合理、明確。17.4甲乙雙方應在本合同中明確第三方的責任和賠償范圍。17.5甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的終止條件和程序。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體條款應在甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議中明確。18.2.1第三方的名稱、住所、聯系方式等基本信息。18.2.2第三方的服務內容、服務標準和服務期限。18.2.3第三方的權利和義務。18.2.4第三方的費用和支付方式。18.2.5第三方的責任和賠償范圍。18.2.6第三方介入的終止條件和程序。18.2.7爭議解決方式。19.第三方介入的記錄19.1甲乙雙方應將第三方介入的相關文件和記錄妥善保存。19.2.1第三方的服務協議。19.2.2第三方的服務報告。19.2.3第三方的費用結算單。19.2.4第三方介入的終止通知。19.2.5爭議解決的相關文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房產權證1.1詳細要求：提供完整的商品房產權證原件及復印件，確保證件真實、有效。1.2說明：商品房產權證是房屋產權的證明文件，是辦理過戶手續的必備材料。2.房屋買賣合同2.1詳細要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同原件及復印件，確保合同內容完整、準確。2.2說明：房屋買賣合同是甲乙雙方就房屋買賣事項達成的協議，是合同履行的基礎。3.付款憑證3.1詳細要求：提供付款憑證原件及復印件，包括銀行匯款單、轉賬憑證等，確保付款真實、有效。3.2說明：付款憑證是證明甲乙雙方履行付款義務的依據。4.第三方服務協議4.1詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議原件及復印件，確保協議內容完整、準確。4.2說明：第三方服務協議是甲乙雙方與第三方就服務事項達成的協議，明確了雙方的權利和義務。5.第三方服務報告5.1詳細要求：提供第三方完成服務后的報告原件及復印件，確保報告內容真實、完整。6.第三方費用結算單6.1詳細要求：提供第三方服務費用的結算單原件及復印件，確保費用結算清晰、準確。6.2說明：第三方費用結算單是甲乙雙方與第三方就服務費用達成的一致意見的證明。7.第三方介入的終止通知7.1詳細要求：提供第三方介入終止的通知原件及復印件，確保通知內容明確、有效。7.2說明：第三方介入的終止通知是甲乙雙方與第三方就服務終止達成的一致意見的證明。8.爭議解決的相關文件8.1詳細要求：提供爭議解決過程中的相關文件，包括但不限于協商記錄、調解書、仲裁裁決書等。8.2說明：爭議解決的相關文件是解決爭議的依據，有助于明確各方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出售方未按約定時間交付房屋1.2購買方未按約定時間支付房款1.3出售方提供的房屋不符合約定1.4雙方未按約定辦理過戶手續2.責任認定標準：2.1違約行為發生時，雙方均有責任提供相關證據。2.2根據違約行為的嚴重程度和影響，確定違約方應承擔的責任。3.違約責任示例說明：3.1出售方未按約定時間交付房屋，導致購買方無法按期入住，購買方有權要求出售方支付____元整的違約金。3.2購買方未按約定時間支付房款，出售方有權要求購買方支付____元整的違約金。3.3出售方提供的房屋不符合約定，導致購買方損失，出售方應賠償購買方____元整。3.4雙方未按約定辦理過戶手續，導致過戶手續無法辦理，雙方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度商品房轉讓合同（帶產權證）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.商品房基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋建筑面積2.3房屋用途2.4房屋權屬證明3.合同轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2付款方式3.3付款時間4.產權過戶手續4.1過戶所需文件4.2過戶時間4.3過戶費用5.合同簽訂時間及地點6.合同生效條件7.合同解除條件8.違約責任8.1出讓方違約責任8.2受讓方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內容11.合同其他約定11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止12.合同簽訂日期13.合同雙方簽字蓋章13.1出讓方簽字蓋章13.2受讓方簽字蓋章14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：________________1.1.2出讓方法定代表人：____________1.1.3出讓方住所地：________________1.1.4出讓方聯系電話：________________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：________________1.2.2受讓方法定代表人：____________1.2.3受讓方住所地：________________1.2.4受讓方聯系電話：________________2.商品房基本情況2.1房屋坐落位置：________________2.2房屋建筑面積：________________2.3房屋用途：________________2.4房屋權屬證明：________________3.合同轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格：人民幣________________元整3.2付款方式：________________3.3付款時間：3.3.1首付款：人民幣________________元整，于合同簽訂之日起____日內支付；3.3.2尾款：人民幣________________元整，于房屋產權過戶手續辦理完畢后____日內支付。4.產權過戶手續4.1過戶所需文件：________________4.2過戶時間：________________4.3過戶費用：人民幣________________元整，由________________承擔。5.合同簽訂時間及地點合同簽訂時間為：________________合同簽訂地點：________________6.合同生效條件6.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；6.2出讓方應確保房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵；6.3受讓方應按照合同約定支付購房款。7.合同解除條件7.1出讓方未按約定提供房屋權屬證明，導致受讓方無法辦理產權過戶手續的，受讓方有權解除合同，并要求出讓方承擔違約責任；7.2受讓方未按約定支付購房款的，出讓方有權解除合同，并要求受讓方承擔違約責任；7.3因不可抗力導致合同無法繼續履行的，雙方協商一致后可解除合同。8.違約責任8.1出讓方違約責任8.1.1出讓方未按約定提供房屋權屬證明，導致受讓方無法辦理產權過戶手續的，應向受讓方支付房屋總價款的____%作為違約金；8.1.2出讓方未按約定時間交房，每延遲一日，應向受讓方支付房屋總價款的____%作為違約金；8.1.3出讓方隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息，導致受讓方遭受損失的，應賠償受讓方實際損失，并支付房屋總價款的____%作為違約金。8.2受讓方違約責任8.2.1受讓方未按約定支付購房款的，應向出讓方支付房屋總價款的____%作為違約金；8.2.2受讓方擅自變更房屋用途或轉租房屋，應向出讓方支付房屋總價款的____%作為違約金；8.2.3受讓方逾期辦理產權過戶手續，每延遲一日，應向出讓方支付房屋總價款的____%作為違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協商解決爭議；9.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方可共同選定仲裁委員會進行仲裁；9.2.2仲裁委員會的仲裁規則及裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同附件10.1合同附件清單10.1.1房屋產權證復印件10.1.2房屋測繪報告10.1.3出讓方營業執照副本復印件10.1.4受讓方身份證復印件10.2合同附件內容10.2.1房屋產權證復印件：證明房屋權屬清晰；10.2.2房屋測繪報告：證明房屋建筑面積及位置；10.2.3出讓方營業執照副本復印件：證明出讓方具備房屋出售資格；10.2.4受讓方身份證復印件：證明受讓方身份真實。11.合同其他約定11.1合同變更11.1.1合同的任何變更均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效；11.1.2合同變更不影響原合同約定的其他條款。11.2合同解除11.2.1合同的解除應按照合同約定的解除條件進行；11.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定履行各自義務。11.3合同終止11.3.1合同履行完畢，合同終止；11.3.2合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續。12.合同簽訂日期合同簽訂日期：________________13.合同雙方簽字蓋章13.1出讓方簽字蓋章：________________13.2受讓方簽字蓋章：________________14.合同附件清單14.1房屋產權證復印件14.2房屋測繪報告14.3出讓方營業執照副本復印件14.4受讓方身份證復印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指合同雙方在履行合同過程中，因特定業務需要引入的具有獨立法人資格的機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、監理機構等。2.第三方介入的范圍及條件2.1第三方介入的范圍：第三方介入主要包括房屋交易過程中的中介服務、法律咨詢、資產評估、工程監理等。2.2第三方介入的條件：2.2.1合同雙方同意引入第三方；2.2.2第三方具備相應的資質和執業許可；2.2.3第三方服務內容符合合同約定。3.第三方責任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額：3.2.1第三方因提供錯誤信息或服務導致合同一方損失的，賠償金額不超過合同標的額的____%；3.2.2第三方因故意或重大過失導致合同一方損失的，賠償金額不受上述比例限制。4.第三方權利和義務4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權根據合同約定收取服務費用；4.1.2第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照合同約定提供服務，保證服務質量；4.2.2第三方應保守合同雙方的商業秘密；4.2.3第三方應按照合同約定履行監督職責，確保合同履行順利進行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出讓方、受讓方的關系：5.1.1第三方與出讓方、受讓方之間為獨立合同關系，第三方不參與合同雙方的權益分配；5.1.2第三方在提供服務的范圍內，對合同雙方負責，但不對合同雙方承擔連帶責任。5.2第三方與中介機構的關系：5.2.1當第三方為房地產中介機構時，其與出讓方、受讓方及中介機構之間為獨立合同關系；5.2.2中介機構應協助第三方履行中介服務職責，但中介機構不對第三方的服務質量承擔直接責任。5.3第三方與其他第三方的關系：5.3.1第三方與其他第三方之間為獨立合同關系，相互之間不承擔連帶責任；5.3.2各第三方在履行合同過程中，應相互尊重、協調配合，確保合同順利履行。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，合同雙方應協商一致，確定第三方介入的事項和范圍；6.2合同雙方應與第三方簽訂書面服務合同，明確服務內容、費用、期限等事項；6.3第三方介入后，合同雙方應按照合同約定，向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方履行職責。7.第三方介入的終止7.1第三方介入服務完成后，合同雙方應按照合同約定支付服務費用；8.本合同未盡事宜，由合同雙方另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：復印件上需加蓋出讓方公章或個人簽字，確保與原件一致。說明：用于證明房屋權屬清晰，無權屬爭議。2.房屋測繪報告要求：報告需由具備資質的測繪機構出具，內容包括房屋面積、位置、結構等。說明：用于確認房屋的實際面積和位置。3.出讓方營業執照副本復印件要求：復印件上需加