20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣契約格式全文合同目錄第一章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂時間第二條款合同簽訂地點第三條款合同生效時間第四條款合同簽訂主體第五條款合同附件第二章房屋基本信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結構第四條款房屋用途第五條款房屋權屬第三章買賣雙方信息第一條款買方信息第二條款賣方信息第三條款雙方聯系方式第四章交易價格與支付方式第一條款交易價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款付款方式變更第五章房屋過戶手續第一條款過戶手續辦理第二條款過戶所需材料第三條款過戶費用第四條款過戶時間第五條款過戶風險第六章交付與驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋驗收標準第三條款驗收程序第四條款驗收結果處理第七章違約責任第一條款違約責任概述第二條款違約責任承擔第三條款違約金計算第四條款違約解除合同第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十二章其他約定第一條款不可抗力第二條款合同解釋第三條款合同附件第四條款合同生效第十三章合同附件第一條款附件一：房屋產權證明第二條款附件二：房屋測繪報告第三條款附件三：交易稅費繳納憑證第十四章合同簽訂日期第一條款合同簽訂日期合同編號_________第一章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂時間：____年____月____日第二條款合同簽訂地點：____市____區____街道____號第三條款合同生效時間：自合同簽訂之日起生效第四條款合同簽訂主體：（一）買方：____（姓名或名稱）（二）賣方：____（姓名或名稱）第五條款合同附件：本合同附件一、附件二、附件三等第二章房屋基本信息第一條款房屋位置：____市____區____街道____號第二條款房屋面積：____平方米第三條款房屋結構：____結構第四條款房屋用途：____用途第五條款房屋權屬：____（清晰描述房屋權屬情況）第三章買賣雙方信息第一條款買方信息：（一）姓名：____（二）身份證號碼：____（三）聯系方式：____第二條款賣方信息：（一）姓名：____（二）身份證號碼：____（三）聯系方式：____第四章交易價格與支付方式第一條款交易價格：人民幣____元整第二條款付款方式：____（如分期付款、一次性付款等）第三條款付款時間：（一）首付款：____元，于____年____月____日前支付（二）尾款：____元，于____年____月____日前支付第四條款付款方式變更：任何一方需變更付款方式，應提前____天書面通知對方第五章房屋過戶手續第一條款過戶手續辦理：買方負責辦理房屋過戶手續第二條款過戶所需材料：（一）房屋產權證明（二）買賣雙方身份證原件及復印件（三）其他相關材料第三條款過戶費用：____元，由____方承擔第四條款過戶時間：____年____月____日前完成過戶手續第五條款過戶風險：雙方應共同承擔過戶過程中可能出現的風險第六章交付與驗收第一條款房屋交付時間：____年____月____日第二條款房屋驗收標準：按照國家相關標準和合同約定第三條款驗收程序：買方在房屋交付后____日內完成驗收第四條款驗收結果處理：如驗收不合格，賣方應在____日內進行修復第七章違約責任第一條款違約責任概述：任何一方違約，應承擔相應的違約責任第二條款違約責任承擔：（一）買方違約：____（二）賣方違約：____第三條款違約金計算：按合同約定的違約金比例計算第四條款違約解除合同：一方違約達到合同約定的解除條件時，另一方有權解除合同第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機構：____仲裁委員會第三條款爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及____仲裁委員會的仲裁規則進行。第九章合同解除（一）一方嚴重違約；（二）不可抗力導致合同無法履行；（三）雙方協商一致解除合同。第二條款合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并自通知送達之日起____日內完成合同解除手續。第三條款合同解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規定處理已履行和未履行的義務。第十章合同變更第一條款合同變更條件：任何一方需變更合同內容，應提前____天書面通知對方，并經雙方協商一致。第二條款合同變更程序：合同變更應采用書面形式，并自雙方簽字之日起生效。第三條款合同變更效力：合同變更不影響已履行部分的效力。第十一章合同終止第一條款合同終止條件：合同履行完畢或雙方協商一致解除合同時，合同終止。第二條款合同終止程序：合同終止應書面通知對方，并自通知送達之日起____日內完成合同終止手續。第三條款合同終止后果：合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規定處理剩余的義務。第十二章其他約定第一條款不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。第二條款合同解釋：本合同以中文為準，如有歧義，以合同為準。第三條款合同附件：本合同附件一、附件二、附件三等與本合同具有同等法律效力。第四條款合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同附件第一條款附件一：房屋產權證明第二條款附件二：房屋測繪報告第三條款附件三：交易稅費繳納憑證第十四章合同簽訂日期第一條款合同簽訂日期：____年____月____日買方（簽字/蓋章）：________________________賣方（簽字/蓋章）：________________________見證人（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款第一條款：甲方作為房屋出售方，在合同履行過程中享有主導權，包括但不限于房屋交付、過戶手續辦理、合同變更等重大決策權。第二條款：甲方有權對買方進行資信審查，確保買方具備履行合同的能力和條件。第三條款：甲方有權根據市場情況調整房屋售價，但調整幅度不得超過____%。2.甲方違約責任條款第一條款：若甲方未按合同約定履行房屋交付義務，應向買方支付____元違約金。第二條款：若甲方未按合同約定辦理過戶手續，應向買方支付____元違約金。第三條款：若甲方未按合同約定調整房屋售價，買方有權解除合同并要求賠償。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款第一條款：乙方作為房屋購買方，在合同履行過程中享有主導權，包括但不限于房屋驗收、付款、合同解除等重大決策權。第二條款：乙方有權要求甲方提供房屋相關證明文件，確保房屋權屬清晰。第三條款：乙方有權在合同約定的期限內對房屋進行驗收，若發現房屋存在質量問題，甲方應在____日內予以修復。2.乙方違約責任條款第一條款：若乙方未按合同約定支付房款，應向甲方支付____元違約金。第二條款：若乙方未按合同約定驗收房屋，甲方有權解除合同并要求賠償。第三條款：若乙方在合同履行過程中提出解除合同，應提前____天書面通知甲方，并支付____元違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介責任條款第一條款：中介方應在本合同簽訂前向雙方提供真實、準確、完整的房屋信息，并對因信息錯誤導致的合同解除承擔相應責任。第二條款：中介方應協助雙方辦理房屋過戶手續，并確保過戶手續的合法性。第三條款：中介方在合同履行過程中應保持中立，不得泄露雙方商業秘密。2.中介費用條款第一條款：中介方服務費用為房屋成交價的____%，由買方承擔。第二條款：中介方在合同簽訂后____個工作日內收取服務費用。第三條款：若合同解除，中介方有權按照合同約定收取已提供服務的部分費用。3.中介違約責任條款第一條款：若中介方在合同履行過程中違反合同約定，應向雙方支付____元違約金。第二條款：若中介方泄露雙方商業秘密，應承擔相應的法律責任。第三條款：若中介方未能協助雙方辦理過戶手續，應向買方支付____元違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證明2.房屋測繪報告3.交易稅費繳納憑證4.買賣雙方身份證原件及復印件5.買賣雙方簽署的合同附件（如：房屋驗收清單、付款計劃等）6.中介服務協議（如有中介參與）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定履行房屋交付義務。認定：甲方未在合同約定的交付時間內將房屋交付給乙方，視為違約。2.違約行為：甲方未按合同約定辦理過戶手續。認定：甲方未在合同約定的過戶時間內完成房屋過戶手續，視為違約。3.違約行為：乙方未按合同約定支付房款。認定：乙方未在合同約定的付款時間內支付房款，視為違約。4.違約行為：乙方未按合同約定驗收房屋。認定：乙方未在合同約定的驗收時間內對房屋進行驗收，視為違約。5.違約行為：中介方泄露雙方商業秘密。認定：中介方未經授權泄露買賣雙方商業秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約金：指合同一方因違約行為應向對方支付的一定金額的金錢。3.仲裁：指由雙方當事人選定的仲裁機構對合同爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.合同解除：指合同當事人根據法律規定或合同約定終止合同關系的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延房屋交付。解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應支付違約金。2.問題：乙方未按期付款。解決辦法：乙方應按照合同約定時間付款，如延遲付款，應支付違約金。3.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：甲方應在乙方驗收后____日內修復房屋質量問題，否則乙方有權要求賠償。4.問題：中介方泄露商業秘密。解決辦法：中介方應承擔法律責任，并向買賣雙方道歉。五、所有應用場景：1.房屋買賣交易。2.房屋租賃交易。3.房地產中介服務。4.房屋租賃權轉讓。5.房屋抵押貸款。房屋買賣契約格式全文1合同目錄第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期及地點第三條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋權屬情況第三條款房屋面積及結構第四條款房屋附屬設施第三章房屋價格及支付方式第一條款房屋成交價格第二條款付款方式及時間第三條款付款違約責任第四章房屋過戶手續及稅費第一條款過戶手續辦理第二條款稅費承擔及支付第三條款稅費計算標準第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋驗收標準第三條款驗收不合格的處理第六章房屋質量及維修責任第一條款房屋質量保證第二條款維修責任及期限第三條款維修費用承擔第七章違約責任第一條款違約行為定義第二條款違約責任承擔第三條款違約金計算標準第八章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除或終止后的處理第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決費用第十章合同附件第一條款附件內容及作用第二條款附件效力第十一章合同生效及解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第十二章合同解除后的處理第一條款房屋返還第二條款付款及退款處理第三條款其他相關事宜第十三章合同其他約定第一條款合同簽訂地法律適用第二條款合同變更及補充第三條款合同附件第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署方代表簽字蓋章合同編號_________第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期及地點第三條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋權屬情況第三條款房屋面積及結構第四條款房屋附屬設施第三章房屋價格及支付方式第一條款房屋成交價格第二條款付款方式及時間第三條款付款違約責任第四章房屋過戶手續及稅費第一條款過戶手續辦理第二條款稅費承擔及支付第三條款稅費計算標準第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋驗收標準第三條款驗收不合格的處理第六章房屋質量及維修責任第一條款房屋質量保證第二條款維修責任及期限第三條款維修費用承擔第七章違約責任第一條款違約行為定義第二條款違約責任承擔第三條款違約金計算標準第四條款違約賠償第五條款違約金的支付第六條款違約金的追索第七條款違約金的減免第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決費用第九章合同附件第一條款附件內容及作用第二條款附件效力第十章合同生效及解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第十一章合同解除后的處理第一條款房屋返還第二條款付款及退款處理第三條款其他相關事宜第十二章合同其他約定第一條款合同簽訂地法律適用第二條款合同變更及補充第三條款合同附件第十三章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署方代表簽字蓋章第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止通知第三條款合同終止后的權利義務甲方（賣方）簽字：日期：乙方（買方）簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：房屋信息真實性與合法性保證說明：甲方保證所提供房屋信息真實、準確，并承諾房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。甲方需提供房屋產權證、土地使用權證等相關證明文件。2.第二附加條款：房屋質量瑕疵處理說明：若房屋存在質量瑕疵，甲方應在合同簽訂后5個工作日內告知乙方，并在乙方同意的情況下，負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。3.第三附加條款：房屋裝修及設施情況說明：甲方應如實告知乙方房屋裝修情況及設施設備狀況，如存在隱瞞或虛假陳述，乙方有權要求甲方賠償損失。4.第四附加條款：房屋租賃情況說明：若房屋存在租賃情況，甲方應在合同簽訂前告知乙方，包括租賃期限、租金等。租賃期滿后，甲方應確保房屋無租賃關系，不影響乙方的購買和使用。5.第五附加條款：房屋權屬變更通知說明：若房屋權屬發生變更，甲方應在變更后5個工作日內書面通知乙方，并協助乙方辦理相關手續。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：房屋購買意愿確認說明：乙方應在合同簽訂前充分了解房屋信息，確認購買意愿。若乙方在簽訂合同后改變購買意愿，應提前通知甲方，并承擔相應的違約責任。2.第二附加條款：房屋驗收標準及時間說明：乙方應在房屋交付前，按照合同約定的驗收標準對房屋進行驗收。驗收合格后，乙方應在5個工作日內簽署房屋驗收合格證明。3.第三附加條款：房屋維修責任劃分說明：房屋交付后，因乙方使用不當導致的損壞，由乙方自行負責維修。因房屋本身質量問題導致的損壞，由甲方負責維修。4.第四附加條款：房屋稅費承擔說明：乙方在購買房屋過程中產生的稅費，由乙方自行承擔。甲方在合同簽訂前應向乙方明確告知稅費承擔情況。5.第五附加條款：房屋交易過程中信息保密說明：雙方在交易過程中，應對所涉及的個人和商業信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：中介服務費用說明：中介服務費用由中介機構與甲方、乙方協商確定，并在合同中明確。中介機構應在交易完成后，按照約定收取服務費用。2.第二附加條款：中介機構責任說明：中介機構應如實向甲方、乙方提供房屋信息，并協助雙方辦理相關手續。若因中介機構原因導致交易失敗，中介機構應承擔相應的責任。3.第三附加條款：中介機構保密義務說明：中介機構在交易過程中，應對甲方、乙方的個人和商業信息予以保密，不得泄露給任何第三方。4.第四附加條款：中介機構傭金支付說明：中介機構傭金支付方式、時間及金額應在合同中明確。甲方、乙方應按照約定支付傭金。5.第五附加條款：中介機構違約責任說明：若中介機構在交易過程中存在違約行為，如泄露信息、未履行職責等，甲方、乙方有權要求中介機構承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證2.土地使用權證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.驗收報告6.房屋質量保證書7.稅費繳納憑證8.中介服務合同9.爭議解決協議10.附件清單二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實房屋信息。認定：甲方在合同簽訂前隱瞞房屋權屬、結構、質量等信息，或提供虛假信息。2.違約行為：甲方未按約定時間辦理過戶手續。認定：甲方未在合同約定的過戶時間內辦理房屋過戶手續。3.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。認定：乙方未在合同約定的付款時間內支付房款。4.違約行為：房屋存在質量問題未及時修復。認定：房屋交付后，甲方未在約定時間內修復房屋質量問題。5.違約行為：中介機構泄露甲方、乙方信息。認定：中介機構在交易過程中泄露甲方、乙方個人信息或商業秘密。三、法律名詞及解釋：1.房屋權屬：指房屋所有人對房屋享有的占有、使用、收益和處分的權利。2.過戶手續：指房屋所有權轉移過程中，需辦理的登記、審批等手續。3.違約責任：指合同一方未履行合同義務，導致合同目的不能實現，應當承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發生爭議，通過協商、調解、仲裁等方式解決爭議。5.中介服務：指中介機構在房屋買賣過程中提供的居間、代理等服務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋信息。解決辦法：要求甲方提供相關證明文件，如房屋產權證、土地使用權證等，必要時可向相關部門查詢。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：通過協商，要求乙方在規定時間內支付房款，或通過法律途徑解決。3.問題：房屋存在質量問題未及時修復。解決辦法：要求甲方在約定時間內修復房屋質量問題，必要時可委托第三方鑒定機構進行鑒定。4.問題：中介機構泄露信息。解決辦法：要求中介機構承擔違約責任，如賠償損失、終止中介合同等。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方自行交易。2.房屋買賣雙方通過中介機構交易。3.房屋買賣雙方存在糾紛，需通過爭議解決方式解決。4.房屋買賣雙方需辦理房屋過戶手續。5.房屋買賣雙方需支付相關稅費。房屋買賣契約格式全文2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間及地點第三條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋面積第三條款房屋結構第四條款房屋權屬情況第三章買賣雙方權利義務第一條款買方權利第二條款買方義務第三條款賣方權利第四條款賣方義務第四章房屋價格及支付方式第一條款房屋成交價格第二條款付款方式及時間第三條款逾期付款責任第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋驗收標準第三條款驗收不合格處理第六章房屋產權過戶第一條款產權過戶時間第二條款產權過戶費用第三條款產權過戶手續第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決費用第八章違約責任第一條款違約行為定義第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償標準第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后處理第十章其他約定事項第一條款保密條款第二條款通知送達方式第三條款合同附件第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十二章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：房屋產權證復印件第三條款附件三：付款憑證第十三章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點第三條款簽署人第十四章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：房屋產權證復印件第三條款附件三：付款憑證合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間及地點第三條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋面積第三條款房屋結構第四條款房屋權屬情況第三章買賣雙方權利義務第一條款買方權利第二條款買方義務第三條款賣方權利第四條款賣方義務第四章房屋價格及支付方式第一條款房屋成交價格第二條款付款方式及時間第三條款逾期付款責任第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋驗收標準第三條款驗收不合格處理第六章房屋產權過戶第一條款產權過戶時間第二條款產權過戶費用第三條款產權過戶手續第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決費用第八章違約責任第一條款違約行為定義第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償標準第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后處理第十章其他約定事項第一條款保密條款第二條款通知送達方式第三條款合同附件第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十二章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：房屋產權證復印件第三條款附件三：付款憑證第十三章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點第三條款簽署人第十四章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：房屋產權證復印件第三條款附件三：付款憑證____________________甲方（買方）簽字：日期：__________________________________乙方（賣方）簽字：日期：__________________________________見證人簽字：日期：______________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一條款：甲方優先購買權說明：甲方在合同期限內，對乙方出售的房屋擁有優先購買權。如甲方在規定時間內未行使優先購買權，視為放棄。2.第二條款：房屋裝修及設備要求說明：甲方有權要求乙方提供房屋裝修及設備的詳細清單，包括但不限于家具、家電、設施等。乙方應保證房屋及設備符合甲方的要求。3.第三條款：房屋驗收標準及整改期說明：房屋交付時，甲方有權對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題，甲方有權要求乙方在規定整改期內進行修復。4.第四條款：貸款及利率說明：甲方如需貸款購買房屋，乙方應配合提供必要的貸款手續。貸款利率及期限應事先約定，并寫入合同。5.第五條款：房屋租賃權說明：甲方在未辦理房屋產權過戶手續前，有權對房屋進行租賃。租賃期限、租金等事項應在合同中明確約定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一條款：房屋出售價格調整權說明：乙方在合同履行期間，如因市場波動等因素導致房屋價格發生變化，有權對出售價格進行調整，并提前通知甲方。2.第二條款：房屋用途限制說明：乙方出售的房屋，甲方購買后應遵守房屋用途規定，不得擅自改變房屋用途。3.第三條款：房屋維修責任說明：房屋交付前，乙方應對房屋進行必要的維修保養。房屋交付后，乙方不再承擔房屋的維修責任。4.第四條款：甲方違約責任說明：如甲方未按時付款，或違反合同約定導致合同無法繼續履行，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.第五條款：房屋交付期限調整權說明：因不可抗力等原因，乙方有權調整房屋交付期限。如調整后的交付期限超過合同約定，乙方應提前通知甲方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1