電影院租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系電話：乙方（承租方）：地址：聯系電話：鑒于甲方擁有房屋所有權，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，雙方經協商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結構及面積為__________。1.2甲方應保證房屋及附屬設施的安全，確保乙方在租賃期間能正常使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權利義務4.1甲方應保證房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2甲方應在租賃期間負責房屋及附屬設施的維修、保養。4.3乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結構，不得將房屋轉租給第三方。4.4乙方在租賃期間應遵守國家法律法規，不得在房屋內進行違法活動。第五條違約責任5.1甲方違反本合同第二條約定，提前收回出租房屋的，應支付乙方違約金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。5.2乙方違反本合同第三條約定，逾期支付租金的，應支付甲方滯納金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。5.3一方違反本合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發生糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：附件：房屋照片、附屬設施清單一、附件列表：1.房屋照片2.附屬設施清單二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同第二條約定，提前收回出租房屋的，視為違約。2.乙方違反本合同第三條約定，逾期支付租金的，視為違約。3.一方違反本合同其他條款的，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權人，享有房屋出租的權利。2.承租方：指租賃房屋的一方，享有按照約定使用房屋的權利。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向對方支付的金錢。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提前收回出租房屋。解決辦法：按照合同約定，支付乙方違約金。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：按照合同約定，支付甲方滯納金。3.問題：房屋及附屬設施損壞。解決辦法：乙方負責修復，并承擔相應費用。4.問題：乙方擅自改動房屋結構或轉租給第三方。解決辦法：按照合同約定，乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.電影院租賃