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文檔簡介

商品房及二手房屋買賣合同范本

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方購買甲方商品房及二手房屋事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于XX市XX區XX路XX號的商品房及二手房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。

1.2該房屋建筑面積為XX平方米，房屋結構為XX，房屋用途為XX。

1.3該房屋權屬證明編號為XX，土地使用權證編號為XX，房屋所有權人為甲方。

第二條房屋價款及支付方式

2.1甲乙雙方約定該房屋的總價款為人民幣XX元（大寫：XX萬元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起X日內支付定金人民幣XX元（大寫：XX萬元整）。

2.3乙方應于房屋過戶手續辦理完畢之日起X日內支付剩余房款人民幣XX元（大寫：XX萬元整）。

第三條房屋交付

3.1甲方應于收到乙方全部房款之日起X日內將該房屋交付給乙方，并保證該房屋結構安全、設施設備完好。

3.2甲方交付房屋時，應向乙方提供該房屋的權屬證明、土地使用權證等相關文件，并協助乙方辦理房屋過戶手續。

第四條房屋過戶

4.1甲方應于乙方支付全部房款之日起X日內協助乙方辦理房屋過戶手續。

4.2過戶過程中產生的稅費，由甲乙雙方按照國家規定各自承擔。

4.3如因甲方原因導致房屋過戶手續無法完成，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并支付違約金人民幣XX元（大寫：XX萬元整）。

第五條房屋質量保證

5.1甲方保證該房屋不存在任何結構性缺陷或重大質量問題。

5.2如乙方在房屋交付后X個月內發現房屋存在結構性缺陷或重大質量問題，甲方應負責修復或更換，并承擔相應費用。

第六條違約責任

6.1如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期未付款項的千分之X作為違約金。

6.2如甲方未按約定交付房屋或協助辦理過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的千分之X作為違約金。

6.3任何一方違反本合同其他條款，應賠償對方因此遭受的損失，并支付違約金人民幣XX元（大寫：XX萬元整）。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

7.2如協商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第八條其他約定

8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

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以上為一份商品房及二手

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