?合同編號：合同簽署日期：甲方（賣方）：營業執照號：地址：聯系電話：乙方（買方）：營業執照號：地址：聯系電話：鑒于甲方是店鋪的合法所有者，愿意出售店鋪給乙方，并且乙方愿意購買甲方的店鋪，雙方為了明確雙方的權利和義務，經充分協商，達成如下協議：第一條店鋪描述1.1店鋪名稱：1.2店鋪地址：1.3店鋪面積：1.4店鋪現狀：第二條購買價格2.1店鋪的購買價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應于本合同簽署之日起五個工作日內，將首付款支付給甲方，首付款為店鋪購買價格的百分之二十。2.3剩余款項乙方應于年月日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽署之日起個工作日內，將店鋪交付給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協商解決。第四條店鋪經營4.1乙方自交付之日起，擁有店鋪的經營權和管理權。4.2乙方應合法經營，遵守國家法律法規，不得從事違法活動。第五條合同的變更和終止5.1任何一方不得單方面變更或終止本合同。如雙方協商一致，可以變更或終止本合同。5.2甲方應在變更或終止本合同前個工作日通知乙方。第六條違約責任6.1如甲方未按本合同約定時間交付店鋪，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同購買價格的百分之一乘以逾期天數。6.2如乙方未按本合同約定時間支付購買款項，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同購買價格的百分之一乘以逾期天數。第七條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：甲方代表（或授權代表）：乙方代表（或授權代表）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方具有合法的營業執照和身份資格，以保證合同的有效性。解決辦法：在簽署合同前，乙方應要求甲方提供有效的營業執照和身份證明文件，并進行核實。2.明確店鋪的權屬證明，確保甲方對店鋪擁有完整的所有權。解決辦法：乙方應要求甲方提供店鋪的權屬證明文件，如房產證或租賃合同等，并進行核實。3.確保店鋪的面積、位置等關鍵信息與實際相符，避免因信息不準確導致的糾紛。解決辦法：在簽署合同前，乙方應親自或委托專業人員進行實地考察，核實店鋪的面積、位置等信息。4.明確購買價格、付款方式和時間，避免因付款問題導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規定購買價格、付款方式和時間，確保雙方對付款安排有清晰的了解和共識。5.明確店鋪的交付時間及過戶手續，確保順利交接。解決辦法：在合同中明確規定店鋪的交付時間和過戶手續，包括所需文件和費用等，以便雙方按照約定進行交接。6.明確雙方的違約責任，以便在出現違約情況時有所依據。解決辦法：在合同中明確規定雙方的違約責任，包括違約金計算方式等，以便在出現違約情況時雙方可以依據合同條款進行處理。法律名詞及名詞解釋：1.營業執照：指企業依法取得的，用于證明其合法經營資格的證件。2.店鋪所有權：指店鋪的所有者對店鋪擁有完整的占有、使用、收益和處分的權利。3.首付款：指買家在購買商品或服務時，按照約定支付給賣家的部分款項。4.違約金：指當一方違反合同約定時，按照合同約定或法律規定向對方支付的金錢賠償。5.過戶：指將不動產或股權等權利從一方轉移到另一方的過程。6.經營權：指企業依法對其經營活動進行管理的權利。7.管轄權：指法院對特定案件行使審判權的權力范圍。應用場合：1.甲方出售店鋪給乙方的情況。2.乙方購買甲方的店鋪的情況。補充條款：1.店鋪交付時間及條件。2.過戶手續及費用。3.違約責任及違約金計算方式。4.爭議解決方式。附件列表：