?合同編號：甲方（轉讓方）：身份證號碼：地址：聯系電話：乙方（受讓方）：身份證號碼：地址：聯系電話：一、轉讓標的1.甲方同意將其擁有的該住房的承租權及附屬設施完整地轉讓給乙方。2.乙方同意接受甲方的承租權轉讓，并按照本合同約定承擔相關權利和義務。二、轉讓價格與支付方式1.雙方經協商一致，確定該住房承租權的轉讓價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.乙方應在簽署本合同之日起個工作日內，將轉讓款項支付給甲方。支付方式為：（銀行轉賬/現金支付），賬戶信息為：（銀行賬號/現金收款人）。三、住房狀況1.甲方保證該住房符合上海市公有住房的相關規定，不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。2.甲方應向乙方如實告知該住房的現狀、附屬設施設備及使用情況等，如隱瞞或虛報，甲方應承擔相應法律責任。四、租賃合同的變更與續簽1.本合同簽訂后，乙方應按照上海市相關政策和規定，辦理租賃合同變更手續。2.租賃合同續簽事宜，按照上海市相關規定執行。五、稅費承擔1.本次承租權轉讓過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規及政策規定由甲方承擔。2.乙方應按照上海市相關規定，繳納租賃期間的物業費、水電煤等公共費用。六、合同的生效、終止和解除1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.在合同有效期內，如甲乙雙方發生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.本合同的終止和解除，應依照上海市相關法律法規和政策規定執行。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同未盡事宜，可另行協商補充。甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.注意核對雙方身份信息，確保甲方為該住房的合法承租人，乙方具備承租資格。解決辦法：雙方應主動提供有效身份證件，必要時可向相關部門進行核實。2.注意住房狀況的描述與實際情況是否相符，如有不符，可能導致乙方權益受損。解決辦法：雙方可共同聘請專業機構對住房進行實地查看，并出具住房狀況報告。3.注意轉讓價格及支付方式的約定，確保款項支付清晰明確，避免后續糾紛。解決辦法：明確約定支付時間、金額及支付方式，并保留支付憑證。4.注意租賃合同的變更與續簽手續，確保乙方能夠順利承租該住房。解決辦法：按照上海市相關政策和規定，及時辦理租賃合同變更及續簽手續。5.注意稅費承擔及公共費用的繳納，避免因費用問題產生糾紛。解決辦法：明確約定稅費承擔及公共費用的繳納標準和期限。法律名詞及名詞解釋：1.公有住房：指由國家、企事業單位或者其他社會組織投資建設，供本單位職工或者特定人群居住的住房。2.承租權：指公有住房的承租人依據租賃合同約定，使用和收益住房的權利。3.轉讓：指公有住房承租人在符合條件的情況下，將其承租權依法轉移給他人的行為。4.受讓方：指符合條件，接受公有住房承租權轉讓的當事人。5.租賃合同：指公有住房承租人與出租人（或房屋所有權人）簽訂的，約定承租人使用和收益住房，出租人提供住房及附屬設施，并約定租金及雙方權利義務關系的書面協議。6.物業費：指物業服務企業為物業管理區域內的業主提供物業服務，業主按照約定向物業服務企業支付的費用。7.水電煤：指居住者在居住過程中使用的水、電、煤氣等公共設施所產生的費用。應用場合：1.上海市公有住房承租權轉讓交易。2.承租人因個人原因（如工作調動、戶籍遷移等）需將公有住房承租權轉讓給他人。3.承租人在滿足上海市相關政策和規定的情況下，自愿將公有住房承租權轉讓給具備承租資格的當事人。補充條款：1.住房裝修條款：明確雙方對住房進行裝修的規定，包括裝修范圍、標準、費用承擔等。2.寵物飼養條款：雙方對住房內飼養寵物的要求和限制，包括寵物種類、數量、管理責任等。3.維修責任條款：明確住房及附屬設施的維修責任歸屬，以及在租賃期間發生的損壞賠償責任。4.保險條款：約定雙方是否需要為住房及附屬設施購買保險，以及保險理賠的責任和義務。5.租金調整條款：根據上海市相關政策，明確租賃合同履行期間租金調整的原則和方式。附件列表：1.公有住房所有權證復印件。2.