贛州小區購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方有意購買該房產，雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于__________，房產證號為__________。

2.標的房產的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

3.標的房產的用途為__________，土地使用權性質為__________。

二、買賣雙方的權利義務

1.甲方承諾標的房產權屬清晰，無任何權利瑕疵，保證標的房產的買賣合法、有效。

2.乙方同意按照本合同約定支付購房款，并取得標的房產的產權。

3.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產的產權過戶至乙方名下。

4.乙方在支付購房款前，有權對標的房產進行實地查看，了解房產的具體情況。

5.雙方應遵守國家相關法律法規，不得利用標的房產進行違法活動。

三、購房款及支付方式

1.乙方同意支付購房款總額為__________元。

2.購房款的支付方式如下：

（1）乙方在本合同簽訂之日起__________個工作日內，支付購房款總額的__________%，即__________元。

（2）在甲方將標的房產的產權過戶至乙方名下后，乙方支付購房款總額的__________%，即__________元。

（3）在標的房產交付使用后__________個工作日內，乙方支付購房款總額的__________%，即__________元。

四、標的房產的交付及驗收

1.甲方應在本合同約定的交付期限內，將標的房產交付給乙方。

2.乙方應在收到標的房產后__________個工作日內，對標的房產進行驗收。

3.如乙方在驗收過程中發現標的房產存在質量問題，應在驗收期限內向甲方提出書面異議，甲方應在__________個工作日內予以答復。

五、違約責任

1.如甲方未按約定時間交付標的房產，應向乙方支付違約金，違約金為__________元/日。

2.如乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為__________元/日。

3.如雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

3.本合同附件如下：

（1）標的房產產權證復印件；

（2）標的房產測繪報告；

（3）標的房產土地使用權證復印件；

（4）其他相關文件。

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方有意購買該房產，丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜及丙方的擔保責任達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于__________，房產證號為__________。

2.標的房產的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

3.標的房產的用途為__________，土地使用權性質為__________。

二、買賣雙方的權利義務

1.甲方承諾標的房產權屬清晰，無任何權利瑕疵，保證標的房產的買賣合法、有效。

2.乙方同意按照本合同約定支付購房款，并取得標的房產的產權。

3.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產的產權過戶至乙方名下。

三、丙方的擔保責任

1.丙方同意在本合同約定的期限內，對乙方的購房款支付義務承擔連帶責任擔保。

2.丙方保證在乙方未按約定支付購房款的情況下，在接到甲方書面通知后__________個工作日內，代為支付乙方應支付的購房款。

四、購房款及支付方式

1.乙方同意支付購房款總額為__________元。

2.購房款的支付方式如下：

（1）乙方在本合同簽訂之日起__________個工作日內，支付購房款總額的__________%，即__________元。

（2）在甲方將標的房產的產權過戶至乙方名下后，乙方支付購房款總額的__________%，即__________元。

（3）在標的房產交付使用后__________個工作日內，乙方支付購房款總額的__________%，即__________元。

五、標的房產的交付及驗收

1.甲方應在本合同約定的交付期限內，將標的房產交付給乙方。

2.乙方應在收到標的房產后__________個工作日內，對標的房產進行驗收。

六、甲方的權益與權利

1.甲方享有標的房產的買賣收益，包括但不限于購房款的支付、產權過戶等。

2.甲方有權要求乙方在約定的時間內支付購房款，并有權在乙方違約時采取法律手段維護自身權益。

3.甲方有權要求丙方在約定的時間內履行擔保責任，并在丙方違約時追究其法律責任。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付違約金，違約金為__________元/日。

2.乙方在未支付全部購房款前，不得擅自使用、轉讓或設定抵押標的房產。

3.乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

3.本合同附件如下：

（1）標的房產產權證復印件；

（2）標的房產測繪報告；

（3）標的房產土地使用權證復印件；

（4）丙方出具的擔保函；

（5）其他相關文件。

十、第三方介入的意義和目的

丙方的介入旨在為乙方的購房行為提供擔保，確保甲方的權益得到保障。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約時能夠及時獲得補償，降低交易風險。

十一、甲方為主導的目的和意義

甲方作為合同的主體，通過設定嚴格的乙方違約及限制條款，保障自身權益。甲方的主導地位有助于確保交易的順利進行，降低交易風險，保障交易的安全性和穩定性。

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________丙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，雙方經友好協商，就標的房產的購買事宜及丙方的擔保責任達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于__________，房產證號為__________。

2.標的房產的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

3.標的房產的用途為__________，土地使用權性質為__________。

二、丙方的擔保責任

1.丙方同意在本合同約定的期限內，對乙方的購房款支付義務承擔連帶責任擔保。

2.丙方保證在乙方未按約定支付購房款的情況下，在接到甲方書面通知后__________個工作日內，代為支付乙方應支付的購房款。

三、乙方的權利與義務

1.乙方享有在約定的時間內接收并驗收標的房產的權利。

2.乙方有權要求甲方在約定的時間內完成標的房產的產權過戶手續。

3.乙方有權在支付全部購房款后，取得標的房產的完全所有權。

4.乙方應在本合同約定的期限內，按照約定支付購房款。

四、購房款及支付方式

1.乙方同意支付購房款總額為__________元。

2.購房款的支付方式如下：

（1）乙方在本合同簽訂之日起__________個工作日內，支付購房款總額的__________%，即__________元。

（2）在甲方將標的房產的產權過戶至乙方名下后，乙方支付購房款總額的__________%，即__________元。

（3）在標的房產交付使用后__________個工作日內，乙方支付購房款總額的__________%，即__________元。

五、標的房產的交付及驗收

1.甲方應在本合同約定的交付期限內，將標的房產交付給乙方。

2.乙方應在收到標的房產后__________個工作日內，對標的房產進行驗收。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付標的房產的，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金為__________元/日。

2.甲方未在約定時間內完成標的房產產權過戶手續的，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金為__________元/日。

3.甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

3.本合同附件如下：

（1）標的房產產權證復印件；

（2）標的房產測繪報告；

（3）標的房產土地使用權證復印件；

（4）丙方出具的擔保函；

（5）其他相關文件。

九、乙方為主導的目的和意義

乙方為主導的目的是確保其作為買受人的權益得到充分保障。通過本合同，乙方可以明確甲方的交付和過戶義務，以及在違約情況下的賠償機制，從而降