獨(dú)院出售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

鑒于：

出賣方為擁有合法產(chǎn)權(quán)的獨(dú)院房屋所有權(quán)人，該房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”。

買受方有意購(gòu)買上述標(biāo)的房屋，并已與出賣方就買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________。

2.標(biāo)的房屋土地使用證號(hào)為：__________。

3.標(biāo)的房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米。

4.標(biāo)的房屋用途為：__________。

5.標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為：__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.買受方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），該定金在房屋過(guò)戶后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。

3.剩余購(gòu)房款__________元整（大寫：__________元整），買受方應(yīng)于__________年__________月__________日前一次性支付給出賣方。

三、房屋交付及過(guò)戶手續(xù)

1.出賣方應(yīng)于__________年__________月__________日前將標(biāo)的房屋交付給買受方。

2.買受方應(yīng)自房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助出賣方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。

3.出賣方應(yīng)在標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用證等相關(guān)證件交付給買受方。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.標(biāo)的房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由__________方承擔(dān)。

2.標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由__________方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.出賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.買受方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

附件：

1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

2.標(biāo)的房屋土地使用證復(fù)印件。

3.買賣雙方身份證復(fù)印件。

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

第三方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

出賣方為擁有合法產(chǎn)權(quán)的獨(dú)院房屋所有權(quán)人，該房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”。

買受方有意購(gòu)買上述標(biāo)的房屋，為保障甲方權(quán)益，引入擔(dān)保方提供擔(dān)保，三方就買賣事宜及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________。

2.標(biāo)的房屋土地使用證號(hào)為：__________。

3.標(biāo)的房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米。

4.標(biāo)的房屋用途為：__________。

5.標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為：__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.買受方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），該定金在房屋過(guò)戶后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。

3.剩余購(gòu)房款__________元整（大寫：__________元整），買受方應(yīng)于__________年__________月__________日前一次性支付給出賣方。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方同意為買受方提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督買受方履行合同義務(wù)，并要求買受方提供相關(guān)證明材料。

3.如買受方未按約定支付購(gòu)房款，擔(dān)保方有權(quán)代為支付，并向買受方追償。

4.擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)要求出賣方返還已支付的購(gòu)房款。

四、房屋交付及過(guò)戶手續(xù)

1.出賣方應(yīng)于__________年__________月__________日前將標(biāo)的房屋交付給買受方。

2.買受方應(yīng)自房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助出賣方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。

3.出賣方應(yīng)在標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用證等相關(guān)證件交付給買受方。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.標(biāo)的房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由__________方承擔(dān)。

2.標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由__________方承擔(dān)。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有標(biāo)的房屋的完全所有權(quán)，買受方在未完全支付購(gòu)房款前，不得擅自處置標(biāo)的房屋。

2.甲方有權(quán)要求買受方在房屋交付前，提供購(gòu)房款支付憑證。

3.甲方有權(quán)要求買受方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，提供相關(guān)證明材料。

七、乙方違約及限制條款

1.買受方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.買受方在未支付完全部購(gòu)房款前，不得以任何理由擅自使用標(biāo)的房屋。

3.買受方在未取得標(biāo)的房屋所有權(quán)證前，不得進(jìn)行房屋裝修或改造。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

附件：

1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

2.標(biāo)的房屋土地使用證復(fù)印件。

3.買賣雙方身份證復(fù)印件。

4.擔(dān)保方相關(guān)證明材料。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過(guò)擔(dān)保方的擔(dān)保，確保買受方按時(shí)履行合同義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保標(biāo)的房屋的順利出售，同時(shí)保障自身權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

第三方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

買受方有意購(gòu)買出賣方擁有的獨(dú)院房屋，為保障買受方的權(quán)益，引入擔(dān)保方提供擔(dān)保，三方就買賣事宜及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________。

2.標(biāo)的房屋土地使用證號(hào)為：__________。

3.標(biāo)的房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米。

4.標(biāo)的房屋用途為：__________。

5.標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為：__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.買受方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），該定金在房屋過(guò)戶后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。

3.剩余購(gòu)房款__________元整（大寫：__________元整），買受方應(yīng)于__________年__________月__________日前一次性支付給出賣方。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方同意為買受方提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督出賣方履行合同義務(wù)，并要求出賣方提供相關(guān)證明材料。

3.如出賣方未按約定交付房屋，擔(dān)保方有權(quán)代為交付，并向出賣方追償。

4.擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)要求買受方返還已支付的購(gòu)房款。

四、房屋交付及過(guò)戶手續(xù)

1.出賣方應(yīng)于__________年__________月__________日前將標(biāo)的房屋交付給買受方。

2.買受方應(yīng)自房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助出賣方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。

3.出賣方應(yīng)在標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用證等相關(guān)證件交付給買受方。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.標(biāo)的房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由__________方承擔(dān)。

2.標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由__________方承擔(dān)。

六、乙方權(quán)益保障

1.買受方享有標(biāo)的房屋的優(yōu)先使用權(quán)，在出賣方未履行交付義務(wù)前，不得擅自處置標(biāo)的房屋。

2.買受方有權(quán)要求出賣方在房屋交付前，提供房屋符合約定條件的證明。

3.買受方有權(quán)要求出賣方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，提供相關(guān)證明材料。

七、甲方違約及限制條款

1.出賣方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.出賣方在未支付完全部購(gòu)房款前，不得以任何理由擅自收回標(biāo)的房屋。

3.出賣方在未取得買受方同意的情況下，不得對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行任何形式的改造或裝修。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

附件：

1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證