夫妻共有房屋買賣合同書2025年通用合同編號：__________夫妻共有房屋買賣合同書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1該房屋建筑結構為_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權人為甲方。1.2該房屋的規劃用途為_______，實際用途為_______。1.3該房屋的附屬設施包括：_______。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲乙雙方約定，自本合同簽訂之日起_______日內，乙方一次性向甲方支付購房款。2.3乙方支付購房款后，甲方應按照約定及時將該房屋的所有權轉移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3該房屋過戶至乙方名下后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條權利義務4.1甲方應保證該房屋的權利清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2乙方應按照約定時間支付購房款，并承擔房屋過戶所需的費用。4.3甲乙雙方應遵守相關法律法規，共同維護房屋的合法權益。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定時間交付房屋或該房屋存在權利瑕疵的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。5.3乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.夫妻共有房屋所有權證2.夫妻共有房屋土地使用權證3.夫妻共有房屋規劃用途證明4.夫妻共有房屋實際用途證明5.夫妻共有房屋附屬設施清單6.夫妻共有房屋買賣合同7.夫妻共有房屋過戶申請書8.夫妻共有房屋過戶費用清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋：指自本合同簽訂之日起，甲方未能在約定的期限內將房屋交付給乙方。2.甲方未按約定交付房屋所有權證、土地使用權證等相關證件：指自本合同簽訂之日起，甲方未能在約定的期限內將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。3.甲方未保證該房屋的權利清晰，存在抵押、債務等法律糾紛：指甲方未能保證該房屋的權利清晰，存在抵押、債務等法律糾紛，導致乙方無法正常辦理房屋過戶手續。4.乙方未按約定時間支付購房款：指自本合同簽訂之日起，乙方未能在約定的期限內一次性向甲方支付購房款。三、法律名詞及解釋：1.夫妻共有房屋：指婚姻關系存續期間，夫妻雙方共同取得的房屋所有權。2.購房款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購買該房屋的價格。3.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的違約賠償金。4.過戶費用：指乙方在辦理房屋過戶手續過程中所需支付的費用。5.權利瑕疵：指房屋所有權、土地使用權等權利存在爭議或者限制的情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：甲方應承擔違約責任，支付違約金；乙方有權要求甲方按照約定時間交付房屋。2.甲方未能按約定交付房屋所有權證、土地使用權證等相關證件：甲方應承擔違約責任，支付違約金；乙方有權要求甲方按照約定時間交付相關證件。3.甲方未保證該房屋的權利清晰，存在抵押、債務等法律糾紛：甲方應承擔違約責任，支付違約金；乙方有權要求甲方解決相關法律糾紛，確保房屋權利清晰。4.乙方未按約定時間支付購房款：乙方應承擔違約責任，支付違約金；甲方有權要求乙方按照約定時間支付購房款。五、所有應用場景：1.夫妻雙方在婚姻關系存續期間共同取得的