公寓承包合同范本2025年通用合同編號：__________鑒于甲方擁有公寓房源，并希望將其承包給乙方進行經營管理；乙方愿意接受甲方的房源，并承諾按照約定的條款進行經營管理。為了明確雙方的權利義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條公寓房源及承包范圍房源地址：__________房源面積：__________房源戶型：__________房源數量：__________1.2乙方承包范圍包括房源的租賃、維修、保養、物業管理等各項工作。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期滿后，如乙方愿意繼續承包，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的承包合同。甲方有權根據市場情況調整承包費用。第三條承包費用3.1乙方應按月支付承包費用，承包費用包括租金、物業管理費等。具體金額如下：租金：每月人民幣__________元整（大寫：____________________元整）物業管理費：每月人民幣__________元整（大寫：____________________元整）3.2乙方應在每月__日前將當月承包費用支付至甲方指定的賬戶。逾期未支付的，每逾期一日，應支付應付金額的__%作為滯納金。第四條乙方的權利和義務4.1乙方有權按照約定的用途使用房源，不得擅自改變房源的結構和用途。4.2乙方應保證房源的安全和衛生，定期進行維修、保養，確保房源符合出租條件。4.3乙方應依法繳納房源相關的稅費，包括但不限于房產稅、增值稅、個人所得稅等。4.4乙方應在承包期限內負責房源的租賃工作，確保房源出租率。4.5乙方應遵守國家法律法規，不得利用房源從事非法活動。第五條甲方的權利和義務5.1甲方有權監督乙方對房源的經營管理，確保乙方的經營管理符合約定。5.2甲方應保證房源的所有權和使用權的合法性，不得存在任何權利瑕疵。5.3甲方應在承包期限內按照約定提供房源，確保房源的質量和數量。5.4甲方應協助乙方解決房源在租賃過程中出現的問題，提供必要的支持。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總價款的__%。6.2甲方未按照約定提供房源，或者乙方未按照約定支付承包費用的，每逾期一日，應支付應付金額的__%作為滯納金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同編號為：__________。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房源照片及資料2.甲方營業執照復印件3.乙方身份證復印件4.承包費用支付憑證5.房源租賃合同樣本6.物業管理協議7.稅費繳納憑證8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供房源，或提供的房源不符合約定的質量、數量標準。2.乙方未按照約定支付承包費用，或遲延支付承包費用。3.乙方擅自改變房源的結構和用途。4.乙方未依法繳納房源相關的稅費。5.乙方利用房源從事非法活動。6.雙方在履行合同過程中發生的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房源并希望將其承包給乙方進行經營管理的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指接受甲方的房源，并承諾按照約定的條款進行經營管理的自然人、法人或其他組織。3.承包費用：指乙方應支付給甲方的租金、物業管理費等費用。4.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金，用于彌補守約方因違約行為所造成的損失。5.滯納金：指逾期未支付費用的一方應支付給對方的違約金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房源質量問題：如遇到房源質量問題，乙方應及時與甲方溝通，甲方應在約定的期限內進行維修、整改。2.支付承包費用問題：乙方應按時支付承包費用，如遇到支付困難，應及時與甲方溝通，尋求延期支付或分期支付的方案。3.房源用途變更問題：乙方不得擅自改變房源的結構和用途，如乙方確需變更用途，應提前與甲方溝通，取得甲方書面同意。4.稅費繳納問題：乙方應依法繳納房源相關的稅費，如遇到稅費政策變動，應及時咨詢專業稅務顧問，確保合規繳納。5.非法活動問題：乙方不得利用房源從事非法活動，如乙方涉嫌非法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.公寓所有權人將房源承包給物業管理公司進行經營管理。2.房地產開