20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)分割與購房資格確認合同模板本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當事人1.4合同簽訂時間與地點2.房產(chǎn)分割2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)分割方式2.3房產(chǎn)分割比例2.4房產(chǎn)分割費用2.5房產(chǎn)分割時間3.購房資格確認3.1購房資格要求3.2購房資格審查3.3購房資格確認結(jié)果3.4購房資格變更4.房產(chǎn)權(quán)利義務4.1房產(chǎn)占有權(quán)4.2房產(chǎn)使用權(quán)4.3房產(chǎn)收益權(quán)4.4房產(chǎn)處分權(quán)4.5房產(chǎn)維修義務5.房產(chǎn)交易稅費5.1房產(chǎn)交易稅費承擔5.2房產(chǎn)交易稅費計算5.3房產(chǎn)交易稅費繳納6.合同履行與變更6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同變更條件6.4合同變更程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議12.2附件二：購房資格確認書12.3附件三：房產(chǎn)權(quán)利義務清單13.合同簽署13.1簽署當事人13.2簽署日期13.3簽署地點14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在標的房產(chǎn)分割、購房資格確認以及相關(guān)權(quán)利義務等方面的約定，確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。1.3合同當事人甲方：有限公司乙方：先生/女士1.4合同簽訂時間與地點本合同于2024年X月X日，在市區(qū)路號單元簽訂。2.房產(chǎn)分割2.1房產(chǎn)基本情況標的房產(chǎn)為建筑面積平方米，戶型為室廳衛(wèi)，土地性質(zhì)為，土地使用權(quán)期限為。2.2房產(chǎn)分割方式標的房產(chǎn)按照甲方與乙方協(xié)商一致的方式進行分割，分割后的房產(chǎn)歸甲方和乙方各自所有。2.3房產(chǎn)分割比例甲方與乙方協(xié)商一致，標的房產(chǎn)分割比例為甲方持有%，乙方持有%。2.4房產(chǎn)分割費用分割費用包括但不限于房產(chǎn)評估費、測繪費、登記費等，由甲方和乙方按照分割比例分擔。2.5房產(chǎn)分割時間標的房產(chǎn)分割完成時間為2024年X月X日。3.購房資格確認3.1購房資格要求乙方應具備購房資格，符合國家及地方關(guān)于購房的相關(guān)政策規(guī)定。3.2購房資格審查甲方負責對乙方的購房資格進行審查，確保乙方符合購房條件。3.3購房資格確認結(jié)果甲方在審查完畢后，于2024年X月X日前向乙方出具購房資格確認書。3.4購房資格變更如乙方購房資格發(fā)生變更，乙方應在變更之日起X日內(nèi)通知甲方，甲方根據(jù)實際情況重新進行購房資格審查。4.房產(chǎn)權(quán)利義務4.1房產(chǎn)占有權(quán)分割后的房產(chǎn)，甲方和乙方各自享有占有權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀。4.2房產(chǎn)使用權(quán)甲方和乙方各自享有分割后房產(chǎn)的使用權(quán)，但不得損害他人合法權(quán)益。4.3房產(chǎn)收益權(quán)分割后的房產(chǎn)，甲方和乙方各自享有相應的收益權(quán)。4.4房產(chǎn)處分權(quán)甲方和乙方對分割后各自擁有的房產(chǎn)享有處分權(quán)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.5房產(chǎn)維修義務甲方和乙方應各自承擔分割后房產(chǎn)的維修義務。5.房產(chǎn)交易稅費5.1房產(chǎn)交易稅費承擔房產(chǎn)交易稅費按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔。5.2房產(chǎn)交易稅費計算房產(chǎn)交易稅費的計算方法按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3房產(chǎn)交易稅費繳納甲方和乙方應在規(guī)定的時間內(nèi)繳納各自應承擔的房產(chǎn)交易稅費。6.合同履行與變更6.1合同履行期限本合同自簽訂之日起生效，履行期限為X年。6.2合同履行方式甲方和乙方應按照本合同約定，全面、及時、準確地履行各自的權(quán)利和義務。6.3合同變更條件本合同經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可以變更。6.4合同變更程序合同變更需以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，爭議雙方可自愿選擇仲裁委員會進行仲裁，仲裁地點為市。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，由雙方各自承擔相應的責任。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約行為導致合同目的無法實現(xiàn)；（3）出現(xiàn)不可抗力事件，且合同目的無法實現(xiàn)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除理由。對方應在收到通知后X日內(nèi)給予答復。雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定各自返還已收款項，并處理分割后的房產(chǎn)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢或依法解除后終止。10.3合同終止程序合同終止時，雙方應簽訂書面終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.通知與送達11.1通知方式本合同項下的通知，應采用書面形式，可以通過郵寄、專人遞送或電子郵件等方式送達。11.2送達地址本合同雙方的送達地址為：甲方：有限公司地址：市區(qū)路號乙方：先生/女士地址：市區(qū)路號11.3送達方式通知的送達，以實際收到通知為準，未實際收到通知的，自通知發(fā)出之日起X個工作日視為送達。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議12.2附件二：購房資格確認書12.3附件三：房產(chǎn)權(quán)利義務清單13.合同簽署13.1簽署當事人本合同由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）和乙方本人（或授權(quán)代表）簽字蓋章。13.2簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3簽署地點本合同簽署地為市區(qū)路號。14.其他約定14.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同解釋本合同的解釋以本合同為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、提供專業(yè)服務或協(xié)助履行本合同義務的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務甲乙雙方同意，在標的房產(chǎn)分割和購房資格確認過程中，可以引入中介機構(gòu)提供專業(yè)服務，包括但不限于房產(chǎn)評估、交易撮合、法律咨詢等。15.2.2專業(yè)服務15.3第三方責任限額15.3.1責任限額概述第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.3.2責任限額約定甲乙雙方約定，第三方在本合同項下的責任限額為人民幣萬元。15.4第三方責任承擔15.4.1責任承擔原則第三方在本合同項下的責任，應按照法律規(guī)定和合同約定承擔。15.4.2責任追究程序若第三方因過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向第三方追究責任，并要求其賠償損失。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責任劃分第三方在履行本合同過程中，其責任僅限于其提供的專業(yè)服務范圍，與甲乙雙方的責任劃分明確。15.5.2權(quán)利義務第三方在履行本合同過程中，享有相應的權(quán)利，并承擔相應的義務，具體權(quán)利義務由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。16.第三方協(xié)議16.1第三方協(xié)議簽訂甲乙雙方同意，在引入第三方提供專業(yè)服務前，應與第三方簽訂相應的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務和責任。16.2第三方協(xié)議內(nèi)容（1）第三方提供服務的具體內(nèi)容；（2）服務費用及支付方式；（3）服務期限；（4）保密條款；（5）違約責任；（6）爭議解決方式。17.第三方變更17.1第三方變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。17.2第三方變更通知甲乙雙方應在變更第三方之日起X日內(nèi)，以書面形式通知對方，并說明變更原因。18.第三方退出18.1第三方退出條件（1）第三方無法繼續(xù)履行本合同約定的服務；（2）甲乙雙方同意第三方退出；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。18.2第三方退出程序第三方退出本合同，應提前X日通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議詳細要求：包括房產(chǎn)分割的具體方案、分割比例、分割后的房產(chǎn)權(quán)屬劃分、分割費用的承擔等。附件說明：本附件為房產(chǎn)分割的詳細協(xié)議，是合同的重要組成部分。2.附件二：購房資格確認書詳細要求：包括乙方的個人信息、購房資格審核結(jié)果、購房資格的有效期限等。附件說明：本附件為確認乙方購房資格的有效文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：房產(chǎn)權(quán)利義務清單詳細要求：包括甲方和乙方在房產(chǎn)分割后的權(quán)利和義務，如使用權(quán)、收益權(quán)、維修義務等。附件說明：本附件為雙方在房產(chǎn)分割后各自權(quán)利義務的詳細清單，有助于明確雙方的責任。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方提供服務的類型、服務內(nèi)容、服務費用、服務期限、保密條款等。附件說明：本附件為第三方提供服務時的詳細協(xié)議，是第三方履行職責的依據(jù)。5.附件五：房產(chǎn)交易稅費計算明細詳細要求：包括房產(chǎn)交易稅費的計算依據(jù)、計算方法、稅費金額等。附件說明：本附件為房產(chǎn)交易稅費的計算明細，是稅費繳納的依據(jù)。6.附件六：合同履行情況記錄詳細要求：包括合同履行過程中的重要事件、變更情況、爭議解決等。附件說明：本附件為合同履行情況的記錄，有助于雙方回顧和追溯。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成房產(chǎn)分割。乙方未按約定時間完成購房資格確認。任何一方未按約定承擔房產(chǎn)分割費用或交易稅費。第三方未按約定提供專業(yè)服務或提供的服務不符合要求。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金；賠償因違約造成的損失；承擔因違約產(chǎn)生的額外費用。3.示例說明：若甲方未按約定時間完成房產(chǎn)分割，導致乙方無法按期購房，甲方應支付乙方違約金，并賠償因違約造成的損失，如乙方因延遲購房而產(chǎn)生的利息損失等。若第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版房產(chǎn)分割與購房資格確認合同模板1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的和依據(jù)第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章房產(chǎn)分割方案3.1分割比例3.2分割方式3.3分割后房產(chǎn)權(quán)屬3.4分割后房產(chǎn)用途3.5分割后房產(chǎn)維修責任第四章購房資格確認4.1購房資格確認標準4.2購房資格確認程序4.3購房資格確認結(jié)果4.4購房資格異議處理第五章房產(chǎn)分割費用5.1分割費用計算方式5.2分割費用支付方式5.3分割費用支付時間5.4分割費用違約責任第六章房產(chǎn)分割實施6.1分割實施時間6.2分割實施步驟6.3分割實施責任6.4分割實施過程中的變更第七章購房資格后續(xù)事宜7.1購房資格變更7.2購房資格注銷7.3購房資格恢復7.4購房資格爭議解決第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序第九章違約責任9.1違約行為認定9.2違約責任承擔9.3違約金計算9.4違約爭議解決第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效時間11.4合同解除時間第十二章合同附件12.1房產(chǎn)分割方案圖12.2購房資格確認文件12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人姓名13.4簽署人職務第十四章合同其他約定14.1合同保密14.2合同變更14.3合同解釋14.4合同附件效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版房產(chǎn)分割與購房資格確認合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（房產(chǎn)所有人）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（購房資格申請人）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同目的和依據(jù)本合同旨在明確甲方房產(chǎn)分割方案及乙方購房資格確認事宜，依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____街道____號。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為____平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為____層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)。2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號為：____________________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于____狀態(tài)。第三章房產(chǎn)分割方案3.1分割比例房產(chǎn)分割比例為：____%3.2分割方式房產(chǎn)分割方式為：____3.3分割后房產(chǎn)權(quán)屬分割后，甲方持有____%，乙方持有____%。3.4分割后房產(chǎn)用途分割后，甲方持有的房產(chǎn)用途為____，乙方持有的房產(chǎn)用途為____。3.5分割后房產(chǎn)維修責任分割后，甲方持有的房產(chǎn)維修責任由甲方承擔，乙方持有的房產(chǎn)維修責任由乙方承擔。第四章購房資格確認4.1購房資格確認標準購房資格確認標準按照《____省____市購房資格認定辦法》執(zhí)行。4.2購房資格確認程序購房資格確認程序如下：（1）乙方提供相關(guān)證明材料；（2）甲方對乙方提供的證明材料進行審核；（3）審核通過后，由甲方出具購房資格確認書。4.3購房資格確認結(jié)果購房資格確認結(jié)果為：____4.4購房資格異議處理若乙方對購房資格確認結(jié)果有異議，可向甲方提出，甲方應在____日內(nèi)給予答復。第五章房產(chǎn)分割費用5.1分割費用計算方式分割費用計算方式為：____5.2分割費用支付方式分割費用支付方式為：____5.3分割費用支付時間分割費用支付時間為：____5.4分割費用違約責任若乙方未按時支付分割費用，應向甲方支付____%的違約金。第六章房產(chǎn)分割實施6.1分割實施時間分割實施時間為：____6.2分割實施步驟分割實施步驟如下：（1）雙方簽訂房產(chǎn)分割協(xié)議；（2）辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)；（3）分割后房產(chǎn)交付。6.3分割實施責任分割實施責任由甲方承擔。6.4分割實施過程中的變更若分割實施過程中發(fā)生變更，雙方應協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第七章購房資格后續(xù)事宜7.1購房資格變更若購房資格發(fā)生變更，雙方應協(xié)商一致，并在合同中予以明確。7.2購房資格注銷若購房資格被注銷，甲方應退還乙方已支付的分割費用。7.3購房資格恢復若購房資格被注銷后恢復，雙方應協(xié)商一致，并在合同中予以明確。7.4購房資格爭議解決若購房資格爭議無法協(xié)商解決，可向____法院提起訴訟。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在____日內(nèi)改正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的；（3）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應向另一方發(fā)出書面通知；（2）另一方應在接到通知后____日內(nèi)給予書面答復；（3）雙方未能達成一致解除合同的，可依法向人民法院提起訴訟。8.4合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并履行各自義務。第九章違約責任9.1違約行為認定（1）任何一方未按合同約定履行義務；（2）任何一方在履行過程中出現(xiàn)欺詐、隱瞞等行為；（3）其他違反合同約定的行為。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約造成的損失超過違約金的，違約方應支付超出部分的賠償；（3）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3違約金計算違約金的計算方式為：____9.4違約爭議解決違約爭議解決方式同第十章“爭議解決”。第十章爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商解決；（2）仲裁委員會；（3）人民法院。10.3爭議解決程序（1）協(xié)商解決；（2）仲裁委員會仲裁；（3）人民法院訴訟。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件同第八章“合同解除與終止”。11.3合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。11.4合同解除時間合同解除時間按照第八章“合同解除與終止”的規(guī)定執(zhí)行。第十二章合同附件12.1房產(chǎn)分割方案圖12.2購房資格確認文件12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點本合同簽署地點為____。13.3簽署人姓名甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________13.4簽署人職務甲方（職務）：____________________乙方（職務）：____________________第十四章合同其他約定14.1合同保密雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.3合同解釋本合同以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________見證人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權(quán)條款說明：本條款明確甲方在房產(chǎn)分割和購房資格確認過程中的主導地位。條款內(nèi)容：“甲方對本合同的執(zhí)行享有最終決定權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)分割方案、購房資格確認標準等。”1.2甲方責任條款說明：本條款規(guī)定甲方在房產(chǎn)分割和購房資格確認過程中應承擔的責任。條款內(nèi)容：“甲方應保證房產(chǎn)分割方案的合理性和合法性，并對購房資格確認結(jié)果的準確性負責。”1.3甲方費用承擔條款說明：本條款規(guī)定甲方在房產(chǎn)分割和購房資格確認過程中應承擔的費用。條款內(nèi)容：“甲方承擔房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于評估費、登記費、律師費等。”1.4甲方信息披露條款說明：本條款要求甲方在房產(chǎn)分割和購房資格確認過程中提供真實、完整的信息。條款內(nèi)容：“甲方應向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)分割方案等相關(guān)信息，確保信息的真實性和完整性。”二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權(quán)條款說明：本條款明確乙方在房產(chǎn)分割和購房資格確認過程中的主導地位。條款內(nèi)容：“乙方對本合同的執(zhí)行享有最終決定權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)分割方案、購房資格確認標準等。”2.2乙方責任條款說明：本條款規(guī)定乙方在房產(chǎn)分割和購房資格確認過程中應承擔的責任。條款內(nèi)容：“乙方應保證購房資格的合法性，并對房產(chǎn)分割方案的合理性負責。”2.3乙方費用承擔條款說明：本條款規(guī)定乙方在房產(chǎn)分割和購房資格確認過程中應承擔的費用。條款內(nèi)容：“乙方承擔購房資格確認過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于評估費、律師費等。”2.4乙方信息披露條款說明：本條款要求乙方在房產(chǎn)分割和購房資格確認過程中提供真實、完整的信息。條款內(nèi)容：“乙方應向甲方提供購房資格證明、購房意愿等相關(guān)信息，確保信息的真實性和完整性。”三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)條款說明：本條款明確第三方中介機構(gòu)的職責和權(quán)限。條款內(nèi)容：“本合同涉及的第三方中介機構(gòu)為____，其職責包括但不限于房產(chǎn)評估、購房資格審核等。”3.2中介費用條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)費用的承擔方式和支付時間。條款內(nèi)容：“中介機構(gòu)費用為____元，由____方承擔，并在合同簽訂后____日內(nèi)支付。”3.3中介保密條款說明：本條款要求中介機構(gòu)對合同內(nèi)容保密。條款內(nèi)容：“中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。”3.4中介責任條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)在合同執(zhí)行過程中的責任。條款內(nèi)容：“中介機構(gòu)應按照合同約定履行職責，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應承擔相應的違約責任。”3.5中介解除條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)在合同執(zhí)行過程中的解除條件。條款內(nèi)容：“如中介機構(gòu)違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系，并要求中介機構(gòu)承擔相應的違約責任。”附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)分割方案圖2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)評估報告4.購房資格證明5.中介機構(gòu)服務協(xié)議6.相關(guān)法律法規(guī)文件7.雙方身份證復印件8.雙方聯(lián)系方式確認書二、違約行為及認定：1.違約行為：未按合同約定履行房產(chǎn)分割或購房資格確認義務；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未按時支付相關(guān)費用；未履行保密義務；違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認定：根據(jù)合同約定，由一方提出違約行為，并提供相關(guān)證據(jù)；雙方協(xié)商一致后，認定違約行為成立；如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物的歸屬和利用關(guān)系的法律規(guī)范。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)分割方案不合理。解決辦法：雙方重新協(xié)商，確保分割方案公平合理。2.問題：購房資格確認過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：提交仲裁或訴訟解決。3.問題：中介機構(gòu)服務不到位。解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商解決，或更換中介機構(gòu)。4.問題：一方未按時支付費用。解決辦法：催告對方支付，如未支付，可依法采取強制措施。五、所有應用場景：1.房產(chǎn)分割與購房資格確認。2.房產(chǎn)買賣雙方協(xié)商分割房產(chǎn)。3.房產(chǎn)繼承過程中分割房產(chǎn)。4.房產(chǎn)共有權(quán)人協(xié)商分割房產(chǎn)。5.房產(chǎn)分割與購房資格確認涉及第三方中介。全文完。2024版房產(chǎn)分割與購房資格確認合同模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有某套房產(chǎn)，現(xiàn)因家庭、繼承等原因需要將房產(chǎn)分割，并為乙方確認購房資格。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)分割及購房資格確認過程中的權(quán)利、義務，確保雙方權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)，包括房屋、土地使用權(quán)等。2.房產(chǎn)分割：指將甲方擁有的房產(chǎn)按照約定比例分割為若干份，為乙方確認購房資格。3.購房資格：指乙方在分割后的房產(chǎn)中，按照約定比例享有購房資格。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房產(chǎn)分割：指將甲方擁有的房產(chǎn)按照約定比例分割為若干份，為乙方確認購房資格。2.購房資格：指乙方在分割后的房產(chǎn)中，按照約定比例享有購房資格。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有義務按照約定比例將房產(chǎn)分割為若干份，為乙方確認購房資格。2.甲方有義務配合乙方辦理購房資格確認手續(xù)。3.甲方有義務在合同約定的期限內(nèi)，將分割后的房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)利按照約定比例享有分割后的房產(chǎn)。2.乙方有義務配合甲方辦理購房資格確認手續(xù)。3.乙方有義務在合同約定的期限內(nèi)，接受分割后的房產(chǎn)過戶。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為______年。5.2合同履行地點：合同履行地點為_________。5.3合同履行方式：1.甲方按照約定比例將房產(chǎn)分割為若干份，為乙方確認購房資格。2.甲方配合乙方辦理購房資格確認手續(xù)。3.甲方在合同約定的期限內(nèi)，將分割后的房產(chǎn)過戶至乙方名下。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：1.本合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，需書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，需提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定比例分割房產(chǎn)；2.雙方應按照約定辦理購房資格確認手續(xù)；3.雙方應按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)分割費用：包括但不限于分割過程中的評估費、測繪費、登記費等。2.購房資格確認費用：包括但不限于購房資格審核費、購房證明費等。3.過戶稅費：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。4.其他相關(guān)費用：包括但不限于律師費、中介服務費等。7.2支付方式1.甲方支付：甲方應按照本合同約定，向乙方支付上述費用。2.乙方支付：乙方應按照本合同約定，向甲方支付其應承擔的費用。7.3支付時間1.房產(chǎn)分割費用：甲方應在房產(chǎn)分割完成后的____個工作日內(nèi)支付。2.購房資格確認費用：甲方應在購房資格確認后的____個工作日內(nèi)支付。3.過戶稅費：甲方應在房產(chǎn)過戶后的____個工作日內(nèi)支付。4.其他相關(guān)費用：甲方應在相關(guān)事項完成后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付的費用，乙方應在收到付款通知后____個工作日內(nèi)進行確認。2.乙方支付的費用，甲方應在收到付款通知后____個工作日內(nèi)進行確認。3.支付方式：雙方可協(xié)商確定，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間支付費用的，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按約定完成房產(chǎn)分割或過戶的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付費用的，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定配合辦理購房資格確認或過戶的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應按照上述違約比例向守約方支付違約金。2.賠償方式：違約方應按照守約方的要求，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.房產(chǎn)分割及購房資格確認過程中的所有信息；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露保密內(nèi)容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方，應及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題；3.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水等；2.政府行為：稅收政策調(diào)整、土地使用政策變更等；3.社會異常事件：罷工、暴動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議；2.調(diào)解、仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務；2.經(jīng)雙方書面同意，甲方有權(quán)將合同權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給其合法繼承人。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方未履行合同義務，或存在違約行為的；2.乙方未履行合同義務，或存在違約行為的；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)分割及購房資格確認過程中所有信息的所有權(quán)。2.乙方同意在合同履行過程中，對甲方提供的信息負有保密義務。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對房產(chǎn)分割及購房資格確認的最終決定權(quán)。2.乙方同意在合同履行過程中，積極配合甲方的決定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字確認。2.修改和補充的內(nèi)容，應與本合同的主題和目的相一致。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽字確認的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容，自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，確保房產(chǎn)分割及購房資格確認的順利進行。2.雙方應按照本合同的約定，履行各自的義務。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面通知、電話等方式，及時溝通和協(xié)商解決合同履行過程中的問題。2.雙方應積極配合對方的工作，確保合同目的的實現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同主題的完整表述，具有獨立性，不因其他合同的存在而影響其效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，以雙方書面確認的條款為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日蓋章：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)分割方案及具體分割比例。2.房產(chǎn)測繪報告及分割圖紙。3.購房資格審核材料及證明文件。4.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件及稅費繳納憑證。5.雙方協(xié)商達成的修改和補充協(xié)議。6.不可抗力事件證明材料。7.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付費用；甲方未按約定完成房產(chǎn)分割或過戶；乙方未按約定時間支付費用；乙方未按約定配合辦理購房資格確認或過戶。2.違約行為的認定：甲方或乙方未能按照合同約定的時間、方式履行義務；甲方或乙方未能按照合同約定提供相關(guān)文件或證明；甲方或乙方未能按照合同約定進行房產(chǎn)分割或過戶。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)分割：指將甲方擁有的房產(chǎn)按照約定比例分割為若干份，為乙方確認購房資格。2.購房資格：指乙方在分割后的房產(chǎn)中，按