商鋪買賣的合同范本(2025年)合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________第一條商鋪的基本情況1.1商鋪的地理位置：位于____________________，具體位置詳見附件一。1.2商鋪的面積：總建筑面積為____平方米，其中實(shí)用面積為____平方米。1.3商鋪的使用性質(zhì)：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，商鋪的使用性質(zhì)為商業(yè)用途。第二條商鋪的買賣價格及支付方式2.1商鋪的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）在簽署本合同時，乙方應(yīng)支付人民幣____元作為定金，定金支付后概不退還。定金計入總價款。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。第三條商鋪的交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同簽署《商鋪交接確認(rèn)書》。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，依法辦理商鋪的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，商鋪的所有權(quán)歸乙方所有。第四條商鋪的售后服務(wù)及保修4.1甲方應(yīng)對商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及其功能等進(jìn)行全面的檢查和維修，確保商鋪在交付時符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。4.2甲方應(yīng)對商鋪的隱蔽工程提供____年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。5.2甲方未按照本合同約定交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：人民幣____元/天。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明文件

2.商鋪的地理位置圖

3.商鋪的平面圖

4.商鋪的隱蔽工程驗(yàn)收報告

5.商鋪的維修記錄

6.商鋪的質(zhì)保協(xié)議

7.商鋪交接確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照合同約定時間交付商鋪，屬于違約行為。

2.甲方未按照合同約定保證商鋪的質(zhì)量，屬于違約行為。

3.乙方未按照合同約定時間支付購商鋪款項(xiàng)，屬于違約行為。

4.乙方未按照合同約定辦理商鋪的過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.商鋪：指位于特定地理位置，用于商業(yè)用途的建筑物或構(gòu)筑物。

2.定金：指買賣雙方為保證交易履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。

4.質(zhì)保期：指商品或服務(wù)供應(yīng)商對所提供的商品或服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量保證的時間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：

解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方在質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

2.乙方逾期支付購商鋪款項(xiàng)：

解決辦法：按照合同約定向乙方追討逾期付款違約金。

3.商鋪過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：督促乙方加快過戶手續(xù)的辦理速度，并可要求乙方支付相應(yīng)的違約金。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為商鋪的出售方，乙方為商鋪的購買方。

2.商鋪位于特定的地理位置，具有確定的面積和使用性質(zhì)。

3.雙方按照合同約定履行商鋪