2025年房屋質量保證協(xié)議書合同編號：__________房屋質量保證協(xié)議書甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、質量保證范圍1.2保證范圍不包括因乙方使用、維護、保養(yǎng)不當，或者非正常使用導致的房屋及附屬設施的損壞。二、質量保證期限2.2在保證期限內，如該房屋及附屬設施出現(xiàn)屬于保證范圍內的質量問題，甲方應在接到乙方通知后的__________日內予以修復，直至達到本協(xié)議約定的質量標準。三、質量保證責任3.1甲方應保證該房屋及附屬設施的質量符合國家及行業(yè)的相關標準和規(guī)定。3.2甲方應對因質量問題導致的乙方損失承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于修復費用、乙方因此而產(chǎn)生的誤工費、交通費等。四、質量問題的認定與處理4.1乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及附屬設施存在質量問題，應及時通知甲方，并提供相關證據(jù)。4.2甲方應在接到乙方通知后的__________日內，安排專業(yè)人員對該房屋及附屬設施的質量問題進行認定。4.3對于屬于保證范圍內的質量問題，甲方應在保證期限內負責修復，并承擔相關費用。4.4對于不屬于保證范圍內的質量問題，甲方有權委托專業(yè)機構進行鑒定，并根據(jù)鑒定結果向乙方提出解決方案。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。6.3本協(xié)議的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方共同認可后生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權證

2.房屋預售合同

3.房屋裝修設計圖紙

4.房屋質量保證書

5.房屋附屬設施清單

6.付款憑證

7.交付使用通知書二、違約行為及認定：

1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質量標準。

2.甲方未按照合同約定履行質量保證義務，對乙方通知的質量問題未在規(guī)定時間內進行修復。

3.乙方未按照合同約定時間支付購房款，或未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結構。

4.乙方未按照合同約定使用和維護房屋及附屬設施，導致房屋損壞。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的出賣人，承擔房屋質量保證責任。

2.乙方：指房屋的購買人，享有房屋質量保證權利。

3.質量保證范圍：指甲方對乙方所出售的房屋及附屬設施在交付使用后一定期限內，因建筑材料、施工工藝或設備本身的缺陷導致的質量問題。

4.質量保證期限：指本協(xié)議項下的質量保證有效期限，自房屋交付之日起計算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：乙方有權按照合同約定要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理時間內交付房屋。

2.房屋質量問題：乙方應及時通知甲方，并提供相關證據(jù)，甲方應在保證期限內負責修復，并承擔相關費用。

3.乙方未按時支付購房款：甲方有權拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金。

4.乙方擅自改變房屋結構：甲方有權要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：

1.適用于房屋買賣雙方在房屋交付使用前，對房屋質量保證進行約定。

2.適用于房屋買賣雙方在房屋交付使用后，對房屋質量問題進