20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商業(yè)房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同格式本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.合同標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)具體描述3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)5.2權(quán)屬變更登記5.3費(fèi)用承擔(dān)6.合同履行期限6.1合同生效時(shí)間6.2履行期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同解除及終止13.1合同解除及終止條件13.2合同解除及終止程序14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息出賣(mài)方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2買(mǎi)受方基本信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置房地產(chǎn)位于：____________________具體地址：____________________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：____________________其中：建筑面積：____________________土地面積：____________________2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為：____________________3.合同標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)具體描述房地產(chǎn)具體描述如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（2）房屋層數(shù)：____________________（3）房屋戶(hù)型：____________________（4）房屋朝向：____________________（5）配套設(shè)施：____________________3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（1）房地產(chǎn)權(quán)證（2）土地使用權(quán)證（3）其他相關(guān)證明文件4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)本合同標(biāo)的物的總價(jià)為人民幣：____________________元整。4.2付款方式（1）首付：買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)支付合同總價(jià)款的__%，即人民幣：____________________元。（2）尾款：買(mǎi)受方應(yīng)在房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)支付剩余的__%，即人民幣：____________________元。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付支付時(shí)間：合同簽訂之日起__日內(nèi)。（2）尾款支付時(shí)間：房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)。5.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)出賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)受方支付首付后__日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2權(quán)屬變更登記房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。5.3費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。6.合同履行期限6.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2履行期限本合同履行期限為自合同生效之日起至房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后__日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.合同生效條件10.1合同生效條件（1）買(mǎi)受方支付首付款；（2）房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。10.2合同生效時(shí)間本合同自滿(mǎn)足上述生效條件之日起生效。11.合同附件11.1合同附件清單（1）房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同（4）付款憑證11.2合同附件內(nèi)容上述附件與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同；（3）本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。12.2其他約定條款無(wú)13.合同解除及終止13.1合同解除及終止條件合同解除及終止的條件與本合同第九條所述條件相同。13.2合同解除及終止程序合同解除及終止的程序與本合同第九條所述程序相同。14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____________________。14.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在商業(yè)房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同中，除了甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢(xún)公司等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同的公平、公正和合法性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因提供虛假信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總價(jià)款的__%；（2）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總價(jià)款的__%；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其責(zé)任免除。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方在介入過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲乙雙方之間，是服務(wù)與被服務(wù)的法律關(guān)系。8.2第三方與甲乙雙方之間，不承擔(dān)甲乙雙方之間的法律責(zé)任。8.3第三方在介入過(guò)程中，如需與其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。9.第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。9.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在合同履行過(guò)程中支付。10.第三方介入合同（1）第三方介入的目的和范圍；（2）第三方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入期限；（5）第三方介入的終止條件；（6）違約責(zé)任；（7）爭(zhēng)議解決方式。11.第三方介入合同生效11.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2第三方介入合同與本合同具有同等法律效力。12.第三方介入合同的變更和解除12.1第三方介入合同在履行過(guò)程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。12.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同的履行。13.第三方介入合同的終止（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同履行完畢；（4）合同解除。14.第三方介入合同終止后的處理14.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。14.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入合同與本合同合并處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋出具單位公章，清晰可辨。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋出具單位公章，清晰可辨。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)的土地使用權(quán)情況。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。4.付款憑證要求：付款憑證需加蓋銀行或財(cái)務(wù)部門(mén)公章，清晰可辨。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)受方已支付相應(yīng)款項(xiàng)。5.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理資料要求：包括申請(qǐng)表、身份證明、戶(hù)口本、婚姻證明等。說(shuō)明：用于辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.第三方介入合同要求：合同內(nèi)容完整，甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于明確第三方介入的目的、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.合同附件清單要求：清單中列明所有附件名稱(chēng)及要求。說(shuō)明：用于匯總所有附件，確保合同附件的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__%。示例：若合同約定在簽訂合同之日起__日內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，但出賣(mài)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理，則出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__%。示例：若合同約定在簽訂合同之日起__日內(nèi)支付首付，但買(mǎi)受方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供虛假信息或服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在評(píng)估過(guò)程中提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買(mǎi)受方購(gòu)買(mǎi)價(jià)格過(guò)高，則第三方應(yīng)賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房地產(chǎn)無(wú)法交付，則雙方應(yīng)協(xié)商解決交付時(shí)間或解除合同。商業(yè)房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同格式1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱(chēng)2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.合同標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同變更與解除11.3合同爭(zhēng)議解決方式12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：_________1.1.2買(mǎi)方法定代表人：_________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話(huà)_________，郵箱_________1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：_________1.2.2賣(mài)方法定代表人：_________1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：電話(huà)_________，郵箱_________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱(chēng)：_________2.2房地產(chǎn)地址：_________2.3房地產(chǎn)面積：_________平方米2.4房地產(chǎn)用途：_________3.合同標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_________權(quán)證號(hào)：_________3.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施：_________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________）4.2支付方式：4.2.1首付款：人民幣_(tái)________元整，于合同簽署之日起_________日內(nèi)支付；4.2.2尾款：人民幣_(tái)________元整，于房地產(chǎn)交付后_________日內(nèi)支付；4.2.3支付方式：_________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：_________年_________月_________日；5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、無(wú)損壞；5.2.2房地產(chǎn)設(shè)施齊全、功能正常；5.2.3房地產(chǎn)外觀整潔、無(wú)明顯瑕疵；5.3驗(yàn)收程序：5.3.1買(mǎi)方在交付時(shí)間內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2賣(mài)方應(yīng)積極配合買(mǎi)方進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：6.1.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；6.1.2買(mǎi)方應(yīng)在收到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證后_________日內(nèi)辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)；6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：6.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)；6.2.2其他相關(guān)費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定或雙方協(xié)商確定。7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任：7.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%7.1.2買(mǎi)方未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為_(kāi)________元7.2賣(mài)方違約責(zé)任：7.2.1賣(mài)方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為_(kāi)________元7.2.2賣(mài)方提供的房地產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致買(mǎi)方損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減少損失。11.2合同變更與解除：11.2.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2合同的解除需按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。12.合同簽署12.1簽署日期：_________年_________月_________日；12.2簽署地點(diǎn)：_________12.3簽署人：買(mǎi)方代表（簽字）：_________賣(mài)方代表（簽字）：_________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：_________份，雙方各執(zhí)_________份；13.2合同副本份數(shù)：_________份，供雙方留存及備案使用。14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議14.3附件三：雙方身份證復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除買(mǎi)方、賣(mài)方以外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了保證合同條款的履行，提高合同履行的效率，確保交易的安全性和合法性。15.3第三方介入的方式：15.3.1第三方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助買(mǎi)方和賣(mài)方進(jìn)行交易撮合，提供交易信息，促進(jìn)交易完成。15.3.2第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢(xún)和合同審核服務(wù)，確保合同條款的合法性和有效性。15.3.4第三方作為監(jiān)理單位，對(duì)房地產(chǎn)的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保施工符合合同約定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同交易價(jià)格的_________%。16.2第三方責(zé)任的承擔(dān)：16.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買(mǎi)方或賣(mài)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或買(mǎi)方、賣(mài)方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)17.1第三方與買(mǎi)方的權(quán)利義務(wù)：17.1.1第三方有義務(wù)為買(mǎi)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的交易信息。17.1.2第三方有義務(wù)協(xié)助買(mǎi)方完成交易手續(xù)。17.1.3第三方在提供信息和服務(wù)過(guò)程中，不得泄露買(mǎi)方的商業(yè)秘密。17.2第三方與賣(mài)方的權(quán)利義務(wù)：17.2.1第三方有義務(wù)為賣(mài)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的交易信息。17.2.2第三方有義務(wù)協(xié)助賣(mài)方完成交易手續(xù)。17.2.3第三方在提供信息和服務(wù)過(guò)程中，不得泄露賣(mài)方的商業(yè)秘密。17.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分：17.3.1第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定。17.3.2第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方之外的各方（如政府機(jī)構(gòu)、其他第三方）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。18.第三方介入的合同變更18.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤男袝r(shí)，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)買(mǎi)方、賣(mài)方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方介入的合同解除19.1如第三方在介入過(guò)程中，因違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，買(mǎi)方或賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)登記頁(yè)、附圖等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：此附件用于證明賣(mài)方對(duì)所售房地產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.附件二：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同中涉及特殊條款或雙方另有約定，需提供補(bǔ)充協(xié)議的文本。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充或修改合同中的條款。3.附件三：雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說(shuō)明：此附件用于證明合同雙方的合法身份。4.附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的正式文本，包括所有條款和附件。說(shuō)明：此附件是合同正本，雙方各執(zhí)一份。5.附件五：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：此附件用于確定房地產(chǎn)的交易價(jià)格。6.附件六：房屋交接清單要求：在房屋交付時(shí)，雙方共同簽署的房屋交接清單。說(shuō)明：此附件用于記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括設(shè)施、設(shè)備的完好情況。7.附件七：付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：此附件用于證明已支付的全部款項(xiàng)。8.附件八：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買(mǎi)方已繳納的所有相關(guān)稅費(fèi)憑證。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)方已履行納稅義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付約定的款項(xiàng)。1.2賣(mài)方未按時(shí)交付約定的房地產(chǎn)。1.3第三方未按約定提供準(zhǔn)確信息或服務(wù)。1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%。2.2賣(mài)方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為_(kāi)________元。2.3第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，若買(mǎi)方逾期支付，則每日應(yīng)向賣(mài)方支付_________元的違約金。3.2賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買(mǎi)方，若賣(mài)方逾期交付，則每日應(yīng)向買(mǎi)方支付_________元的違約金。3.3第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買(mǎi)方損失人民幣_(tái)________元，第三方應(yīng)全額賠償買(mǎi)方。商業(yè)房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同格式2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1.房地產(chǎn)位置2.2.房地產(chǎn)面積2.3.房地產(chǎn)用途2.4.房地產(chǎn)權(quán)屬3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.2.付款方式3.3.付款時(shí)間4.合同簽訂及生效時(shí)間4.1.合同簽訂時(shí)間4.2.合同生效時(shí)間5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1.房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2.房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.驗(yàn)收程序6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1.過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3.過(guò)戶(hù)時(shí)間7.交房條件及違約責(zé)任7.1.交房條件7.2.違約責(zé)任8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1.附屬設(shè)施8.2.配套設(shè)施9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決途徑10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用及管轄11.1.法律適用11.2.管轄法院12.合同附件12.1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3.其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1.合同變更程序13.2.合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱(chēng)：____________________1.1.2.甲方法定代表人：____________________1.1.3.甲方住所地：____________________1.1.4.甲方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱(chēng)：____________________1.2.2.乙方法定代表人：____________________1.2.3.乙方住所地：____________________1.2.4.乙方聯(lián)系電話(huà)：____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1.房地產(chǎn)位置：____________________2.2.房地產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.3.房地產(chǎn)用途：____________________2.4.房地產(chǎn)權(quán)屬：____________________3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2.付款方式：3.2.1.甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的____________________%3.2.2.剩余總價(jià)款的支付方式：____________________3.3.付款時(shí)間：3.3.1.首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2.尾款支付時(shí)間：____________________4.合同簽訂及生效時(shí)間4.1.合同簽訂時(shí)間：____________________4.2.合同生效時(shí)間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1.房地產(chǎn)交付時(shí)間：____________________5.2.房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1.房地產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.2.2.房地產(chǎn)應(yīng)達(dá)到交付時(shí)的正常使用狀態(tài)5.3.驗(yàn)收程序：5.3.1.甲方應(yīng)在交付時(shí)間前____________________個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供驗(yàn)收資料5.3.2.乙方應(yīng)在收到驗(yàn)收資料后____________________個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1.過(guò)戶(hù)手續(xù)：6.1.1.甲方應(yīng)配合乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1.2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的過(guò)戶(hù)資料后____________________個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：6.2.1.過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由____________________方承擔(dān)6.2.2.具體過(guò)戶(hù)費(fèi)用以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核定的金額為準(zhǔn)6.3.過(guò)戶(hù)時(shí)間：____________________7.交房條件及違約責(zé)任7.1.交房條件：7.1.1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛7.1.2.房地產(chǎn)符合交付時(shí)的正常使用狀態(tài)7.2.違約責(zé)任：7.2.1.甲方未能按時(shí)交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的____________________%7.2.2.乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____________________%8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1.附屬設(shè)施：8.1.2.附屬設(shè)施的具體型號(hào)、規(guī)格和數(shù)量詳見(jiàn)附件。8.2.配套設(shè)施：8.2.2.配套設(shè)施的具體情況詳見(jiàn)附件。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件：9.1.1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；9.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；9.1.3.合同約定的其他解除條件。9.2.合同終止條件：9.2.1.合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；9.2.2.雙方協(xié)商一致同意終止合同；9.2.3.合同因法定原因被宣告無(wú)效或被撤銷(xiāo)。10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決途徑：10.1.1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1.除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.法律適用及管轄11.1.法律適用：11.1.1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2.管轄法院：11.2.1.本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同附件12.1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3.其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1.合同變更程序：13.1.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；13.1.2.合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.合同解除程序：13.2.1.合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；13.2.2.合同解除自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂或履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，向甲乙雙方提供咨詢(xún)服務(wù)。15.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，參與合同的談判、起草和修改。15.2.3.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，代表一方或雙方進(jìn)行相關(guān)法律程序。15.3.第三方的介入程序15.3.1.甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。15.3.2.第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。15.3.3.第三方介入后，應(yīng)遵守本合同約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1.甲方的權(quán)利和義務(wù)16.1.1.甲方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢(xún)服務(wù)。16.1.2.甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。16.1.3.甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.乙方的權(quán)利和義務(wù)16.2.1.乙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢(xún)服務(wù)。16.2.2.乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。16.2.3.乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額17.1.1.第三方因提供咨詢(xún)、服務(wù)或參與合同談判等行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的____________________%。17.1.2.第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與甲方的關(guān)系18.1.1.第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.1.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的指示和本合同的約定。18.2.第三方與乙方的關(guān)系18.2.1.第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。18.2.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的指示和本合同的約定。18.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1.第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙