20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)垃圾分類物業(yè)管理招標(biāo)委托合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.服務(wù)內(nèi)容和要求3.1垃圾分類指導(dǎo)3.2垃圾收集與運輸3.3垃圾處理設(shè)施維護(hù)3.4宣傳教育與培訓(xùn)3.5資源回收利用4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3服務(wù)期限延期條件5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4付款條件及違約責(zé)任6.質(zhì)量保證與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證措施6.3質(zhì)量檢查與驗收7.安全管理與應(yīng)急預(yù)案7.1安全管理制度7.2應(yīng)急預(yù)案編制7.3安全事故處理程序8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)與責(zé)任8.3保密信息的保護(hù)措施9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效日期13.合同附件13.1附件一：服務(wù)方案13.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)13.3附件三：質(zhì)量保證措施13.4附件四：保密協(xié)議14.其他14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1招標(biāo)方：住宅小區(qū)業(yè)主委員會1.1.2投標(biāo)方：物業(yè)管理公司1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1招標(biāo)方法定代表人：1.2.2投標(biāo)方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.3.1招標(biāo)方聯(lián)系人：1.3.2投標(biāo)方聯(lián)系人：趙六1.3.3聯(lián)系電話：01.4注冊地址1.4.1招標(biāo)方注冊地址：市區(qū)路號1.4.2投標(biāo)方注冊地址：市區(qū)路號2.項目概述2.1項目名稱：2024年度住宅小區(qū)垃圾分類物業(yè)管理2.2項目地點：市區(qū)住宅小區(qū)2.3項目規(guī)模：住宅樓30棟，住戶2000戶2.4項目類型：住宅小區(qū)垃圾分類物業(yè)管理3.服務(wù)內(nèi)容和要求3.1垃圾分類指導(dǎo)3.1.1定期開展垃圾分類宣傳活動，提高居民垃圾分類意識3.2垃圾收集與運輸3.2.1按時收集生活垃圾，確保垃圾日產(chǎn)日清3.3垃圾處理設(shè)施維護(hù)3.3.1定期檢查、維修垃圾分類設(shè)施，確保設(shè)施正常運行3.4宣傳教育與培訓(xùn)3.4.1定期組織垃圾分類知識培訓(xùn)，提高居民垃圾分類能力3.5資源回收利用3.5.1建立資源回收體系，提高資源回收利用率4.服務(wù)期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2027年12月31日4.3服務(wù)期限延期條件：如雙方同意，可協(xié)商延期5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：按實際服務(wù)內(nèi)容及工作量計算，具體費用詳見附件二5.2費用支付方式：按季度支付，每個季度末支付下季度費用5.3費用支付時間：每個季度一個工作日5.4付款條件及違約責(zé)任：詳見合同第九條6.質(zhì)量保證與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：參照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.2質(zhì)量保證措施：建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系，定期進(jìn)行自查6.3質(zhì)量檢查與驗收：每月進(jìn)行一次現(xiàn)場檢查，每季度進(jìn)行一次全面驗收8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的涉及對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息的內(nèi)容8.2保密義務(wù)與責(zé)任8.2.1雙方對本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用8.3保密信息的保護(hù)措施8.3.1雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密信息的保密性，包括但不限于限制訪問、使用加密技術(shù)等9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按時提供或提供不合格的服務(wù)9.1.2違反保密條款，泄露對方保密信息9.1.3未按照合同約定支付費用9.1.4其他違反合同約定的事項9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約金計算9.3.1違約金按合同約定金額的百分比計算，最高不超過合同總金額的10%10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2發(fā)生不可抗力事件10.1.3違約方嚴(yán)重違約10.2合同終止條件10.2.1服務(wù)期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致10.3合同解除與終止的程序10.3.1提前通知對方，并說明解除或終止合同的原因10.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的善后事宜11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1通過友好協(xié)商解決11.1.2如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決程序11.2.1提交仲裁申請書，并支付仲裁費用11.2.2仲裁委員會根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行審理11.3爭議解決地點11.3.1仲裁地點為市12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)要求12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2簽訂書面變更協(xié)議12.3合同變更生效日期12.3.1變更協(xié)議簽訂之日起生效13.合同附件13.1附件一：服務(wù)方案13.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)13.3附件三：質(zhì)量保證措施13.4附件四：保密協(xié)議14.其他14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4合同簽署地點14.4.1合同簽署地點為市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的任何個人、組織或?qū)嶓w。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1.1作為中介方，協(xié)助雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；15.3.1.2作為咨詢方，提供專業(yè)意見和建議；15.3.1.3作為監(jiān)管方，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估；15.3.1.4作為執(zhí)行方，直接參與部分服務(wù)內(nèi)容的提供。15.4第三方選擇15.4.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。16.3責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取合同履行的相關(guān)信息，并有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其行為不損害合同雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方是獨立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的任何直接責(zé)任。18.2第三方與合同履行18.2.1第三方在合同履行中的行為，視為合同雙方的行為，合同雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與其他方的責(zé)任劃分18.3.1第三方與其他方（如供應(yīng)商、服務(wù)商等）之間的責(zé)任，由第三方與這些方簽訂的協(xié)議或合同約定。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。19.2第三方介入的協(xié)調(diào)19.2.1合同雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同協(xié)調(diào)解決合同履行中的問題。19.3第三方介入的監(jiān)督19.3.1合同雙方有權(quán)對第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行其職責(zé)。20.爭議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，合同雙方可按照本合同第11條的規(guī)定，提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)方案詳細(xì)要求和說明：服務(wù)方案應(yīng)詳細(xì)描述服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、服務(wù)質(zhì)量保證措施等。服務(wù)方案應(yīng)包括垃圾分類的具體措施、垃圾收集與運輸?shù)臅r間表、資源回收利用計劃等。服務(wù)方案應(yīng)附有相關(guān)圖片或圖表，以便于理解。2.附件二：服務(wù)費用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：服務(wù)費用明細(xì)應(yīng)列出各項服務(wù)費用的具體金額，包括但不限于垃圾分類指導(dǎo)費、垃圾收集與運輸費、垃圾處理設(shè)施維護(hù)費等。服務(wù)費用明細(xì)應(yīng)包含服務(wù)費用計算的依據(jù)和公式。服務(wù)費用明細(xì)應(yīng)附有稅率、支付方式等說明。3.附件三：質(zhì)量保證措施詳細(xì)要求和說明：質(zhì)量保證措施應(yīng)包括質(zhì)量管理體系、質(zhì)量檢查與驗收的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量改進(jìn)措施等。質(zhì)量保證措施應(yīng)明確質(zhì)量責(zé)任人的職責(zé)和權(quán)限。質(zhì)量保證措施應(yīng)附有相關(guān)制度文件或流程圖。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密措施、違約責(zé)任等。保密協(xié)議應(yīng)規(guī)定保密信息的保護(hù)期限。保密協(xié)議應(yīng)附有保密信息的清單。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。合作協(xié)議應(yīng)包括第三方的責(zé)任限額、違約責(zé)任、爭議解決方式等。合作協(xié)議應(yīng)附有第三方的資質(zhì)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時提供或提供不合格的服務(wù)1.2違反保密條款，泄露對方保密信息1.3未按照合同約定支付費用1.4未按照合同約定進(jìn)行垃圾收集與運輸1.5未按照合同約定進(jìn)行垃圾處理設(shè)施維護(hù)1.6未按照合同約定進(jìn)行宣傳教育與培訓(xùn)1.7發(fā)生安全事故，未及時采取有效措施2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和實際情況為依據(jù)。2.2責(zé)任認(rèn)定應(yīng)公平、公正，充分考慮合同雙方的合法權(quán)益。2.3違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括：2.3.1違約金的計算：按合同約定金額的百分比計算，最高不超過合同總金額的10%。2.3.2賠償損失：根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。2.3.3其他違約責(zé)任：如合同約定其他違約責(zé)任，按合同約定執(zhí)行。3.示例說明：3.1若乙方未按時提供垃圾分類指導(dǎo)服務(wù)，導(dǎo)致居民垃圾分類意識不強，造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度住宅小區(qū)垃圾分類物業(yè)管理招標(biāo)委托合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的2.物業(yè)管理范圍2.1小區(qū)范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)時間2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費用3.1費用構(gòu)成3.2收費標(biāo)準(zhǔn)3.3費用支付方式3.4費用調(diào)整機制4.垃圾分類服務(wù)4.1垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)4.2分類設(shè)施配置4.3分類宣傳與培訓(xùn)4.4分類清運與處理5.物業(yè)管理責(zé)任5.1小區(qū)安全管理5.2小區(qū)設(shè)施維護(hù)5.3小區(qū)環(huán)境維護(hù)5.4小區(qū)業(yè)主服務(wù)5.5小區(qū)公共秩序維護(hù)6.業(yè)主權(quán)益保護(hù)6.1業(yè)主大會6.2業(yè)主委員會6.3業(yè)主投訴處理6.4業(yè)主信息保護(hù)7.合同履行與變更7.1合同履行方式7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單11.2附件二：垃圾分類服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：物業(yè)管理費用清單11.4附件四：合同履行記錄12.合同簽署12.1簽署方式12.2簽署時間12.3簽署地點13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1合同解釋14.2合同生效前事項14.3合同終止后事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度住宅小區(qū)垃圾分類物業(yè)管理招標(biāo)委托合同”。1.2合同雙方甲方（委托方）：[甲方全稱]乙方（受托方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限為[合同期限]，自合同生效之日起計算。1.6合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方對[小區(qū)名稱]住宅小區(qū)進(jìn)行垃圾分類物業(yè)管理，實現(xiàn)小區(qū)環(huán)境整潔、資源循環(huán)利用的目標(biāo)。2.物業(yè)管理范圍2.1小區(qū)范圍本合同所指小區(qū)范圍為[小區(qū)名稱]住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1小區(qū)安全管理2.2.2小區(qū)設(shè)施維護(hù)2.2.3小區(qū)環(huán)境維護(hù)2.2.4小區(qū)業(yè)主服務(wù)2.2.5小區(qū)公共秩序維護(hù)2.3服務(wù)時間乙方應(yīng)保證每日24小時不間斷提供物業(yè)管理服務(wù)。2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。3.物業(yè)服務(wù)費用3.1費用構(gòu)成物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于物業(yè)管理費、垃圾分類服務(wù)費等。3.2收費標(biāo)準(zhǔn)收費標(biāo)準(zhǔn)按照[收費標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行，具體費用以合同附件為準(zhǔn)。3.3費用支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。3.4費用調(diào)整機制物業(yè)服務(wù)費用如有調(diào)整，應(yīng)提前[提前通知時間]通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。4.垃圾分類服務(wù)4.1垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)，對小區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行分類收集、運輸和處理。4.2分類設(shè)施配置乙方應(yīng)按照分類需求，在小區(qū)內(nèi)合理配置垃圾分類設(shè)施。4.3分類宣傳與培訓(xùn)乙方應(yīng)定期開展垃圾分類宣傳和培訓(xùn)活動，提高業(yè)主垃圾分類意識。4.4分類清運與處理乙方應(yīng)確保垃圾分類清運及時，并按照規(guī)定進(jìn)行處理。5.物業(yè)管理責(zé)任5.1小區(qū)安全管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)的安全防范工作，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全。5.2小區(qū)設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)定期對小區(qū)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。5.3小區(qū)環(huán)境維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)，保持小區(qū)環(huán)境整潔。5.4小區(qū)業(yè)主服務(wù)乙方應(yīng)提供熱情、周到的業(yè)主服務(wù)，滿足業(yè)主合理需求。5.5小區(qū)公共秩序維護(hù)乙方應(yīng)維護(hù)小區(qū)公共秩序，保障業(yè)主合法權(quán)益。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；8.1.2乙方未按合同約定收取物業(yè)管理費用的；8.1.3乙方未履行垃圾分類服務(wù)責(zé)任的；8.1.4乙方違反合同約定，造成甲方損失的；8.1.5乙方違反國家法律法規(guī)，造成不良影響的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金；8.2.2乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟損失；8.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為所引起的法律責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)和實際損失，由雙方協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。9.3爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1甲方有正當(dāng)理由解除合同的；10.1.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3合同約定的終止條件成就。10.3合同解除與終止程序10.3.1解除合同應(yīng)提前[提前通知時間]通知對方；10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理未了事項。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單11.2附件二：垃圾分類服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：物業(yè)管理費用清單11.4附件四：合同履行記錄12.合同簽署12.1簽署方式本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2簽署時間本合同于[簽署時間]簽署。12.3簽署地點本合同于[簽署地點]簽署。13.合同生效13.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2合同生效前事項本合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。14.3合同終止后事項合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.2第三方介入方式第三方可通過提供咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評估服務(wù)、保險服務(wù)等方式進(jìn)行介入。17.甲乙雙方責(zé)任劃分17.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利，配合第三方的工作，并支付相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，接受第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)獨立、客觀、公正地履行職責(zé)，對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同約定以及風(fēng)險分析等因素確定。18.2責(zé)任限額方式18.2.1固定金額：約定一個固定的責(zé)任限額；18.2.2百分比：根據(jù)服務(wù)費用的一定百分比確定責(zé)任限額；18.2.3兩者結(jié)合：固定金額與百分比結(jié)合確定責(zé)任限額。19.第三方介入合同的簽訂19.1第三方介入合同第三方介入合同應(yīng)由甲方或乙方與第三方簽訂，并作為本合同附件。19.2合同內(nèi)容19.2.1第三方介入目的和范圍；19.2.2第三方服務(wù)內(nèi)容和方式；19.2.3第三方責(zé)任限額；19.2.4服務(wù)費用及支付方式；19.2.5合同期限及終止條件；19.2.6爭議解決方式。20.第三方介入合同的履行20.1履行監(jiān)督甲方或乙方應(yīng)監(jiān)督第三方合同的履行情況，確保第三方按照約定提供服務(wù)。20.2履行評價合同履行結(jié)束后，甲方或乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價，并提出改進(jìn)意見。21.第三方介入合同的變更與解除21.1變更如需變更第三方介入合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。21.2解除21.2.1第三方嚴(yán)重違約；21.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；21.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。22.第三方介入合同的終止22.1終止條件第三方介入合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同到期等。22.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項，并終止與第三方的合作關(guān)系。23.第三方與其他各方的責(zé)任劃分23.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對第三方提供服務(wù)的行為承擔(dān)責(zé)任。23.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對第三方提供服務(wù)的行為承擔(dān)責(zé)任。23.3第三方與其他方責(zé)任劃分第三方與其他方之間根據(jù)各自合同約定承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：列明乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于安全管理、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境維護(hù)、業(yè)主服務(wù)等。2.附件二：垃圾分類服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)說明垃圾分類的標(biāo)準(zhǔn)、分類設(shè)施配置、宣傳培訓(xùn)、清運處理等方面的具體要求。3.附件三：物業(yè)管理費用清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等內(nèi)容，并附上費用計算公式。4.附件四：合同履行記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的重要事件、雙方溝通記錄、服務(wù)反饋等信息。5.附件五：第三方介入合同詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、范圍、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費用及支付方式、合同期限及終止條件、爭議解決方式等。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定及處理辦法詳細(xì)要求：明確違約行為的種類、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及處理辦法。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。8.附件八：合同履行完畢證明詳細(xì)要求：合同履行完畢后，由雙方共同出具證明文件，確認(rèn)合同已按約定履行完畢。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，乙方未按時、按質(zhì)提供物業(yè)管理服務(wù)。示例說明：若乙方未按時對小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行清潔，導(dǎo)致環(huán)境衛(wèi)生惡化，則視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定收取物業(yè)管理費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定的方式和時間收取物業(yè)管理費用。示例說明：若乙方未在約定的時間內(nèi)向甲方收取物業(yè)管理費，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，則視為違約。3.違約行為：乙方未履行垃圾分類服務(wù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照國家垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，進(jìn)行垃圾分類收集、運輸和處理。示例說明：若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)將垃圾分類清運至指定地點，導(dǎo)致環(huán)境污染，則視為違約。4.違約行為：乙方違反合同約定，造成甲方損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受直接經(jīng)濟損失或名譽損失。示例說明：若乙方在小區(qū)內(nèi)違規(guī)施工，導(dǎo)致甲方財產(chǎn)受損，則視為違約。5.違約行為：乙方違反國家法律法規(guī)，造成不良影響責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反國家法律法規(guī)，造成不良社會影響。示例說明：若乙方在小區(qū)內(nèi)從事非法經(jīng)營活動，被相關(guān)部門查處，則視為違約。全文完。2024年度住宅小區(qū)垃圾分類物業(yè)管理招標(biāo)委托合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.招標(biāo)人1.2.投標(biāo)人1.3.中介機構(gòu)2.項目概況2.1.項目名稱2.2.項目地點2.3.項目規(guī)模2.4.項目類型3.招標(biāo)范圍及內(nèi)容3.1.垃圾分類管理服務(wù)3.2.物業(yè)管理服務(wù)3.3.相關(guān)設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.招標(biāo)文件及投標(biāo)文件4.1.招標(biāo)文件組成4.2.投標(biāo)文件組成4.3.遞交及密封要求5.投標(biāo)保證金5.1.保證金金額5.2.保證金繳納方式5.3.保證金退還條件6.招標(biāo)程序6.1.招標(biāo)公告6.2.投標(biāo)報名6.3.投標(biāo)文件遞交6.4.開標(biāo)6.5.評標(biāo)6.6.中標(biāo)公示7.合同簽訂7.1.合同簽訂時間7.2.合同簽訂地點7.3.合同簽訂方式8.合同履行8.1.服務(wù)期限8.2.服務(wù)內(nèi)容8.3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.4.服務(wù)費用及支付方式9.違約責(zé)任9.1.招標(biāo)人違約責(zé)任9.2.投標(biāo)人違約責(zé)任9.3.中介機構(gòu)違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同終止12.1.合同終止條件12.2.合同終止程序13.合同附件13.1.附件一：招標(biāo)文件13.2.附件二：投標(biāo)文件13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1.合同簽署14.2.合同生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1招標(biāo)人1.1.1招標(biāo)人名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會1.1.2招標(biāo)人地址：市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2投標(biāo)人1.2.1投標(biāo)人名稱：物業(yè)管理有限公司1.2.2投標(biāo)人地址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx87651.3中介機構(gòu)1.3.1中介機構(gòu)名稱：招標(biāo)代理有限公司1.3.2中介機構(gòu)地址：市區(qū)路號1.3.3聯(lián)系人：1.3.4聯(lián)系電話：137xxxx第二條項目概況2.1項目名稱：2024年度住宅小區(qū)垃圾分類物業(yè)管理招標(biāo)項目2.2項目地點：市區(qū)住宅小區(qū)2.3項目規(guī)模：共包含棟住宅樓，住戶總數(shù)為戶2.4項目類型：住宅小區(qū)垃圾分類物業(yè)管理第三條招標(biāo)范圍及內(nèi)容3.1垃圾分類管理服務(wù)3.1.1負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)垃圾分類設(shè)施的設(shè)置、維護(hù)和管理3.1.2開展垃圾分類宣傳教育和培訓(xùn)活動3.1.3確保垃圾分類收集、運輸和處理工作的規(guī)范進(jìn)行3.2物業(yè)管理服務(wù)3.2.1負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等工作3.2.2負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和管理3.2.3負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)居民的日常服務(wù)和管理3.3相關(guān)設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3.1負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)垃圾分類收集車、垃圾桶等設(shè)施的定期檢查和維護(hù)3.3.2確保相關(guān)設(shè)施設(shè)備正常運行，滿足垃圾分類管理需求第四條招標(biāo)文件及投標(biāo)文件4.1招標(biāo)文件組成4.1.1招標(biāo)公告4.1.2招標(biāo)文件4.1.3投標(biāo)須知4.1.4合同范本4.2投標(biāo)文件組成4.2.1投標(biāo)書4.2.2企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本4.2.3相關(guān)資質(zhì)證書4.2.4業(yè)績證明材料4.2.5其他相關(guān)材料4.3遞交及密封要求4.3.1投標(biāo)文件遞交截止時間：2024年3月15日4.3.2投標(biāo)文件遞交地點：市區(qū)路號4.3.3投標(biāo)文件須密封，并在封口處加蓋投標(biāo)人公章第五條投標(biāo)保證金5.1保證金金額：人民幣叁萬元整5.2保證金繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3保證金退還條件：中標(biāo)人簽訂合同后，無違約行為，保證金全額退還；未中標(biāo)人，退還保證金扣除招標(biāo)代理服務(wù)費。第六條招標(biāo)程序6.1招標(biāo)公告：招標(biāo)人于2024年2月1日在市區(qū)路號張貼招標(biāo)公告，并發(fā)布在市區(qū)住宅小區(qū)公告欄。6.2投標(biāo)報名：投標(biāo)人于2024年2月10日至2024年2月15日向招標(biāo)人遞交投標(biāo)報名表及有關(guān)材料。6.3投標(biāo)文件遞交：投標(biāo)人于2024年3月15日17:00前遞交投標(biāo)文件。6.4開標(biāo)：招標(biāo)人于2024年3月16日上午9:00在市區(qū)路號開標(biāo)。6.5評標(biāo)：招標(biāo)人組織評標(biāo)委員會對投標(biāo)文件進(jìn)行評審。6.6中標(biāo)公示：招標(biāo)人于2024年3月20日在市區(qū)路號公示中標(biāo)結(jié)果。第七條合同簽訂7.1合同簽訂時間：中標(biāo)公告發(fā)布后3個工作日內(nèi)7.2合同簽訂地點：市區(qū)路號7.3合同簽訂方式：雙方代表簽字蓋章第八條合同履行8.1服務(wù)期限8.1.1服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2027年12月31日8.1.2服務(wù)期限分為兩個階段，第一階段為2024年1月1日至2025年12月31日，第二階段為2026年1月1日至2027年12月31日8.2服務(wù)內(nèi)容8.2.1完成小區(qū)內(nèi)垃圾分類設(shè)施的設(shè)置、維護(hù)和管理8.2.2定期進(jìn)行垃圾分類宣傳教育和培訓(xùn)活動，提高居民垃圾分類意識8.2.3確保垃圾分類收集、運輸和處理工作的規(guī)范進(jìn)行，包括但不限于每日定時定點收集、分類運輸?shù)?.2.4負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等工作8.2.5負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施完好、安全、高效運行8.2.6提供小區(qū)居民的日常服務(wù)和管理，包括但不限于物業(yè)維修、投訴處理等8.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.3.2小區(qū)公共區(qū)域清潔度達(dá)到國家一級清潔標(biāo)準(zhǔn)8.3.3小區(qū)綠化覆蓋率不低于30%8.3.5物業(yè)服務(wù)及時響應(yīng)率達(dá)到100%8.4服務(wù)費用及支付方式8.4.1服務(wù)費用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行確定，具體金額以合同附件為準(zhǔn)8.4.2服務(wù)費用按年度支付，每年支付一次，支付時間為每年的3月31日前8.4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息以合同附件為準(zhǔn)第九條違約責(zé)任9.1招標(biāo)人違約責(zé)任9.1.1未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向投標(biāo)人支付違約金，違約金按應(yīng)付金額的千分之五計算9.1.2因招標(biāo)人原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)賠償投標(biāo)人因此遭受的損失9.2投標(biāo)人違約責(zé)任9.2.1未按時完成服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)向招標(biāo)人支付違約金，違約金按應(yīng)付金額的千分之五計算9.2.2因投標(biāo)人原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)賠償招標(biāo)人因此遭受的損失9.3中介機構(gòu)違約責(zé)任9.3.1未按時完成招標(biāo)代理工作的，應(yīng)向招標(biāo)人支付違約金，違約金按應(yīng)付金額的千分之五計算9.3.2因中介機構(gòu)原因?qū)е抡袠?biāo)代理工作的，應(yīng)賠償招標(biāo)人因此遭受的損失第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可解除合同11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方11.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起15日內(nèi)完成合同解除手續(xù)第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1服務(wù)期限屆滿12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可終止合同12.2合同終止程序12.2.1提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對方12.2.2雙方應(yīng)在接到終止合同通知之日起15日內(nèi)完成合同終止手續(xù)第十三條合同附件13.1附件一：招標(biāo)文件13.2附件二：投標(biāo)文件13.3附件三：合同簽訂確認(rèn)書13.4附件四：服務(wù)費用明細(xì)表第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署14.1.1雙方代表在合同上簽字蓋章14.1.2雙方代表在合同附件上簽字蓋章14.2合同生效14.2.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效14.2.2合同附件自合同生效之日起具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需求或特殊原因，由甲方或乙方邀請或同意參與合同執(zhí)行的個人、企業(yè)或其他組織。1.2.1專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，如律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等；2.2.2技術(shù)支持單位，如設(shè)備供應(yīng)商、技術(shù)顧問等；3.2.3項目管理公司，負(fù)責(zé)合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督和管理；4.2.4其他經(jīng)甲方或乙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，由甲方或乙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.1.2第三方在執(zhí)行合同過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.1.3第三方在執(zhí)行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)減輕或免除其責(zé)任。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；3.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；3.1.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方對合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)商解決。3.2第三方責(zé)任：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)和義務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求；3.2.3第三方應(yīng)配合甲方或乙方進(jìn)行合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督和管理。3.3第三方義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定；3.3.2第三方應(yīng)保守合同執(zhí)行過程中的商業(yè)秘密；3.3.3第三方應(yīng)按時提交工作成果或服務(wù)報告。第四條第三方介入程序4.1甲方或乙方需在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)實際情況和需求，決定是否引入第三方。4.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3甲方或乙方應(yīng)將第三方介入的情況通知對方，并取得對方的同意。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，合同原有的履行主體不變，但第三方的參與將增加合同履行的復(fù)雜性。5.2甲方或乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)，并對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。5.3第三方在執(zhí)行合同過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式，參照本合同第十條的規(guī)定。6.2第三方介入后的爭議解決機構(gòu)，參照本合同第十條的規(guī)定。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后的合同解除條件，參照本合同第十一條的