20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產項目融資擔保服務合同樣本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1擔保方2.2被擔保方3.融資擔保服務內容3.1擔保范圍3.2擔保期限3.3擔保費用4.融資項目信息4.1項目名稱4.2項目地點4.3項目規模4.4項目資金需求5.擔保責任和義務5.1擔保方責任5.2被擔保方責任6.擔保履行方式6.1擔保方式6.2擔保程序6.3擔保文件7.擔保期限和解除7.1擔保期限7.2擔保解除條件7.3擔保解除程序8.擔保費用支付8.1費用金額8.2支付方式8.3支付期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.其他12.1通知方式12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數和保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年度房地產項目融資擔保服務合同》。1.1.2“擔保方”指承擔融資擔保責任的乙方。1.1.3“被擔保方”指融資項目的主體，即甲方。1.1.4“融資項目”指甲方擬進行的房地產項目。1.1.5“融資擔保服務”指擔保方為甲方提供的擔保服務，包括但不限于擔保函、保證書等形式。1.1.6“擔保期限”指本合同約定的擔保責任開始至終止的期間。1.1.7“擔保費用”指被擔保方支付給擔保方的費用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規和行業慣例進行解釋。2.合同雙方2.1擔保方2.1.1乙方名稱：____________________2.1.2乙方地址：____________________2.1.3乙方法定代表人：____________________2.2被擔保方2.2.1甲方名稱：____________________2.2.2甲方地址：____________________2.2.3甲方法定代表人：____________________3.融資擔保服務內容3.1擔保范圍3.1.1擔保方對本合同約定的融資項目提供的擔保范圍包括但不限于：3.1.1.1甲方在融資項目中的借款本金；3.1.1.2甲方在融資項目中的借款利息；3.1.1.3甲方因融資項目而產生的其他債務；3.1.2擔保范圍不包括：3.1.2.1甲方因自身原因造成的損失；3.1.2.2甲方違反法律法規或本合同約定所造成的損失。3.2擔保期限3.2.1本合同擔保期限自甲方取得融資之日起至甲方償還全部借款本息及實現擔保目的之日止。3.3擔保費用3.3.1擔保費用按融資額的百分比計算，具體比例為____________________，每年支付一次。4.融資項目信息4.1項目名稱：____________________4.2項目地點：____________________4.3項目規模：____________________4.4項目資金需求：____________________5.擔保責任和義務5.1擔保方責任5.1.1擔保方應在本合同約定的擔保范圍內，對甲方融資項目的債務承擔擔保責任。5.1.2擔保方應按照本合同的約定，及時履行擔保義務，確保擔保責任的實現。5.2被擔保方責任5.2.1被擔保方應按照本合同的約定，按時償還借款本息。5.2.2被擔保方應配合擔保方履行擔保義務，包括但不限于提供相關文件、資料等。6.擔保履行方式6.1擔保方式6.1.1擔保方提供的擔保方式為連帶責任擔保。6.1.2擔保方應在甲方違約時，按照本合同的約定履行擔保責任。6.2擔保程序6.2.1擔保方應在甲方違約后，按照本合同的約定，及時采取必要措施，包括但不限于：6.2.1.1向甲方發出違約通知；6.2.1.2要求甲方履行還款義務；6.2.1.3向債權人提供擔保履行。6.3擔保文件6.3.1本合同擔保文件包括但不限于：6.3.1.1本合同；6.3.1.2擔保函；6.3.1.3保證書；6.3.1.4其他相關文件。7.擔保期限和解除7.1擔保期限7.1.1本合同擔保期限自甲方取得融資之日起至甲方償還全部借款本息及實現擔保目的之日止。7.2擔保解除條件7.2.1甲方按期償還全部借款本息；7.2.2甲方履行完畢本合同約定的其他義務；7.3擔保解除程序7.3.1甲方履行完畢本合同約定的義務后，擔保方應在本合同約定的期限內解除擔保責任。7.3.2擔保方解除擔保責任后，應向甲方出具解除擔保證明。8.擔保費用支付8.1費用金額8.1.1擔保費用總額為人民幣____________________元。8.1.2擔保費用按融資額的百分比計算，具體比例為____________________，每年支付一次。8.2支付方式8.2.1被擔保方應于每年____________________日前，向擔保方支付當年的擔保費用。8.2.2擔保費用應以人民幣現金或銀行轉賬方式支付至擔保方指定賬戶。8.3支付期限8.3.1被擔保方應確保在每年的擔保費用支付期限前，將擔保費用足額支付至擔保方指定賬戶。8.3.2如被擔保方未能在支付期限內支付擔保費用，擔保方有權暫停或解除擔保服務。9.違約責任9.1違約情形9.1.1被擔保方未按本合同約定支付擔保費用；9.1.2被擔保方未按本合同約定償還借款本息；9.1.3被擔保方提供虛假信息或隱瞞重要事實；9.2違約責任9.2.1被擔保方發生違約情形時，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：9.2.1.1支付違約金；9.2.1.2擔保方有權解除本合同；9.2.1.3擔保方有權要求被擔保方賠償因此造成的損失。9.3違約賠償9.3.1被擔保方應在本合同約定的違約情形發生之日起____________________日內，向擔保方支付違約金。9.3.2違約金的具體數額由雙方協商確定，但不得超過擔保費用總額的____________________。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決本合同產生的爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均可向擔保方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發生后，雙方應盡力通過協商解決爭議。10.2.2如協商不成，任何一方可向擔保方所在地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點10.3.1本合同爭議解決地點為擔保方所在地。11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更程序11.2.1本合同的任何變更，均應經雙方書面同意，并簽訂書面協議。11.3合同終止條件11.3.1.1合同約定的擔保期限屆滿；11.3.1.2雙方協商一致解除合同；11.3.1.3合同約定的其他終止條件成就。12.其他12.1通知方式12.1.1.1郵寄；12.1.1.2專人送達；12.1.1.3傳真；12.1.1.4電子郵件。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：12.2.1.1甲方融資項目相關文件；12.2.1.2擔保方授權委托書；12.2.1.3其他與本合同有關的文件。12.3合同解釋12.3.1本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為____________________。13.3簽署人員13.3.1擔保方代表：____________________13.3.2被擔保方代表：____________________14.合同份數和保管14.1合同份數14.1.1本合同一式____________________份，甲乙雙方各執____________________份。14.2合同保管責任14.2.1本合同由雙方各自妥善保管，未經對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為合同履行提供協助、咨詢、服務或其他相關服務的獨立法人、非法人組織或個人。1.2.1中介機構：如房地產經紀公司、律師事務所、會計師事務所等。1.2.2技術服務提供商：如建筑設計院、工程監理公司等。1.2.3咨詢顧問：如市場調研機構、項目管理顧問等。1.2.4其他相關服務提供者。2.第三方的責任和權利2.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業、及時、有效的服務。2.2第三方的權利：2.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，以便履行其職責。2.2.2第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。2.3第三方的責任：2.3.1第三方應確保其提供的服務符合合同約定和行業規范。2.3.2第三方應對其提供的服務質量負責，如因第三方原因導致合同履行受阻，第三方應承擔相應的責任。3.第三方介入的流程3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協議。3.2.1第三方的名稱、地址、聯系方式等基本信息。3.2.2第三方的服務內容、服務期限、服務費用等。3.2.3第三方的責任范圍和免責條款。3.2.4第三方與其他各方的權利義務劃分。3.3第三方介入協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定。4.2.1第三方提供的服務性質和風險程度。4.2.2第三方提供服務時的行業標準。4.2.3雙方協商確定的其他因素。4.3第三方的責任限額應不低于合同總金額的____________________%。5.第三方與其他各方的權利義務劃分5.1第三方與甲方的權利義務：5.1.1第三方應按照合同約定向甲方提供服務。5.1.2甲方應向第三方支付約定的服務費用。5.1.3甲方應配合第三方履行其職責。5.2第三方與乙方的權利義務：5.2.1第三方應按照合同約定向乙方提供服務。5.2.2乙方應向第三方支付約定的服務費用。5.2.3乙方應配合第三方履行其職責。5.3第三方與擔保方的權利義務：5.3.1第三方應按照合同約定向擔保方提供服務。5.3.2擔保方應向第三方支付約定的服務費用。5.3.3擔保方應配合第三方履行其職責。6.第三方的變更和退出6.1第三方變更需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協議。6.2第三方退出合同需提前____________________日通知甲乙雙方，并書面確認退出事宜。6.3第三方退出后，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的權利義務。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過協商解決。7.2協商不成，任何一方均可向擔保方所在地人民法院提起訴訟。8.本條款的適用范圍8.1本條款適用于本合同中涉及的第三方介入情況。8.2本條款與本合同其他條款不一致的，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方融資項目可行性研究報告1.1詳細說明項目背景、市場分析、投資估算、財務分析等內容。2.甲方融資項目合同2.1明確甲方與融資機構之間的權利義務關系，包括貸款金額、期限、利率等。3.甲方融資項目相關法律文件3.1包括土地使用權證、建筑工程規劃許可證、建筑工程施工許可證等。4.擔保方授權委托書4.1明確擔保方授權代表其履行擔保義務的授權范圍和期限。5.第三方介入協議5.1明確第三方介入的具體內容、服務期限、費用及雙方的權利義務。6.擔保費用支付憑證6.1證明被擔保方已支付擔保費用的相關憑證。7.違約通知函7.1通知對方違約行為及相關處理措施的書面文件。8.爭議解決協議8.1明確爭議解決方式、程序及地點的書面文件。9.合同變更協議9.1明確合同變更內容、生效日期及雙方權利義務的書面文件。10.合同終止協議10.1明確合同終止原因、生效日期及雙方權利義務的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1被擔保方未按合同約定支付擔保費用。1.2被擔保方未按合同約定償還借款本息。1.3被擔保方提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.4第三方未按合同約定提供服務。1.5擔保方未按合同約定履行擔保義務。2.責任認定標準2.1被擔保方違約：2.1.1未支付擔保費用：被擔保方應支付違約金，違約金金額為應支付費用總額的____________________%。2.1.2未償還借款本息：被擔保方應立即償還借款本息，并支付逾期利息及違約金。2.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實：被擔保方應賠償因此造成的損失，并支付違約金。2.2第三方違約：2.2.1未按合同約定提供服務：第三方應賠償因此造成的損失，并支付違約金。2.2.2提供的服務不符合約定：第三方應重新提供服務或賠償損失。2.3擔保方違約：2.3.1未按合同約定履行擔保義務：擔保方應承擔相應的擔保責任，并支付違約金。3.違約示例說明3.1被擔保方未按合同約定支付擔保費用：示例：被擔保方應于每年____________________日前支付擔保費用，但逾期未支付，應支付違約金人民幣____________________元。3.2第三方未按合同約定提供服務：3.3擔保方未按合同約定履行擔保義務：示例：被擔保方發生違約，擔保方未在規定期限內履行擔保義務，應承擔相應的擔保責任，并支付違約金人民幣____________________元。全文完。2024年度房地產項目融資擔保服務合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同簽訂雙方的主體資格1.3合同的簽訂程序2.定義與解釋2.1術語定義2.2專用術語解釋3.服務內容與范圍3.1融資擔保服務內容3.2服務范圍界定4.服務期限與費用4.1服務期限4.2服務費用及支付方式5.融資項目信息5.1融資項目基本情況5.2融資項目風險控制措施6.擔保責任與義務6.1擔保責任6.2擔保義務7.擔保費用與支付7.1擔保費用計算方式7.2擔保費用支付時間8.風險控制與處置8.1風險控制措施8.2風險處置程序9.保密條款9.1保密信息界定9.2保密義務10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效、終止與存續13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同存續期限14.其他14.1合同附件14.2合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點本合同于2024年1月1日在中華人民共和國市簽訂。1.2合同簽訂雙方的主體資格甲方（擔保人）：全稱為擔保有限公司，注冊號為X，法定代表人為X。乙方（融資方）：全稱為房地產開發有限公司，注冊號為X，法定代表人為X。1.3合同簽訂程序雙方代表在合同文本上簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條定義與解釋2.1術語定義“融資擔保服務”指甲方根據乙方融資需求，為乙方的融資行為提供的擔保服務。“融資項目”指乙方擬進行的房地產開發項目。“融資額度”指乙方根據項目需求向金融機構申請的貸款金額。2.2專用術語解釋“逾期貸款”指乙方未按約定日期償還的貸款本金及利息。“違約金”指乙方因違約行為應向甲方支付的費用。第三條服務內容與范圍3.1融資擔保服務內容甲方為本合同約定的融資項目提供擔保服務，包括但不限于：（1）在乙方申請融資時，向金融機構提供擔保函；（2）在乙方發生逾期貸款時，承擔相應的擔保責任；（3）協助乙方與金融機構協商解決逾期貸款問題。3.2服務范圍界定本合同約定的服務范圍僅限于乙方在中華人民共和國境內進行的融資項目。第四條服務期限與費用4.1服務期限本合同服務期限為自合同生效之日起至乙方完成融資項目并償還全部貸款本息之日止。4.2服務費用及支付方式甲方提供融資擔保服務，乙方應向甲方支付服務費用，具體金額及支付方式如下：（1）服務費用總額為融資額度的1%；（2）服務費用于合同簽訂之日起一次性支付。第五條融資項目信息5.1融資項目基本情況乙方擬進行的融資項目為房地產開發項目，項目總投資為人民幣億元。5.2融資項目風險控制措施（1）確保項目資金用于項目開發；（2）對項目進行嚴格的風險評估；（3）建立完善的項目管理制度。第六條擔保責任與義務6.1擔保責任甲方在本合同約定的融資項目融資期間，對乙方的逾期貸款承擔連帶保證責任。6.2擔保義務（1）按照合同約定，向金融機構提供擔保函；（2）在乙方逾期貸款時，及時履行擔保責任；（3）協助乙方與金融機構協商解決逾期貸款問題。第八條擔保費用與支付7.1擔保費用計算方式擔保費用按照融資額度的1%計算，具體金額為人民幣萬元。7.2擔保費用支付時間乙方應在合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付全部擔保費用。第九條風險控制與處置8.1風險控制措施（1）對乙方的融資項目進行全面風險評估；（2）對乙方的財務狀況、項目進度等進行定期審查；（3）要求乙方提供必要的相關文件和資料，以驗證項目的合規性和可行性。8.2風險處置程序一旦發生風險事件，甲方應立即啟動風險處置程序，包括但不限于：（1）與乙方共同分析風險原因；（2）制定風險解決方案；（3）采取必要的補救措施，以減輕風險損失。第十條保密條款9.1保密信息界定本合同中的保密信息包括但不限于：（1）甲乙雙方的財務數據；（2）項目的商業計劃；（3）與融資擔保相關的任何敏感信息。9.2保密義務甲乙雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第十一條規定合同變更與解除10.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議，該變更協議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）經雙方協商一致。第十二條規定違約責任11.1違約情形（1）一方未按照合同約定履行義務；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）一方未按約定支付費用。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔因違約產生的其他法律責任。第十三條規定爭議解決12.1爭議解決方式雙方因本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構如協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十四條規定合同生效、終止與存續13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件成就。13.3合同存續期限本合同存續期限自合同生效之日起至合同終止條件成就之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據合同約定或經甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關服務的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、技術服務、咨詢服務、審計服務、評估服務、法律服務等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件（1）第三方具備相應的資質和能力；（2）第三方提供的服務不違反法律法規及合同約定；（3）第三方提供的服務有利于合同的履行。2.2第三方介入程序（1）雙方共同確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關服務合同；（3）第三方在服務合同約定的范圍內履行職責。3.第三方責任限額3.1責任限額界定第三方在本合同項下的責任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的服務合同中約定的責任限額。3.2責任限額計算第三方責任限額的計算方式如下：（1）根據第三方服務合同約定的服務費用，按一定比例確定責任限額；（2）根據第三方提供服務的性質和風險，確定責任限額的上下限。4.第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與甲方的責權利（1）甲方有權要求第三方按照服務合同約定提供專業服務；（2）甲方有權監督第三方履行職責，確保服務質量；（3）甲方有權根據服務合同約定，對第三方進行考核和評價。4.2第三方與乙方的責權利（1）乙方有權要求第三方按照服務合同約定提供專業服務；（2）乙方有權監督第三方履行職責，確保服務質量；（3）乙方有權根據服務合同約定，對第三方進行考核和評價。4.3第三方與甲乙雙方的關系第三方在履行服務合同過程中，應與甲乙雙方保持密切溝通，及時反饋服務情況，確保合同目標的實現。5.第三方介入的合同變更5.1合同變更程序（1）甲乙雙方共同協商確定變更內容；（2）甲乙雙方與第三方協商，達成一致意見；（3）甲乙雙方與第三方簽訂變更協議，并通知對方。5.2合同變更生效第三方介入的合同變更，自變更協議簽訂之日起生效。6.第三方介入的合同終止6.1合同終止條件（1）服務合同約定的服務期限屆滿；（2）甲乙雙方與第三方協商一致解除合同；（3）發生不可抗力事件，導致合同無法履行。6.2合同終止程序（1）甲乙雙方與第三方協商，達成一致意見；（2）甲乙雙方與第三方簽訂終止協議；（3）甲乙雙方與第三方辦理相關手續，確保合同終止。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入的合同爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構如協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業執照副本詳細要求：提供加蓋公章的營業執照副本復印件，以證明甲方的法人資格和經營資質。附件說明：甲方營業執照副本是合同生效的必要文件，用于證明甲方具備簽訂和履行合同的法律能力。2.乙方營業執照副本詳細要求：提供加蓋公章的營業執照副本復印件，以證明乙方的法人資格和經營資質。附件說明：乙方營業執照副本是合同生效的必要文件，用于證明乙方具備簽訂和履行合同的法律能力。3.甲方法定代表人身份證明詳細要求：提供加蓋公章的法定代表人身份證明文件，包括身份