20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區物業保安外包專項協議本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1物業管理方1.2保安服務提供方2.協議標的及范圍2.1保安服務內容2.2服務區域及范圍2.3服務時間3.保安人員配備3.1人員數量及資質3.2人員培訓及考核3.3人員更換及補充4.保安服務標準4.1服務質量標準4.2服務規范與流程4.3服務保障措施5.服務費用及支付方式5.1服務費用構成5.2費用支付時間及方式5.3費用調整及結算6.物業管理方權利與義務6.1監督檢查權6.2質量控制權6.3保密義務7.保安服務提供方權利與義務7.1服務提供義務7.2質量保證義務7.3保密義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同終止條件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：保安服務人員名單12.2附件二：保安服務標準及流程12.3附件三：合同簽訂日期13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同解除后的處理13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1物業管理方1.1.1名稱：________1.1.2地址：________1.1.3聯系人：________1.1.4聯系電話：________1.2保安服務提供方1.2.1名稱：________1.2.2地址：________1.2.3聯系人：________1.2.4聯系電話：________2.協議標的及范圍2.1保安服務內容2.1.124小時巡邏守衛2.1.2門衛管理2.1.3車輛管理2.1.4緊急事件處理2.2服務區域及范圍2.2.1小區出入口2.2.2小區內部道路2.2.3小區綠化區域2.2.4小區公共設施2.3服務時間2.3.1全天候服務，24小時不間斷3.保安人員配備3.1人員數量及資質3.1.1保安人員總數：________名3.1.2保安人員資質要求：具備保安員證3.2人員培訓及考核3.2.1定期進行安全知識及技能培訓3.2.2考核合格后方可上崗3.3人員更換及補充3.3.1保安人員如有離職，需提前________天通知物業管理方3.3.2保安服務提供方負責及時補充人員4.保安服務標準4.1服務質量標準4.1.1保安人員著裝整齊，精神飽滿4.1.2服務態度良好，禮貌待人4.1.3及時處理各類突發事件4.2服務規范與流程4.2.1嚴格執行各項規章制度4.2.2按照規定程序進行巡邏檢查4.2.3對可疑人員進行詢問、盤查4.3服務保障措施4.3.1定期對保安人員進行安全檢查4.3.2配備必要的防護裝備及通訊工具5.服務費用及支付方式5.1服務費用構成5.1.1保安人員工資5.1.2工作制服及裝備費用5.1.3工作場所租賃費用5.2費用支付時間及方式5.2.1每月________日支付上月服務費用5.2.2以銀行轉賬或現金支付5.3費用調整及結算5.3.1如遇政策調整，費用按相關規定調整5.3.2合同到期后，進行費用結算6.物業管理方權利與義務6.1監督檢查權6.1.1對保安服務提供方進行定期或不定期的監督檢查6.1.2對保安服務提供方提出改進意見6.2質量控制權6.2.1對保安服務質量進行評估6.2.2要求保安服務提供方對不合格服務進行整改6.3保密義務6.3.1對保安服務提供方的商業秘密予以保密8.違約責任8.1違約情形8.1.1保安服務提供方未按約定時間、標準提供保安服務8.1.2保安服務提供方未按約定配備足夠數量的保安人員8.1.3保安服務提供方泄露物業管理方商業秘密8.2違約責任承擔8.2.1保安服務提供方應承擔違約責任，向物業管理方支付違約金8.2.2違約金金額為每月服務費用的________%8.2.3物業管理方有權解除合同，并要求保安服務提供方賠償損失8.3違約賠償8.3.1保安服務提供方應賠償物業管理方因違約造成的直接經濟損失8.3.2賠償金額根據實際損失確定9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協商解決爭議9.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為________9.2.2爭議解決機構應按照相關法律法規和合同約定進行調解9.3爭議解決程序9.3.1爭議發生后，雙方應在________日內提出調解申請9.3.2爭議解決機構應在________日內作出調解決定10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同10.1.2雙方按約定支付首期服務費用10.2合同期限10.2.1本合同期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止10.3合同終止條件10.3.1合同到期10.3.2雙方協商一致解除合同10.3.3違約方提出解除合同11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協商一致11.1.2符合法律法規及政策要求11.2合同解除條件11.2.1合同到期11.2.2違約方提出解除合同11.2.3不可抗力11.3合同解除程序11.3.1提前________天書面通知對方11.3.2雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜12.合同附件12.1附件一：保安服務人員名單12.1.1保安人員姓名12.1.2保安人員職務12.1.3保安人員聯系方式12.2附件二：保安服務標準及流程12.2.1保安服務標準12.2.2保安服務流程12.3附件三：合同簽訂日期12.3.1合同簽訂日期：________年________月________日13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任13.1.2不可抗力事件發生后，雙方應在________日內通知對方13.2合同解除后的處理13.2.1合同解除后，雙方應按照約定處理剩余服務費用13.2.2保安服務提供方應妥善交接工作，確保小區安全13.3合同解釋13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充13.3.2本合同解釋權歸物業管理方所有14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式________份，雙方各執________份14.1.2雙方代表簽字或蓋章生效14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、咨詢機構、審計機構、監管機構以及其他任何根據本合同約定需要介入的第三方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高服務質量，保障各方的合法權益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通過提供專業意見、監督執行、調解爭議等方式進行。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在本合同項下的責任，限于其提供的專業意見或服務范圍內。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額為本合同總金額的________%，且最高不超過________元。16.3保險16.3.1第三方應購買相應的責任保險，以保障其在本合同項下的責任。17.第三方與甲乙方的責任劃分17.1第三方與甲方責任17.1.1第三方對甲方承擔的責任，限于其提供的專業意見或服務范圍內。17.2第三方與乙方責任17.2.1第三方對乙方承擔的責任，限于其提供的專業意見或服務范圍內。17.3第三方與甲方、乙方共同責任17.3.1如第三方在提供專業意見或服務過程中，與甲方、乙方共同承擔責任，則責任分擔比例由三方另行協商確定。18.第三方介入程序18.1介入申請18.1.1甲方或乙方有權向第三方提出介入申請。18.2介入批準18.2.1第三方應在收到介入申請后的________日內，決定是否接受介入。18.3介入實施18.3.1第三方接受介入后，應按照本合同約定及甲方或乙方的指示開展相關工作。19.第三方介入費用19.1費用承擔19.1.1第三方介入費用由甲方、乙方或根據具體情況由三方共同承擔。19.2費用結算19.2.1第三方介入費用應在服務完成后，根據實際發生費用進行結算。20.第三方介入爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入產生的爭議，應通過協商解決。20.2爭議解決機構20.2.1如協商不成，爭議應提交至合同簽訂地的人民法院。21.第三方介入合同終止21.1終止條件21.1.1.1本合同終止；21.1.2.2第三方完成介入任務；21.1.3.3雙方協商一致解除介入合同；21.1.4.4不可抗力。21.2終止程序21.2.1第三方介入合同終止，需提前________天書面通知對方。22.第三方介入保密22.1保密義務22.1.1第三方對本合同內容及介入過程中獲取的信息負有保密義務。22.2保密期限22.2.1保密期限為本合同期限屆滿后________年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保安服務人員名單1.1詳細要求：列出所有保安人員的姓名、職務、入職時間、聯系方式等基本信息。確保信息真實準確，且與實際人員一致。每位保安人員需附上照片。1.2說明：該名單用于記錄和管理保安人員信息，便于物業管理方和保安服務提供方進行核對和監督。2.附件二：保安服務標準及流程2.1詳細要求：詳細列出保安服務的各項標準，如著裝、儀容、服務態度等。明確保安服務的流程，包括巡邏、門衛、車輛管理等。標準和流程需符合國家相關法律法規和行業標準。2.2說明：該附件用于規范保安服務，確保服務質量。3.附件三：合同簽訂日期3.1詳細要求：記錄合同簽訂的具體日期和時間。確保日期和時間準確無誤。3.2說明：該附件用于證明合同簽訂的時間。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1保安服務提供方未按約定時間、標準提供保安服務。1.2保安服務提供方未按約定配備足夠數量的保安人員。1.3保安服務提供方泄露物業管理方商業秘密。1.4保安人員工作表現不符合要求。1.5第三方介入過程中出現違規行為。2.責任認定標準：2.1違約行為一經確認，違約方應承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于：支付違約金；賠償損失；采取補救措施；依法承擔其他法律責任。3.違約責任示例說明：3.1保安服務提供方未按約定時間提供保安服務，導致物業管理方遭受損失。違約責任認定：保安服務提供方應支付違約金，并賠償物業管理方因違約造成的直接經濟損失。3.2保安人員泄露物業管理方商業秘密，給物業管理方造成嚴重損失。違約責任認定：保安人員承擔直接責任，保安服務提供方承擔連帶責任。全文完。2024年度住宅小區物業保安外包專項協議1本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議名稱1.2協議目的1.3協議范圍1.4協議期限2.物業保安服務內容2.1保安人員職責2.2保安人員配備2.3保安人員培訓2.4保安人員考核2.5保安人員著裝2.6保安人員儀容儀表3.物業保安服務標準3.1服務質量標準3.2服務效率標準3.3服務安全標準3.4服務規范標準4.物業保安服務費用4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用調整機制5.物業保安服務管理5.1物業保安機構設置5.2物業保安人員管理5.3物業保安檔案管理5.4物業保安信息報送5.5物業保安突發事件處理6.物業保安與業主關系6.1保安人員與業主溝通6.2保安人員與業主糾紛處理6.3保安人員與業主投訴處理6.4保安人員與業主關系維護7.物業保安與物業方關系7.1保安人員與物業方溝通7.2保安人員與物業方糾紛處理7.3保安人員與物業方投訴處理7.4保安人員與物業方關系維護8.物業保安合同履行8.1合同履行期限8.2合同履行條件8.3合同履行責任8.4合同履行監督9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責任12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止責任13.合同附件13.1附件一：物業保安服務人員名單13.2附件二：物業保安服務費用明細表13.3附件三：物業保安服務協議14.其他約定14.1合同生效14.2合同解釋14.3合同份數14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.協議概述1.1協議名稱本協議名稱為“2024年度住宅小區物業保安外包專項協議”。1.2協議目的本協議旨在明確住宅小區物業保安外包服務的內容、標準、費用、管理及違約責任等事項，確保住宅小區的安全和秩序。1.3協議范圍本協議適用于住宅小區內的物業保安外包服務，包括但不限于門衛、巡邏、監控、應急處理等。1.4協議期限本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.物業保安服務內容2.1保安人員職責2.1.1負責住宅小區的日常巡邏，確保小區安全。2.1.2負責小區出入口的管控，防止無關人員進入。2.1.3負責小區車輛停放的管理，確保車輛有序停放。2.1.4負責小區內突發事件的處理，如火災、盜竊等。2.2保安人員配備2.2.1保安人員數量：根據小區實際情況，配備不少于10名保安人員。2.2.2保安人員資質：保安人員需具備相關資格證書，并經過專業培訓。2.3保安人員培訓2.3.1定期對保安人員進行業務技能和職業道德培訓。2.3.2組織保安人員進行應急處理演練。2.4保安人員考核2.4.1每季度對保安人員進行一次考核，考核內容包括業務技能、服務態度、工作紀律等。2.5保安人員著裝2.5.1保安人員統一著裝，佩戴工作證，保持儀容整潔。2.6保安人員儀容儀表3.物業保安服務標準3.1服務質量標準3.1.1保安人員應嚴格按照規定執行職責，確保小區安全。3.2服務效率標準3.2.1保安人員應迅速響應小區內突發事件，及時進行處理。3.2.2保安人員應確保小區出入口暢通，車輛停放有序。3.3服務安全標準3.3.1保安人員應加強小區內的巡邏，防止盜竊、火災等事故發生。3.3.2保安人員應嚴格執行門禁制度，確保小區安全。3.4服務規范標準3.4.1保安人員應遵守國家法律法規，執行物業公司的規章制度。3.4.2保安人員應積極參與小區的公共活動，維護小區和諧氛圍。4.物業保安服務費用4.1服務費用總額本協議服務費用總額為人民幣萬元。4.2費用支付方式4.2.1雙方按季度支付費用，每個季度支付總額的%。4.2.2支付方式：銀行轉賬。4.3費用支付時間每季度第一個月的10日前支付上季度費用。4.4費用調整機制如遇國家政策調整或市場行情變化，雙方可協商調整服務費用。5.物業保安服務管理5.1物業保安機構設置5.1.1保安服務公司設立專門的物業管理機構，負責日常管理。5.1.2保安服務公司設立值班室，負責24小時值班。5.2物業保安人員管理5.2.1保安服務公司對保安人員進行日常管理，包括考勤、培訓、考核等。5.2.2保安服務公司對保安人員的工作表現進行評估，并根據評估結果進行獎懲。5.3物業保安檔案管理5.3.1保安服務公司建立保安人員檔案，包括個人基本信息、培訓記錄、考核記錄等。5.3.2保安服務公司定期對檔案進行整理和更新。5.4物業保安信息報送5.4.1保安服務公司定期向物業公司報送保安工作情況、突發事件處理情況等。5.4.2保安服務公司及時向物業公司反饋業主的投訴和建議。5.5物業保安突發事件處理5.5.1保安服務公司制定突發事件應急預案，并定期組織演練。5.5.2保安服務公司在突發事件發生時，迅速采取應對措施，確保小區安全。6.物業保安與業主關系6.1保安人員與業主溝通6.1.1保安人員應主動與業主溝通，了解業主的需求和意見。6.1.2保安人員應耐心解答業主的疑問，提供幫助。6.2保安人員與業主糾紛處理6.2.1保安人員應妥善處理與業主的糾紛，避免事態擴大。6.2.2保安服務公司應及時介入，協助解決糾紛。6.3保安人員與業主投訴處理6.3.1保安人員應認真對待業主的投訴，及時反饋處理結果。6.3.2保安服務公司應定期對投訴進行處理情況進行分析，改進工作。6.4保安人員與業主關系維護6.4.2保安服務公司應定期組織保安人員與業主的互動活動，增進了解。8.違約責任8.1違約情形8.1.1物業保安服務公司未按照協議約定提供保安服務的；8.1.2物業保安服務公司提供的保安服務質量不符合協議約定的；8.1.3物業保安服務公司違反協議約定，給業主或物業公司造成損失的；8.1.4物業保安服務公司未按時支付保安人員工資或未按規定繳納社會保險的；8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；8.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失；8.2.3違約方應采取必要措施，消除違約行為對守約方的影響；8.3違約賠償8.3.1違約金按協議約定服務費用的%計算；8.3.2直接損失賠償按實際發生金額計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議；9.1.2協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；9.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發生后，雙方應在日內協商解決；9.2.2協商不成的，提交仲裁委員會仲裁；9.2.3仲裁委員會應在日內作出仲裁裁決。9.3爭議解決機構9.3.1仲裁委員會；9.3.2人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致，決定解除合同；10.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同；10.1.3發生不可抗力事件，致使合同無法履行；10.2合同解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務；10.2.3雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜；10.3合同解除責任10.3.1解除合同后，違約方應承擔相應的違約責任；10.3.2雙方均無違約責任的，不承擔違約責任。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿；11.1.2雙方協商一致，決定終止合同；11.1.3合同解除；11.2合同終止程序11.2.1雙方應書面通知對方合同終止；11.2.2合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務；11.2.3雙方應妥善處理合同終止后的善后事宜；11.3合同終止責任11.3.1合同終止后，雙方應按照協議約定處理未履行完畢的義務；11.3.2雙方均無違約責任的，不承擔違約責任。12.合同附件12.1附件一：物業保安服務人員名單12.2附件二：物業保安服務費用明細表12.3附件三：物業保安服務協議13.其他約定13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解釋本合同條款如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準。13.3合同份數本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。13.4合同簽署本合同經雙方代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同中的“第三方”指任何非甲乙雙方的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、仲裁機構、監管機構等。14.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由第三方提供專業服務或參與決策、監督、調解等活動。14.2第三方責任限額14.2.1第三方在履行其職責時，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。14.2.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方所收取的費用的一定比例作為責任限額。14.3第三方責任界定14.3.1第三方的責任僅限于其提供的專業服務范圍內，對于超出其服務范圍的損失，第三方不承擔責任。14.3.2第三方的責任不因甲乙雙方的任何違約行為而免除。14.4第三方介入程序14.4.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前通知對方，并說明介入的原因和目的。14.4.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，提供必要的協助和支持。14.4.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續履行合同義務，但第三方介入活動不應影響合同履行的正常進行。14.5第三方權利14.5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，以完成其專業服務。14.5.2第三方有權根據合同約定和實際情況，提出建議或要求甲乙雙方采取相應措施。14.6第三方義務14.6.1第三方應按照合同約定和行業標準，提供專業、公正、高效的服務。14.6.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。14.6.3第三方應承擔因其自身原因導致的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。14.7第三方與其他各方的劃分說明14.7.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。14.7.2第三方與業主之間的關系由甲乙雙方與業主之間的合同規定，第三方不直接與業主發生合同關系。14.7.3第三方與監管機構之間的關系由監管機構的法律法規規定，第三方應遵守相關法律法規。14.8第三方變更14.8.1如需更換第三方，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方及第三方。14.8.2第三方更換后，原合同條款中關于第三方的規定仍然有效。14.9第三方介入的費用14.9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。14.9.2如合同未約定，則由請求第三方介入的一方承擔。14.10第三方介入的期限14.10.1第三方介入的期限由合同約定或根據實際情況確定。14.10.2第三方介入期限屆滿，第三方應向甲乙雙方提交報告，并結束其介入活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業保安服務人員名單詳細要求：列出所有保安人員的姓名、職務、聯系方式、工作經歷等基本信息。說明：此名單用于確認保安人員的配備情況，便于日常管理和考核。2.附件二：物業保安服務費用明細表詳細要求：詳細列出各項服務費用，包括人員工資、培訓費用、裝備費用、管理費用等。說明：此明細表用于明確費用構成，便于雙方核對和監督。3.附件三：物業保安服務協議詳細要求：詳細列出保安服務的具體內容、服務標準、費用、違約責任等條款。說明：此協議是本合同的核心附件，明確了雙方的權利和義務。4.附件四：第三方介入協議詳細要求：詳細列出第三方介入的具體事項、職責、權利、義務、費用等。說明：此協議用于規范第三方介入的活動，確保其合法性和有效性。5.附件五：保安人員培訓記錄詳細要求：記錄保安人員的培訓時間、內容、考核結果等。說明：此記錄用于評估保安人員的培訓效果，確保其具備必要的技能。6.附件六：保安人員考核記錄詳細要求：記錄保安人員的考核時間、內容、結果等。說明：此記錄用于評估保安人員的工作表現，確保其符合服務標準。7.附件七：突發事件處理記錄詳細要求：記錄突發事件的發生時間、地點、處理過程、結果等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業保安服務公司未按照協議約定提供保安服務的；1.2物業保安服務公司提供的保安服務質量不符合協議約定的；1.3物業保安服務公司違反協議約定，給業主或物業公司造成損失的；1.4物業保安服務公司未按時支付保安人員工資或未按規定繳納社會保險的；1.5第三方介入過程中出現違規行為，造成損失的。2.責任認定標準：2.1違約行為發生時，由違約方承擔違約責任；2.2違約責任包括違約金、賠償損失等；2.3違約金的計算按照協議約定或法律規定執行；2.4損失賠償按照實際發生金額計算。3.示例說明：3.1物業保安服務公司未按照協議約定提供保安服務，導致小區發生盜竊事件，造成業主損失。違約方應支付違約金，并賠償業主損失。3.2保安人員因服務質量問題，導致業主財產受損。違約方應支付違約金，并賠償業主損失。3.3第三方介入過程中，出現違規行為，導致保安人員受傷。第三方應承擔相應責任，賠償受傷人員的醫療費用。全文完。2024年度住宅小區物業保安外包專項協議2本合同目錄一覽1.1協議雙方基本信息1.2協議簽訂背景與目的1.3保安服務內容與范圍2.1保安人員配置要求2.2保安人員職責與權限2.3保安人員培訓與考核3.1物業小區安全管理要求3.2保安巡邏與監控3.3應急處理與事故報告4.1保安服務費用與支付方式4.2費用調整機制4.3費用結算與發票5.1保密條款5.2信息披露與保密義務5.3保密信息的處理與存儲6.1合同期限與續簽6.2合同解除與終止6.3合同變更與調整7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.1違約責任與賠償8.2違約情形及處理8.3賠償標準與方法9.1法律適用與管轄9.2合同生效與失效9.3合同解除與終止10.1不可抗力條款10.2不可抗力事件認定10.3不可抗力事件處理11.1合同附件11.2附件內容與作用11.3附件修訂與更新12.1合同簽署與生效12.2合同備案與登記12.3合同履行與監督13.1合同解除與終止13.2合同解除與終止情形13.3合同解除與終止程序14.1其他約定事項14.2爭議解決方式14.3合同生效與失效第一部分：合同如下：1.1協議雙方基本信息1.1.1.1名稱：________1.1.1.2法定代表人：________1.1.1.3地址：________1.1.1.4聯系人：________1.1.1.5聯系電話：________1.1.2.1名稱：________1.1.2.2法定代表人：________1.1.2.3地址：________1.1.2.4聯系人：________1.1.2.5聯系電話：________1.2協議簽訂背景與目的1.2.1鑒于甲方管理的住宅小區需要專業的保安服務，以確保小區的安全與秩序；1.2.2乙方具備提供專業保安服務的資質和能力；1.2.3雙方經友好協商，達成一致，簽訂本專項協議。1.3保安服務內容與范圍1.3.1乙方負責甲方管理的住宅小區的保安服務；1.3.2保安服務范圍包括但不限于：小區出入口管理、巡邏、監控、消防、應急處理等；1.3.3保安服務對象為甲方管理的住宅小區全體業主及訪客。2.1保安人員配置要求2.1.1乙方應按照甲方要求，配置一定數量的保安人員，保證小區的安全需要；2.1.2.2具備相關保安服務資質；2.1.2.3具備一定的身體素質和應急處理能力。2.2保安人員職責與權限2.2.1保安人員應遵守甲方制定的各項規章制度，履行下列職責：2.2.1.1保衛小區安全，防止各類違法犯罪活動；2.2.1.2確保小區設施、設備的安全運行；2.2.1.3處理突發事件，保障業主及訪客的生命財產安全；2.2.2保安人員有權：2.2.2.1檢查進入小區的人員、車輛及物品；2.2.2.2對違反小區管理規定的行為進行制止和糾正；2.2.2.3對可疑人員進行詢問和盤查。2.3保安人員培訓與考核2.3.1乙方應定期對保安人員進行培訓，提高其業務素質和安全意識；2.3.2保安人員應通過甲方組織的考核，合格后方可上崗；2.3.3保安人員考核內容包括：法律法規知識、業務技能、應急處置能力等。3.1物業小區安全管理要求3.1.1乙方應嚴格按照國家相關法律法規和甲方要求，制定小區安全管理措施；3.1.2乙方應定期對小區進行全面安全檢查，及時消除安全隱患；3.1.3乙方應建立健全安全防范體系，提高小區安全防范能力。3.2保安巡邏與監控3.2.1乙方應制定詳細的巡邏路線和巡邏時間，確保小區安全；3.2.2乙方應配備必要的監控設備，對小區進行實時監控；3.2.3保安人員應嚴格執行巡邏和監控任務，確保小區安全。3.3應急處理與事故報告3.3.1乙方應制定應急預案，應對突發事件；3.3.2發生安全事故或突發事件時，乙方應立即啟動應急預案，采取有效措施；3.3.3乙方應在事故發生后24小時內向甲方報告事故情況，并配合甲方進行調查和處理。4.1保安服務費用與支付方式4.1.1保安服務費用按甲方要求的標準執行；4.1.2保安服務費用支付方式為每月支付一次，支付時間為每月的一個工作日；4.1.3保安服務費用支付方式為銀行轉賬。4.2費用調整機制4.2.1保安服務費用在合同有效期內，如遇國家政策調整或市場價格波動，經雙方協商一致，可進行調整；4.2.2調整后的費用應在調整后的第一個支付周期內執行。4.3費用結算與發票4.3.1乙方應在每月一個工作日內向甲方提交上月保安服務費用的結算單；4.3.2甲方應在收到結算單后的5個工作日內支付相應費用；4.3.3乙方應在收到甲方支付的費用后，及時開具正規發票。5.1保密條款5.1.1雙方對本協議內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；5.1.2保密期限為自本協議簽訂之日起至協議終止后的三年內。5.2信息披露與保密義務5.2.1雙方應按照法律法規和本協議約定，披露相關信息的義務；5.2.2雙方應采取必要措施，確保披露的信息不被泄露。5.3保密信息的處理與存儲5.3.1雙方應對保密信息進行妥善處理和存儲，確保信息安全；5.3.2雙方不得將保密信息用于任何非法目的。8.1違約責任與賠償8.1.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任；8.1.2乙方未能按照協議要求提供保安服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：8.1.2.1退還部分或全部已支付的服務費用；8.1.2.2支付違約金，違約金按未履行部分服務費用的一定比例計算；8.1.2.3恢復或修復因違約行為造成的損失。8.2違約情形及處理8.2.1違約情形包括但不限于：8.2.1.1乙方未按約定時間或標準提供保安服務；8.2.1.2乙方保安人員違反工作紀律，造成不良后果；8.2.1.3乙方泄露甲方或業主的個人信息；8.2.2.1要求乙方立即糾正違約行為；8.2.2.2要求乙方支付違約金；8.2.2.3嚴重違約的，甲方有權解除本協議。8.3賠償標準與方法8.3.1賠償標準根據實際損失和違約情節確定；8.3.2賠償方法包括但不限于：8.3.2.1直接支付現金；8.3.2.2提供等值的服務；8.3.2.3采取其他補救措施。9.1法律適用與管轄9.1.1本協議適用中華人民共和國法律；9.1.2雙方因本協議發生的爭議，應通過友好協商解決；9.1.3如協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2合同生效與失效9.2.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2.2合同期限屆滿或雙方協商一致解除合同后，本協議失效。9.3合同解除與終止9.3.1合同解除包括協商解除和法定解除；9.3.2合同終止包括合同期滿終止和因違約而終止。10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致雙方無法履行本協議；10.1.2發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2不可抗力事件認定10.2.1不可抗力事件的認定，應以國家有關法律法規和行業慣例為依據；10.2.2雙方應共同協商認定不可抗力事件。10.3不可抗力事件處理10.3.1發生不可抗力事件，導致本協議無法履行時，雙方應協商解決；10.3.2如協商不成，任何一方均可解除本協議。11.1合同附件11.1.1本協議附件包括但不限于：11.1.1.1保安服務方案；11.1.1.2保安人員名單；11.1.1.3保安服務費用清單。11.2附件內容與作用11.2.1附件內容是本協議的重要組成部分，與本協議具有同等法律效力；11.2.2附件作用是明確雙方的權利義務，確保保安服務的順利進行。11.3附件修訂與更新11.3.1附件的修訂與更新，需經雙方協商一致；11.3.2修訂后的附件自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1合同簽署與生效12.1.1本協議一式兩份，雙方各執一份；12.1.2本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案與登記12.2.1雙方應在合同生效后30日內，將本協議向相關部門備案；12.2.2雙方應確保備案信息的真實、準確。12.3合同履行與監督12.3.1雙方應按照本協議約定履行各自義務；12.3.2甲方有權對乙方履行合同情況進行監督。13.1合同解除與終止13.1.1合同解除包括協商解除和法定解除；13.1.2合同終止包括合同期滿終止和因違約而終止。13.2合同解除與終止情形13.2.1合同解除情形包括但不限于：13.2.1.1雙方協商一致解除合同；13.2.1.2一方嚴重違約，另一方解除合同；13.2.1.3發生不可抗力事件，導致合同無法履行。13.3合同解除與終止程序13.3.1合同解除應書面通知對方，并說明理由；13.3.2合同終止應辦理相關手續，確保合同終止的合法性。14.1其他約定事項14.1.1雙方對本協議的未盡事宜，可另行簽訂補充協議；14.1.2補充協議與本協議具有同等法律效力。14.2爭議解決方式14.2.1雙方因本協議發生的爭議，應通過友好協商解決；14.2.2如協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。14.3合同生效與失效14.3.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3.2合同期限屆滿或雙方協商一致解除合同后，本協議失效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義與范圍15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織；15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、顧問、評估機構、監理單位等；15.1.3第三方介入的目的是為了協助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同目的的實現。15.2第三方介入的同意與程序15.2.1甲乙雙方同意在必要時引入第三方介入；15.2.2引入第三方介入前，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方；15.2.3第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方介入過程中，其責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定；15.3.2第三方責任限額應明確界定第三方的責任范圍和賠償上限；15.3.3第三方責任限額的約定不應影響甲乙雙方根據本合同應承擔的責任。15.4第三方責權利15.4.1第三方的權利：15.4.1.1按照合作協議約定，獲取必要的信息和資料；15.4.1.2在