20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.土地抵押物描述2.1土地位置與面積2.2土地性質(zhì)與用途2.3土地權(quán)屬證書信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.利率與費用4.1貸款利率4.2其他費用4.3費用支付方式5.抵押物處置5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配6.貸款用途6.1貸款用途說明6.2貸款用途限制6.3貸款用途監(jiān)督7.逾期貸款處理7.1逾期貸款定義7.2逾期貸款利息7.3逾期貸款處置措施8.保險與擔保8.1保險要求8.2擔保要求8.3保險與擔保費用9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后事宜12.違約責任12.1違約定義12.2違約責任承擔12.3違約責任追究13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證書復印件13.2附件二：貸款申請表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同解釋14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。1.3合同生效日期本合同自甲方收到乙方簽署的書面確認之日起生效，生效日期為甲方收到乙方簽署日期。第二條土地抵押物描述2.1土地位置與面積抵押物位于X省X市X縣X鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）X村，土地總面積為X平方米。2.2土地性質(zhì)與用途抵押物性質(zhì)為國有土地使用權(quán)，土地用途為工業(yè)用地。2.3土地權(quán)屬證書信息抵押物權(quán)屬證書編號為X，出借方已對抵押物權(quán)屬進行核實，確認抵押物權(quán)屬清晰，無爭議。第三條貸款金額與期限3.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣X萬元整。3.2貸款期限本合同約定的貸款期限為自合同生效之日起至X年月日止，共計個月。3.3還款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃，在約定的還款期限內(nèi)分期償還貸款本金及利息。第四條利率與費用4.1貸款利率本合同約定的貸款年利率為X%，具體利率根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率調(diào)整。4.2其他費用（1）擔保費：乙方需向甲方支付擔保費，擔保費比例為貸款金額的X%；（2）其他費用：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定及雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)支付的其他費用。第五條抵押物處置5.1抵押物處置條件（1）乙方未按約定償還貸款本金及利息；（2）乙方違反合同約定，損害甲方權(quán)益；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定處置抵押物。5.2抵押物處置程序（1）評估抵押物價值；（2）公開拍賣抵押物；（3）拍賣所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。5.3抵押物處置收益分配拍賣所得款項在償還貸款本金及利息后，如有剩余，甲方應(yīng)將剩余款項退還乙方。第六條貸款用途6.1貸款用途說明乙方使用貸款的用途為：用于投資建設(shè)X項目。6.2貸款用途限制（1）非法經(jīng)營；（2）購買股票、債券等有價證券；（3）其他違反法律法規(guī)和國家政策的行為。6.3貸款用途監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方使用貸款的用途進行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方進行監(jiān)督工作。第七條逾期貸款處理7.1逾期貸款定義本合同所稱逾期貸款，是指乙方未按約定的還款期限償還貸款本金及利息的行為。7.2逾期貸款利息逾期貸款的利息按本合同約定的貸款利率計算，并按日計收。7.3逾期貸款處置措施（1）要求乙方立即償還逾期貸款本金及利息；（2）要求乙方支付逾期罰息；（3）依法處置抵押物；（4）采取其他法律允許的措施。第八條保險與擔保8.1保險要求乙方應(yīng)在本合同生效后X日內(nèi)，向甲方指定的保險公司投保財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于抵押物價值的X倍，保險期限應(yīng)與貸款期限一致，并將保險單復印件提交甲方。8.2擔保要求乙方應(yīng)在本合同生效后X日內(nèi)，向甲方提供符合法律規(guī)定的擔保，擔保方式包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等，擔保人應(yīng)具備相應(yīng)的擔保能力。8.3保險與擔保費用保險費和擔保費由乙方承擔，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。9.2合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在X日內(nèi)未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)或政策變化，導致本合同無法繼續(xù)履行。9.3合同變更與解除程序任何一方要求變更或解除合同時，應(yīng)提前X日書面通知對方，并說明理由。合同變更或解除自通知到達對方時生效。第十條爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)指定代表進行協(xié)商，協(xié)商期限為X日。如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）貸款全部償還完畢；（2）抵押物處置完畢；（3）合同約定的終止條件成就；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)相互確認合同終止的事實，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。11.3合同終止后事宜合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，處理剩余事宜，包括但不限于抵押物的返還、剩余款項的結(jié)算等。第十二條違約責任12.1違約定義本合同所稱違約，是指一方未履行或未按約定履行合同義務(wù)的行為。12.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責任追究違約方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，如違約方不履行違約責任，守約方有權(quán)依法追究違約方的責任。第十三條合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證書復印件13.2附件二：貸款申請表13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1合同解釋14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務(wù)的法人、其他組織或個人。1.2第三方類型（1）中介方：為甲乙雙方提供信息匹配、交易撮合等服務(wù)的機構(gòu)或個人；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的機構(gòu)或個人；（3）評估方：對抵押物進行價值評估的機構(gòu)或個人；（4）擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務(wù)的機構(gòu)或個人；（5）保險方：為甲乙雙方提供保險服務(wù)的機構(gòu)或個人。第二條甲乙雙方增加的額外條款及說明2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費標準、責任范圍等。2.2第三方協(xié)議第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定（1）第三方提供服務(wù)的內(nèi)容；（2）第三方具備的專業(yè)能力；（3）第三方承擔的風險程度；（4）法律法規(guī)的規(guī)定。3.3責任限額承擔第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致的損失，超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔。第四條第三方與其他各方的責權(quán)利劃分4.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進意見；（3）第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進意見；（3）第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)保證其服務(wù)的獨立性和客觀性；（2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第五條第三方介入的合同變更5.1變更程序甲乙雙方在第三方介入后，如需變更本合同條款，應(yīng)征得第三方的同意，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更生效變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效，對本合同具有約束力。第六條第三方介入的合同解除6.1解除條件（1）第三方無法繼續(xù)履行合同；（2）第三方違反合同約定，嚴重損害甲乙雙方的權(quán)益；（3）法律法規(guī)或政策變化，導致合同無法繼續(xù)履行。6.2解除程序合同解除時，甲乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的爭議解決7.1解決方式甲乙雙方和第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2解決程序爭議發(fā)生后，甲乙雙方和第三方應(yīng)指定代表進行協(xié)商，協(xié)商期限為X日。如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同終止8.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）法律法規(guī)或政策變化，導致合同無法繼續(xù)履行；（3）甲乙雙方和第三方協(xié)商一致解除合同。8.2終止程序合同終止時，甲乙雙方和第三方應(yīng)相互確認合同終止的事實，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證書復印件要求：提供土地權(quán)屬證書的清晰復印件，包括封面、扉頁、及附圖等全部頁面。說明：用于證明抵押土地的權(quán)屬清晰，無爭議。2.附件二：貸款申請表要求：填寫完整，包括借款人基本信息、貸款用途、還款計劃等。說明：用于申請貸款，作為合同附件。3.附件三：抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容包括抵押物價值、市場分析等。說明：用于確定抵押物的價值，作為合同附件。4.附件四：擔保合同要求：擔保合同應(yīng)明確擔保方式、擔保范圍、擔保期限等。說明：用于明確擔保方對貸款的擔保責任。5.附件五：保險合同要求：保險合同應(yīng)明確保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：用于明確保險方對抵押物的保險責任。6.附件六：第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、收費標準、責任范圍等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：用于記錄合同變更情況。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除生效日期等。說明：用于記錄合同解除情況。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決程序等。說明：用于明確爭議解決機制。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關(guān)文件。說明：用于補充說明合同相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定償還貸款本金及利息責任認定標準：按照逾期天數(shù)計算逾期利息，并支付違約金。示例說明：若乙方逾期X天，則應(yīng)支付逾期利息元，并支付違約金元。2.違約行為：乙方未按約定使用貸款責任認定標準：乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方將貸款用于非法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.違約行為：甲方未按約定提供抵押物責任認定標準：甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定提供抵押物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按約定提供評估報告，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方賠償損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定，損害對方權(quán)益責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若任何一方泄露對方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方損失。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息2.抵押土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.抵押物評估及價值4.1評估機構(gòu)4.2評估時間4.3評估價值5.抵押登記手續(xù)5.1登記機構(gòu)5.2登記時間5.3登記費用6.抵押合同生效條件6.1合同簽訂6.2貸款發(fā)放6.3抵押登記7.抵押合同變更及解除7.1變更條件7.2解除條件8.抵押物的保管8.1抵押人保管責任8.2抵押權(quán)人監(jiān)督權(quán)9.抵押物的處置9.1處置條件9.2處置程序9.3處置收益分配10.違約責任10.1抵押人違約責任10.2抵押權(quán)人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：抵押土地權(quán)屬證明13.2附件二：抵押物評估報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及其他14.1合同簽署時間14.2合同生效時間14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：____________________抵押人法定代表人或負責人：_________抵押人住所：____________________抵押人聯(lián)系電話：____________________抵押人開戶銀行及賬號：_____________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人法定代表人或負責人：_________抵押權(quán)人住所：____________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：____________________抵押權(quán)人開戶銀行及賬號：_____________2.抵押土地基本情況2.1土地位置抵押土地位于：____________________具體地址：____________________2.2土地面積抵押土地面積：____________________土地面積單位：平方米2.3土地性質(zhì)抵押土地性質(zhì)：____________________2.4土地權(quán)屬抵押土地權(quán)屬證明文件編號：____________________土地權(quán)屬證明文件出具單位：____________________3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額抵押貸款金額：____________________貸款金額單位：人民幣元3.2貸款期限貸款期限：____________________貸款期限單位：年3.3還款方式還款方式：____________________具體還款計劃：____________________4.抵押物評估及價值4.1評估機構(gòu)抵押物評估機構(gòu)：____________________4.2評估時間抵押物評估時間：____________________4.3評估價值抵押物評估價值：____________________評估價值單位：人民幣元5.抵押登記手續(xù)5.1登記機構(gòu)抵押登記機構(gòu)：____________________5.2登記時間抵押登記時間：____________________5.3登記費用抵押登記費用：____________________登記費用單位：人民幣元6.抵押合同生效條件6.1合同簽訂抵押合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2貸款發(fā)放抵押貸款發(fā)放后，抵押合同正式生效。6.3抵押登記抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押合同正式生效。7.抵押合同變更及解除7.1變更條件（1）抵押人、抵押權(quán)人發(fā)生變更；（2）抵押土地、抵押貸款金額、期限等發(fā)生變更；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致需變更的情況。7.2解除條件（1）抵押人、抵押權(quán)人發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情況；（2）抵押土地被征收、征用等情況；（3）抵押貸款到期未能按時償還；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致需解除合同的情況。8.抵押物的保管8.1抵押人保管責任抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，防止抵押物因抵押人的原因造成損失或價值減損。8.2抵押權(quán)人監(jiān)督權(quán)抵押權(quán)人有權(quán)隨時檢查抵押物的保管情況，抵押人應(yīng)予以配合。抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)抵押物有損壞、滅失或價值減損的風險時，有權(quán)要求抵押人采取措施予以補救。9.抵押物的處置9.1處置條件（1）抵押貸款到期未按時償還；（2）抵押人違約，經(jīng)抵押權(quán)人書面通知后仍未糾正；（3）抵押物因不可抗力等原因?qū)е聝r值減損；（4）雙方協(xié)商一致決定處置抵押物。9.2處置程序（1）抵押權(quán)人發(fā)出處置抵押物的通知，通知抵押人及抵押權(quán)人；（2）抵押權(quán)人可選擇拍賣、變賣或其他合法方式處置抵押物；（3）抵押物處置所得款項，用于償還抵押貸款本金及利息，剩余部分退還抵押人，不足部分由抵押人繼續(xù)償還。9.3處置收益分配抵押物處置所得款項扣除處置費用和債務(wù)本金及利息后，剩余部分由抵押權(quán)人和抵押人按約定的比例分配。10.違約責任10.1抵押人違約責任（1）支付違約金；（2）賠償因違約給抵押權(quán)人造成的損失；（3）繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.2抵押權(quán)人違約責任（1）支付違約金；（2）賠償因違約給抵押人造成的損失；（3）繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會負責對本合同爭議進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）抵押人、抵押權(quán)人發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情況；（2）抵押土地被征收、征用等情況；（3）抵押貸款到期未能按時償還；（4）雙方協(xié)商一致決定解除合同。12.2合同終止條件（1）抵押貸款全部償還；（2）抵押物處置完畢；（3）合同約定的其他終止條件成就。13.合同附件13.1附件一：抵押土地權(quán)屬證明13.2附件二：抵押物評估報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及其他14.1合同簽署時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效時間本合同自抵押貸款發(fā)放之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，抵押人執(zhí)______份，抵押權(quán)人執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除抵押人、抵押權(quán)人以外的，為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方類型（1）評估機構(gòu)：負責對抵押物進行評估的專業(yè)機構(gòu)；（2）中介機構(gòu)：提供合同簽訂、履行過程中的中介服務(wù)的機構(gòu)；（3）擔保機構(gòu)：提供擔保服務(wù)的機構(gòu)；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)的機構(gòu)；（5）其他第三方：經(jīng)雙方同意的其他參與合同履行的第三方。15.3第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）雙方同意第三方介入；（3）第三方與雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.第三方責任16.1責任限額第三方在本合同項下的責任，不得超過其與雙方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的責任限額。16.2責任承擔（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，由第三方承擔相應(yīng)的責任；（2）第三方在履行職責過程中，因抵押人、抵押權(quán)人提供的信息不準確或不完整導致合同履行出現(xiàn)問題的，由抵押人、抵押權(quán)人承擔相應(yīng)的責任。16.3第三方責任免除（1）因不可抗力導致合同履行出現(xiàn)問題的，第三方不承擔責任；（2）因抵押人、抵押權(quán)人未履行合同義務(wù)導致合同履行出現(xiàn)問題的，第三方不承擔責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容第三方在本合同項下的權(quán)利包括但不限于：（1）按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，收取服務(wù)費用；（2）在合同履行過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；（3）在合同履行過程中，享有對抵押人、抵押權(quán)人的監(jiān)督權(quán)。17.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，行使自己的權(quán)利，不得濫用權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與抵押人的劃分第三方與抵押人的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，抵押人應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。18.2第三方與抵押權(quán)人的劃分第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。18.3第三方與合同履行的劃分第三方在合同履行過程中的職責和權(quán)利由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，合同履行過程中的風險和收益由抵押人、抵押權(quán)人承擔。19.第三方變更19.1第三方變更條件（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責；（2）雙方協(xié)商一致決定變更第三方。19.2第三方變更程序（1）雙方書面通知原第三方解除合作協(xié)議或服務(wù)合同；（2）雙方協(xié)商確定新第三方，并簽訂新的合作協(xié)議或服務(wù)合同；（3）新第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押土地權(quán)屬證明要求：提供抵押土地的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。說明：附件一用于證明抵押土地的權(quán)屬清晰，無爭議。2.附件二：抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對抵押物的價值進行評估。說明：附件二用于確定抵押物的價值，作為抵押貸款金額的依據(jù)。3.附件三：抵押合同要求：合同文本應(yīng)完整，包括合同雙方基本信息、抵押土地基本情況、抵押貸款金額及期限等。說明：附件三為抵押合同的正式文本，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)。4.附件四：合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：第三方與雙方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：附件四用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障合同各方權(quán)益。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，證明其具備履行職責的能力。說明：附件五用于確保第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)。6.附件六：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如付款憑證、變更協(xié)議等。說明：附件六用于補充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定違約行為：抵押人未按時償還抵押貸款本金及利息。責任認定：抵押人應(yīng)支付違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：抵押人未在約定還款日償還貸款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責任認定違約行為：抵押權(quán)人未按時發(fā)放抵押貸款。責任認定：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人未在約定貸款發(fā)放日發(fā)放貸款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同約定履行職責。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償因違約給雙方造成的損失。示例：評估機構(gòu)未按時出具評估報告，應(yīng)賠償雙方因此遭受的損失。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：一方未按照合同約定解除合同。責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償因違約給守約方造成的損失。示例：抵押權(quán)人未按照合同約定解除合同，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。全文完。本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2政策規(guī)定依據(jù)1.3行業(yè)規(guī)范依據(jù)2.合同主體2.1借款人基本信息2.2借款人法定代表人或授權(quán)代表2.3貸款人基本信息2.4貸款人法定代表人或授權(quán)代表3.土地抵押情況3.1土地基本信息3.2土地使用權(quán)證號3.3土地面積3.4土地位置3.5土地用途3.6土地抵押登記情況4.貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式4.4貸款利率5.抵押物價值評估5.1評估機構(gòu)5.2評估方法5.3評估價值6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放時間6.3貸款使用范圍6.4貸款使用監(jiān)控7.貸款還款計劃7.1還款期限7.2還款方式7.3還款金額7.4還款時間8.貸款利率調(diào)整8.1利率調(diào)整方式8.2利率調(diào)整時間8.3利率調(diào)整條件9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置方式9.3抵押物處置程序10.違約責任10.1借款人違約責任10.2貸款人違約責任10.3第三方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同終止條件13.4合同終止時間14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同修訂第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。1.2政策規(guī)定依據(jù)《關(guān)于進一步加強金融支持小微企業(yè)發(fā)展的意見》、《關(guān)于金融支持鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的實施意見》等。1.3行業(yè)規(guī)范依據(jù)《銀行業(yè)金融機構(gòu)土地抵押貸款業(yè)務(wù)管理辦法》等。2.合同主體2.1借款人基本信息借款人名稱：____________________法定代表人或授權(quán)代表：____________________2.2借款人法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________職務(wù)：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3貸款人基本信息貸款人名稱：____________________法定代表人或授權(quán)代表：____________________2.4貸款人法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________職務(wù)：____________________聯(lián)系電話：____________________3.土地抵押情況3.1土地基本信息土地名稱：____________________土地使用權(quán)證號：____________________3.2土地使用權(quán)證號____________________3.3土地面積____________________3.4土地位置____________________3.5土地用途____________________3.6土地抵押登記情況抵押登記機關(guān)：____________________抵押登記日期：____________________4.貸款金額及期限4.1貸款金額____________________4.2貸款期限____________________4.3還款方式____________________4.4貸款利率____________________5.抵押物價值評估5.1評估機構(gòu)____________________5.2評估方法____________________5.3評估價值____________________6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件____________________6.2貸款發(fā)放時間____________________6.3貸款使用范圍____________________6.4貸款使用監(jiān)控____________________8.貸款利率調(diào)整8.1利率調(diào)整方式本合同貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的浮動利率調(diào)整方式進行調(diào)整。8.2利率調(diào)整時間每年1月1日起，根據(jù)中國人民銀行最新發(fā)布的貸款基準利率進行調(diào)整。8.3利率調(diào)整條件如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，本合同貸款利率將相應(yīng)調(diào)整。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，貸款人有權(quán)要求處置抵押物以清償債務(wù)。9.2抵押物處置方式抵押物處置可通過公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方式進行。9.3抵押物處置程序抵押物處置前，貸款人應(yīng)提前30日通知借款人，并給予借款人優(yōu)先購買權(quán)。10.違約責任10.1借款人違約責任借款人如未按時償還貸款本息，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，并承擔違約金。10.2貸款人違約責任貸款人如未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金。10.3第三方違約責任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約責任由該第三方承擔。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)無11.3爭議解決程序按照我國相關(guān)法律規(guī)定進行。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知，違約方在合理期限內(nèi)未予改正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序解除合同應(yīng)當書面通知對方，并自通知送達之日起生效。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間____________________13.3合同終止條件合同履行完畢或依法解除后，合同終止。13.4合同終止時間____________________14.其他約定事項14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）土地抵押登記證明；（2）借款人相關(guān)證明文件；（3）貸款人相關(guān)證明文件；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。14.3合同解釋本合同未盡事宜，按我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。14.4合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除借款人、貸款人以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、擔保、評估、審計等輔助服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高貸款的安全性，確保貸款資金的使用效率和風險控制。15.3第三方介入類型15.3.1中介服務(wù)第三方中介服務(wù)方負責協(xié)助借款人與貸款人進行貸款申請、審批、合同簽訂等環(huán)節(jié)，確保雙方信息溝通順暢。15.3.2擔保第三方擔保方為保證借款人按時還款，提供擔保服務(wù)，承擔一定的擔保責任。15.3.3評估15.3.4審計第三方審計方負責對借款人財務(wù)狀況進行審計，確保貸款資金使用合法合規(guī)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方中介服務(wù)方的關(guān)系甲乙方與第三方中介服務(wù)方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方中介服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。16.2甲乙方與第三方擔保方的關(guān)系甲乙方與第三方擔保方之間是擔保合同關(guān)系，第三方擔保方應(yīng)按照擔保合同的約定，承擔相應(yīng)的擔保責任。16.3甲乙方與第三方評估方的關(guān)系甲乙方與第三方評估方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方評估方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀地進行抵押物價值評估。16.4甲乙方與第三方審計方的關(guān)系甲乙方與第三方審計方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方審計方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對借款人財務(wù)狀況進行審計。17.第三方的責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風險程度以及合同約定共同確定。17.2第三方責