南京市個人房屋抵押借款協議書

甲方（出借人）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（借款人）：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯系電話：XXXXXXXXXXX。

丙方（抵押人）：王五，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方同意向乙方提供借款，乙方同意以其合法擁有的房屋作為抵押物，丙方同意以其合法擁有的房屋作為抵押物，為確保各方的權益，甲、乙、丙三方經協商一致，訂立本協議，以資共同遵守。

第一條借款金額及用途

1.1甲方同意向乙方提供借款金額人民幣（大寫）壹佰萬元整（￥1,000,000.00元）。

1.2乙方借款用途為個人消費，不得用于非法用途。

第二條借款期限及利率

2.1借款期限為12個月，自甲方實際支付借款之日起計算。

2.2借款利率為年利率10%，利息按月支付。

第三條借款支付方式

3.1甲方應在本協議生效后5個工作日內將借款金額一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.2乙方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：中國建設銀行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：李四

第四條抵押物

4.1乙方同意以其合法擁有的位于南京市XX區XX路XX號的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）作為抵押物，為本次借款提供擔保。

4.2丙方同意以其合法擁有的位于南京市XX區XX路XX號的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）作為抵押物，為本次借款提供擔保。

4.3抵押房屋的具體信息如下：

房屋所有權證號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

房屋坐落：南京市XX區XX路XX號

建筑面積：XX平方米

第五條抵押登記

5.1乙方和丙方應在本協議簽訂后5個工作日內，協助甲方到房屋所在地的房地產登記機構辦理抵押登記手續。

5.2抵押登記費用由乙方承擔。

第六條抵押物的保管

6.1抵押期間，乙方和丙方應妥善保管抵押房屋，不得擅自轉讓、出租、贈與或以其他方式處分抵押房屋。

6.2乙方和丙方應保證抵押房屋的完好無損，并承擔因保管不善導致抵押房屋價值減少的責任。

第七條還款方式

7.1乙方應按月支付利息，并于借款期限屆滿時一次性償還全部本金及剩余利息。

7.2乙方指定的還款賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

第八條違約責任

8.1如乙方未按期支付利息或償還本金，甲方有權要求乙方支付逾期利息，逾期利息按借款利率上浮50%計算。

8.2如乙方逾期超過30日未支付利息或償還本金，甲方有權依法處置抵押房屋，以實現債權。

第九條協議的變更和解除

9.1本協議的任何變更和解除，須經甲、乙、丙三方協商一致，并書面確認。

9.2如遇不可抗力因素導致本協議無法履行，各方可協商解除本協議。

第十條爭議解決

10.1本協議在履行過程中發生的任何爭議，各方應首先通過協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本協議自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。

11.2本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執