房屋無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議

甲方（贈(zèng)與人）：張三，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（受贈(zèng)人）：李四，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋一套，建筑面積為XX平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為：XX市房權(quán)證XX區(qū)字第XX號(hào)。甲方基于對(duì)乙方的親情和信任，決定將上述房屋無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本贈(zèng)與協(xié)議。

一、贈(zèng)與物

甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“贈(zèng)與房屋”）無(wú)償贈(zèng)與乙方。贈(zèng)與房屋的具體信息如下：

1.房屋坐落：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)；

2.房屋建筑面積：XX平方米；

3.房屋所有權(quán)證編號(hào)：XX市房權(quán)證XX區(qū)字第XX號(hào)；

4.房屋結(jié)構(gòu)：XX；

5.房屋用途：XX；

6.房屋現(xiàn)狀：XX（如：毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等）。

二、贈(zèng)與條件

1.甲方保證贈(zèng)與房屋為其合法所有，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等；

2.甲方保證贈(zèng)與房屋無(wú)任何債務(wù)糾紛，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等；

3.甲方保證贈(zèng)與房屋的贈(zèng)與行為符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不違反任何強(qiáng)制性規(guī)定；

4.乙方同意接受甲方的贈(zèng)與，并承諾將贈(zèng)與房屋用于居住，不得用于非法用途。

三、贈(zèng)與程序

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋的鑰匙、房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料交付給乙方；

2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理贈(zèng)與房屋的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等；

3.乙方應(yīng)在甲方交付房屋鑰匙和相關(guān)資料后XX日內(nèi)，辦理贈(zèng)與房屋的過(guò)戶手續(xù)；

4.甲方應(yīng)在乙方辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.因贈(zèng)與房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)XX%，乙方承擔(dān)XX%；

2.甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理前XX日內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)；

3.乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理前XX日內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按本協(xié)議約定交付贈(zèng)與房屋或相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元；

2.如乙方未按本協(xié)議約定辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元；

3.如因甲方原因?qū)е沦?zèng)與房屋無(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；

4.如因乙方原因?qū)е沦?zèng)與房屋無(wú)法過(guò)戶，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭(zhēng)議解決

甲乙雙方因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議；

2.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任；

3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行或解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決；

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；