二手房定金買賣合同范本

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方購買甲方所有的二手房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

1.房屋坐落：北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室。

2.房屋建筑面積：XX平方米。

3.房屋權(quán)屬證書編號：京房權(quán)證朝字第XXXXXX號。

4.房屋用途：住宅。

5.房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，無重大質(zhì)量問題，無抵押、查封等權(quán)利限制。

第二條房屋價格及付款方式

1.房屋總價款為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（￥1,000,000.00元）。

2.乙方同意在本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：貳萬元整（￥20,000.00元）。

3.乙方應在房屋過戶前支付首付款人民幣（大寫）：叁拾萬元整（￥300,000.00元）。

4.剩余房款人民幣（大寫）：陸拾捌萬元整（￥680,000.00元）由乙方向銀行申請按揭貸款支付。

第三條房屋交付

1.甲方應在收到乙方首付款后三十個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

2.交付時，甲方應保證房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等與合同約定相符，且房屋內(nèi)無他人居住。

3.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于水、電、燃氣等過戶事宜。

第四條房屋過戶

1.甲乙雙方應在房屋交付后十五個工作日內(nèi)共同到房屋所在地房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。

2.過戶所需稅費由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。

3.甲方應提供辦理過戶所需的所有文件和資料，并保證資料真實有效。

第五條違約責任

1.若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款千分之一的違約金。

2.若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期未付款項千分之一的違約金。

3.若因甲方原因?qū)е路课莶荒苓^戶，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.若因乙方原因?qū)е路课莶荒苓^戶，乙方無權(quán)要求返還定金，并應賠償甲方因此遭受的損失。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四