研發實驗庫房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、實驗庫房基本信息1.1甲方出租的實驗庫房位于________________，建筑面積為____平方米。1.2乙方承租的實驗庫房用于________________（用途），乙方需按照甲方要求合理使用實驗庫房。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月每平方米人民幣____元，每月租金總額為人民幣____元。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求搬出實驗庫房，并將實驗庫房交還甲方。乙方未按約定搬出實驗庫房，甲方有權要求乙方支付逾期占用費，費用標準為每月人民幣____元。四、實驗庫房的維護與管理4.1甲方負責實驗庫房的維護與管理，保證實驗庫房的安全與正常使用。4.2乙方應合理使用實驗庫房，不得進行任何違法活動，不得破壞實驗庫房設施。4.3乙方如需對實驗庫房進行改造或增設設施，應提前一個月向甲方提出申請，并經甲方同意。改造或增設設施的費用由乙方承擔。五、保險5.1乙方應按甲方要求購買實驗庫房保險，保險費用由乙方承擔。5.2保險合同應明確甲方為第一受益人。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金標準為應付租金的__%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.實驗庫房租賃合同2.租賃物清單3.租賃物驗收報告4.租賃物保險單據5.租金支付證明6.改造或增設設施申請7.違約金計算公式8.法律意見書二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用實驗庫房，造成實驗庫房損壞或無法正常使用，視為違約。3.乙方未按約定搬出實驗庫房，視為違約。4.甲方未按約定提供實驗庫房，或實驗庫房不符合約定，視為違約。5.甲方未按約定維護與管理實驗庫房，造成實驗庫房損壞或無法正常使用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供實驗庫房供乙方使用的甲方。2.承租方：指租賃實驗庫房的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。4.租賃期限：指乙方租賃實驗庫房的期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：提醒乙方盡快支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定使用實驗庫房：提醒乙方按照約定使用實驗庫房，如乙方仍不改正，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定搬出實驗庫房：提醒乙方盡快搬出實驗庫房，如乙方仍不搬出，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期占用費。4.甲方未按約定提供實驗庫房或實驗庫房不符合約定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并盡快提供符合約定的實驗庫房。5.甲方未按約定維護與管理實驗庫房：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并盡快維修實驗庫房。五、所有應用場景：1.適用于甲方擁有實驗庫房，乙方需要租賃實驗庫房進行研發、實驗等活動的場景。2.適用于甲方提供實驗庫房及相關設施，乙方按照約定支付租金并