保障性住房交易合同模板合同編號：__________甲方（出售方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯系電話：_________________5.電子郵箱：_________________乙方（購買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯系電話：_________________5.電子郵箱：_________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結構：____________________1.3房屋面積：____________________平方米1.4房屋所有權證號：________________1.5房屋性質：保障性住房第二條交易價格及支付方式2.1房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥__________元作為定金。定金支付后，乙方有權按照本合同的約定辦理剩余房款的支付手續。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥__________元，乙方應于____年____月____日前，向甲方支付。2.4甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方出具合法有效的房屋所有權轉移登記手續。第三條交付及交付日期3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。（1）房屋及附屬設施設備齊全，功能正常；（2）房屋內無違章建筑及非法占用情況；（3）房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；（4）房屋符合保障性住房的相關規定。第四條產權過戶及稅費4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理房屋所有權轉移登記手續，將房屋的所有權過戶至乙方名下。4.2辦理過戶手續過程中產生的稅費，按照國家和地方相關政策規定由甲方和乙方各自承擔。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，雙方應嚴格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。5.2除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面要求變更或解除本合同。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記手續辦理完畢之日終止。甲方（出售方）：____________________乙方（購買方）：____________________法定代表（或授權代表）：_____________法定代表（或授權代表）：_____________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.房屋現狀照片4.保障性住房相關政策文件5.房屋買賣合同范本6.定金收據7.房款支付憑證8.房屋所有權轉移登記手續二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按照約定時間辦理房屋所有權轉移登記手續。3.乙方未按照約定時間支付房款。4.甲方隱瞞房屋實際情況，造成乙方損失。5.乙方未按照約定時間支付定金。6.雙方未能就合同變更或解除達成一致。三、法律名詞及解釋：1.保障性住房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問題，采取優惠政策和措施，限制銷售價格和購買對象，面向特定群體供應的住房。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向對方支付的一定金額的錢款。3.房款：指購買方按照合同約定，支付給出售方的房屋交易總價款。4.所有權轉移登記：指房屋所有權人將其房屋所有權依法過戶給他人，并在房地產登記機構辦理登記手續的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求延長交付時間。2.問題：交付的房屋不符合約定條件。解決辦法：乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方按照約定條件重新交付。3.問題：甲方未能按照約定時間辦理房屋所有權轉移登記手續。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求延長過戶時間。4.問題：乙方未按照約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可要求延長支付時間。5.問題：雙方在合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用