?合同編號：合同各方當事人：出租人：姓名/名稱：地址：聯系電話：身份證號碼/營業執照號碼：承租人：姓名/名稱：地址：聯系電話：身份證號碼/營業執照號碼：第一條房屋描述1.1房屋坐落于市區（縣）街道號，房屋結構為，房屋面積為平方米。1.2房屋的附屬設施和設備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如出租人同意續租，承租人同意按照本合同約定的租金、租金支付方式和租賃期限繼續租賃該房屋。第三條租金3.1承租人應按月向出租人支付租金，租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2租金支付方式為每月的日前，承租人將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3租賃期滿后，承租人按本合同約定退還房屋時，出租人應在扣除應收取的違約金、損壞物品賠償金等費用后，向承租人退還剩余的租金。第四條押金4.1承租人應在簽署本合一次性向出租人支付押金，押金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設施和設備交還給出租人，出租人在確認無損壞或經雙方協商確定的損壞已得到賠償后，應在扣除應收取的違約金等費用后，向承租人退還剩余的押金。第五條房屋使用和保管5.1承租人應合理使用房屋及其附屬設施和設備，并按照合理、安全、環保的原則合理使用水資源、能源等資源。5.2承租人應妥善保管房屋及其附屬設施和設備，確保房屋的安全、完整。如因承租人保管不善導致房屋及其附屬設施和設備損壞的，承租人應承擔相應的賠償責任。5.3承租人在租賃期間不得擅自改變房屋的結構和用途，不得擅自轉租、轉讓或轉借房屋。第六條維修和保養6.1出租人應保證房屋及其附屬設施和設備在租賃開始時的完好。在租賃期間，因房屋及其附屬設施和設備的自然磨損或損壞，出租人應負責維修和保養。6.2承租人在租賃期間應負責日常的維修和保養，如因承租人使用不當導致房屋及其附屬設施和設備損壞的，承租人應承擔相應的維修和保養費用。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內，任何一方提前解除本合同的，應提前一個月通知對方，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。7.2提前解除合同的，出租人應在扣除應收取的違約金等費用后，向承租人退還剩余的租金和押金。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金的%。8.2承租人未按照本合同約定的時間和方式支付租金的，出租人有權提前解除本合同，并要求承租人支付違約金。8.3出租人未按照本合同約定的時間和方式維修和保養房屋及其附屬設施和設備的，承租人有權要求出租人承擔違約責任。第九條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。1注意事項及解決辦法：1.出租人和承租人應確保提供的個人信息真實有效，如發生信息變更，應及時通知對方。若因信息不實導致合同糾紛，應承擔相應責任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應核實對方的個人信息，并要求提供有效證件。在合同期間，雙方應保持聯系信息暢通，如有信息變更，應及時告知對方。2.房屋租賃期間，如需進行裝修或改造，應提前征得對方同意，并按照相關規定辦理手續。若未經同意擅自改裝，對方有權要求恢復原狀或賠償損失。解決辦法：在進行裝修或改造前，承租人應向出租人提出申請，并提供相關方案。雙方就裝修或改造事宜達成一致后，方可進行。3.租賃期間，房屋及附屬設施和設備的維護、維修責任由雙方按照約定承擔。如因使用不當導致損壞，承租人應承擔維修費用。解決辦法：雙方應在合同中明確維修和保養的責任及費用承擔方式。在發生損壞時，應及時通知對方，并按照約定承擔相應責任。4.租賃期滿或合同提前解除后，承租人應按照約定將房屋及附屬設施和設備交還給出租人。如未按時交還，承租人應支付滯納金。解決辦法：雙方應在合同中約定交還房屋的時間和方式。如承租人未按時交還房屋，出租人可要求支付滯納金，直至房屋交還為止。5.雙方應遵守國家相關法律法規，不得利用房屋從事非法活動。如因違法行為導致合同無效，雙方應承擔相應責任。解決辦法：雙方在簽訂合應確認了解并遵守國家相關法律法規。如發現對方從事非法活動，有權要求終止合同，并承擔相應責任。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：擁有房屋所有權和控制權，并將房屋出租給承租人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租人：租賃房屋并按照約定使用和保管房屋的自然人、法人或其他組織。3.租金：承租人按照約定向出租人支付的費用，用于使用和占用房屋。4.押金：承租人向出租人支付的一定金額，用于保證履行合同義務。5.租賃期限：出租人和承租人約定的租賃房屋的時間長度。6.違約金：一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應支付給對方的一定金額。7.維修和保養：對房屋及其附屬設施和設備進行必要的維護和修理，以確保其正常使用。8.滯納金：承租人未按時交還房屋，應支付給出租人的違約金。9.法律法規：國家立法機關制定或認可的，具有普遍約束力的法律和行政法規。10.非法活動：違反國家法律法規、社會公德和道德規范的行為。應用場合：1.個人或企業租賃房屋給他人使用。2.房屋租賃代理公司或中介機構與租賃雙方簽訂合同。3.房屋租賃雙方通過私人協商達成租賃意向。補充條款：1.寵物條款：如承租人需攜帶寵物居住，應提前征得出租人同意，并約定寵物的種類、數量、管理責任等。2.房屋保險條款：雙方可協商決定是否購買房屋保險，以及保險責任的承擔。3.違約解除合同條款：詳細規定違約行為、違約責任、違約解除合同的程序和后果。4.房屋維修范圍和標準：明確雙方在維修和保養方面的責任和義務，以及維修的范圍和標準。5.租金調整條款：如合同期限較長，可約定租金調整的方式和時間。6.房屋用途限制條款：如出租人對房屋用途有特