?合同編號：賣方：名稱：地址：聯系人：聯系電話：買方：名稱：地址：聯系人：聯系電話：第一條房屋描述1.1該房屋的地址為：廣州市區街道號。1.2該房屋的產權性質為：。1.3該房屋的面積為：平方米。1.4該房屋的建筑結構為：。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買該房屋。2.2買方應在簽署本合同之日起日內，向賣方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，買方應按照賣方指定的方式在年__月__日前支付。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽署后日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。第四條附加條款4.1該房屋的物業管理費、水電費等公共費用由買方承擔。4.2該房屋的維修責任：2）該房屋的保修期為：年。第五條違約責任5.1如果賣方未能按照本合同約定的時間、地點、條件交付該房屋，應向買方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價格的%。5.2如果買方未能按照本合同約定的時間、地點、條件支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價格的%。第六條其他約定6.1本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：法定代表人（或授權代表）：日期：年__月__日日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有買賣房屋的權利和能力。解決辦法：雙方應提供有效的身份證明文件，出賣人還應提供房屋所有權證或其他合法權屬證明。2.房屋描述應準確無誤，包括地址、產權性質、面積、結構等。解決辦法：雙方可委托具有資質的房地產評估機構進行房屋實地測量，以確保房屋信息準確。3.購買價格及支付方式應明確，定金和房款支付時間及金額應符合法律規定。解決辦法：雙方應按照本合同第二條規定的時間和金額支付定金和房款，如有爭議，可依法解決。4.交付及過戶時間應明確，過戶費用由買方承擔。解決辦法：雙方應在本合同第三條規定的期限內完成房屋交付和過戶手續，如有爭議，可依法解決。5.附加條款中應明確物業管理費、水電費等公共費用的承擔方，以及房屋維修責任。解決辦法：雙方應在簽訂本合詳細閱讀并理解附加條款，如有爭議，可依法解決。6.違約責任應明確，包括違約金的比例和計算方式。解決辦法：雙方應按照本合同第五條規定承擔違約責任，如有爭議，可依法解決。7.其他約定應明確，包括合同的修改、補充方式和生效時間等。解決辦法：雙方應在簽訂本合詳細閱讀并理解其他約定，如有爭議，可依法解決。法律名詞及名詞解釋：1.出賣人：指出售房屋的當事人。2.買受人：指購買房屋的當事人。3.定金：指買方為保證履行合同，向賣方支付的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方應向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。5.交付：指出賣人將房屋的實際控制權轉移給買受人。6.過戶：指將房屋所有權從出賣人名下轉移到買受人名下的手續。7.物業管理費：指物業服務企業為管理小區所需收取的費用。8.水電費：指居民生活用水、用電所需支付的費用。9.公共費用：指小區內公共設施、公共部位的維護、維修費用。10.維修責任：指房屋在保修期內，因質量問題需要維修的責任。應用場合：1.廣州區域內商品房屋買賣。2.雙方為自然人、法人和其他組織，具有買賣房屋的權利和能力。3.房屋描述準確無誤，交易價格明確。4.買方愿意支付定金和房款，賣方愿意按照約定交付房屋。補充條款：1.房屋交付時間及條件：雙方約定具體的交付時間和條件，如交付時房屋應滿足的條件等。2.房屋維修責任及保修期：明確房屋的保修范圍、保修期限及維修責任。3.過戶費用承擔：具體明確過戶費用的承擔方及金額。4.物業管理和公共費用：詳細說明物業管理和公共費用的承擔方及支付方式。5.違約責任：包括違約金的比例、計算方式和違約行為的界定。6.爭議解決方式：約定解決合同爭議的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。附