?合同編號：合同簽訂日期：年__月__日甲方（出賣人）：姓名/名稱：地址：聯系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：地址：聯系電話：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方名下農村房屋事宜，經充分協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.2該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛，甲方具有完全處置權。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方支付購房款的方式為：。第三條交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起日內將該房屋交付給乙方使用。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關法律法規及政策規定執行。第四條房屋質量及保修4.1甲方保證該房屋的質量符合國家相關法律法規及建筑標準，不存在影響居住安全及使用的重大質量問題。4.2甲方對該房屋的保修期為：自交付之日起年。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2具體違約責任按照相關法律法規及本合同約定執行。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年__月__日注意事項：1.確保甲乙雙方身份真實，具有購房資格。2.核實房屋產權，確認無抵押、債務及法律糾紛。3.明確房屋價格及支付方式，避免出現支付困難。4.注意交付及過戶時間，確保按時交付和使用。5.關注房屋質量及保修問題，保障乙方權益。6.了解違約責任，確保雙方權益。7.明確爭議解決方式，確保爭議得到妥善處理。解決辦法：1.核實身份：通過查看身份證、戶口本等有效證件，確認甲乙雙方身份真實。2.產權核實：到當地房產管理部門查詢房屋產權情況，確認無抵押、債務及法律糾紛。3.價格和支付方式：在合同中明確房屋價格及支付方式，如現金、轉賬等。4.交付及過戶：約定合理的交付及過戶時間，并確保按時履行。5.房屋質量及保修：甲方應提供房屋質量保證，如有問題，乙方有權要求維修或賠償。6.違約責任：在本合同中明確違約責任，如逾期交付、逾期支付等。7.爭議解決：在本合同中約定爭議解決方式，如友好協商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，即房屋的所有人。2.乙方：指房屋的買受人，即購買房屋的一方。3.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的款項。4.交付：指甲方將房屋及附屬設施完整地移交給乙方占有、使用。5.過戶：指將房屋的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。6.產權清晰：指房屋所有權明確，無任何抵押、債務及法律糾紛。7.保修：指甲方對房屋在保修期內出現的質量問題承擔修復或賠償的責任。8.違約責任：指一方不履行合同義務或履行義務不符合約定的，應承擔的法律責任。9.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.農村個人購房：適用于農村居民之間進行的個人房屋買賣交易。2.房產轉讓：適用于房產所有者將名下房產轉讓給他人的情況。3.投資購房：適用于投資者購買農村房屋用于投資或出租。4.家庭購房：適用于家庭為單位購買農村房屋用于自住。5.贈與購房：適用于房屋所有者將其名下房產贈與他人。補充條款：1.房屋附屬設施：包括房屋內的家具、家電等附屬設施的歸屬及轉讓方式。2.土地使用權：明確房屋所占土地的使用權歸屬及性質。3.房屋裝修：約定房屋是否需要裝修、裝修費用承擔及裝修后的歸屬問題。4.戶口遷移：涉及購房后戶口遷移的相關事宜，包括遷入和遷出。5.寵物條款：涉及房屋內寵物的歸屬及后續責任。6.房屋保險：約定是否購買房屋保險以及保險費用的承擔。7.房屋出租：涉及購房后房屋出租的相關事宜，包括租金分配、租賃合同簽訂等。8.遺產繼承：涉及購房后房屋的遺產繼承問題。9.房屋贈與：涉及房屋贈與的具體事宜，包括贈與條件、贈與手續等。10.房屋買賣中介服務：涉及中介服務費用、中介責任等。附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件。2.身份證原件及復印件。3.戶口本原件及復印件。4.婚姻狀況證明（