?合同編號：甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯系人】【聯系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯系人】【聯系電話】鑒于甲方為房屋的所有權人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的房屋，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：【詳細地址】1.2房屋所有權證號：【所有權證號】1.3房屋性質：【住宅/商業】1.4房屋面積：【面積】平方米1.5房屋現狀：【簡要描述房屋現狀】第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的購買價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起【期限】內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應按照約定將房屋過戶至乙方名下。第三條銷售代理3.1甲方授權乙方作為該房屋的銷售代理，代理期限自本合同簽訂之日起至【期限】止。3.2乙方應盡到合理的銷售代理職責，包括但不限于對外宣傳、帶看、談判等。3.3乙方在代理期間內，應遵守相關法律法規，不得損害甲方的合法權益。第四條稅費承擔4.1雙方同意，房屋買賣過程中產生的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、營業稅等）由【甲方/乙方】承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的【百分比】%。5.2違約方應承擔因違約所產生的包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等費用。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房能力及意愿。解決辦法：雙方應提供有效的身份證明文件，并確認具有購房資格。2.房屋信息真實準確，無隱瞞重要事實。解決辦法：甲方應提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件，乙方有權進行實地查看。3.房價款支付及過戶手續辦理。解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付房價款，甲方應按照約定辦理過戶手續。4.銷售代理期間，乙方應遵守法律法規，不得損害甲方權益。解決辦法：乙方應在授權范圍內進行銷售代理，不得擅自變更房屋價格或進行其他損害甲方權益的行為。5.稅費承擔明確，避免后期糾紛。解決辦法：合同中明確約定稅費承擔方，如有爭議，雙方可協商解決。6.違約責任及爭議解決方式明確。解決辦法：合同中約定違約金及爭議解決方式，如訴訟或協商。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權證：是指國家土地管理部門依法向房屋所有權人頒發的，證明房屋所有權人擁有房屋所有權和對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的證書。2.銷售代理：是指房地產開發商或者房屋所有權人，授權他人為其銷售房地產的一種行為。3.契稅：是指在土地、房屋權屬轉移時，對權屬承受人征收的一種稅。4.個人所得稅：是指中國居民個人取得的各項所得，按照規定繳納的一種稅。5.營業稅：是指在中國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額征收的一種稅。6.違約金：是指當一方違反合同約定時，按照合同約定向對方支付的金錢。7.訴訟：是指當事人之間因權益糾紛，依法向人民法院提起的請求保護自己合法權益的法律程序。應用場合：1.個人出售住宅或商業物業時，需要明確房屋買賣雙方的權益和義務。2.房地產經紀公司或個人作為代理人，協助房屋所有者進行銷售，并明確代理關系和責任。3.房屋買賣雙方在交易過程中，需要詳細規定交易流程、支付方式和違約責任。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的時間點、交付時應滿足的條件以及交付后的物業交接程序。2.房屋維修責任：規定房屋在交付前和交付后因質量問題導致的維修責任歸屬。3.房屋保險：是否需要購買房屋保險以及保險責任的承擔方。4.房屋租賃：若房屋在過戶前已被出租，應明確租賃合同的轉移事宜。5.隱私保護：約定雙方在交易過程中對對方個人信息的保護義務。6.房屋查封情況：若房屋在交易過程中被依法查封，應如何處理以及責任承擔。7.房屋交易過程中的其他費用：如評估費、登記費、手續費等。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋現狀照片或視頻資料4.房屋買賣合