售房預售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路__________號的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），該房屋產權清晰，無任何權利瑕疵，甲方自愿將該房屋出售給乙方，乙方同意購買，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1涉案房屋位于__________市__________區__________路__________號，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，房屋用途為__________。

1.2涉案房屋產權證號為：__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1本合同簽訂之日，乙方一次性支付甲方房屋總價款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方支付房屋總價款的銀行賬戶信息如下：

銀行名稱：________________________

賬戶名稱：________________________

賬號：________________________

開戶行：________________________

三、房屋交付及過戶手續

3.1甲方應在本合同簽訂后__________個工作日內，將涉案房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到涉案房屋后，應配合甲方辦理房屋產權過戶手續。

3.3房屋產權過戶手續辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證書、土地使用權證書等相關證件交付給乙方。

四、違約責任

4.1甲方未按本合同約定時間交付涉案房屋的，每逾期一日，應向乙方支付相當于房屋總價款__________%的違約金。

4.2乙方未按本合同約定支付房屋總價款的，每逾期一日，應向甲方支付相當于房屋總價款__________%的違約金。

4.3如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

1.房屋產權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房屋買賣合同登記備案證明復印件；

4.其他相關證明材料。

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路__________號的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），該房屋產權清晰，無任何權利瑕疵，甲方自愿將該房屋出售給乙方，乙方同意購買，為保證交易的順利進行，丙方同意為乙方的購房提供擔保，甲乙雙方及丙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1涉案房屋位于__________市__________區__________路__________號，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，房屋用途為__________。

1.2涉案房屋產權證號為：__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1本合同簽訂之日，乙方一次性支付甲方房屋總價款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方支付房屋總價款的銀行賬戶信息如下：

銀行名稱：________________________

賬戶名稱：________________________

賬號：________________________

開戶行：________________________

三、丙方擔保責任

3.1丙方為本合同項下乙方的購房行為提供擔保，擔保金額為房屋總價款的__________%。

3.2如乙方未按本合同約定支付房屋總價款，丙方應在收到甲方通知后__________個工作日內，支付甲方相當于房屋總價款__________%的違約金。

3.3丙方有權要求乙方履行本合同項下的付款義務，并有權代為履行。

四、房屋交付及過戶手續

4.1甲方應在本合同簽訂后__________個工作日內，將涉案房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到涉案房屋后，應配合甲方辦理房屋產權過戶手續。

4.3房屋產權過戶手續辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證書、土地使用權證書等相關證件交付給乙方。

五、甲方的權益保障

5.1甲方在房屋交付前，有權要求乙方支付房屋總價款的__________%作為定金。

5.2乙方未按本合同約定支付定金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

5.3甲方在房屋交付后，如發現乙方存在欺詐、隱瞞等行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

六、乙方的違約責任及限制條款

6.1乙方未按本合同約定支付房屋總價款的，每逾期一日，應向甲方支付相當于房屋總價款__________%的違約金。

6.2乙方未按本合同約定辦理房屋產權過戶手續的，每逾期一日，應向甲方支付相當于房屋總價款__________%的違約金。

6.3乙方在購房過程中，如發生虛假交易、虛假貸款等行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

6.4乙方不得以任何理由拖延房屋交付時間，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

1.房屋產權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房屋買賣合同登記備案證明復印件；

4.丙方擔保協議復印件；

5.其他相關證明材料。

九、第三方介入的意義和目的

本合同引入第三方丙方作為擔保方，旨在保障甲方的權益，降低交易風險。丙方作為擔保方，在乙方未履行合同義務時，有權要求乙方履行付款義務，并有權代為履行。此舉有助于維護甲方的合法權益，確保交易順利進行。

十、甲方為主導的目的和意義

本合同以甲方權益為主導，旨在保障甲方在交易中的主導地位，確保甲方在房屋買賣過程中獲得最大利益。通過設定乙方違約責任及限制條款，甲方能夠在交易中享有更多主動權，降低交易風險，實現自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（監管方）：________________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路__________號的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），乙方有意購買該房屋，為確保交易的安全和公正，丙方作為監管方，同意對交易過程進行監管，甲乙雙方及丙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1涉案房屋位于__________市__________區__________路__________號，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，房屋用途為__________。

1.2涉案房屋產權證號為：__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1本合同簽訂之日，乙方支付甲方房屋總價款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方支付房屋總價款的銀行賬戶信息如下：

銀行名稱：________________________

賬戶名稱：________________________

賬號：________________________

開戶行：________________________

三、丙方監管責任

3.1丙方對本合同項下房屋買賣交易過程進行全程監管，確保交易資金的安全和交易雙方的合法權益。

3.2丙方有權審查甲方的房屋產權證明文件，確認房屋無權屬糾紛。

3.3丙方有權監督乙方的付款行為，確保乙方按照合同約定支付款項。

四、房屋交付及過戶手續

4.1甲方應在本合同簽訂后__________個工作日內，將涉案房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到涉案房屋后，應配合甲方辦理房屋產權過戶手續。

4.3房屋產權過戶手續辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證書、土地使用權證書等相關證件交付給乙方。

五、乙方的權益保障

5.1乙方在支付房屋總價款前，有權要求甲方提供房屋產權證明文件，確認房屋無權屬糾紛。

5.2乙方在支付房屋總價款后，甲方不得以任何理由拒絕交付房屋或辦理過戶手續。

5.3乙方在房屋交付后，如發現房屋存在質量問題或與合同描述不符，有權要求甲方承擔責任。

六、甲方的違約責任及限制條款

6.1甲方未按本合同約定時間交付涉案房屋的，每逾期一日，應向乙方支付相當于房屋總價款__________%的違約金。

6.2甲方未按本合同約定辦理房屋產權過戶手續的，每逾期一日，應向乙方支付相當于房屋總價款__________%的違約金。

6.3甲方在交易過程中，如存在欺詐、隱瞞等行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

1.房屋產權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房屋買賣合同登記備案證明復印件；

4.丙方監管協議復印件；

5.其他相關證明材料。

九、乙方為主導的目的和意