海鮮店鋪租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，愿意將其出租給乙方，乙方愿意租賃該房屋用于經營海鮮生意，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃用途

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于__________的房屋，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物用于經營海鮮生意，不得將租賃物用于其他用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

四、押金

4.1乙方在本合同簽訂時，應向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.2租賃期滿或乙方提前終止本合同時，甲方應將押金無息退還乙方。

五、房屋修繕及維護

5.1乙方應負責租賃物的日常維護和修繕，確保租賃物處于良好狀態。

5.2乙方不得擅自對租賃物進行改造、裝修或變更結構。

六、轉租

6.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租、轉借或分租給他人。

6.2如乙方違反本條款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

七、合同解除

7.1以下情況下，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金；

（2）乙方違反本合同約定的其他條款；

（3）租賃物因不可抗力原因無法繼續使用。

7.2以下情況下，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按時交付租賃物；

（2）租賃物存在安全隱患，經乙方要求整改后，甲方未在合理期限內予以整改；

（3）租賃物無法滿足乙方經營需求。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同時發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.租賃物產權證明

2.租賃物現狀描述

3.銀行賬戶信息

4.其他雙方認為需要附在本合同中的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，愿意將其出租給乙方，乙方愿意租賃該房屋用于經營海鮮生意，丙方作為乙方的主要供貨商，為保證乙方經營所需海鮮的供應質量與穩定性，同意提供海鮮供應服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃用途

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于__________的房屋，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物用于經營海鮮生意，不得將租賃物用于其他用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方責任及權利

4.1丙方負責向乙方提供海鮮產品，保證海鮮的新鮮度和質量。

4.2丙方有權根據市場行情調整海鮮價格，并及時通知乙方。

4.3丙方有權要求乙方在合同期間內保持穩定的采購量。

五、甲方權益及責任

5.1甲方有權監督乙方按照合同約定使用租賃物，并確保租賃物安全、整潔。

5.2甲方有權要求乙方在租賃期間內不得擅自改變租賃物結構，不得破壞租賃物設施。

5.3甲方有權要求乙方在租賃期滿或終止合同時，將租賃物恢復至合同約定的狀態。

六、租金調整機制

6.1租賃期間，如市場租金上漲超過__________%，甲方有權按比例調整租金。

6.2租賃期間，如市場租金下降超過__________%，甲方有權按比例降低租金。

七、違約及限制條款

7.1乙方如未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

7.2乙方如擅自改變租賃物結構或損壞租賃物設施，甲方有權要求乙方賠償損失。

7.3乙方如違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同時發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

十、第三方介入的意義和目的

10.1丙方作為第三方主體，通過提供海鮮供應服務，確保乙方經營所需海鮮的穩定供應，降低乙方經營風險。

10.2甲方通過引入第三方主體，實現甲方權益的最大化，同時保障乙方的經營利益。

十一、甲方為主導的目的和意義

11.1甲方作為出租方，在租賃過程中保持主導地位，有利于甲方對租賃物的全面監管，確保租賃物的安全與穩定。

11.2甲方通過主導合同條款，實現租金收益的最大化，并保障甲方在租賃期滿或終止合同時的權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，愿意將其出租給乙方，乙方愿意租賃該房屋用于經營海鮮生意，丙方作為乙方的主要供貨商，為保證乙方經營所需海鮮的供應質量與穩定性，同意提供海鮮供應服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃用途

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于__________的房屋，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物用于經營海鮮生意，不得將租賃物用于其他用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方責任及權利

4.1丙方負責向乙方提供海鮮產品，保證海鮮的新鮮度和質量。

4.2丙方有權根據市場行情調整海鮮價格，并及時通知乙方。

4.3丙方有權要求乙方在合同期間內保持穩定的采購量。

五、乙方權益及責任

5.1乙方有權要求甲方保證租賃物的安全、整潔，并承擔必要的維護費用。

5.2乙方有權要求甲方不得擅自提高租金，租金調整需提前通知乙方。

5.3乙方有權要求甲方在租賃期滿或終止合同時，將租賃物恢復至合同約定的狀態，并退還押金。

六、租金調整機制

6.1租賃期間，如市場租金上漲超過__________%，甲方不得提高租金。

6.2租賃期間，如市場租金下降超過__________%，甲方有權按比例降低租金。

七、違約及限制條款

7.1甲方如未按時交付租賃物或提供必要的服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

7.2甲方如擅自改變租賃物結構或損壞租賃物設施，乙方有權要求甲方賠償損失。

7.3甲方如違反合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同時發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

十、乙方為主導的目的和意義

10.1乙方作為承租方，在租賃過程中保持主導地位，有利于乙方維護自身